Рішення

від 13.12.2011 по справі 28/5009/6318/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.11 Справа № 28/5009/6318/11

Суддя Яцун О.В.

За позовом: Відкритого а кціонерного товариства Банк “БІГ Енергія” (01032, м.Київ, вул. К омінтерну, 15)

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Каскад” ЛТД (71630, Запорізь ка область, Василівський рай он, м.Дніпрорудне, вул. Набереж на, буд.14, кв.90)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні відповіда ча - Приватне підприємст во “Український автоцентр” ( 71503, Запорізька область, м.Енерг одар, пр. Будівельників, буд.32, к в.20)

про звернення стягненн я на предмет іпотеки за Іпоте чним договором № 15/57-12-07, посвідч еним 19.12.2007 приватним нотаріусо м Василівського районного ок ругу Запорізької області О СОБА_1. за реєстровим номеро м 2426, а саме: на нерухоме майно р азом з усіма його приналежно стями:

1) квартиру, трьохкімнатну за адресою: Харківська обл., Х арківський р-н, с.Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40. кв. 5 8. Опис об'єкта: загальна площа 80.30 кв. м.. житлова площа 42,50 кв. м. П редмет іпотеки зареєстрован ий Державним комунальним під приємством «Харківське райо нне бюро технічної інвентари зації»в Державному реєстрі п рав власності на нерухоме ма йно, реєстраційний номер 21399856;

2) квартиру, однокімнатну, за адресою: Харківська обл., Харк івський р-н, с.Циркуни. «МЖК Ін тернаціоналіст», буд. 40, кв.59. Оп ис об'єкта: загальна площа 43,70 к в. м. житлова площа 22,00 кв. м. Пред мет іпотеки зареєстрований Д ержавним комунальним підпри ємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризац ії»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 21399180;

3) квартиру, однокімнатну за адресою: Харківська обл.. Харк івський р-н. с.Циркуни. «МЖК Ін тернаціоналіст», буд. 40, кв. 60. Оп ис об'єкта: загальна площа 42,50 к в. м. житлова площа 18,00 кв. м. Пред мет іпотеки зареєстрований Д ержавним комунальним підпри ємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризац ії»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 21393868;

4) квартиру чотирьохкімнатн у, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н. с.Циркуни. «М ЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, к в. 61,62. Опис об'єкта: загальна пло ща 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м . Предмет іпотеки зареєстров аний Державним комунальним п ідприємством «Харківське ра йонне бюро технічної інвента ризації»в Державному реєстр і прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 2 1400336, що підтверджується витяго м з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 1702799 0 від 12.12.2007р., що належить на праві приватної власності Товарис тву з обмеженою відповідальн істю “Каскад” ЛТД (код ЄДРПОУ 22163317, місцезнаходження: 71630, Запо різька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вул иця Набережна, будинок, 14, квар тира 90) в рахунок погашення за боргованості перед Відкрити м акціонерним товариством Ба нком „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, в ул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПО У 20023463) за Договором кредитної л інії від 19.12.2007 № 14/25-12-07, укладеним В АТ Банком “БІГ Енергія” з ПП “ Український автоцентр” (код ЄДРПОУ 14352004, місцезнаходження: 71503, Запорізька обл., м. Енергода р, пр. Будівельників, 32, кв. 20), на з агальну суму 3241434,33 грн. (Три міль йона двісті сорок одна тисяч а чотириста тридцять чотири гривні 33 копійки), а саме за кре дитом 2790760.00 грн.. за відсотками з а кредит 450674,33 грн. та встановлен ня способу реалізації предме ту іпотеки шляхом продажу пр едмета іпотеки на прилюдних торгах органом Державної вик онавчої служби зі встановлен ням початкової ціни реалізац ії предмету іпотеки в розмір і не менше ринкової вартості , визначеної Державною викон авчою службою через експертн у оцінку.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 до віреність №9 від 01.03.2010р.

від відповідача: не з' я вився

від третьої особи: не з' явився

16 листопада 2011р. до господар ського суду Запорізької обла сті звернулось ВАТ Банк “БІГ Енергія”, м. Київ з позовною з аявою до ТОВ “Каскад” ЛТД, Зап орізька область, Василівськи й район, м. Дніпрорудне; третя особа, яка не заявляє самості йних вимог на предмет спору, н а стороні відповідача - ПП “Український автоцентр” , Запорізька область, м. Енерго дар про звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) за Іпотечним договоро м № 15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 приват ним нотаріусом Василівськог о районного округу Запорізьк ої області ОСОБА_1. за реєс тровим номером 2426 та встановл ення способу реалізації пред мету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдни х торгах органом Державної в иконавчої служби зі встановл енням початкової ціни реаліз ації предмету іпотеки в розм ірі не менше ринкової вартос ті, визначеної Державною вик онавчою службою через експер тну оцінку.

Ухвалою від 19.10.2011р. порушено п ровадження у справі №28/5009/6318/11, судове засідання признач ено на 23.11.2011р.

За клопотанням представни ка відповідача розгляд справ и в порядку ст. 77 ГПК України бу ло відкладено на 13.12.2011р., про що с торони повідомлені належним чином.

Розгляд справи здійснюєть ся без застосування засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача в суд овому засіданні 13.12.2011р. наполяг ає на задоволені позовних ви мог з підстав, що зазначені в п озові, а саме просить суд з ура хуванням приписів ст. ст. 509, 526, 527, 610-612, 624, 625, 1048, 1049, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпот еку», ст. ст. 173, 193, 225, 345, ГК України з вернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) за Іп отечним договором №15/57-12-07, посві дченим 19.12.2007 приватним нотаріу сом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номе ром 2426 та встановлення способ у реалізації предмету іпотек и шляхом продажу предмета іп отеки на прилюдних торгах ор ганом Державної виконавчої с лужби зі встановленням почат кової ціни реалізації предме ту іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначен ої Державною виконавчою служ бою через експертну оцінку.

Представники відповідача та третьої особи в судове зас ідання не з' явилися, про при чини неявки суд не повідомил и. Письмових пояснень стосов но заявлених позовних вимог суду не надали.

Згідно ст. 75 ГПК України спра ву розглянуто за наявними ма теріалами, які суд визнав дос татніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого, представн ику позивача у відповідності до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну част ини рішення.

Вивчивши матеріали справи , суд встановив,

19.12.2007р. між ВАТ «БІГ Енергія» (Банк) та ПП «Український авто центр»(Позичальник) укладено договір кредитної лінії №14/25-12 -07, за умовами якого Банк надає Позичальнику кредит в формі кредитної лінії згідно з гра фіком встановлення ліміту: з 19 грудня 2007р. - 220.000 доларів США, з 01 лютого 2008р. - 350.000 доларів США.

Пунктом 1.3 договору сторони узгодили, що термін повного п овернення кредиту - 19 грудня 2009р.

Пунктом 1.5 договору установ лено, що плата за користуванн я кредитом встановлюється в розмірі 15% річних.

Згідно з пунктом 2.1 договору у забезпечення зобов' язань Позичальника за цим договор ом кредитної лінії Банком пр иймається майнова порука ТОВ «Каскад»ЛТД іпотека нерухом ого майна - квартири №№58, 59, 60, 61, 6 2, що знаходиться за адресою с. Циркуни Харківського району , вул. «МЖК Інтернаціоналіст» , буд. 40, загальною заставною ва ртістю 435.000 доларів США, згідно з іпотечним договором №15/57-12-7 ві д 19.12.2007р.

В якості забезпечення вико нання зобов'язань за Кредитн им договором Банк та ТОВ «Кас кад»ЛТД (Іпотекодавець), як ма йновий поручитель, 19.12.2007 року ук лали Іпотечний договір № 15/57-12-07, посвідчений приватним нотар іусом Василівського районно го округ Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим ном ером 2426, за яким в іпотеку Банку передано нерухоме майно раз ом з усіма його приналежност ями за такими характеристика ми:

1. Тип об'єкта: квартира, трьо хкімнатна.

Адреса: Харківська обл., Хар ківський р-н. с. Циркуни, «МЖК І нтернаціоналіст», буд. 40, кв. 58; о пис об'єкта: загальна площа 80,30 кв. м., житлова площа 42,50 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстро ваний Державним комунальним підприємством «Харківське р айонне бюро технічної інвент аризації»в Державному реєст рі прав власності на нерухом е майно, реєстраційний номер 21399856;

2. Тип об'єкта: квартира, однок імнатна.

Адреса: Харківська обл., Хар ківський р-н, с. Циркуни, „МЖК І нтернаціоналіст", буд. 40, кв.59.; оп ис об'єкта: загальна площа 43,70 к в. м. житлова площа 22,00 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстро ваний Державним комунальним підприємством «Харківське р айонне бюро технічної інвент аризації»в Державному реєст рі прав власності на нерухом е майно, реєстраційний номер 21399180;

3. Тип об'єкта: квартира, однок імнатна.

Адреса: Харківська обл., Хар ківський р-н, с. Циркуни, «МЖК І нтернаціоналіст», буд. 40, кв. 60; о пис об'єкта: загальна площа 42,50 кв. м. житлова площа 18,00 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстро ваний Державним комунальним підприємством «Харківське р айонне бюро технічної інвент аризації»в Державному реєст рі прав власності на нерухом е майно, реєстраційний номер 21393868;

4. Тип об'єкта: квартира чотир ьохкімнатна.

Адреса: Харківська обл., Хар ківський р-н, с. Циркуни, «МЖК І нтернаціоналіст», буд. 40, кв. 61,62; опис об'єкта: загальна площа 1 28,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстро ваний Державним комунальним підприємством «Харківське р айонне бюро технічної інвент аризації»в Державному реєст рі прав власності на нерухом е майно, реєстраційний номер 21400336, що підтверджується витяг ом з реєстру прав власності н а нерухоме майно за номером 170 27990 від 12.12.2007р.

На виконання умов договору Банк надав Позичальнику кре дит на загальну суму 350.000 долар ів США, про що свідчать валютн і меморіальні ордери №9 від 20.12. 2007р. та №55 від 01.02.2008р.

Згідно з ст.1054 ЦК України за к редитним договором банк або інша фінансова установа зоб ов' язується надати грошові кошти (кредит) позичальников і у розмірі та на умовах, встан овлених договором, а позичал ьник зобов' язується поверн ути кредит та сплатити проце нти.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК Ук раїни, ст. 193 ГК України, зобов' язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся. Одностороння відмова від зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встано влено, що договір є обов'яз ковим для виконання сторонам и. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 631 ЦК України строком договору є ч ас, протягом якого сторони мо жуть здійснити свої права і в иконати свої обов'язки відпо відно до договору. Договір на бирає чинності з моменту йог о укладення.

Згідно із ст. 638 договір є укл аденим, якщо сторони в належн ій формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни якщо у зобов' язанні вст ановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) ви конання якого визначений вка зівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає викона нню з настанням цієї події.

Як було встановлено в ході р озгляду справи Позичальник з обов' язань щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не ви конував.

13.07.2011р. рішення господарськог о суду Запорізької області № 8/5009/447/11 (суддя Попова І.А.) позовні вимоги ВАТ Банк «Біг Енергія »в особі Енергодарської філі ї ВАТ Банк «БІГ Енергія»про с тягнення з ПП «Український а втоцентр»2.782.605грн. заборговано сті за кредитним договором № 14/25-12-07 від 19.12.2007р., 449.357грн.40коп. відсот ків за користування кредитни ми коштами, 255.723грн.47коп. пені та 519.327грн.67коп. збитків задоволен і в повному обсязі. Зазначене рішення сторонами не оскарж увалось. На виконання рішенн я суду у відповідності до ст. 1 16 ГПК України видано наказ від 01.08.2011р. про стягнення з ПП «Укра їнський автоцентр»на корист ь ВАТ Банк «Біг Енергія»в осо бі Енергодарської філії ВАТ Банк «БІГ Енергія»заборгова ності за кредитним договором , відсотків за користування к редитними коштами, пені та зб итків.

Враховуючи приписи ст. 35 ГПК України рішення №8/5009/447/11 від 13.07.2011 р. має преюдиційне значення п ри розгляді справи №28/5009/6318/11.

З урахуванням вищевикладе ного, позивач в порядку ст. 35 За кону України «Про іпотеку» н аправив на адреси ПП Українс ький автоцентр»(Позичальник ) та ТОВ Каскад»ЛТД (Іпотекода вець) вимоги (лист від 08.08.2011 № 08/456, п овідомлення про вручення пош тового відправлення 29.08.2011, та ли ст від 08.08.2011 № 08/457, повідомлення пр о вручення поштового відправ лення 22.08.2011, відповідно) про усу нення порушення основного зо бов'язання за договором кред итної лінії №14/25-12-07 від 19.12.2007р. та з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотек и.

Вимоги Банку щодо погашенн я заборгованості залишені бе з виконання.

Зазначена обставин стала п ідставою для звернення позив ача з позовом про звернення с тягнення на предмет іпотеки.

При розгляді даної категор ії справи суд повинен виходи ти з наступного:

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про іпотеку», іпотека є видом забезпечення викона ння зобов'язання нерухомим м айном, що залишається у волод інні і користуванні іпотекод авця, згідно з яким іпотекоде ржатель має право у разі неви конання боржником

Статтею 572 ЦК України встано влено, що в силу застави креди тор (заставодержатель) має пр аво у разі невиконання боржн иком (заставодавцем) зобов' язання, забезпеченого застав ою, одержати задоволення за р ахунок заставленого майна пе реважно перед іншими кредито рами цього боржника, якщо інш е не встановлено законом (пра во застави).

Застава виникає на підстав і договору, закону або рішенн я суду (ч. 1 ст. 574 ЦК України).

Іпотечний договір №15/57-12-07 укл адений у відповідності до пр иписів діючого законодавств а, недійсним в судовому поряд ку не визнавався.

У статті 575 ЦК України перер аховані окремі види застав: і потекою є застава нерухомого майна, що залишається у волод інні заставодавця або третьо ї особи; закладом є застава ру хомого майна, що передається у володіння заставодержател я або за його наказом - у воло діння третій особі; правила п ро іпотеку землі та інші окре мі види застав встановлюютьс я законом.

Згідно із ч. 1, 6 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, ц інні папери, майнові права), що може бути відчужене заставо давцем і на яке може бути звер нене стягнення. Предмет заст ави залишається у заставодав ця, якщо інше не встановлено д оговором або законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК Україн и у разі невиконання зобов' язання, забезпеченого застав ою, заставодержатель набуває право звернення стягнення н а предмет застави. За рахунок предмета застави заставодер жатель має право задовольнит и в повному обсязі свою вимог у, що визначена на момент факт ичного задоволення, включаюч и сплату процентів, неустойк и, відшкодування збитків, зав даних порушенням зобов' яза ння, необхідних витрат на утр имання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв' язку із пред' явленням вимог , якщо інше не встановлено дог овором.

Згідно із ст. 590 ЦК України зв ернення стягнення на предмет застави здійснюється за ріш енням суду, якщо інше не встан овлено договором або законом . Заставодержатель набуває п раво звернення стягнення на предмет застави в разі, коли з обов' язання не буде виконан о у встановлений строк (термі н), якщо інше не встановлено до говором або законом… У разі ч асткового виконання боржник ом зобов' язання, забезпечен ого заставою, право зверненн я на предмет застави зберіга ється в первісному обсязі. Як що предметом застави є дві аб о більше речей (два або більше прав), стягнення може бути зве рнене на всі ці речі (права) аб о на будь-яку з речей (прав) на в ибір заставодержателя. Якщо заставодержатель зверне стя гнення на одну річ (одне право ), але його вимогу не буде задо волено в повному обсязі, він з берігає право застави на інш і речі (права), які є предметом застави.

Предметом іпотеки можуть б ути один або декілька об'єкті в нерухомого майна за таких у мов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власн ості або на праві господарсь кого відання, якщо іпотекода вцем є державне або комуналь не підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотеко давцем і на нього відповідно до законодавства може бути з вернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встано вленому законом порядку як о кремий виділений у натурі об 'єкт права власності, якщо інш е не встановлено Законом (ст. 5 ЗУ “Про іпотеку”).

Відповідно до ст. 7 ЗУ “Про іп отеку”, за рахунок предмета і потеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вим огу за основним зобов'язання м у повному обсязі або в части ні, встановленій іпотечним д оговором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включ аючи сплату процентів, неуст ойки, основної суми боргу та б удь-якого збільшення цієї су ми, яке було прямо передбачен е умовами договору, що обумов лює основне зобов'язання. Якщ о вимога за основним зобов'яз анням підлягає виконанню у г рошовій формі, розмір цієї ви моги визначається на підстав і іпотечного договору або до говору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встанов леній сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють вс тановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом с троку дії основного зобов'яз ання.

У ст. 33 ЗУ “Про іпотеку” визна ченні підстави для звернення стягнення на предмет іпотек и, так, у разі невиконання або неналежного виконання боржн иком основного зобов'язання іпотекодержатель вправі зад овольнити свої вимоги за осн овним зобов'язанням шляхом з вернення стягнення на предме т іпотеки. Право іпотекодерж ателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також вин икає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у спр аві про відновлення платоспр оможності іпотекодавця або в изнання його банкрутом або п ри ліквідації юридичної особ и - іпотекодавця іпотекодерж атель набуває право зверненн я стягнення на предмет іпоте ки незалежно від настання ст року виконання основного зоб ов'язання, якщо іпотекодержа тель і правонаступник іпотек одавця не досягнуть згоди пр о інше. Звернення стягнення н а предмет іпотеки здійснюєть ся на підставі рішення суду, в иконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про за доволення вимог іпотекодерж ателя. Звернення стягнення н а майно, що є предметом іпотек и і належить державному чи ко мунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відс отків акцій (часток, паїв) яког о перебуває у державній влас ності, здійснюється на підст аві рішення суду. Якщо предме том іпотеки є два або більше о б'єкти нерухомого майна, стяг нення звертається в обсязі, н еобхідному для повного задов олення вимог іпотекодержате ля. Якщо предметом іпотеки є о б'єкти, які належать різним ос обам, та задоволення отримує ться за рахунок частини пере даного в іпотеку майна, ті іпо текодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають пр аво на пропорційне відшкодув ання від іпотекодавців, на ма йно яких не зверталось стягн ення, і набувають прав іпотек одержателя на частину майна, на яку не було звернено стягн ення, для забезпечення таког о відшкодування.

Якщо предметом іпотеки є дв а або більше об'єктів нерухом ого майна, стягнення звертає ться в обсязі, необхідному дл я повного задоволення вимог іпотекодержателя. (ч. 5 ст. 33 Зак ону України “Про іпотеку”).

При розгляді справи судом встановлено, що предмет іпот еки, зазначений у п. 2.1.1 - 2.1.4 Іпоте чного договору №15/57-12-07 , належит ь ТОВ «Каскад»ЛТД на праві пр иватної власності, що підтве рджується Реєстраційним пос відченням, виданим Харківськ им МБТІ на підставі Договору №97 від 14.05.1997р. про дольову участь у будівництві житлового буд инку №40 в с. Циркуни Харківськ ої області, Харківського рай ону, Договору №166а на уступку п рава вимоги від 05.11.1997р., акту при йому-передачі від 26.02.1998р., випис ки з рішення ради директорів АТ «МЖК Інтернаціоналіст»№3 /5 від 02.03.1998р.

Також матеріалами справи доведений факт порушення зо бов' язань Позичальника щод о повернення суми кредиту та сплати процентів за користу вання кредитними коштами.

Стаття 39 ЗУ “Про іпотеку” пе редбачає, що у разі задоволен ня судом позову про зверненн я стягнення на предмет іпоте ки у рішенні суду зазначають ся: загальний розмір вимог та всі його складові, що підляга ють сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки ; опис нерухомого майна, за рах унок якого підлягають задово ленню вимоги іпотекодержате ля; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управлін ня на період до його реалізац ії, якщо такі необхідні; спосі б реалізації предмета іпотек и шляхом проведення прилюдни х торгів або застосування пр оцедури продажу, встановлено ї статтею 38 цього Закону; пріо ритет та розмір вимог інших к редиторів, які підлягають за доволенню з вартості предмет а іпотеки; початкова ціна пре дмета іпотеки для його подал ьшої реалізації.

Відповідно до ст.23, 24 Закону У країни “Про забезпечення вим ог кредиторів та реєстрацію обтяжень” відповідно до забе зпечувального обтяження обт яжувач має право в разі поруш ення боржником забезпеченог о обтяженням зобов'язання аб о договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обт яження, одержати задоволенн я своєї вимоги за рахунок пре дмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріо ритетом. Звернення стягнення на предмет забезпечувальног о обтяження здійснюється на підставі рішення суду в пор ядку, встановленому законом , або в позасудовому порядку з гідно із цим Законом.

Згідно з ст.25 цього Закону у р азі задоволення судом позову про звернення стягнення на п редмет забезпечувального об тяження в рішенні суду зазна чаються, зокрема, спосіб реал ізації предмета забезпечув ального обтяження шляхом про ведення публічних торгів або із застосуванням однієї з пр оцедур, передбачених статтею 26 цього Закону.

Статтею 26 Закону України “П ро забезпечення вимог кредит орів та реєстрацію обтяжень” передбачено такий спосіб зв ернення стягнення на предмет забезпечувального обтяженн я як продаж обтяжувачем пред мета забезпечувального обтя ження шляхом укладення догов ору купівлі-продажу з іншою о собою - покупцем або на публ ічних торгах.

Стаття 66 ЗУ “Про виконавче п ровадження” встановлює, що с пеціалізована організація п роводить прилюдні торги за з аявкою державного виконавця , в якій зазначається початко ва вартість майна, що виставл яється на торги, за незалеж ною оцінкою. У разі якщо не рухомість за вказаною ціною не буде реалізована на перши х торгах, то на повторних торг ах початкова ціна, за якою вон а реалізується, знижується н е більше, ніж на 30 відсотків.

Початкова ціна має бути виз начена - не нижче розміру звич айних ринкових цін на подібн е майно на момент продажу, що в ідповідає положенням, Закону України “Про іпотеку” та Зак ону України “Про виконавче п ровадження”.

Враховуючи викладене, позо вні вимоги про звернення стя гнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 15/57-12-07, по свідченим 19.12.2007 приватним нота ріусом Василівського районн ого округу Запорізької облас ті ОСОБА_1. за реєстровим н омером 2426. а саме на нерухоме ма йно разом з усіма його принал ежностями:

1) квартиру, трьохкімнатну за адресою: Харківська обл., Х арківський р-н, с.Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40. кв. 5 8. Опис об'єкта: загальна площа 80.30 кв. м.. житлова площа 42,50 кв. м. П редмет іпотеки зареєстрован ий Державним комунальним під приємством «Харківське райо нне бюро технічної інвентари зації»в Державному реєстрі п рав власності на нерухоме ма йно, реєстраційний номер 21399856;

2) квартиру, однокімнатну, за адресою: Харківська обл., Харк івський р-н, с.Циркуни. «МЖК Ін тернаціоналіст», буд. 40, кв.59. Оп ис об'єкта: загальна площа 43,70 к в. м. житлова площа 22,00 кв. м. Пред мет іпотеки зареєстрований Д ержавним комунальним підпри ємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризац ії»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 21399180;

3) квартиру, однокімнатну за адресою: Харківська обл.. Харк івський р-н. с.Циркуни. «МЖК Ін тернаціоналіст», буд. 40, кв. 60. Оп ис об'єкта: загальна площа 42,50 к в. м. житлова площа 18,00 кв. м. Пред мет іпотеки зареєстрований Д ержавним комунальним підпри ємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризац ії»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 21393868;

4) квартиру чотирьохкімнат ну, за адресою: Харківська обл ., Харківський р-н. с.Циркуни. «М ЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, к в. 61,62. Опис об'єкта: загальна пло ща 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м . Предмет іпотеки зареєстров аний Державним комунальним п ідприємством «Харківське ра йонне бюро технічної інвента ризації»в Державному реєстр і прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 2 1400336, що підтверджується витяго м з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 1702799 0 від 12.12.2007р., що належить на праві приватної власності Товарис тву з обмеженою відповідальн істю “Каскад” ЛТД (код ЄДРПОУ 22163317, місцезнаходження: 71630, Запо різька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вул иця Набережна, будинок, 14, квар тира 90) в рахунок погашення за боргованості перед Відкрити м акціонерним товариством Ба нком „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, в ул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПО У 20023463) за Договором кредитної л інії від 19.12.2007 № 14/25-12-07, укладеним В АТ Банком “БІГ Енергія” з ПП “ Український автоцентр” (код ЄДРПОУ 14352004, місцезнаходження: 71503, Запорізька обл., м. Енергода р, пр. Будівельників, 32, кв. 20), на з агальну суму 3241434,33 грн., а саме за кредитом 2790760.00 грн.. за відсотка ми за кредит 450674,33 грн. та встано влення способу реалізації пр едмету іпотеки шляхом продаж у предмета іпотеки на прилюд них торгах органом Державної виконавчої служби зі встано вленням початкової ціни реал ізації предмету іпотеки в ро змірі не менше ринкової варт ості, визначеної Державною в иконавчою службою через експ ертну оцінку, обґрунтовані, в ідповідають вимогам чинног о законодавства України та п ідлягають задоволенню.

Судові витрати у відповід ності до ст. 49 ГПК України покл адаються на відповідача, оск ільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, ст.75, ст.ст .82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольн ити.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за Іпотечним дог овором № 15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 п риватним нотаріусом Василів ського районного округу Запо різької області ОСОБА_1. з а реєстровим номером 2426. а саме на нерухоме майно разом з усі ма його приналежностями:

1) квартиру, трьохкімнатну з а адресою: Харківська обл., Хар ківський р-н, с.Циркуни, «МЖК І нтернаціоналіст», буд. 40. кв. 58. О пис об'єкта: загальна площа 80.30 кв. м.. житлова площа 42,50 кв. м. Пре дмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підпр иємством «Харківське районн е бюро технічної інвентариза ції»в Державному реєстрі пра в власності на нерухоме майн о, реєстраційний номер 21399856;

2) квартиру, однокімнатну, за адресою: Харківська обл., Харк івський р-н, с.Циркуни. «МЖК Ін тернаціоналіст», буд. 40, кв.59. Оп ис об'єкта: загальна площа 43,70 к в. м. житлова площа 22,00 кв. м. Пред мет іпотеки зареєстрований Д ержавним комунальним підпри ємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризац ії»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 21399180;

3) квартиру, однокімнатну за адресою: Харківська обл.. Харк івський р-н. с.Циркуни. «МЖК Ін тернаціоналіст», буд. 40, кв. 60. Оп ис об'єкта: загальна площа 42,50 к в. м. житлова площа 18,00 кв. м. Пред мет іпотеки зареєстрований Д ержавним комунальним підпри ємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризац ії»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно , реєстраційний номер 21393868;

4) квартиру чотирьохкімнат ну, за адресою: Харківська обл ., Харківський р-н. с.Циркуни. «М ЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, к в. 61,62. Опис об'єкта: загальна пло ща 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м . Предмет іпотеки зареєстров аний Державним комунальним п ідприємством «Харківське ра йонне бюро технічної інвента ризації»в Державному реєстр і прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 2 1400336, що підтверджується витяго м з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 1702799 0 від 12.12.2007р., що належить на праві приватної власності Товарис тву з обмеженою відповідальн істю “Каскад” ЛТД (код ЄДРПОУ 22163317, місцезнаходження: 71630, Запо різька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вул иця Набережна, будинок, 14, квар тира 90) в рахунок погашення за боргованості перед Відкрити м акціонерним товариством Ба нком „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, в ул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПО У 20023463) за Договором кредитної л інії від 19.12.2007 № 14/25-12-07, укладеним В АТ Банком “БІГ Енергія” з ПП “ Український автоцентр” (код ЄДРПОУ 14352004, місцезнаходження: 71503, Запорізька обл., м. Енергода р, пр. Будівельників, 32, кв. 20), на з агальну суму 3.241.434,33 грн., а саме з а кредитом 2790760.00 грн.. за відсотк ами за кредит 450674,33 грн. та встан овити спосіб реалізації пред мету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдни х торгах органом Державної в иконавчої служби зі встановл енням початкової ціни реаліз ації предмету іпотеки в розм ірі не менше ринкової вартос ті, визначеної Державною вик онавчою службою через експер тну оцінку.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «К аскад»ЛТД (71630, Запорізька обла сть, Василівський район, м.Дні прорудне, вул..Набережна, буд.1 4, кв.90, код ЄДРПОУ 22163317) на користь Відкритого акціонерного тов ариства Банк «БІГ Енергія»(0103 2, м.Київ, вул. Комінтерну, 15, код Є ДРПОУ 20023463) 25.500 (двадцять п' ять т исяч п' ятсот)грн.00коп. держав ного мита та 236 (двісті тридцят ь шість) грн. 00коп. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 15 груд ня 2011р.

Рішення господарсь кого суду набирає чинності п ротягом 10 днів із дня його під писання.

Рішення господарського су ду може бути оскаржено сторо нами в порядку та у строки вст ановлені нормами Господарс ького процесуального кодекс у України.

15.12.2011