Рішення

від 22.12.2011 по справі 2-5309/11

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-5309/11

Категорія 4

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2011 року Печерсь кий районний суд м. Києва у скл аді:

головуючого судді - Цокол Л. І. ,

при секретарі - Шарапа М. О.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в приміщен ні суду в м. Києві цивільну спр аву за позовом Дочірнього пі дприємства "Бест Лайн Мед ісон" до ОСОБА_2 про визнан ня права власності та усунен ня перешкод у користуванні м айном шляхом примусового вис елення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ДП «Бест Ла йн Медісон» звернулось до с уду і просить визнати право в ласності на нежитлову - офі сну будівлю по АДРЕСА_1 лі тера «А» у м. Києві загальною п лощею 922,7 кв. м., усунути перешко ди у користуванні майном ДП « Бест Лайн Медісон»- нежит ловою офісною будівлею по А ДРЕСА_1 літера «А» у м. Києві загальною площею 922,7 кв. м. шлях ом виселення ОСОБА_2 з зай нятого приміщення. Позовні в имоги обґрунтовані тим, що по зивач є власником об' єкту н езавершеного будівництва, що знаходиться у дворі будинку по АДРЕСА_1 та користуєть ся земельною ділянкою за вка заною адресою на підставі рі шення Київської міської ради від 26.07.2007р. Позивачем також бул о проведено ремонт та переро бку вищезазначеного нежитло вого приміщення та отримано сертифікат відповідності пр о засвідчення відповідності добудованої нежитлової - о фісної будівлі площею 922,7 кв. м. по АДРЕСА_1 літера «А» у м. Києві проектній документаці ї, вимогами державних станда ртів, будівельних норм і прав ил. Після введення будинку в е ксплуатацію позивач уклав до говір оренди з відповідачем строком на шість місяців. Піс ля закінчення строку оренди відповідач приміщення не зві льняє, мотивуючи це відсутні стю у позивача права власнос ті на вказане майно.

Під час судового розгляду п редставник позивача Берко вський Р.О. підтримав вимог и позивача, просив їх задовол ьнити, в обґрунтування посил аючись на обставини викладен і в позові.

Відповідач ОСОБА_2 вимо ги не визнав, заперечував про ти їх задоволення, посилаючи сь на те, що під час оренди при міщення, що знаходиться у дв орі будинку по АДРЕСА_1 лі тера «А» в м. Києві ним було п роведено роботи на усній дом овленості з позивачем щодо р емонту та переробки вказано го приміщення.

Суд вислухавши пояснення п редставника позивача Берк овського Р.О., відповідача ОСОБА_2, дослідивши письмов і докази по справі, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ДП « Бест Лайн Медісон» є власн иком об' єкту незавершеного будівництва,що знаходиться у дворі будинку по АДРЕСА_1 , згідно рішення Яготинськог о районного суду Київської о бласті від 16 червня 2005 року.

Позивач користується земе льною ділянкою по АДРЕСА_1 літ. А у м. Києві на підставі Рі шення Київської міської ради від 26.07.2007р. за №80/1914.

23 лютого 2011 року позивачем от римано сертифікат відповідн ості №КВ000703про засвідчення ві дповідності добудованої неж итлової-офісної будівлі площ ею 922,7 кв. м. по АДРЕСА_1 літер а «А» у м. Києві проектній доку ментації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

28 лютого 2011 року між ДП «Бес т Лайн Медісон» і ОСОБА_2 було укладено договір оренд и нежитлових приміщень, розт ашованих по АДРЕСА_1 літер а «А» в м. Києві строком на ші сть місяців.

Відповідно до п. 5.1 зазначено го договору, орендар зобов' язаний протягом п' яти дів п овернути приміщення, що орен дуються орендодавцю за актом прийму-передачі.

Станом на 02 вересня 2011 року ві дповідач ОСОБА_2 приміщен ня не звільнив. При цьому його твердження про участь у здій снення ремонту та переробки нежитлових приміщень є голос лівними і не підтверджені ві дповідними доказами.

Відповідно до ст.. 526 ЦК Украї ни зобов' язання має виконув атись належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Відповідно до ст.. 629 ЦК Украї ни договір є обов' язковим д ля виконання сторонами.

Відповідно до ст.. 530 ЦК Украї ни якщо у зобов' язанні вста новлений строк його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст.. 321 ЦК Украї ни право власності є непоруш ним.

Відповідно до ст.. 331 ЦК Украї ни право власності на новост ворене нерухоме майно (житло ві будинки, будівлі , споруди т ощо) виникає з моменту заверш ення будівництва (створення майна). Якщо договором або зак оном передбачено прийняття н ерухомого майна до експлуата ції, право власності виникає з моменту його прийняття до е ксплуатації.

Відповідно до ст.. 392 ЦК Украї ни власник майна може пред' явити позов про визнання сво го права власності, якщо це пр аво оскаржене або не визнаєт ься іншою особою, а також у ра зі втрати ним документа, який засвідчує його право власно сті.

Оцінивши в сукупності вста новлені обставини та відпові дні їм норми закону, суд знахо дить повністю обґрунтованим и вимоги позивача, оскільки б удучи власником незавершено го будівництва, закінчивши б удівництво у відповідності д о проектної документації, по збавлений у повній мірі воло діти та користуватись цим не рухомим майном.

На підставі викладеного та керуючись ст..ст. 16,321,331,392 ЦК Украї ни, ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Дочірнім підприємством "Бе ст Лайн Медісон" (01011 м. Київ АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ 25589040) на неж итлову-офісну будівлю по АД РЕСА_1 літера "А" у м. Києві заг альною площею 922,7 кв. м.

Усунути перешкоди у корист уванні майном ДП "Бест Лайн Медісон" - нежитловою офісн ою будівлею по АДРЕСА_1 лі тера "А" у м. Києві загальною пл ощею 922,7 кв. м. шляхом виселення ОСОБА_2 з зайнятого примі щення. Рішення може бути оск аржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд пр отягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л. І. Цокол