Постанова

від 08.12.2011 по справі 46/436-07

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2011 р. Справа № 46/436-07

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Шепітько І.І., суддя Медуниця О.Є., суддя Пелипенко Н.М.

при секретарі Вороні В.С.

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1 з а дорученням №184/03 від 17 січня 2011 р оку

1-ї 3-ї особи - не з' явився

2-ї 3-ї особи - не з' явився

відповідача - не з ' явився

розглянувши у відкритому с удовому засіданні у приміщен ні Харківського апеляційно го господарського суду апеля ційну скаргу відповідача (вх.№ 4856Х/1-32) на рішення господ арського суду Харківської об ласті від 14 жовтня 2011 року у спр аві

за позовом Управління праці та соціального захисту населення адміністрації Дзе ржинського району Харківськ ої міської ради, м. Харків

треті особи, які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет спору на стороні пози вача:

1.Управління комунального м айна та приватизації Харківс ької міської ради, м. Харків,

2. Управління охорони здоров ' я Харківської обласної дер жавної адміністрації,

м. Харків

до Комунального заклад у охорони здоров'я “Харківсь кий обласний лікарсько-фізку льтурний диспансер”, м. Харкі в

про зобов' язання звіл ьнити нежитлове приміщення

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Харківської області ві д 14 жовтня 2011 року (колегія судд ів у складі: головуючий суддя Погорелова О.В., суддя Жигалкі н І.П., суддя Присяжнюк О.О.) позо в задоволено повністю. Зобов ' язано Комунальний заклад о хорони здоров' я «Харківськ и обласний лікарсько-фізкуль турний диспансер»звільнити нежитлове приміщення площею 650 кв.м. (літ. «А-2») та дворові заб удівлі (літ. «Б-1»сарай (сміттє збірник) площею 10,6 кв.м., літ. «В-1 »сарай площею 43,5 кв.м.). Стягнут о з Комунального закладу охо рони здоров' я «Харківськи о бласний лікарсько-фізкульту рний диспансер»на користь Уп равління праці та соціальног о захисту населення адмініст рації Дзержинського району Х арківської міської ради 85,00 гр н. державного мита та 118,00 грн. в итрат на ІТЗ судового процес у.

Відповідач подав апеляцій ну скаргу, в якій просить ріше ння господарського суду Харк івської області від 14 жовтня 2 011 року скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимо г позивача у повному обсязі. З азначає, що при прийнятті оск аржуваного рішення судом бул и порушені норми матеріально го та процесуального права. В казує на те, що суд першої інст анції при винесенні рішення не врахувава, що спірний об' єкт було передано Комунально му закладу охорони здоров'я “ Харківський обласний лікарс ько-фізкультурний диспансер ” в оперативне управління ще в 1970 році. На сьогодні це право не припинилось, тому відпові дач вважає, що має всі правові підстави володіти та корист уватися спірним приміщенням .

Управління праці та соціал ьного захисту населення адмі ністрації Дзержинського рай ону Харківської міської ради у відзиві на апеляційну скар гу вказує на те, що оскаржене р ішення прийняте при повному та всебічному з' ясуванні об ставин справи, воно є обґрунт ованим і відповідає як факти чним обставинам, так і вимога м чинного законодавства. На ц ій підставі просять рішення господарського суду Харківс ької області від 14.10.2011 року зали шити без змін, а апеляційну ск аргу залишити без задоволенн я. Вказує на те, що із представ лених позивачем документів в бачається, що спірні приміще ння завжди перебували у кому нальній власності міста.

Перша та друга треті особи в ідзивів на апеляційну скаргу відповідача не надали.

Відповідач, перша та друга т реті особи у судове засіданн я 01 грудня 2011 року не з' явилис ь, про причини неявки суд не по відомили, про час та місце про ведення судового засідання п овідомлені належним чином, п ро що в матеріалах справи є зв оротні повідомлення про вруч ення ухвали суду.

Приймаючи до уваги належне повідомлення відповідача, п ершої та другої третіх осіб п ро час та місце проведення су дового засідання, колегія су ддів вважає можливим розгляд ати апеляційну скаргу у спра ві відповідно до ст. 75 ГПК Укра їни без участі вказаних пред ставників за наявними в мате ріалах справи документами.

Розглянувши наявні матері али справи, перевіривши повн оту встановлених судом першо ї інстанції обставин та дока зи на їх підтвердження, юриди чну оцінку, правильність зас тосування господарським суд ом Харківської області норм матеріального та процесуаль ного права та доводи апеляці йної скарги в межах вимог, пер едбачених ст. 101 ГПК України, за слухавши доводи представник а відповідача, колегія судді в встановила наступне.

Як встановлено госпо дарським судом та вбачається з матеріалів прави, 01 червня 200 1 року між Відділом освіти Дзе ржинської районної ради у м. Х аркові (Орендодавець) та Обла сним лікарсько-фізкультурни м диспансером (Орендар) уклад ений Договір оренди №118 нежитл ового приміщення, розташован ого за адресою: м. Харків, вул. Т обольська, 63 (т.1 а.с.11-15).

Відповідно до п.1.1 Договору , предметом договору є оренда невикористовуємого "Орендод авцем" нежитлового приміщенн я на підставі згоди Управлін ня комунального майна та при ватизації Харківської міськ ої ради: лист № 5726 від 01.06.2001 року.

Згідно із п.1.2 Договору нежит лове приміщення знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тобо льська, 63, загальною площею 650 к в.м.

Пунктом 1.3 Договру передбач ено, що Орендодавець передає Орендатору вказане приміщен ня в оренду строком на три рок и на умовах, викладених в дого ворі.

Відповідно до п. 6.1 Договору дія договору припиняється, з окрема, внаслідок спливу стр оку договору.

Термін дії Договору оренд и № 118 від 01.06.2001 року закінчився у липні 2003 року.

З Розпорядження Управлінн я комунального майна та прив атизації Харківської місько ї ради від 16.07.2003 року № 816 вбачаєт ься, що нежитлове приміщення за адресою: м. Харків, вул. Тобо льська, 63, площею 1616,0 кв. м. було ви лучено з оперативного управл іння відділу освіти Дзержинс ької районної ради та переда но у оперативне управління Д зержинському районному відд ілу праці і соціального захи сту населення Дзержинської р айонної ради міста Харкова Х арківської області (т.1 а.с. 16-17).

З Розпорядження Управлінн я комунального майна та прив атизації Харківської місько ї ради районної ради м. Харков а № 181 від 27.02.2007року вбачається, щ о внесені зміни, на підставі я ких нежитлові приміщення, як і знаходяться в оперативному управлінні Управління прац і і соціального захисту насу лання Дзержинської районної в м.Харкові ради за адресою: м . Харків, вул. Тобольська, б. 63, ст али вважатися за адресою м. Ха рків, вул. Тобольська, б. 65, а заб удівлі: нежитлове приміщення площею 1616 кв.м., сарай (сміттєзб ірник), сарай (передані відпов ідно до акту передачі основн их фондів від 16.07.2003р.) вважатися нежитловою будівлею літ. "А-2" з агальною площею 1830,5 кв. м., літ. "Б -1"сарай (сміттєзбірник) площею 10,6 кв.м., літ. "В-1" сарай площею 43,5 к в.м. (т.1 а.с.25).

Рекомендованим листом з по відомленням за № 1566/03 від 01.06.2007 рок у Орендодавець - Управління п раці та соціального захисту населення адміністрації Дзе ржинського району Харківськ ої міської ради повідомило О рендаря - Комунальну установ у охорони здоров'я "Обласний л ікарсько-фізкультурний дисп ансер" про припинення вищевк азаного договору оренди та р екомендовано у місячний терм ін звільнити незаконно займа ну частину нежитлового примі щення, площею 650кв.м за адресою : м. Харків, вул. Тобольська, 65. (т. 1 а.с.28).

З Листа № 8144 від 06.07.2007 року вбач ається, що Управління комуна льного майна та приватизації Харківської міської ради та кож повідомило відповідача п ро розірвання зазначеного До говору оренди з 01.06.2007 року (т.1 а.с .30).

Згідно зі ст. 9 Закону Украї ни " Про оренду державного та к омунального майна". у зв ' язку із зміною сторони, яка володіє правом користування цим приміщенням, укладання н ового договору оренди можлив о за згодою нового Орендодав ця,

Відповідач не надав ні суду першої інстанції, ні суду апе ляційної інстанції доказів з вернення до позивача за дозв олом щодо укладання нового д оговору оренди.

З матеріалів справи вбачає ться, що рішенням господарсь кого суду Харківської област і від 11.07.2011 року у справі № 5023/3698/11, як е залишено без змін постанов ою Харківського апеляційног о господарського суду від 18.08.20 11 року, відмовлено Диспансеру закріпити приміщення на пра ві господарського відання, о скільки Комунальна установа охорони здоров'я обласний лі карсько-фізкультурний диспа нсер є комунальною некомерці йною установою (т.2 а.с.57-60).

Зі Свідоцтва про право вла сності на нерухоме майно та В итягу про реєстрацію права в ласності вбачається, що спір не приміщення за адресою м. Ха рків, вул. Тобольська, б. 65 належ ить територіальній громаді м . Харкова в особі Харківської міської ради та зареєстрова но в КП "Харківське міське бюр о технічної інвентаризації" (т.1 а.с.26,27).

Відповідно до ст.785 Цивільн ого кодексу України у разі пр ипинення договору оренди оре ндар зобов'язаний негайно по вернути річ у стані, в якому во на була одержана, з урахуванн ям нормального зносу, або в ст ані, який було обумовлено в до говорі.

На підставі наведеного ко легія суддів дійшла висновку про те, що господарський суд д ійшов обґрунтованого виснов ку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердже ні доданими до матеріалів сп рави доказами, не спростован і відповідачем та такими, що підлягають задоволенню.

Таким чином, перевіривши юр идичну оцінку обставин справ и та повноту їх встановлення в рішенні місцевого господа рського суду, колегія суддів дійшла висновків про те, що мі сцевий господарський суд роз глянув всебічно, повно та об' єктивно в судовому процесі в сі обставини справи в їх суку пності, належним чином проан алізував правовідносини, що виникли між сторонами, та вір но застосував норми матеріал ьного та процесуального прав а.

Доводи апелянта про поруше ння і неправильне застосуван ня господарським судом норм матеріального та процесуаль ного права при прийнятті оск аржуваного рішення не знайшл и свого підтвердження.

На підставі наведеного, кол егія суддів дійшла висновку про те, що прийняте господарс ьким судом рішення відповіда є статтям 43, 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, вимогам щодо законності т а обґрунтованості, підстав д ля його скасування з мотивів , наведених в апеляційній ска рзі не вбачається.

За таких обставин, рішення г осподарського суду Харківсь кої області від 14 жовтня 2011 рок у підлягає залишенню без змі н, а апеляційна скарга відпов ідача задоволенню не підляга є.

Керуючись ст.ст. 99, 101, п . 1 ст. 103, ст. ст. 105 ГПК України,

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу в ідповідача залишити без задо волення.

Рішення господарського Ха рківської області від 14 жовтн я 2011 року у справі № 46/436-07 залишит и без змін.

Постанова набирає з аконної сили з дня її прийнят тя.

Постанову апеляційної ін станції може бути оскаржено в касаційному порядку протяг ом двадцяти днів з дня набран ня постановою апеляційного г осподарського суду законної сили.

Головуючий суддя Шепітько І.І.

Суддя Медуниця О.Є.

Суддя Пелипенко Н.М.

Постанову підписано 06.1 2.2011 року