Рішення

від 22.11.2011 по справі 11/34/5022-744/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" листопада 2011 р.

Справа № 11/34/5022-744/2011

Господарський суд Тернопільської області

у складі < Список >  судді Сидорук А.М.  , судді < заповнити при колегіальному розгляді >           

Розглянув справу

за позовом: Колективного малого підприємства "Дизайн", вул. Шевченка, 13, м. Кременець, Тернопільської області, 47003

до відповідача 1: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", АДРЕСА_1, Тернопільської області, 47003;

до відповідача 2: Кременецької районної державної адміністрації, вул. Шевченка, 56, м. Кременець, Тернопільської області, 47003.

про визнання недійсними установчих документів, скасування державної реєстрації юридичної особи.

За участю представників сторін

Позивача:              не з’явився

Відповідачів:   1. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне"   -                        ОСОБА_6., ОСОБА_10 - представники

2. Кременецької районної державної адміністрації -  не з‘явився.

Суть справи: Колективне мале підприємство "Дизайн", вул. Шевченка, 13, м. Кременець, Тернопільської області звернулось до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", АДРЕСА_1, Тернопільської області та Кременецької районної державної адміністрації, вул. Шевченка, 56, м. Кременець, Тернопільської області про визнання недійсними установчих документів, скасування державної реєстрації юридичної особи.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 30 травня 2011 р. порушено провадження у справі. Ухвалами господарського суду від 14.06.2011 р. та від 29.06.2011 р. розгляд справи відкладено на 29.06.2011 р. та 26.07.2011 р.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 26.07.2011р. зупинено провадження у справі № 11/34/5022-744/2011 до вирішення справи № 2-499/2011 Кременецьким районним судом Тернопільської області.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 03.11.2011р. поновлено провадження у справі №11/34/5022-744/2011;  розгляд справи призначено  на 22 листопада 2011 року на 11 год. 30  хв.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено права та обов’язки сторін, передбачені ст.ст.22 ГПК України.

На день розгляду справи 22.11.2011р. представник позивача в судове засідання не з’явився, однак через канцелярію суду надав клопотання від 22.11.2011р. про долучення до матеріалів справи додаткових пояснень по справі, з яких вбачається, що КМП "Дизайн" з моменту прийняття будинку по АДРЕСА_1 в м.Кременець і до цього часу є балансоутримувачем вказаного нерухомого майна. Як вбачається з пояснень, КМП "Дизайн" вважає, що оскільки про місце і час проведення установчих зборів ОСББ "Молодіжне" воно повідомлено не було, внаслідок чого було позбавлено можливості приймати в них участь та приймати участь у прийнятті рішень, пов’язаних зі створенням ОСББ, чим було порушено права КМП "Дизайн" як власника багатоквартирного будинку, передбачені Законом України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку", вважає позов КМП "Дизайн" до ОСББ "Молодіжне" та Кременецької РДА про визнання недійсними установчих документів та скасування державної реєстрації юридичної особи обґрунтованим і таким, що підлягає до повного задоволення.

Відповідач 1 - Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" у відзиві на позовну заяву вважає позовні вимоги КМП "Дизайн" безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення з наступних підстав: ОСББ "Молодіжне" створене у порядку, передбаченому Законом України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку"; у жителів квартир відповідача та ініціативної групи не було жодних відомостей про наявність зареєстрованого права власності за позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об’єкти нерухомості, що розташовані у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області; створенням ОСББ не порушено прав позивача, а звернення КМП "Дизайн" до суду з даним позовом слід розцінити як спробу ухилення від передачі багатоквартирного будинку на баланс ОСББ "Молодіжне", а також ухилення від участі в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до ст. 24 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку"; реєстрація ОСББ "Молодіжне" здійснена виконавчим комітетом Кременецької міської ради згідно рішення від 09.04.2010р. за № 54 відповідно до вимог чинного законодавства та не порушує прав та інтересів позивача.

Відповідач 2 - Кременецька районна державна  адміністрація в інформації  від 06.06.2011р. № 01-835-02-3/15 у справі № 11/34/5022-744, надісланій на адресу господарського суду Тернопільської області 14.06.2011р., зазначає що державним реєстратором проводилось включення відомостей про ОСББ "Молодіжне" до ЄДРПОУ, а не державна реєстрація юридичної особи, документами реєстраційної справи є лише Ф № 6 на включення відомостей про юридичну особу до ЄДР та рішення виконавчого комітету Кременецької міської ради № 54 від 09.04.2010р. "Про реєстрацію об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Молодіжне" по АДРЕСА_1 в м.Кременець Тернопільської області, в зв’язку з чим Кременецька районна державна  адміністрація просить виключити її із складу відповідачів.

18.11.2011р. на адресу господарського суду Тернопільської області від Кременецької  районної державної  адміністрації надійшло клопотання № 01-1795-02-3/15 від 15.11.2011р. про розгляд справи без участі представника Кременецької  районної державної  адміністрації.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено права та обов’язки сторін, передбачені ст.ст.22 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", судом встановлено наступне:

Згідно з частиною 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст.11 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Згідно Довідки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, Колективне  мале підприємство "Дизайн", вул. Шевченка, 13, м. Кременець, Тернопільської області, ідентифікаційний код 30496506,  зареєстроване  як юридична особа Кременецькою районною державною адміністрацією Тернопільської області 05.10.2005р.  

Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 328370, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", АДРЕСА_1, Тернопільської області,  ідентифікаційний код 36993028 зареєстроване  як юридична особа Кременецькою районною державною адміністрацією Тернопільської області 09.04.2010р.

Колективне мале підприємство "Дизайн",  вул.Шевченка,13, м.Кременець, Тернопільської області звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне"; Кременецької районної державної адміністрації про визнання недійсними установчих документів, скасування державної реєстрації юридичної особи, посилаючись те, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" створено з порушенням вимог ст.6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" з наступних підстав:

- Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.03.2006р., виданого виконкомом Кременецької міської ради 24.03.2006р. за № 41, власником житлового будинку з підвалом, АЖ, 675,5 кв.м. по АДРЕСА_1 в м.Кременець Кременецького району Тернопільської області є Колективне мале підприємство "Дизайн";

- Згідно рішення виконавчого комітету Кременецької міської ради № 205 від 28.09.2006р. КМП "Дизайн" отримало дозвіл на проведення реконструкції частини  приміщень цокольного поверху під магазин по торгівлі продовольчо-промисловими товарами та мансардних приміщень під житлову квартиру в м.Кременець по АДРЕСА_1;

- Реконструкція частини приміщень цокольного поверху під магазин по торгівлі продовольчо-промисловими товарами була закінчена та розпорядженням  Кременецької районної державної адміністрації № 782 від 17.11.2008р. було затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта –закінчені реконструкцією цокольні приміщення під магазин по продажу  продовольчо-промисловими товарами в м.Кременець по АДРЕСА_1;

- Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 04.02.2009р. між Колективним малим  підприємством "Дизайн" /продавець/ та ОСОБА_2.ОСОБА_1 /покупці/,  посвідченого приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованим в реєстрі за № 149, власниками нежитлового приміщення магазину по АДРЕСА_1 в м.Кременець є ОСОБА_2. та ОСОБА_1.;

-   Члени Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є власниками квартир №№ 1,2,3,4,5,6 в будинку АДРЕСА_1 в м.Кременець;

- В порушення вимог ст. 6 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" КМП "Дизайн" як власник будинку АДРЕСА_1 в м.Кременець, а також ОСОБА_2. та ОСОБА_1. –власники нежитлового приміщення, яке знаходиться в даному будинку, про місце і час проведення, порядок денний установчих зборів ні усно, ні в письмовому вигляді, повідомлені взагалі не були;

- Відповідно до ст.27 ч.1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є, зокрема, порушення порядку створення юридичної особи, який встановлено законом. Документи, подані державному реєстратору для проведення реєстрації ОСББ "Молодіжне" не відповідають вимогам Закону, а відомості, вказані в окремих з них, не відповідають дійсності, що є підставою для прийняття рішення про відмову у проведенні державної реєстрації, а тому державний реєстратор не мав права проводити державну реєстрацію ОСББ "Молодіжне";

- Оскільки державним реєстратором проведено державну реєстрацію ОСББ "Молодіжне" на підставі установчих документів, які позивач вважає недійсними, при порушенні порядку створення юридичної особи, державна реєстрація юридичної особи - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" підлягає скасуванню.

Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд встановив:

Розпорядженням голови Кременецької районної державної адміністрації № 563 від 03.10.2005р. "Про затвердження актів прийняття в експлуатацію об’єктів не державної форми власності на території Кременецького району" затверджено Акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію –житлового 6-ти квартирного будинку в АДРЕСА_1 /замовник КМП "Дизайн"/.

30.03.2006р. виконкомом Кременецької міської ради колективному малому підприємству "Дизайн" видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно –будинок житловий з підвалом в м.Кременець Тернопільської області, АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Кременецької міської ради від 24.03.2006р. № 41.

Рішенням виконавчого комітету Кременецької міської ради № 205 від 28.09.2006р. надано дозвіл КМП "Дизайн" на проведення реконструкції частини приміщень цокольного поверху під магазин по торгівлі продовольчо-промисловими товарами та мансардних приміщень піж житлову квартиру в м.Кременець, АДРЕСА_1; зобов’язано КМП "Дизайн" виготовити у встановленому порядку проектно-технічну документацію на згадану реконструкцію, якої суворо дотримуватись при виконанні будівельних робіт, а також отримати дозвіл в органах архітектурно-будівельного контролю на їх виконання; після завершення будівництва КМП "Дизайн" представити вказане будівництво державній комісії для прийняття в експлуатацію.

Розпорядженням голови Кременецької районної державної адміністрації № 782  від 17.11.2008р. "Про затвердження актів прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом (реконструкцією) об’єктів на території Кременецького району" затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом об’єкта – закінчені реконструкцією цокольні приміщення під магазин по продажу продовольчо-промислових товарів  в м.Кременець, АДРЕСА_1 /замовник КМП "Дизайн"/.

04.02.2009р. між Колективним малим підприємством "Дизайн" /продавець/ та ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ОСОБА_1, АДРЕСА_3 /покупці/ був укладений договір купівлі-продажу нежилого приміщення магазину, реєстраційний номер 25921933, загальною площею 81,2 кв.м., що знаходиться в м.Кременець Тернопільської області, АДРЕСА_1, посвідчений 04.02.2009р. приватним нотаріусом Кременецького районного нотаріального округу ОСОБА_3 за № 149.

06.02.2009р. Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації, номер витягу 21791957, зареєстровано право власності на не жиле приміщення,  магазин, що знаходиться в м.Кременець Тернопільської області, АДРЕСА_1, номер запису 269 в книзі Н2/206 за ОСОБА_1 –Ѕ частки та за ОСОБА_2 –Ѕ частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об’єднання власників квартир (житла). Таке об’єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об’єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Закон України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об’єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Вищезазначений Закон визначає об’єднання співвласників багатоквартирного будинку як юридичну особу, створену власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" об’єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Згідно з ч. 2 ст. 6 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" для створення об’єднання скликаються установчі збори.

У відповідності до ч. 3 ст. 6 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Частиною 4 ст. 6 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Тобто, вищевказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників, по-перше, форма повідомлення обов’язково письмова; по-друге, повідомляється кожен власник; по-третє, таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Як вбачається з матеріалів справи, 03 та 04 березня 2010 року ініціативною групою у складі: ОСОБА_4 –кв. № 1, ОСОБА_5 –кв. № 2, ОСОБА_6 –кв. № 5 відповідно до вимог Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку"  під розписку були вручені повідомлення про проведення установчих зборів із зазначенням  місця  і часу проведення –19 березня 2010 р. о 19-00 год. біля будинку АДРЕСА_1, проекту порядку денного наступним власникам або уповноваженим особам багатоквартирного будинку: ОСОБА_7 (уповноважена особа власника квартири № 3), ОСОБА_6 –власнику квартири № 5, ОСОБА_5 –власнику квартири № 2 , ОСОБА_4  –власнику квартири № 1, ОСОБА_8 –уповноваженій особі власника квартири № 4 та  ОСОБА_9 –власнику квартири № 6.

Як вбачається з Протоколу установчих зборів, 19 березня 2010 року відбулись установчі збори власників або уповноважених осіб власників шести квартир будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області з порядком денним, зокрема, про створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердження його назви, статуту, обрання правління та ревізійної комісії об’єднання. На вказаних зборах вирішили створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області, ухвалити назву підприємства –ОСББ "Молодіжне", затвердити статут ОСББ "Молодіжне", обрати правління, ревізора та уповноважили ОСОБА_10 подати в органи реєстрації документи, необхідні для проведення державної реєстрації об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне".    

Відповідно до вимог ч. 9 ст. 6 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ( “за” чи “проти”).  Рішення вважається прийнятим,  якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу.     Установчі збори  правомочні,  якщо  на  них  присутні  більше п'ятдесяти відсотків власників.      Установчі збори  приймають рішення про створення об'єднання і затверджують його статут.      Державна  реєстрація  об'єднання  (асоціації)  проводиться  у порядку,  встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.  Об'єднання  (асоціація)  вважається  утвореним  з  дня його державної реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, протокол установчих зборів від 19.03.2010р. підписаний шістьма особами із шести зареєстрованих на установчих зборах.

Рішенням виконавчого комітету Кременецької міської ради № 54 від 09 квітня 2010р. зареєстровано Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" по АДРЕСА_1 в  м. Кременець  Тернопільської області, про що було видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 328370 від 09.04.2010р., а також зареєстровано статут ОСББ "Молодіжне".

Як вбачається з листа № 552 від 08.07.2011р., виданого Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації, право власності на квартири з підвалом в буд. АДРЕСА_1 Тернопільської області зареєстровано: кв. № 1 за ОСОБА_4; кв. № 2 за ОСОБА_5; кв. № 3 за ОСОБА_11; кв. № 4 за ОСОБА_12; кв. № 5 за ОСОБА_6; кв. № 6 за ОСОБА_9; нежиле приміщення, магазин (підвал) площею 81,2 м.кв. по Ѕ частині за ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Як вбачається з пояснень представників відповідача в судовому засіданні, ініціативною групою директору КМП «Дизайн», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлення про проведення установчих зборів не вручались, оскільки у жителів квартир та ініціативної групи не було жодних відомостей про наявність зареєстрованого права власності за позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на об’єкти нерухомості, що розташовані у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області, що підтверджується наступним:

- Фізичні особи, які в подальшому стали членами ОССБ «Молодіжне», виступили позичальниками Державного фонду сприяння молодіжному будівництву, а отже інвесторами будівництва шестиквартирного будинку АДРЕСА_1, у якому розташовані вказані вище квартири. Так, з 2003 року кожен із майбутніх членів об’єднання уклав відповідний договір про дольову участь у будівництві (реконструкції) житла із Тернопільським регіональним відділенням Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву та колективним малим підприємством «Дизайн»;

- Оскільки ще при укладенні договорів на дольову участь у будівництві заплановано будівництво шестиквартирного житлового будинку, у власників квартир не виникало сумнівів щодо того, що вони є повноправними власниками квартир, а також приміщень загального користування, опорних конструкцій будинку, які відносяться до неподільного майна співвласників будинку;

- Виділення нежитлового приміщення у підвалі будинку як окремого об’єкту нерухомості не передбачалося проектною документацією, а КМП «Дизайн»не повідомило власників квартир про наявність зареєстрованого за КМП «Дизайн»права власності на цілий шестиквартирний житловий будинок, а також про свої наміри щодо реконструкції частини приміщень цокольного поверху під магазин та мансардних приміщень під житлову квартиру;

- Відомості про наявність зареєстрованого права власності на цілий житловий будинок за КМП "Дизайн", про рішення виконкому Кременецької міської ради від 28.09.2006р. № 205 про надання позивачу дозволу на проведення реконструкції частини приміщень цокольного поверху під магазин по торгівлі продовольчо-промисловими товарами та мансардних приміщень під житлову квартиру та подальше відчуження приміщення магазину громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стало відомо членам ОССБ "Молодіжне" після звернення КМП "Дизайн" з позовом до господарського суду.

Пояснення представників відповідача в судовому засіданні про те, що їм було невідомо про наявність інших власників нерухомого майна у будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області, крім шести власників квартир, підтверджується зверненням власників квартир будинку АДРЕСА_1 до Кременецького районного суду з позовом до Кременецької міської ради, КМП "Дизайн", ОСОБА_2, ОСОБА_1;  третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:  Державного  фонду сприяння молодіжному будівництву,  приватного нотаріусу Кременецького районного нотаріального округу ОСОБА_3 про скасування рішення виконавчого комітету Кременецької міської ради, визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно та договору купівлі-продажу нерухомого майна по АДРЕСА_1 в м.Кременець / в тому числі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.03.2006р., виданого виконкомом Кременецької міської ради 24.03.2006р. за № 41).

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 26.07.2011р. зупинено провадження у справі № 11/34/5022-744/2011 до вирішення справи № 2-499/2011 Кременецьким районним судом Тернопільської області.

31.10.2011р. від Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", АДРЕСА_1, Тернопільської області надійшла заява № 08-11 від 28.10.2011р. про поновлення провадження у справі № 11/34/5022-744/2011, оскільки ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області від 11.10.2011р. на підставі заяви позивачів у справі № 2-499/2011 залишено без розгляду позовну заяву в частині позовних вимог про скасування рішення виконкому Кременецької міської ради від 24.03.2006р. № 41 "Про визнання за КМП "Дизайн" права власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 Тернопільської області та про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що видане 30.03.2006р. виконкомом Кременецької міської ради КМП "Дизайн" на житловий будинок з підвалом, розташований по АДРЕСА_1 у м.Кременець Тернопільської області.

Ухвалою господарського суду від 03.11.2011р. провадження у справі було поновлено та розгляд справи призначено на 22.11.2011р.

Як вбачається з Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 31410104, виданої Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації 23.09.2011р., відомості про право власності за Колективним малим підприємством "Дизайн",код ЄДРПОУ 30496506 відсутні.

Згідно листа Кременецького районного комунального  бюро технічної інвентаризації № 1002 від 10.11.2011р., станом на 24.12.2008р. (дата оформлення свідоцтва про право власності на приміщення магазину за КМП "Дизайн") закрито запис в Реєстрі прав власності на житловий будинок з підвалом в АДРЕСА_1 а за КМП "Дизайн".

Отже , як вбачається з матеріалів справи,  на момент створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" позивач Колективне  мале  підприємство  "Дизайн" не являвся  власником житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області.

Порядок проведення державної реєстрації юридичних осіб встановлено Законом України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців”.

Згідно з ч. 11 ст. 24  Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців” державний реєстратор має право залишити без розгляду документи, які подані для проведення державної реєстрації юридичної особи, якщо: документи подані за неналежним місцем проведення державної реєстрації; документи не відповідають вимогам, які встановлені частинами першою, другою, четвертою - сьомою статті 8 та частиною п'ятою статті 10 цього Закону; до державного реєстратора надійшло рішення суду щодо заборони у проведенні реєстраційних дій; документи подані не в повному обсязі; документи подано особою, яка не має на це повноважень.

У відповідності до ст.  27  Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців”  підставами для відмови у проведенні державної реєстрації юридичної особи є, зокрема, невідповідність установчих документів вимогам закону,  порушення порядку створення юридичної особи.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", АДРЕСА_1, Тернопільської області,  ідентифікаційний код 36993028 зареєстроване  як юридична особа Кременецькою районною державною адміністрацією Тернопільської області 09.04.2010р.

Таким чином,  наявні в матеріалах справи докази доводять, що відповідачу-2 - Кременецькій районній  державній  адміністрації для проведення державної реєстрації відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне"  були надані всі документи, які вимагаються чинним законодавством України для реєстрації юридичної особи - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Подані для проведення державної реєстрації відповідача-1 документи були прийняті державним реєстратором.  Під час проведення державної реєстрації відповідача-1 були відсутні обставини, які Закон визначає як підстави для залишення без розгляду документів, поданих для проведення державної реєстрації відповідача-1, чи підстави для відмови у проведенні державної реєстрації.

Судом не приймаються посилання позивача Колективного малого підприємства "Дизайн", викладені в додаткових поясненнях від 21.11.2011р. /до яких долучена довідка № 32 від 21.1.2011р. про те, що житловий будинок по АДРЕСА_1 вартістю 703727,61 знаходиться на балансі КМП "Дизайн" з 03 жовтня 2005 року і по даний час/ на те, що в контексті змісту ст.ст.6, 11 Закону України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку"  власником будинку слід розуміти особу, якій раніше належав житловий будинок, та яка на момент прийняття рішення про створення ОССБ є балансоутримувачем такого багатоквартирного будинку, оскільки чинним законодавством України про створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено повідомлення балансоутримувача будинку про проведення установчих зборів та не вимагається присутність балансоутримувача будинку на установчих зборах.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Посилання позивача на те, що його та громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як власників житлових і нежитлових приміщень не було повідомлено про проведення установчих зборів, на яких вирішувалось питання про створення  об’єднання співвласників багатоквартирного будинку,  судом не приймаються до уваги з огляду на наступне:

- На дату проведення установчих зборів та створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" власникам квартир в будинку АДРЕСА_1 Тернопільської області: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_11., ОСОБА_12., ОСОБА_6, ОСОБА_9 не було відомо про наявність зареєстрованого права власності за КМП "Дизайн", ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

- Як встановлено при розгляді даної справи, на момент створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", Колективне мале підприємство "Дизайн" не було власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується листами Кременецького районного комунального  бюро технічної інвентаризації №№ 552 від 08.07.201р.,  1002 від 10.11.2011р.;

- Твердження відповідача Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" про відсутність у власників квартир відомостей про власників нежитлового приміщення магазину ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про що відповідачу стало відомо після звернення позивача з позовом до господарського суду, підтверджується тим, що після звернення КМП "Дизайн" до господарського суду, жителі –власники квартир житлового будинку по АДРЕСА_1 звернулися до Кременецького районного суду Тернопільської області з позовом, зокрема, до ОСОБА_2 та  ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.02.2009р., укладеного між КМП "Дизайн" та ОСОБА_2, ОСОБА_1, що підтверджується ухвалою Кременецького районного суду Тернопільської області про відкриття провадження у справі № 2-499/2011р. від 24.06.2011р., ухвалою від 12.05.2011р. у справі № 2-499/2011р. про накладення арешту та заборону вчиняти будь-які дії з відчуження житлового будинку з підвалом по АДРЕСА_1 в м.Кременець Тернопільської області.

Статтею 38 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців” встановлені підстави припинення юридичної особи на підставі судового рішення, не пов’язаних із банкрутством, а саме: визнання недійсним запису про проведення державної реєстрації через порушення закону, допущені при створенні юридичної особи, які не можна усунути; провадження нею діяльності, що суперечить установчим документам, або такої, що заборонена законом; невідповідність мінімального розміру статутного фонду юридичної особи вимогам закону; неподання протягом року органам державної податкової служби податкових декларацій, документів фінансової звітності відповідно до закону; наявність в Єдиному державному реєстрі запису про відсутність юридичної особи за вказаним її місцезнаходженням.

Юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації (ч. 1 ст. 104 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 110 Цивільного кодексу України юридична особа ліквідується:

1) за рішенням її учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами, в тому числі у зв'язку із закінченням строку, на який було створено юридичну особу, досягненням мети, для якої її створено, а також в інших випадках, передбачених установчими документами;

2) за рішенням суду про визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом.

Вимога про ліквідацію юридичної особи на підставах, зазначених у пункті 2 частини першої цієї статті, може бути пред'явлена до суду органом, що здійснює державну реєстрацію, а також учасником юридичної особи.

Судом встановлено, що позивач не є ані учасником відповідача-1, ані органом, що здійснює державну реєстрацію, за таких обставин, позивачу чинне законодавство не надало повноважень звертатися до суду із вимогою, яка спрямована на припинення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне" як юридичної особи.

Отже, дослідивши усі обставини справи у їх сукупності, суд встановив, що на момент створення Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", позивач Колективне мале підприємство "Дизайн" не являвся власником житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Кременець Тернопільської області, отже, на даний час правова підстава, з якою позивач пов’язував наявність порушення права власності (спів власності), відпала, як слід, відсутнє порушення прав позивача, які мають бути піддані судовому захисту.

За таких обставин господарський суд вважає, що права та  охоронюванні законом інтереси позивача  не порушені, а тому відсутня правова підстава про визнання недійсними  установчих документів та скасування державної реєстрації юридичної особи Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжне", а відтак суд вважає позовні вимоги КМП "Дизайн" необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення.

У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України при відмові в позові господарські витрати покладаються на позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 33,43,49, 82,84,85 Господарського процесуального кодексу України,  господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.          В позові відмовити.

2.       На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його прийняття (підписання –28 листопада 2011 року) через місцевий господарський суд.

4.      Рішення  направити сторонам по справі.

 Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -8928

Суддя                                                                                          А.М. Сидорук