Ухвала

від 05.12.2011 по справі 9/5025/1854/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

УХВАЛА

"05" грудня 2011 р. Справа № 9/5025/1854/11

За позовом Ярмолинецько го районного будинку культур и смт.Ярмолинці Хмельницької області

до Фізичної особи-підприєм ця ОСОБА_1 смт.Ярмолинці Х мельницької області

про стягнення 6870,73 грн. забор гованості з орендної плати, р озірвання договору оренди ві д 18.05.10 та зобов'язання відповід ача звільнити частину орендо ваного приміщення за адресою : площа 600-річчя Ярмолинець,2, см т. Ярмолинці площею 196,35кв.м

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_2 - з а дов. від 20.10.11 та

Крочак К.В. - директор Ярмолинецького ра й. будинку культури,

від відповідача - не з"я вився.

Ухвала виноситься 05.12.11, о скільки у судових засіданнях 7.11.2011р. та 15.11.11 оголошено перерву.

Суть спору: Позивач у п озовній заяві та його предст авники у судовому засіданні просять стягнути з відповіда ча 6870,73 грн. заборгованості з ор ендної плати, розірвати дого вір оренди від 18.05.10 та зобов'яза ти відповідача звільнити час тину орендованого приміщенн я за адресою: площа 600-річчя Ярм олинець,2, смт. Ярмолинці площе ю 196,35кв.м. При цьому посилаютьс я на ст.ст. 283, 174, 175, 286, 183 ГК України, с т.ст.526, 610, 612, 530, 651, 762 ЦК України, ст.ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального м айна".

Крім того, позивач у пода ному до суду клопотанні в пор ядку ст.22 ГПК України звертає увагу на аналогічну справу № 14/5025/1656/11 та постанову Рівненсько го апеляційного господарськ ого суду 16.11.11. Зазначає, що згідн о з ст.286 ГК України орендна пла та - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків сво єї господарської діяльності . Згідно з ст.ст. 18 і 19 Закону Укра їни «Про оренду державного т а комунального майна»оренда р зобов'язаний вносити оренд ну плату своєчасно і в повном у об'ємі незалежно від наслід ків господарської діяльност і. Пункт 3.6. договору від 18.05.2010 р. ви значено, що у разі здійснення орендарем невід'ємних поліп шень, зарахування останніх в оренду можливо при дотриман ні вимог рішення 23 сесії Ярмол инецької районної ради V скли кання від 12.11.08 №21 «Про затвердже ння Положення про надання зг оди на проведення невід'ємни х поліпшень орендованого нер ухомого майна, що є спільною в ласністю територіальних гро мад району та яке перебуває в оперативному управлінні чи господарському віданні кому нальних підприємств (закладі в) районної ради». Згідно з п.6 ц ього Положення орендодавець надає згоду на проведення не від'ємних поліпшень орендова ного майна лише у випадку отр имання дозволу районної ради . При цьому надання згоди на пр оведення невід'ємних поліпше нь орендованого майна можлив е виключно при наявності від повідного рішення Ярмолинец ької районної ради. При цьому відповідачем не надано дока зів прийняття Ярмолинецькою районною радою рішення про н адання дозволу на проведення невід'ємних поліпшень оренд ованого майна та самої згоди орендодавця на проведення т аких поліпшень. Також відпов ідачем не наданні суду доказ и для застосування п. 5.7. догово ру оренди, за яким орендар зві льняється від сплати за весь час, протягом якого об'єкт оре нди не використовувався чере з обставини, за які він не відп овідає, так як не містить дост овірних даних про причини за топлення орендованого примі щення та доказів про період п рипинення діяльності (неможл ивості використання) відпові дачем об'єкта оренди.

Представник відповідача у заяві від 05.12.11 просить відкла сти розгляд справи у зв' язк у із проживанням відповідача за кордоном та перебуванням представника відповідача на лікуванні.

Суд вважає причини не напр авлення відповідачем повнов ажного представника для уч асті у судове засідання не поважними, зважаючи на те, що судом не визнавалась обов' язковою явка у судове за сідання конкретного пре дставника. При цьому позивач може надати довіреність бу дь-якій іншій особі.

У зв' язку з необхідні стю дотримання принципу змаг альності та для повного і вс ебічного з' ясування обста вин справи необхідно відклас ти розгляд справи на іншу дат у.

Керуючись ст.ст. 77, 86 Господа рського процесуального коде ксу України, СУД

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 11:00 "19" грудня 2011 р.

Судове засідання ві дбудеться у приміщенні госп одарського суду Хмельницько ї області за адресою м. Хмельн ицький, Майдан Незалежності, 1, к. 333.

Позивачу - надати роз рахунок орендної плати, дока зи щодо поліпшення орендован ого майна, докази щодо існува ння обставин, визнач ених п.5.7. договору, експертну оцінку.

Відповідачу - надати д окази щодо поліпшення орендо ваного майна, докази щодо існ ування обставин, визначених п.5.7. договору.

Визнати явку повноважни х представників сторін в суд ове засідання обов'язковою.

Суддя Ю.П. Олі йник

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 -- відповідачу (надіслати р екомендованим з врученням).