Рішення

від 14.12.2011 по справі 37/334

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.12.11 р. Сп рава № 37/334

Господарський суд Донець кої області у складі судді С ковородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 дов іреність від 10.01.2011р.

від відповідача: не з'явив ся

за позовом: Регіонального в ідділення Фонду державного м айна в Україні по Донецькій о бласті, м. Донецьк

до відповідача: Публічного акціонерного товариства „Ко мерційного банку „Надра” Дон ецького регіонального управ ління, м. Донецьк

про стягнення за договором оренди №2757/2006 від 28.04.2006р. неустойк и у розмірі 784,70 грн.

Позивач, Регіональне відді лення Фонду державного майна в Україні по Донецькій облас ті, звернувся до господарськ ого суду з позовом до Публічн ого акціонерного товариства „Комерційного банку „Надра” Донецького регіонального уп равління про стягнення за до говором оренди №2757/2006 від 28.04.2006р. н еустойки у розмірі 784,70 грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилався на те , що в порушення умов договору оренди приміщення від 28.04.2006р., в ідповідач своєчасно, після з акінчення строку дії договор у не повернув майно із оренди балансоутримувачу по акту п риймання - передачі. В зв'я зку з чим нарахована неустой ка за період з жовтня 2010р. по бе резень 2011р. у розмірі 784,70 грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не над ав. В судовому засіданні прот и задоволення позовних вимог заперечував.

14.12.2011р. від позивача надійшла довідка щодо уточнення розр ахунку суми неустойки в розм ірі 20,72грн.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

28.04.2006р. між Регіональним відд іленням Фонду державного май н?а в Україні по Донецькій обл ас?ті (Орендодавець) та Відкри тим акціонерним товариством „Комерційний банк На?дра”, в о собі філії ВАТ „Комерці?йний банк Надра” у м. Дзержинськ (п равонаступником якого є відп овідач), був укладений догові р оренди №2757/2006.

За умовами договору орендо давець передає, а орендар при ймає в строкове платне корис тування нерухоме державне ма йно - частину нежитлового в будованого приміщення, площе ю 3,0 кв.м., що розташоване за адр есою: 85200, м. Дзержинськ, сел. Лені нське, вул. 8 Марта, 1а, яке знахо диться на балансі державного підприємства „Дзержинськву гілля”, вартість якого визна чена згідно зі звітом про нез алежну оцінку станом на 30.11.2005р. - 1303,00грн. Майно передається в оренду для використання під банкомат (п. 1.1 договору).

Згідно з п. 2.4 договору у разі припинення цього договору м айно повертається орендарем балансоутримувачу. Майно вв ажається поверненим орендар ем з моменту підписання стор онами акту приймання - пере дачі. Обов'язок по складанн ю акта приймання - передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

За невиконання, або неналеж не виконання зобов'язань за цим договором сторони несут ь відповідальність згідно з чинним законодавством Украї ни (п. 9.1 договору).

28.04.2006р. на підстав акту прийма ння - передачі Регіональне відділе?ння Фонду державного майна в У?країні по Донецькій області передало, а Відкрите акціонерне товариство „Ком? ерційний банк Надра”, в особі філії ВАТ „Комерційний банк Над?ра” у м. Дзержинськ (право наступником якого є відповід ач) прийняло державне майно, а саме частину нежитлового вб удованого приміщення, площею 3,0 кв.м., що розташоване за адре сою: 85200, м. Дзержинськ, сел. Ленін ське, вул. 8 Марта, 1а, яке знаход иться на балансі державного підприємства „Дзержинськву гілля”, вартість якого визна чена згідно зі звітом про нез алежну оцінку станом на 30.11.2005р. - 1303,00грн. Майно передається в оренду, на підставі договору оренди від 28.04.2006р., для використ ання під банкомат.

05.05.2009р. Регіональне відділен ня Фонду держ?авного майна в У країні по Доне?цькій області повідоми?ло Відкрите акціон ерне? товариство „Комерційни й банк Надра”, про те, що 14.04.2009р. з акінчився строк дії договору оренди приміщення від 28.04.2006р., а також про нео?бхідність пове рнення майна і?з оренди балан соутримувачу п?о акту прийма ння - передачі.

05.10.2010р. за актом приймання - передачі нежитлового приміщ ення Відкрите акціонерне тов ариство „Комерційний банк На дра” повернув, а ВП шахта „Пів денна” ДП „Д?зержинськвугілл я” прийняв державне майно, а с аме частину нежитлового вбуд ованого приміщення, площею 3,0 кв.м., що розташоване за адресо ю: 85200, м. Дзержинськ, сел. Ленінсь ке, вул. 8 Марта, 1а.

Листом від 31.03.2011р. позивач, зв ернувся до відповідача з вим огою щодо погашення заборгов аності з неустойки перед дер жавним бюджетом.

Оцінюючи позовні вимоги, су д виходить з наступного.

Статтею 11 Цивільного кодекс у України передбачено, що цив ільні права та обов'язки вини кають із дій осіб, що передбач ені актами цивільного законо давства, а також із дій осіб, щ о не передбачені цими актами , але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивіл ьних прав та обов'язків, зокре ма, є: договори та інші правоч ини.

Як встановлено ч. 1 ст. 2 Закон у України „Про оренду держав ного та комунального майна” орендою є засноване на догов орі строкове платне користув ання майном, необхідним орен дареві для здійснення підпри ємницької та іншої діяльност і.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивіль ного кодексу України та ч. 1 ст . 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” у разі припинення дог овору найму (оренди) наймач зо бов'язаний повернути наймо давцю річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стан і, який було обумовлено в дого ворі.

Зважаючи на наведені полож ення законодавства та наведе ні вище положення укладеного між сторонами договору орен ди №2757/2006 від 28.04.2006р., суд доходить в исновку, що між сторонами ная вні саме правовідносини щодо оренди державного майна, які регулюють строкове платне в олодіння і користування майн ом, а тому до цього договору в повній мірі застосовані пол оження Закону України “ Про о ренду державного та комуналь ного майна” та іншого законо давства, яке регулює орендні відносини в Україні.

Частиною 1 ст. 631 Цивільного к одексу України та частиною 7 с т. 180 Господарського кодексу У країни сторони можуть здійсн ювати свої права за договоро м протягом строку відповідни х орендних правовідносин, у т ому числі - користуватися о б'єктом оренди, до припинен ня відповідних правовідноси н у будь-який передбачений ді ючим законодавством спосіб.

Частина 2 ст. 291 Господарсько го кодексу України та ч. 2 ст. 26 З акону України „Про оренду де ржавного та комунального май на” визначає закінчення стро ку договору оренди, на який йо го було укладено, у якості одн ієї з підстав припинення оре ндних правовідносин.

Як вбачається з матеріалів справи, орендні правовіднос ини між сторонами за договор ом №2757/2006 від 28.04.2006р. припинились 1 4.04.2009р., і саме з цієї дати відпов ідач втратив правові підстав и для подальшого володіння і користування об'єктом орен ди та мав вжити заходів з його повернення балансоутримува чу або визначений орендодавц ем особі.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Статтею 626 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов'язковим для ви конання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державн ого та комунального майна” н аслідком припинення договор у оренди є обов'язок оренда ря повернути об'єкт оренди на умовах, визначених у догов орі.

Згідно вимог частини 1 ст. 785 Ц ивільного кодексу України ор ендар зобов'язаний після пр ипинення договору негайно по вернути наймодавцеві річ у с тані, в якому вона була одержа на, з урахуванням нормальног о зношення, або у стані, який б уло обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов 'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимаг ати від наймача сплати неуст ойки у розмірі подвійної пла ти за користування річчю за ч ас прострочення.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не викона в умови договору, зокрема, в об умовлені договором строки н е повернув об'єкт оренди.

З боку відповідача не надан о доказів, які б підтверджува ли дотримання норм діючого з аконодавства України та умо в договору оренди від 28.04.2006р.

Отже, позовні вимоги Регіон ального відділення Фонду дер жавного майна в Україні по До нецькій області до Публічног о акціонерного товариства „К омерційного банку „Надра” До нецького регіонального упра вління про стягнення за дого вором оренди №2757/2006 від 28.04.2006р. неу стойки у розмірі 20,72грн. є таким и, що підлягають задоволенню .

В іншій частині позовні вим оги є безпідставними, оскіль ки, повернення об'єкту орен ди (як вбачається, з наданого д о матеріалів справи акту при йому - передачі нежитлового приміщення) сталося 05.10.2010р., як с лід, враховуючи попереднє ст ягнення неустойки за рішення м господарського суду м. Києв а від 01.02.2011р., залишок періоду пр острочки становить п'ять дн ів.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626, 785 ЦК У країни, ст.ст. 2, 10, 27 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст.22, 33 , 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна в Україні по Донець кій області до Публічного ак ціонерного товариства „Коме рційного банку „Надра” Донец ького регіонального управлі ння про стягнення за договор ом оренди №2757/2006 від 28.04.2006р. неусто йки у розмірі 784,70грн. - задово льнити частково.

Стягнути з Публічного акці онерного товариства „Комерц ійного банку „Надра” (04053, м. Киї в, вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) н а користь Державного бюджету України (р/р 31111094700029, отримувач УД К у місті Дзержинськ ГУДКУ в Д онецькій області, МФО 834016, код Є ДРПОУ 34687216, код бюджетної квалі фікації 22080300) неустойку у розмі рі 20,72грн.

Стягнути Публічного акціо нерного товариства „Комерці йного банку „Надра” (04053, м. Київ , вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Дон ецька, р/р 31212206700006 у ГУ ДКУ Донецьк ої області, МФО 834016, код бюджетн ої класифікації 22030001) судовий з бір в розмірі 37,27грн.

В іншій частині позовних ви мог відмовити.

Повний текст рішення підп исано 19.12.2011р.

Рішення набирає законної с или 30.12.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >