Рішення

від 14.11.2011 по справі 18/55/5022-1403/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" листопада 2011 р. Справа № 18/55/5022-1403/2011

Господарський суд Терно пільської області у складі с удді Охотницької Н.В.

Розглянув матеріали справ и:

за позовом Управління об ліку та контролю за використ анням комунального майна Тер нопільської міської ради, бу льв. Шевченка, 21, м. Тернопіль

до відповідача Тер нопільського колективного в иробничо-комерційного підпр иємства "Інтерконтингент", ву л. Доли, 5, м. Тернопіль

про cтягнення 11 307,24 грн. пла ти за фактичне користування нежитловим приміщенням кому нальної власності площею 73,1 к в.м. по вул. Доли, 3, м. Тернопіль.

За участю представників ст орін:

позивача: ОСОБА_1 - сп еціаліст-юрисконсульт, довір еність № 12 від 29.06.2011 р.

відповідача:

В судовому засіданні уч асникам судового процесу роз ' яснено їх процесуальні пра ва та обов' язки, передбачен і статтями 20, 22, 81-1 ГПК України. Те хнічна фіксація судового про цесу не здійснюється.

Суть справи: Управлін ня обліку та контролю за вико ристанням комунального майн а Тернопільської міської рад и звернулося до господарсько го суду Тернопільської облас ті з позовом про стягнення з Т ернопільського колективног о виробничо-комерційного під приємства "Інтерконтингент" 11 307,24 грн. плати за фактичне кори стування нежитловим приміщ енням комунальної власності площею 73,1 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Доли, 3, м. Терно піль.

В обґрунтування позовних в имог позивач зазначає, що вна слідок неналежного виконанн я відповідачем своїх договір них зобов'язань згідно догов ору оренди індивідуально виз наченого (нерухомого або інш ого) майна, що належить до кому нальної власності № 5093 від 27.05.2009 р., а саме обов'язку повернути орендоване майно після закін чення дії договору оренди, ві дповідачу згідно п.2.5 договору нарахована плата за фактичн е користування майном в розм ірі орендної плати, що за пері од з 01.01.2010 р. по 31.08.2011 р. становить 11 307 ,24 грн.

В обґрунтування викладено го позивачем долучено належн им чином засвідчені копію до говору оренди №5093 від 27.05.2009р., коп ію рішення господарського су ду Тернопільської області №8 /27-436 від 13.10.2010р., розрахунок заборг ованості та інші документи, н алежним чином засвідченні ко пії яких знаходяться в матер іалах справи.

Ухвалою господарського су ду від 19.10.2011 р. порушення провад ження у даній справі та її роз гляд призначено на 03.11.2011 р., який відкладався до 14.11.2011 р.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав, просить суд поз ов задоволити. Надав суду акт обстеження нежитлових примі щень від 01.11.2011 р., яким підтвердж ується використання відпові дачем спірного приміщення пі д виробничу майстерню.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, в итребуваних судом документі в не представив, хоча про дату , час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином в порядку ст. 6 4 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши норми чинног о законодавства, заслухавши пояснення представника пози вача, судом встановлено наст упне.

Згідно ст. 1 ГПК України пра во на звернення до господарс ького суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інте ресів мають підприємства, ус танови, організації, інші юри дичні особи (у тому числі іноз емні), громадяни, які здійснюю ть підприємницьку діяльніст ь і в установленому порядку н абули статусу суб' єкта підп риємницької діяльності. Майн ово-господарські зобов'язанн я, які виникають між суб'єктам и господарювання або між суб 'єктами господарювання і нег осподарюючими суб'єктами - юр идичними особами на підставі господарських договорів, є г осподарсько-договірними зоб ов'язаннями (ч. 1 ст. 179 Господарс ького кодексу України).

27.05.2009 р. між Виконавчим коміте том Тернопільської міської р ади, а департамент економіки , підприємництва та управлін ня комунальним майном Терноп ільської міської ради, право наступником якого є Управлін ня обліку та контролю за вико ристанням комунального майн а Тернопільської міської рад и (згідно рішення Тернопільс ької міської ради №6/1/17 від 04.12.2010 р .), як уповноважений орган по у кладенню договорів оренди (н адалі - орендодавець) та Тер нопільським колективним вир обничо-комерційним підприєм ством "Інтерконтингент" (нада лі - орендар) укладено догов ір оренди індивідуально визн аченого (нерухомого або іншо го) майна, що належить до комун альної власності №5093 (надалі - договір).

За умовами даного договору (п. 1.1.) орендодавець на підстав і рішення виконавчого коміте ту міської ради від 20.04.1994 р. №343 пе редав, а орендар 01.01.2009 р. прийняв у строкове платне користува ння окреме індивідуально виз начене майно (нежитлові прим іщення) комунальної власност і площею 73,1 м2, розміщене за адр есою м. Тернопіль, вул. Доли, 3, н а першому поверсі, що знаходи ться на балансі Департаменту економіки, підприємництва т а управління комунальним май ном, вартість якого визначен а згідно зі звітом про оцінку /висновком про вартість майн а станом на 31.01.2009 р. і становить з а незалежною оцінкою 54 603 грн. М айно передається в оренду з м етою використання під виробн ичу майстерню.

Пунктом 2.1. договору сторони передбачили, що вступ оренда ря в строкове платне користу вання майном настає одночас но із підписанням сторонами договору та акту приймання-п ередачі майна. Обов' язок що до складання акта приймання- передавання покладається на Орендодавця.

Пунктом 5.18 договору визначе но, що орендар зобов' язаний у разі припинення або розірв ання договору в 10-ти денний те рмін повернути орендодавцев і орендоване майно у належно му стані, не гіршому ніж на мом ент передачі його в оренду, ра зом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зроб леними у ньому невід' ємними поліпшеннями, сплатити орен дну плату відповідно до умов договору. Передача приміщен ня і ключів від нього оформля ються актом приймання-переда чі.

Договір укладено строком н а 1 рік, що діє з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. (п. 10 .1. договору).

Як вбачається із матеріалі в справи, господарським судо м Тернопільської області роз глядалась справа №8/27-436 за позо вом прокурора міста Тернопол я в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради від імені якої діє Департаме нт економіки, підприємництва та управління комунальним м айном Тернопільської місько ї ради до відповідача - Терн опільського колективного ви робничо-комерційного підпри ємства "Інтерконтингент" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3 015 грн. 77 коп., пені за несвоєчасне вико нання зобов' язання в сумі 500 грн. 13 коп. та звільнення примі щення у зв' язку із припинен ням дії договору оренди інди відуально визначеного (нерух омого або іншого) майна, що нал ежить до комунальної власнос ті №5093 від 27.05.2009 р.

Рішенням господарського с уду Тернопільської області в ід 13.10.2010 р. у справі №8/27-436, яке у виз наченому законом порядку наб рало законної сили, позовні в имоги прокурора м. Тернополя в інтересах держави в особі Т ернопільської міської ради в ід імені якої діє Департамен т економіки, підприємництва та управління комунальним ма йном Тернопільської міської ради задоволено частково та стягнуто з Тернопільського колективного виробничо-коме рційного підприємства "Інтер контингент", вул. Доли, 5, м. Терн опіль (ідентифікаційний код № 22604916), на користь Департаменту економіки, підприємництва т а управління комунальним май ном Тернопільської міської р ади, вул. Коперника, 1, м. Тернопі ль (ідентифікаційний код № 23588 119) 10 грн. 77 коп. - заборгованості по орендній платі; 500 грн. 13 коп. - пені; судові витрати. Зобов 'язано Тернопільське колекти вне виробничо-комерційне під приємство "Інтерконтингент", вул. Доли, 5, м. Тернопіль (ідент ифікаційний код № 22604916) звільни ти нежитлове приміщення кому нальної власності площею 73,1 м 2, розміщене за адресою м. Терн опіль, вул. Доли, 3 та передати й ого по акту прийому-передачі Департаменту економіки, під приємництва та управління ко мунальним майном Тернопільс ької міської ради, вул. Коперн ика, 1, м. Тернопіль (ідентифіка ційний код № 23588119). Провадження у справі в частині стягнення 3 005 грн. заборгованості по орен дній платі припинено на підс таві п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Судовим рішенням, серед інш ого, встановлено, що договір о ренди індивідуально визначе ного (нерухомого або іншого) м айна, що належить до комуналь ної власності №5093 від 27.05.2009 р. при пинив свою дію 31.12.2009 р. та на нови й строк не продовжувався.

Відповідно до статті 35 ГПК У країни факти, встановлені рі шенням господарського суду ( іншого органу, який вирішує г осподарські спори), за винятк ом встановлених рішенням тре тейського суду, під час розгл яду однієї справи, не доводят ься знову при вирішенні інши х спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, з огляду на пре юдиційність фактів, встановл ених господарським судом Тер нопільської області під час розгляду справи №8/27-436, господа рський суд вважає, що позивач ем належним чином доведено ф акт закінчення строку дії до говору оренди №5093 31.12.2009 р. та наст ання для сторін договору від повідних правових наслідків пов'язаних із його закінченн ям.

Разом з тим, як стверджує по зивач, відповідач рішення су ду від 13.10.2010 р. не виконав, орендо ване приміщення комунальної власності площею 73,1 м2, розміще не за адресою м. Тернопіль, вул . Доли, 3 по акту прийому-переда чі Департаменту економіки, п ідприємництва та управління комунальним майном Тернопіл ьської міської ради не перед ав та продовжує ним користув атись без жодних правових пі дстав не сплачуючи за це кошт ів.

Так, 01.11.2011 р. комісією Управлін ня обліку та контролю за вико ристанням комунального майн а Тернопільської міської рад и у складі зав. сектору приват изації Парія М.П. та головного спеціаліста - юрисконсульт а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про ведено обстеження нежитлови х приміщень за адресою вул. До ли, 3, м. Тернопіль та встановле но, що приміщення перебуває в задовільному стані, орендар ем - Тернопільським колекти вним ВКП "Інтерконтингент" не звільнене та використовуєть ся за призначенням - під вир обничу майстерню.

Відповідно до ст. 785 ЦК Україн и у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцев і річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і. Якщо наймач не виконує обов 'язку щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення.

Пунктом 2.5. договору сторони встановили, що за затримку по вернення орендованого майна орендар сплачує орендодавцю плату за фактичне користува ння майном в розмірі орендно ї плати, яка відповідно до п. 3. 1 договору визначається на пі дставі методики розрахунку о рендної плати, затвердженої постановою Кабінету міністр ів України від 04.10.1995 р. №786 (зі змін ами), або за результатами конк урсу на право оренди комунал ьного майна. Орендна плата за кожен наступний місяць визн ачається шляхом корегування розміру місячної орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць оренди і перерахову ється орендарем на рахунок о рендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця (п. 3.2. догово ру).

На підставі п. 2.5. договору ві дповідачу нарахована плата з а фактичне користування прим іщенням за період з 01.01.2010 р. по 31.08. 2011 р. в розмірі 11 307,24 грн. згідно до лученого до матеріалів справ и розрахунку заборгованості по сплаті орендних платежів .

Відтак, позовні вимоги про с тягнення з відповідача плати за фактичне користування пр иміщенням в заявленій до стя гнення сумі підтверджені мат еріалами справи, ґрунтуються на нормах чинного законодав ства та не спростовані відпо відачем.

Згідно вимог ст. ст. 32, 33 ГПК Ук раїни, доказами у справі є буд ь - які фактичні дані, на підс таві яких господарський суд у визначеному порядку встано влює наявність чи відсутніст ь обставин, на яких ґрунтують ся вимоги і заперечення стор ін, а також інші обставини, які мають значення для правильн ого вирішення господарськог о спору. Кожна сторона повинн а довести ті обставини, на які вона посилається, як на підст аву своїх вимог та заперечен ь.

У відповідності до вимог ст. ст. 44 - 49 ГПК України, держав не мито та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу покладають ся на відповідача.

Враховуючи викладене, кер уючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 32-34, 35, 43, 44, 49, 75, 82-85, 115-117 ГПК України, господарський с уд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити .

2. Стягнути з Тернопіль ського колективного виробни чо-комерційного підприємств а "Інтерконтингент" (вул . Доли, 5, м. Тернопіль, код 22604916) на к ористь Управління обліку та контролю за використанням ко мунального майна Тернопільс ької міської ради (вул. Шевчен ка, 21, м. Тернопіль, код 37519833):

- 11 307 (одинадцять ти сяч триста сім) грн. 24 коп. плати за фактичне користування пр иміщенням;

- 113 (сто тринадцять ) грн. 07 коп. державного мита;

- 236 (двісті тридця ть шість) грн. витрат на інформ аційно - технічне забезпече ння судового процесу.

3. Наказ видати стягу вачеві після набрання судови м рішенням законної сили.

Сторони вправі подати апеляційну скаргу, а прокуро р внести апеляційне подання на рішення місцевого господа рського суду, яке не набрало з аконної сили протягом десяти днів з дня його підписання 15.11. 2011 року, через місцевий господ арський суд.

Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮ ВАТИ !!!переведено в чистовик - 8741

Суддя Н.В. Охотницька