Рішення

від 12.12.2011 по справі 20/5005/13277/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.11р. Справа № 20/5005/13277/2011

За позовом Прокурора Д зержинського району м. Криво го Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

до Публічного акціонер ного товариства "КОНЦЕРН ГАЛ НАФТОГАЗ", м. Львів

про стягнення 36 513 грн. 76 ко п.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

від прокурора: представни к не з'явився;

від позивача: ОСОБА_1, дов іреність № 7/26-631 від 11.11.10р. (був в су довому засіданні 22.11.2011р.);

від відповідача: представн ик ОСОБА_2, довіреність № б /н від 01.03.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу зверну вся з позовом в інтересах дер жави в особі Криворізької мі ської ради, в якому просить ст ягнути з відповідача Публічн ого акціонерного товариства ""КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ забор гованість з орендної плати у сумі 33 875,40 грн., 2638,36 грн. пені та суд ові витрати.

08.11.11р. відповідач надав відзи в (вх. № 77313/11), в якому повідомив пр о те, що рішенням загальних зб орів акціонерів ВАТ "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ", які відбулися 14.09.2009р. змінено найменування Ві дкритого акціонерного товар иства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" н а Публічне акціонерне товари ство "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ".

Відповідач позов не визнав та вважає, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню т а просить суд врахувати норм и законодавства, які регулюю ть даний вид господарських п равовідносин, в тому числі і с пеціальні норми, а саме: ст. 180 Г осподарського кодексу Украї ни, ст. 30 Закону України "Про оре нду землі" та п. 3.6. дійсного дог овору оренди, згідно з яким зм іна умов договору оренди зді йснюється за взаємною згодою сторін, а також відсутність д оказів внесення змін до спір ного договору оренди земельн ої ділянки у двосторонньому порядку або у судовому поряд ку, що унеможливлює нарахува ння заборгованості по орендн ій платі, а також те, що предме т позову у даній справі не від повідає встановленим законо м та договором оренди землі в ід 28.10.08р. способом захисту прав , що є підставою відмови в задо волені позову.

Прокурор в судове засіданн я не з'явився. Про дату та час р озгляду справи був повідомле ний належним чином, про що сві дчить повідомлення про вруче ння поштового відправлення 1 1.10.11р.

Представник позивача в суд ове засідання не з'явився. Пр о дату та час розгляду справи був повідомлений належним ч ином, про що свідчить повідом лення про вручення поштового відправлення 11.11.11р.

В судовому засіданні оголо шувалася перерва з 22.11.2011р. до 01 .12.2011р. відповідно до статті 77 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

У судовому засіданні 01.12.2011р. о голошена вступна та резолюти вна частина рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, оцінивши докази в сукупності, господа рський суд, -

ВСТАНОВИВ:

28 жовтня 2008р. між позивачем Криворізької міською радою (орендодавець) та відповідач ем Відкритим акціонерним тов ариством "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГА З", яке перейменовано на Публі чне акціонерне товариство "К ОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" , був укла дений договір оренди. Відпов ідно п.п. 1-3 даного договору від повідачу було надано в строк ове платне користування земе льну ділянку площею 0,3689 га для розміщення автозаправної ст анції по вул. Пісочній, 7а у Дзе ржинському районі м. Кривого Рогу (кадастровий номер діля нки 1211000000:02:069:0004), передача земельно ї підтверджується актом прий мання - передачі земельної ді лянки.

Вищезазначений договір ор енди зареєстровано у Криворі зькому міському управлінні з емельних ресурсів за № 040810800899 ві д 12.11.2008р.

Відповідно п. 6. договору річ на орендна плата вноситься о рендарем виключно у грошовій формі незалежно від результ атів діяльності орендаря у т рикратному розмірі земельно го податку, що встановлюєтьс я Законом України "Про плату з а землю", на підставі витягу з технічної документації про н ормативну грошову оцінку зем ельної ділянки, виконаного у правлінням земельних ресурс ів у м. Кривому Розі, на рахуно к Управління держказначейст ва у м. Кривому Розі.

Згідно п. 12 договору розмір т а сума орендної плати перегл ядається за станом на кожне п ерше число кварталу в межах т ерміну дії договору оренди у разі: зміни (збільшення або зм еншення) розмірів річної оре ндної плати за землю, базової вартості 1 кв.м. земель міста, р озмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, змі ни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

14.05.2010р. Криворізькою міською радою було ухвалено рішення №3884 "Про затвердження технічн ої документації з нормативно ї грошової оцінки земель міс та Кривого Рогу". Відповідно д о ухваленого рішення базова вартість 1 м земель міста скла дає 240,05 гривень за кв. м. Застосу вання базової вартості 1 кв. м. земель міста буде здійснюва тись в три етапи:

- перший - з 01.06.2010р. у розмірі 150 гр н. за кв.м.;

- термін впровадження 2-го і 3- го етапів будуть розглянуті міською радою за результатам и розвитку господарського ко мплексу міста.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону Украї ни "Про оцінку земель" підстав ою для проведення оцінки зем ель (бонітування ґрунтів, еко номічної оцінки земель та но рмативної грошової оцінки зе мельних ділянок) є рішення о ргану виконавчої влади або о ргану місцевого самоврядува ння.

Відповідно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 18 Зако ну України "Про оцінку земель " нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводи ться відповідно до державних стандартів, норм, правил, а т акож інших нормативно-правов их актів на землях усіх кат егорій та форм власності. Н ормативна грошова оцінка зем ельних ділянок проводиться: розташованих у межах населе них пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років.

Згідно абз. 3 ч. 1 ст. 13 Закону Ук раїни "Про оцінку земель" норм ативна грошова оцінка земел ьних ділянок проводиться у разі визначення розміру оре ндної плати за земельні д ілянки державної та комуналь ної власності.

Таким чином, враховуючи пол оження Закону України "Про оц інку земель" у разі визначенн я розміру орендної плати з а земельні ділянки державн ої та комунальної власності проводиться грошова оцінка з емельних ділянок. Підставою для проведення оцінки земел ь (бонітування ґрунтів, еконо мічної оцінки земель та норм ативної грошової оцінки земе льних ділянок) є рішення орг ану виконавчої влади або орг ану місцевого самоврядуванн я.

Отже, на підставі рішення Кр иворізької міської ради від 14.05.2010р. №3884 "Про затвердження тех нічної документації з нормат ивної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" була про ведена грошова оцінка земель міста Кривого Рогу.

Згідно до довідки про норма тивну грошову оцінку земельн ої ділянки Управління Держко мзему у м. Кривому Розі Дніпро петровської області від 15.06.2011р . №2162/1/3: нормативна грошова оцін ка земельної ділянки по вул. П ісочна, 7а, площею 3689 кв.м. станов ить 4 181 260,16 грн.(довідка держкомз ему стор.16 справи).

Відповідно п. 10 договору оре нди розмір нормативної грошо вої оцінки не є сталим і зміню ється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючог о законодавства. Орендар сам остійно зобов'язується щоріч но відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт і ндексації грошової оцінки зе мель, опублікований в засоба х масової інформації, здійсн ювати індексацію грошової оц інки земельної ділянки.

Зміна нормативної грошово ї оцінки земельної ділянки т а її індексація проводиться без внесення змін та доповне нь до цього договору.

Рішення Криворізької місь кої ради від 14.05.2010р. №3884 "Про затве рдження технічної документа ції з нормативної грошової о цінки земель міста Кривого Р огу" та повідомлення про змін у базової вартості земель мі ста було опубліковано в Крив орізькій загальноміській га зеті "Червоний гірник” 20.05.2010р. № 74-75, 08.06.2010р. №86 (80925), 17.06.2010р. №91-92 (20930-20931), 26.10.2010р. № 165 (21004), 16.12.2010р. № 195-196 (21034-21035), 18.12.2010р. №197-198 (21036-21037).

Таким чином, сума орендної п лати з урахуванням грошової оцінки земельної ділянки, на підставі рішення міської ві д 14.05.2010р. № 3884 за період з червня 201 0р. по травень 2011р. складає 125 437,80 гр н. (3% від грошової оцінки земел ьної ділянки = 4 181 260,16 грн.*3%=125437,80 грн .)

Відповідач здійснив оплат у орендної плати частково у с умі 91 562,40 грн., у зв'язку з чим вин ик борг у розмірі 33875,40 грн.

Розглянувши заперечення в ідповідача, який вважає, що зі зміною нормативно грошової оцінки землі необхідно вноси ти зміни до договору оренди , о скільки згідно умов договору орендар самостійно здійснює лише індексацію грошової оц інки земель, суд вважає такі з аперечення необґрунтованим и, оскільки як вже зазначалос ь п.10 договору оренди передба чено , що зміна нормативної гр ошової оцінки земельної діля нки та її індексація проводи ться без внесення змін та доп овнень до цього договору.

Таким чином , відпові дач має сплачувати орендну п лату з врахуванням змін у нор мативно грошову оцінку земел ьної ділянки без внесення зм ін до договору оренди в поряд ку визначеному пунктом 6 дого вору.

Відповідно п. 13. догово ру відповідачу нарахована пе ня у розмірі 2638,36 грн. за період з 01.06.2010р. по 01.07.2011р. за несвоєчасне в несення орендної плати , в роз мірі подвійної облікової ста вки НБУ.

Відповідно п. 6 ст. 232 Господа рського кодексу України нара хування штрафних санкцій за прострочення виконання зоб ов'язання, якщо інше не вста новлено законом або договор ом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'я зання мало бути виконано.

Пеня нарахована за період з 01.06.2010р. по 01.07.2011р , в той час коли про курор звернувся з позовом до суду 04.10.2011р., таким чином прокур ором при нарахуванні пені по рушені строки позовної давно сті встановлені пунктом 1 ча стини 2 статті 258 ЦК України (оди н рік).

Відповідно до частини 3,4 ста тті 267 ЦК України позовна дані сть застосовується судом лиш е за заявою сторони у спорі, зр обленою до винесення ним ріш ення . Сплив позовної давност і, про застосування якої заяв лено стороною у спорі, є підст авою для відмови у позові.

Заперечення відповідача п роти позову , суд вважає заяв ою про застосування строків позовної давності.

За розрахунком суду пеня пі длягає стягненню частково у сумі 1414,49грн. за період з 04.10.2010р. п о 01.07.2011р. , з врахуванням п.6 статт і 232 Господарського кодексу Ук раїни.

Згідно з п.1 ст. 286 Господарськ ого Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, я кий орендар сплачує орендода вцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльно сті.

Плата за користува ння майном вноситься щоміся чно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно п. 3 ст. 18 Закону У країни "Про оренду державног о та комунального майна" орен дар зобов'язаний вносити ор ендну плату своєчасно і у пов ному обсязі.

Згідно статті 193 Госпо дарського кодексу України су б'єкти господарювання та ін ші учасники господарських в ідносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності конкретних вимог щодо вико нання зобов'язання - відпові дно до вимог, що у певних умова х звичайно ставляться. До вик онання господарських дог оворів застосовуються відп овідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цив ільного кодексу України зоб ов' язання повинні виконува тися належним чином та у вста новлений строк у відповіднос ті з вказівками закону, догов ору одностороння відмова від виконання зобов' язань не д опускається.

Відповідно статей 530 Цивіл ьного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладене по зовні вимоги підтверджені ма теріалами справи та підлягаю задоволенню частково у сумі заборгованості з орендної п лати - 33875,40 грн., та 1414,49грн. пені.

В решті позову відмовити .

Відповідно статті 49 Господ арського процесуального код ексу України судові витрати розподіляються пропорційно задоволених вимог.

Керуючись статтями 49 , 82-84, 116, Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити час тково.

Стягнути з Публічного акці онерного товариства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" (79056, м. Львів, вул. П ластова, б. 1, код ЄДРПОУ 31729918) Кри ворізької міської ради (50101, м. К ривий Ріг, вул. Радянська, 1, р/р 33211812700020, одержувач УДК у Дзержинс ькому районі м. Кривого Рогу, к од ЄДРПОУ 24230992, банк одержувача ГУДКУ у Дніпропетровській о бл., МФО 805012) - 33 875 (тридцять три т исячі вісімсот сімдесят п'ят ь) грн. 40 коп. заборгованості з орендної плати, 1414 ( одну ти сячу чотириста чотирнадцять ) грн. 49коп. пені .

Стягнути з Публічного а кціонерного товариства "КОНЦ ЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" (79056, м. Львів, ву л. Пластова, б. 1, код ЄДРПОУ 31729918) в доход Державного бюджету Ук раїни в особі Управління Дер жказначейства у Жовтневому р айоні м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевчен ка,7, р/р 31118095700005 відділення банку Г УДКУ у Дніпропетровській обл асті, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 352 (триста п' ятдесят дві) грн. 8 9 коп. державного мита.

Стягнути з Публічного ак ціонерного товариства "КОНЦЕ РН ГАЛНАФТОГАЗ" (79056, м. Львів, вул . Пластова, б. 1, код ЄДРПОУ 31729918) в д оход Державного бюджету Укра їни в особі Управління Держк азначейства у Жовтневому рай оні м. Дніпропетровська (49027, м. Д ніпропетровськ, пл. Шевченка ,7, р/р 31217264700005 відділення банку ГУД КУ у Дніпропетровській облас ті, МФО 805012; код ЄДРПОУ 24246786) - 236 (д вісті тридцять шість) грн. 00 ко п. витрат по сплаті інформа ційно-технічного забезпечен ня судового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складено

06.12..2011р.