Рішення

від 26.11.2011 по справі 13/5005/13029/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.11.11р. Справа № 13/5005/13029/2011

За позовом фермерсько го господарства „Воскресені вське”, смт. Васильківка Вас ильківського району Дніпроп етровської області

до фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про повернення земельн ої ділянки

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - п редставник, довіреність № б/н від 23.06.2011р.;

ОСОБА_3 - представник, до віреність від 13.04.2011р.;

від відповідача: не з'явивс я;

СУТЬ СПОРУ:

Фермерське господарст во „Воскресенівське”, смт. Ва сильківка Васильківського р айону Дніпропетровської обл асті (далі-позивач) звернулас я до господарського суду з по зовом до Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1 (далі-Відпо відач) про зобов'язання відпо відача повернути зайняту зем ельну ділянку загальною площ ею 4.958 га у тому числі рілля 4.958 га , переданої Фермерському гос подарству "Воскресенівське" в орендне користування на пі дставі договору оренди землі від 21.01.2008 року укладеного між Ф Г "Воскресенівське" та ОСОБ А_4.

26.10.2011р. відповідач направив д о суду відзив на позовну заяв у в якій зазначає, що провадже ння по даній справі повинно б ути зупинене до розгляду по с уті цивільних справ, які стос уються тих же самих підстав, щ о і дана справа.

Відповідач явку повноважн ого представника у судові за сідання не забезпечив, витре буваних доказів не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, про що свідчи ть поштове повідомлення (а.с. 6 4).

В судовому засіданні 22.11.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення, відпові дно до ст.85 Господарського про цесуального кодексу України .

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників позивача, господ арський суд -

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди землі від 21.01.2008 року укладеного між ОСОБА_4 та Фермерськи м господарством «Воскресені вське»було передано в строко ве платне користування земел ьну ділянку загальною площею 4.958га, у т.ч. рілля 4.958га, строком н а п'ять років.

Договір оренди земельної д ілянки від 21.01.2008р. зареєстрова но як того вимагає чинне зако нодавство.

Відповідно до ст.20 Закону Ук раїни «Про оренду землі»Укла дений договір оренди землі п ідлягає державній реєстраці ї.

Відповідно до ст.18 Закону Ук раїни «Про оренду землі»Дого вір оренди землі набирає чин ності після його державної р еєстрації.

Позивач стверджує, що ФОП ОСОБА_1 зухвало порушено йо го права та охоронювані зако ном інтереси, шляхом проведе ння обробітку земельної діля нки переданої ФГ «Воскрес енівське»в орендне користув ання (проведена її оранка та б оронування), що підтверджуєт ься актом перевірки дотриман ня вимог земельного законода вства складеного відділом Де ржкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської об ласті 11.04.2011 року (а.с. 38).

Відповідно до складеного А кту від 11.04.2011р., відділом Держко мзему у Васильківському райо ні Дніпропетровської област і було внесено припис про усу нення порушень земельного за конодавства.

Відповідно до ст.10 Закону Ук раїни «Про державний контрол ь за використанням та охорон ою земель»вказівки (приписи) державних інспекторів у сфе рі державного контролю за ви користанням та охороною земе ль і дотриманням вимог закон одавства України про охорону земель є обов'язковими до вик онання, проте станом на день р озгляду справи відповідачем припис не виконано, земельна ділянка передана в орендне к ористування не повернута за актом приймання-передачі, зб итки заподіяні позивачеві вн аслідок самовільного зайнят тя земельної ділянки за дого вором оренди від 21.01.2008р. у сумі 144 73.95грн (сума визначена державн им інспектором з урахуванням постанови Кабінету Міністрі в України від 19.04.1993 року №284 «Про Порядок визначення та відшко дування збитків власникам зе млі та землекористувачам») н е відшкодована.

Позивач з метою врегулюван ня даного питання звертався до ФОП ОСОБА_1 з претензіє ю від 12.05.2011 року №6 (а.с. 20-22), яка одер жана відповідачем 17.05.2011 (а.с. 19) та вимогою від 01.07.2011 року №13 (а.с. 25-26), я ка одержана відповідачем 05.07.201 1 (а.с. 23). Проте відповідач жодни х дій пов'язаних із виконання м вимог не вчинив, матеріальн у шкоду не відшкодував, земел ьну ділянку не повернув.

Станом на момент розгляду ц ієї справи доказів оформленн я правовстановлюючих докуме нтів на вказану земельну діл янку відповідач суду не нада в.

Також, для всебічного розгл яду справи, судом направлено запит до відділу Держкомзем у у Васильківському районі Д ніпропетровської області пр о надання відомостей щодо ре єстрації права власності, пр ава користування та інших ре чових прав на земельну ділян ку (кадастровий номер 1220782500010010077), а також надати інформацію що до самовільного зайняття дан ої земельної ділянки.

На запит суду відділ Держко мзему у Васильківському райо ні Дніпропетровської област і повідомив, що земельна діля нка сільськогосподарського призначення (рілля) площею 4,958 га , кадастровий номер 1220782500010010077, р озташована за межами с.Новов оскресенівка на території АДРЕСА_2, належить громадян ину ОСОБА_4 на підставі де ржавного акту на право прива тної власності на землю сері ї ІІ-ДП № 060143 та передана у власн ість для ведення товарного с ільськогосподарського виро бництва. Акт зареєстровано в книзі записів державних акт ів на право приватної власно сті на землю Воскресенівсько ї сільської ради 25.06.20002 року за № 10.

Право користування даною з емельною ділянкою належить Ф Г «Воскресенівське»(голова ОСОБА_5) на підставі догово ру оренди землі, укладеного з ОСОБА_4 21.01.2008 р. терміном на 5 р оків , державна реєстрація як ого проведена у Васильківськ ому відділі Дніпропетровськ ої регіональної філії ДП «ЦД ЗК»22.11.2010 р. за №041011801575.

За виявленим фактом самові льного зайняття даної земель ної, ФОП ОСОБА_1 було притя гнуто до адміністративної ві дповідальності за статтею 53/1 Кодексу України про адмініст ративні правопорушення. Доку менти, що підтверджують факт передачі земельної ділянки користувачу ФГ «Воскресенів ське»від ФОП ОСОБА_1 у від ділі Держкомзему у Васильків ському районі Дніпропетровс ької області відсутні.

При викладених обставинах господарський суд вважає по зовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задо воленню.

Задовольняючи позовні вим оги господарський суд виходи в також з наступного:

Відповідно до ст.25 Закону Ук раїни «Про оренду землі», ст.95 Земельного кодексу України орендар має право зокрема са мостійно господарювати на зе млі з дотриманням умов догов ору оренди землі та отримува ти продукцію і доходи, здійсн ювати інші встановлені догов ором та чинним законодавство м права та обов'язки.

Відповідно до ст.20 Закону Ук раїни «Про оренду землі»Укла дений договір оренди землі п ідлягає державній реєстраці ї. Відповідно до ст.18 Закону Ук раїни «Про оренду землі»Дого вір оренди землі набирає чин ності після його державної р еєстрації.

Відповідно до ст.13 Цивільно го кодексу України, не допуск аються дії особи, що вчиняють ся з наміром завдати шкоди ін шій особі, а також зловживанн я правом в інших формах; при зд ійсненні цивільних прав особ а повинна додержуватися мора льних засад суспільства.

Відповідно до ст.211 Земельно го кодексу України Громадяни та юридичні особи несуть цив ільну, адміністративну або к римінальну відповідальніст ь відповідно до законодавств а за такі порушення ...самовіль не зайняття земельних діляно к.

Відповідно до ст. 152 Земельно го кодексу України Власник з емельної ділянки або землеко ристувач може вимагати усуне ння будь-яких порушень його п рав на землю, навіть якщо ці по рушення не пов'язані з позбав ленням права володіння земел ьною ділянкою, і відшкодуван ня завданих збитків.

Відповідно до ст. 212 Земельно го кодексу України, самовiльн о зайнятi земельнi дiлянки пiдл ягають поверненню власникам землi або землекористувачам без вiдшкодування затрат, пон есених за час незаконного ко ристування ними. Повернення самовiльно зайнятих земельни х дiлянок провадиться за рiшен ням суду.

Викладене є підставою для з адоволення позову. Судові ви трати слід покласти на відпо відача.

Керуючись ст. 212 Земельного к одексу України, ст.ст. 2, 44, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов' язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційн ий номер НОМЕР_1) повернут и Фермерському господарству "Воскресенівське" (52600, Дніпроп етровська область, Васильків ський район, смт. Васильківка , вул. Комсомольська, 40/11, р/р 2600040134925 4 в АТ "ОТП Банк, м. Київ, МФО 300528, ко д ЄДРПОУ 34196326)земельну ділянку загальною площею 4.958 га у тому числі рілля 4.958 га, переданої Фе рмерському господарству "Вос кресенівське" в орендне кори стування на підставі договор у оренди землі від 21.01.2008 року ук ладеного між ФГ "Воскресенів ське" та ОСОБА_4.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1, ідентифікаційний номе р НОМЕР_1) на користь Ферме рського господарства "Воскре сенівське" (52600, Дніпропетровсь ка область, Васильківський р айон, смт. Васильківка, вул. Ко мсомольська, 40/11, р/р 26000401349254 в АТ "ОТ П Банк, м. Київ, МФО 300528, код ЄДРПО У 34196326).

Наказ видати після набр ання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повне рішення складено

28.11.11р.