Рішення

від 23.10.2006 по справі 15/34пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/34пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Луганської області

91016, м.Луганськ

пл.Героїв ВВВ 3а

тел.55-17-32

ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ

СУД

Луганской области

91016, г.Луганск

пл.Героев ВОВ 3а

тел.55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.06                                                                                 Справа № 15/34пд.

Суддя Пономаренко Є.Ю., розглянувши матеріали справи за позовом

Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до Приватного  підприємства «Дельта 2002», м. Луганськ

про розірвання договору оренди, звільнення орендованого майна та стягнення 1589 грн. 85 коп.

Представники сторін:

від позивача - Сафонов Д.О., начальник юридичного відділу по довіреності від 10.05.2006р. №43;

від  відповідача - не прибув;

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування  судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв'язку з чим відповідно до ст. ст. 44, 811 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сумі 325 грн. 57 коп., пені в сумі 101 грн. 29 коп., 3% річних у сумі 9 грн. 77 коп., а також коштів за фактичне використання майна у сумі 1153 грн. 22 коп. по договору оренди державного майна від 15.07.2005р. № 002249/09, розірвання договору оренди державного майна від 15.07.2005р. № 002249/09 та звільнення орендованого майна –нежитлових приміщень площею 43,64 кв. м., розташованих на 7 поверсі у будівлі за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, б. 2.

Поясненням по справі від 12.10.2006р. №1-8/891 позивач повідомив суду, що відповідач після порушення провадження у справі надав платіжне доручення від 13.09.2006р. №893, яке свідчить про сплату заборгованості з орендної плати у сумі 325 грн. 57 коп.

У судовому засіданні 23.10.2006р. представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги за винятком стягнення боргу в сумі 325 грн. 57 коп., які сплачені відповідачем після подання позову до суду.

Відповідач відзив на позовну заяву та інші витребувані судом документи не представив, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Справа відкладалася судом неодноразово.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи закінчення двомісячного строку вирішення спору встановленого Господарським процесуальним кодексом України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та приватним підприємством «Дельта 2002»укладено договір оренди державного майна від 15.07.2005р. №002249/09.

Згідно п. 2.2. договору оренди вступ орендаря у користування майном наступає водночас з підписанням сторонами договору і акту прийому-передачі.

Об'єкт оренди за даним договором –нежитлові приміщення площею 43,64 м. кв. (кімнати 710,711,713б) 7-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, б. 2, передано орендодавцем (позивачем у справі) орендарю (відповідачу у справі) за актом прийому-передачі від 15.07.2005р.

Розділом 3 договору оренди визначено розмір орендної плати, яка підлягає сплаті до державного бюджету України з урахуванням її коригування на щомісячний індекс інфляції, та строк її внесення.

Так, зокрема відповідно до п. 3.1.2 договору орендна плата у розмірі 70% (304 грн. 93 коп. за базовий місяць) має перераховуватися відповідачем  до державного бюджету України не пізніше  8 числа місяця наступного за звітним.

Станом на день звернення позивача до суду з позовом відповідач не виконав зобов'язання за договором оренди зі сплати орендної плати до державного бюджету за червень 2006р.

Відповідно до п. 12.1 договору оренди за фактичне використання державного майна відповідачем до укладення договору оренди він зобов'язався в місячний строк з моменту підписання сторонами даного договору сплатити до державного бюджету України 1153 грн. 22 коп. та 494 грн. 23 коп.

Договірне зобов'язання зі сплати 1153 грн. 22 коп. відповідачем не виконано.

Наведені обставини з невиконання відповідачем зобов'язань за договором оренди державного майна і стало підставою для звернення позивача до суду за захистом порушеного права та охоронюваного законом інтересу.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися у встановлений строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 даної ж статті плата  за  користування  майном вноситься щомісячно,  якщо інше не встановлено договором. Положеннями розділу 3 договору встановлено щомісячне внесення орендної плати.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального  майна" та положень розділу 5 договору оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 10.3. договору оренди державного майна у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати розрахованої за кожний день прострочення платежу, а також 3% річних від простроченої суми.

Одним з найважливіших принципів господарського судочинства є принцип змагальності, закріплений у ст. 43 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ст. 43, 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести певними засобами доказування ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доводи позивача не спростував, доказів належного виконання зобов'язань за договором оренди, а саме вчасної (станом на день подачі позову до суду) сплати орендної плати за червень у сумі 325 грн. 57 коп. та сплати грошових зобов'язань передбачених п. 12.1. договору в сумі 1153 грн. 22 коп. не надав.

Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних  для належного  виконання нею зобов'язання,  враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Під порушенням зобов'язання розуміється його невиконання або виконання з порушенням  умов, визначених змістом зобов'язання (ч.1 ст. 610 Цивільного кодексу України).

Правовим наслідком порушення зобов'язання є, відповідно до п.1 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України, розірвання договору.

Згідно ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного  порушення  договору другою  стороною  та в інших випадках,  встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору,  коли  внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на  вимогу  однієї  із  сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду,  арбітражного суду у разі  невиконання сторонами  своїх  зобов'язань  та  з  інших підстав,  передбачених законодавчими актами України.

Невиконання відповідачем зобов'язання з перерахування орендної плати, а також договірного зобов'язання передбаченого п. 12.1 договору зі сплати 1153 грн. 22 коп., є істотним порушенням зобов'язань та відповідно цілковито обґрунтовано повинно мати наслідком розірвання договору.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічна за змістом норма закріплена і у ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Таким чином, позов підлягає задоволенню частково. З відповідача підлягають стягненню пеня у сумі 101 грн. 29 коп., три проценти річних у сумі 9 грн. 77 коп., та кошти за фактичне використання державного майна у сумі 1153 грн. 22 коп. Договір оренди державного майна від 15.07.2005р. № 002249/09 підлягає розірванню. Відповідач повинен звільнити нежитлові приміщення площею 43,64 м. кв. (кімнати 710,711,713б) 7-го поверху 10-ти поверхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, б. 2. В частині вимог по стягненню заборгованості з орендної плати у сумі 325 грн. 57 коп. провадження у справі слід припинити за відсутністю предмету спору відповідно до п.1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку зі сплатою після звернення позивача до суду з позовом.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача у доход державного бюджету підлягають стягненню судові витрати у складі: 187 грн. 00 коп. державного мита ((з яких 102 грн. - за вимогами майнового характеру (враховуючи неправильні дії відповідача з порушення грошових зобов'язань) та 85 грн. державного мита за вимогами немайнового характеру)), а також 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, п.п. 1-1, 4 ст. 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного  підприємства «Дельта 2002», м. Луганськ, кв. Шевченка, 38 «б», ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 31910539, на користь:

-          Державного бюджету України на рахунок 31310317600002 УДК у Луганській області, код 24045556, МФО 804013 пеню в сумі 101 грн. 29 коп., три проценти річних у сумі 9 грн. 77 коп., та кошти за фактичне використання державного майна у сумі 1153 грн. 22 коп. Видати наказ позивачу;

- державного бюджету України р/р 31111095600006, банк УДК у Луганській області, одержувач ВДК Ленінського району м. Луганська, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, державне мито у сумі 187 грн. 00 коп. Видати наказ Ленінській МДПІ у м. Луганську;

- Державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707 ЄДРПОУ 30045370 витрати на  інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп., наказ видати.

3. Розірвати договір оренди державного майна від 15.07.2005р. № 002249/09, укладений між Регіональним відділенням  Фонду державного майна України по Луганській області  та Приватним  підприємством «Дельта 2002».

4. Приватному  підприємству «Дельта 2002», м. Луганськ, кв. Шевченка, 38 «б», ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 31910539 негайно з дня набрання даним рішенням законної сили звільнити вбудовані нежитлові приміщення 7-го поверху десятиповерхової будівлі інженерно-лабораторного корпусу площею 43,64 кв.м (кімнати 710,711,713б), які знаходяться на балансі Українського Державного проектного інституту споруд захищеного грунту «Діпропромтеплиця»та розташовані за адресою: м. Луганськ, вул. Магнітогорська, б. 2. Видати наказ позивачу.  

5. В решті вимог провадження у справі припинити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Є.Ю. Пономаренко