Рішення

від 19.12.2011 по справі 26/224/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.11 Справа № 26/224/2011

Суддя Єжова С.С., за участю секретаря судовог о засідання Антоно вої І.В., розглянувши матер іали справи за позовом

Луганської міської ради , м.Луганськ

до Малого підприємства науково-запроваджувальний ц ентр „Інфорон” у вигляді тов ариства з обмеженою відповід альністю, м.Луганськ

про стягнення 63103 грн. 35 коп.

в присутності представник ів сторін:

від позивача - головний спеціаліст-юрисконсульт О СОБА_1, довіреність №01/03-30/567/0/2-11 в ід 04.02.2011;

від відповідача - не пр ибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: заяв лено вимогу про стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати за землю в сумі 62555 грн. 64 коп. та пені в сум і 547 грн. 71 коп.

Відповідач не скористався наданим йому правом, передба ченим ст.22 Господарського про цесуального кодексу України , не забезпечив участі повнов ажного представника у судов ому засіданні, хоча був належ ним чином повідомлений про ч ас і місце проведення розгля ду справи, про що свідчить від повідний штамп суду з відміт кою про відправку документу на звороті примірника всіх у хвал суду, який містить вихід ний реєстраційний номер, заг альну кількість відправлени х примірників ухвали, дату ві дправки, підпис працівника с уду, яким вона здійснена.

Як зазначив Вищий господар ський суд України в Інформац ійному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про д еякі питання застосування но рм господарського процесуал ьного кодексу України (п.19) ... да на відмітка, за умови, що її оф ормлено відповідно до вимог п.3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах Украї ни, затвердженої наказом Вищ ого господарського суду Укра їни від 10.12.2002 № 75 (з подальшими зм інами), є підтвердженням нале жного надсилання копій проце суального документа сторона м та іншим учасникам судовог о процесу.

До повноважень суду не відн есено встановлення фактично го місцезнаходження учасник ів судового процесу на час вч инення тих чи інших процесуа льних дій. Тому відповідні пр оцесуальні документи надсил ались згідно з поштовими рек візитами учасників судового процесу, наявними в матеріал ах справи, а також згідно відо мостей, що містяться у довідц і з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців, станом на час розгляду справи.

Також відповідач не надав с уду відзив на позовну заяву, а ненадання відзиву на позовн у заяву та неприбуття у судов е засідання не перешкоджає р озгляду спору по суті, згідно положень ст.75 Господарського процесуального кодексу Укра їни справа розглядається по наявних у ній матеріалах.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представника позивача, встановивши факти чні обставини справи, оцінив ши надані докази, господарсь кий суд Луганської області д ійшов наступного.

В обґрунтування своїх позо вних вимог позивач посилаєть ся на наступне.

Рішенням Луганської міськ ої ради від 02.03.2004 №18/146 Малому підп риємству науково-запроваджу вальному центру „Інфорон” у вигляді товариства з обмежен ою відповідальністю була над ана в оренду строком на 49 рокі в земельна ділянка площею 0,2684 г а, в т.ч. 0,0894 га - під капітальною будівлею, 0,1707 га - під проїзда ми, проходами та площадками, 0, 0083 га - під зеленими насаджен нями, за адресою: м.Луганськ, в ул.Совєтская, 26.

01.06.2004 на виконання вказаного рішення між сторонами було у кладено договір оренди землі , державна реєстрація від 09.07.2004 за №5068.

Згідно п.4 договору норматив на грошова оцінка земельної ділянки становить 626477 грн. 81 коп .

Відповідно до п.8 договору р ічна орендна плата встановлю ється у розмірі земельного п одатку (річного), який діє на м омент укладення договору оре нди землі, збільшеного на кое фіцієнт 2,5.

Орендна плата вноситься ор ендарем у грошовій безготівк овій формі. На момент укладен ня договору розмір річної ор ендної плати складає 15661 грн. 95 к оп. (п.8.1 договору).

Відповідно до п.9 договору щ ороку станом на 1 січня поточн ого року річна орендна плата попереднього року індексуєт ься на коефіцієнт, який засто совується для індексації гро шової оцінки земель, порядок проведення якої затверджени й Кабінетом Міністрів Україн и. Якщо розрахований згідно ц ього порядку коефіцієнт менш е чи дорівнює одиниці, індекс ація орендної плати не прово диться.

Обчислення розміру орендн ої плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який врахо вується при здійсненні індек сації, що проводиться у поряд ку, визначеному у п.9 даного до говору (п.10).

Орендна плата сплачується за базовий податковий (звітн ий) період, який дорівнює кале ндарному місяцю, у грошовій б езготівковій формі щомісячн о протягом 30 календарних днів , наступних за останнім кален дарним днем звітного (податк ового) місяця (п.11).

Згідно п.13 договору у разі не внесення орендної плати у ст роки, визначені цим договоро м, з орендаря справляється пе ня у розмірі 0,023 % несплаченої с уми за кожний день простроче ння.

У п.30 договору сторони перед бачили, що зміна умов договор у здійснюється у письмовій ф ормі за взаємною згодою стор ін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спі р розв' язується в судовому порядку.

Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, відпо відно до ст.274 Податкового код ексу України, встановлюється у розмірі 1% від їх нормативно ї грошової оцінки.

Як зазначив позивач, розмір орендної плати, яку відповід ач повинен сплачувати за дог овором оренди земельної діля нки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельно ї ділянки, розмір якої згідно довідок Управління Луганськ ої міської ради з питань земе льних ресурсів на 2010 рік та 2011 рі к змінився (а.с.19-20).

Оскільки відповідачем спл ата орендної плати в повному обсязі не виконувалась за ни м виникла заборгованість за період з 01.03.2010 по 31.07.2011 в сумі 62555 грн . 64 коп.

Також позивачем за порушен ня відповідачем строків внес ення орендної плати відповід но до п.13 договору нарахована пеня за період з 01.05.2010 по 31.10.2010 в су мі 547 грн. 71 коп.

Як було встановлено судом п ри розгляді справи, згідно до відки №490 від 18.05.2004 Управління Лу ганської міської ради з пита нь регулювання земельних від носин розмір річного земельн ого податку у 2004 році складав 62 64 грн. 78 коп. та в договорі оренд и визначено в п.4 нормативну гр ошову оцінку земельної ділян ки - 626477 грн. 81 коп.

В довідках про розмір норма тивної грошової оцінки земел ьної ділянки для розрахунку орендної плати на 2010 та 2011 роки ( а.с.19-20), які і були враховані поз ивачем при розрахунку орендн ої плати за період з 01.03.2010 по 31.07.2011, зазначений іншій ніж в догов орі розмір нормативної грошо вої оцінки землі - 6569117 грн. 78 ко п./га.

Таким чином позивач, врахов уючи зміну нормативної грошо вої оцінки землі, в односторо нньому порядку змінив розмір орендної плати, яку відповід ач повинен сплачувати, а саме : згідно п.8.1 договору розмір бу в встановлений 15661 грн. 95 коп. на рік, а згідно розрахунку пози вача за 2010 та 2011 роки склав 62555 грн . 64 коп.

Частиною 1 ст.116 Земельного ко дексу України в редакції, що д іяла на момент виникнення сп ірних правовідносин, передба чено, що громадяни та юридичн і особи набувають права влас ності та права користування земельними ділянками із зе мель державної або комунальн ої власності за рішенням орг анів виконавчої влади або о рганів місцевого самовряд ування в межах їх повнова жень, визначених цим Кодекс ом.

Згідно ч.1 ст.124 Земельного ко дексу України передача в оре нду земельних ділянок, що пер ебувають у державній або ком унальній власності, здійснює ться на підставі рішення від повідного органу виконавчої влади або органу місцевого с амоврядування чи договору ку півлі-продажу права оренди з емельної ділянки (у разі прод ажу права оренди) шляхом укла дення договору оренди земель ної ділянки.

Статтею 13 Закону України „П ро плату за землю”, який також діяв на момент виникнення сп ірних правовідносин, було ви значено, що підставою для нар ахування земельного податк у є дані державного земельн ого кадастру, а орендної плат и за земельну ділянку, яка пе ребуває у державній або кому нальній власності, - договір о ренди такої земельної ділянк и.

В статті 13 Закону України „П ро оренду землі” дається виз начення договору оренди зем лі - це договір, за яким орен додавець зобов'язаний за пла ту передати орендареві зем ельну ділянку у володіння і користування на певний стро к, а орендар зобов'язаний вик ористовувати земельну ділян ку відповідно до умов догов ору та вимог земельного зако нодавства.

Відповідно до ч.1 ст.21 цього З акону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вн осить орендодавцеві за корис тування земельною ділянкою.

Статтею 24 цього Закону пере дбачено право орендодавця ви магати від орендаря внесення орендної плати.

Згідно ст.30 Закону України „ Про оренду землі” зміна умов договору оренди землі здій снюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов догов ору оренди землі спір вирішу ється в судовому порядку.

Стаття 651 Цивільного кодек су України визначає, що підст авами для зміни або розірван ня договору є згода сторін, як що інше не встановлено догов ором або законом; за рішенням суду на вимогу однієї із стор ін у разі істотного порушенн я договору другою стороною т а в інших випадках, встановле них договором або законом; а також у разі істотної зміни о бставин, якими сторони керув алися при укладенні договору (ст.652 Цивільного кодексу Укра їни).

В матеріалах справи відсу тні докази того, що сторонами в добровільному порядку або за рішенням суду вносились з міни до договору оренди земл і від 01.06.2004.

Таким чином, у позивача відс утні правові підстави для за стосування до відповідача пр и розрахунку орендної плати на 2010 та 2011 роки нової нормативн ої грошової оцінки землі.

Враховуючи період, заявлен ий позивачем у даному позові - з 01.03.2010 по 31.07.2011, заборгованість відповідача відповідно скла ла 28800 грн. 21 коп. і підлягає стяг ненню з відповідача.

Також за порушення строків внесення орендної плати, вра ховуючи п.13 договору, з відпов ідача слід стягнути пеню в ро змірі 547 грн. 71 коп.

На підставі викладеного, по зовні вимоги підлягають задо воленню частково.

Судові витрати покл адаються на сторін пропорцій но розміру задоволених позов них вимог, згідно ст.ст.44, 49 Госп одарського процесуального к одексу України.

Згідно ст.85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, у судовому засіданні 19.12.2 011 були оголошені вступна та р езолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82, 84, 85 Госп одарського процесуального к одексу України, господарськи й суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов Луганської місь кої ради до Малого підприємс тва науково-запроваджувальн ий центр „Інфорон” у вигляді товариства з обмеженою відп овідальністю задовольнит и частково.

2.Стягнути з Малого підпр иємства науково-запроваджув альний центр „Інфорон” у виг ляді товариства з обмеженою відповідальністю, вул.Оборон на, б.7, кв.42, м.Луганськ, код 13375026 на користь Луганської мі ської ради, м.Луганськ, вул.Коц юбинського, б.14, код 26070794 забо ргованість з орендної плати за землю у сумі 28800 грн. 21 коп. та п еню у сумі 547 грн. 71 коп. з перерах уванням цих коштів в загальн ій сумі на розрахунковий рах унок місцевого бюджету Ленін ського району, банк УДК в Луга нській області, МФО 804013, код 24046582, р /р 33214812700006, код платежу: 13050200, видати наказ позивачу.

3.Стягнути з Малого під приємства науково-запровадж увальний центр „Інфорон” у в игляді товариства з обмежено ю відповідальністю, вул.Обор онна, б.7, кв.42, м.Луганськ, код 13375026 в доход Державного бюджет у України на рахунок №31219206700006, ба нк - ГУ ДКУ в Луганській обла сті, МФО 804013, одержувач коштів: У ДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луга нській області, ідентифікаці йний код 24046582, КБК - 22030001, символ з вітності банку - 206, судові ви трати у сумі 403 грн. 24 коп. (293 грн. 4 8 коп. + 109 грн. 76 коп.), видати наказ Ленінській міжрайонній Держ авній податковій інспекції у м.Луганську.

4. В задоволенні решти позо вних вимог відмовити.

Відповідно до ст.85 Господар ського процесуального кодек су України рішення господа рського суду набирає закон ної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну ска ргу не було подано. У разі под ання апеляційної скарги ріше ння, якщо його не скасовано, набирає законної сили післ я розгляду справи апеляційни м господарським судом.

Дата підписання рішення: 23.12.2011.

Суддя С.С. Єжова