Рішення

від 07.12.2011 по справі 32/187пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.12.11 р. Сп рава № 32/187пн

Господарський суд Донець кої області, у складі судді Уш енко Л.В., при секретарі судово го засідання Новікової В.Р., ро зглянувши у відкритому судов ому засіданні матеріали за п озовною заявою

Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Маріуполь

до Маріупольської міської ради

про визнання права власнос ті на нежитлову прибудову - тамбур а-1 та нежилі приміщенн я - кіоски - літ. А-1, А1-1.

В присутності представник ів сторін:

від позивача: ОСОБА_2

від відповідача: не з' явив ся.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, м. Маріуполь зверн улась із позовом до Маріупол ьської міської ради про визн ання права власності на нежи тлову прибудову - тамбур а-1 т а нежилі приміщення - кіоск и - літ. А-1, А1-1.

З метою визнання права влас ності на спірне майно позива ч звертався до Жовтневого ра йонного суду м. Маріуполя . Ухв алою суду від 06.04.2010р. провадженн я у справі за позовом ОСОБА _1 до Маріупольської місько ї ради про визнання права вла сності на самовільно збудова ні споруди та за зустрічним п озовом Маріупольської міськ ої ради до ОСОБА_1 про знес ення самовільно зайнятої буд івлі закрито на підстав п.1. ч.1 с т. 205 ЦПК України, оскільки спір підлягає розгляду в господа рських судах.

.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на виділ йому Рішенням Виконком ом Маріупольської міської ра ди № 489/3 земельної ділянки площ ею 72 кв.м. для будівництва зупи ночного навісу в комплексі з двома торгівельними кіоскам и по АДРЕСА_2. У відповідно сті з рішенням Виконкому Мар іупольської міської ради № 473/ 2 від 17.11.2004р. СПД ОСОБА_1 в орен ду надана земельна ділянка п лощею 0,0072га для роздрібної тор гівлі в неспеціалізованих ма газинах. На даній земельній д ілянці позивач збудував зупи ночний навіс у комплексі з дв ома торгівельними кіосками. КП БТІ Маріуполя відмовило п озивачу у реєстрації права в ласності на збудований об' є кт, що зумовило його зверненн я з даним позовом до суду.

Відповідач надав відзив на позов, згідно якого позов не в изнає та вказує, що договором оренди земельної ділянки ві д 24.12.2008р. відповідачу була надан а земельна ділянка для експл уатації та обслуговування зу пинкового навісу у комплексі з двома торговими кіосками б ез права будівництва капітал ьних споруд, а не для здійснен ня самочинного будівництва. Позивачем самочинно збудова ний тамбур літ. а-1. За актом технічної комісії від 12.10.2007р. № 76 зупинковий павільйон в комп лексі з двома кіосками прийн ятий як мала архітектурна фо рма, що не належить до об' єкт ів нерухомості.

Ухвалами Господарського с уду Донецької області від 29.11.20 10р. призначено судову будівел ьно-технічну експертизу та з упинено провадження у справі .

Розпорядженням від 19.10.2011р. го лови господарського суду Дон ецької області справу 32/187 пн пе редано на повторний автомати чний розподіл, за результато м якого вона надійшла до пров адження судді Ушенко Л.В.

Ухвалою господарського су ду Донецької області від 20.10.2011р . провадження у справі поновл ено.

Технічне фіксування судов ого процесу не здійснювалося .

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши поясне ння представника позивача, п рисутнього в судовому засіда нні, господарський суд встан овив наступне.

Рішенням Виконавчого комі тету Маріупольської міської ради від 19.11.2003р. № 489/3 погоджено мі зцерозташування та надано зе мельну ділянку із земль житл ової та громадської забудови площею 72 кв.м. кадастровий ном ер 1412300000:02:008:0121 в оренду терміном на 3 роки для будівництва зупинк ового навісу у комплексі з дв ома торговими кіосками на А ДРЕСА_2 приватному підприєм цю ОСОБА_1

Рішенням Маріупольської м іської ради від 30.09.2008р. № 5/24-4448 затв ерджено технічну документац ію з землеустрою зі складанн я документів, що підтверджую ть право на земельну ділянку , продовжено на 3 роки строк ор енди земельної ділянки кадас тровий номер 1412300000:02:008:0121 площею 0,0072 га для роздрібної торгівлі в неспеціалізованих магазина х (експлуатація та обслугову вання зупиночного навісу в к омплексі з двома торгівельни ми кіосками без права будівн ицтва капітальних споруд) по АДРЕСА_2 ФОП ОСОБА_1

Між Маріупольською місько ю радою та ФОП ОСОБА_1 24.12.2008р. укладено договір оренди вка заної земельної ділянки. Дог овір укладено строком на 3 рок и до 30.09.2011р. (п.3.1.). Договір зареєст рований у Маріупольському мі ському відділі Донецької рег іональної філії ДП „Центр Де ржавного земельного кадастр у”, про що у книзі записів держ авної реєстрації договорів о ренди вчинено запис від 08.01.2009р. № 04.09.162.00871. Земельна ділянка пере дається в оренду для роздріб ної торгівлі у неспеціалізов аному магазині (експлуатація та обслуговування зупинково го навісу у комплексі з двома торговими кіосками. (п.5.1.).

Сторонами 08.01.2009р. підписано Акт приймання-передачі дан ої земельної ділянки.

За Актом технічної ком ісії про прийняття стаціонар ної малої архітектурної форм и в експлуатацію від 12.10.2007р. вст ановлено розміщення по АДР ЕСА_2 зупиночного павільйон у з двома кіосками. Торгівель ні зали площею 21,6 кв.м. та 10,5 кв.м., площі забудов 23,47 кв.м. та 11,23 кв.м .

Згідно довідки КП Маріупол ьського БТІ № 143 від 07.04.2010р. по А ДРЕСА_2 позивачем самовільн о збудований тамбур а-1.

Відповідно до Експертного висновку від 26.02.2010р., складеног о Бюро судових експертиз, там бур літ. а-1 площею 3 кв.м., розташ ований по АДРЕСА_2 не супе речить ДБН В.2.2-9-99 „Громадські б удівлі та споруди” та ДБН 360-92**„ ”Містобудівництво. Плануван ня та забудова міських та сіл ьських поселень”.

Згідно з Висновком ТОВ „Дон басспецмонтаж” від 19.08.2010р. № 356, о сновні нежитлові будівлі (кі оски) „А-1” та „А1-1”, тамбур „а-1”, розташовані по АДРЕСА_2 зн аходяться в задовільному тех нічному стані (ІІ категорія т ехнічного стану) можуть експ луатуватися в подальшому. Те хнічний стан окремих констру кцій основних нежилих будіве ль (кіосків) „А-1” та „А1-1”, тамбу ру „а-1” забезпечує їх безпечн у та надійну експлуатацію.

Також до матеріалів справи долучений Технічний паспорт на зупиночний павільйон в ко мплексі з двома кіосками по АДРЕСА_2, згідно якого дані о б' єкти є малими архітектурн ими формами.

Господарський суд вважає, щ о позовні вимоги позивача пі длягають задоволенню, виходя чи з наступного.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.376 Ц К України житловий будинок б удівля, споруда, інше нерухом е майно вважаються самочинни м будівництвом, якщо вони збу довані або будуються на земе льній ділянці, що не була відв едена для цієї мети, або без на лежного дозволу чи належно з атвердженого проекту або з і стотними порушеннями будіве льних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує право інших осіб.

Ухвалою Господарського су ду Донецької області від 29.11.2010р . призначено судову будівель но-технічну експертизу, пров едення якої було доручено До нецькому науково-дослідному інституту судових експертиз . На вирішення експерта суд по ставив питання, чи є нежитлов а прибудова - тамбур а-1 та неж итлові приміщення - кіоски - літ. А-1, А1-1, розташовані по АДРЕСА_2 нерухомим Майном.

Згідно Висновку будівельн о-технічної експертизи №6811/23 ві д 14.03.2011р., складеного Донецьким науково-дослідним інституто м судових експертиз, об' єкт и літ. а-1 (тамбур), літ. А-1 (основн а), літ. А1-1 (основна), розташован і на земельній ділянці по А ДРЕСА_2 Донецької області в ідносяться до нерухомого май на.

Судом встановлено, що зазна чені будівлі були прийняті в експлуатацію як малі архіте ктурні форми, хоча за висновк ом судової експертизи дані о б' єкти є нерухомим майном. К рім того, саме для будівництв а, розміщення і експлуатації цих об' єктів позивачці бул а виділена земельна ділянка в оренду. За цих обставин суд не приймає заперечень ві дповідача.

При розгляді справи б уло встановлено, що право вла сності на спірні об' єкти не оспорюється третіми особами .

Як вбачається з матеріалів справи, спірні об' єкти знах одиться в межах земельної ді лянки, яка надана ФОП ОСОБА _1 на підставі договору орен ди землі 24.12.2008р., укладеному між нею та Маріупольською міськ ою радою.

Згідно технічних висновкі в спірні об' єкти знаходитьс я в задовільному стані та від повідають будівельним норма м та правилам, є об' єктами не рухомого майна.

На підставі вищевикладено го, господарський суд вважає , що позовні вимоги стосовно в изнання права власності за Ф ОП ОСОБА_1 на нежитлову пр ибудову - тамбур а-1 та нежилі приміщення - кіоски - літ. А -1, А1-1 по АДРЕСА_2 підлягают ь задоволенню.

Судові витрати у справі пок ладаються на позивача, оскіл ьки з його вини виник спір.

Керуючись ст. 328, 376 Цивіл ьного кодексу України, ст. 33, 43, 49 , 82- 85 ГПК України, господарськи й суд:

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_1, м. Маріупол ь до Маріупольської міської ради про визнання права влас ності на нежитлову прибудову - тамбур а-1 та нежилі приміщ ення - кіоски - літ. А-1, А1-1 по АДРЕСА_2 - задовольнити.

Визнати за Фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, інн НОМЕР_1) п раво власності на нежитлову прибудову - тамбур а-1 та нежи лі приміщення - кіоски - лі т. А-1, А1-1 по АДРЕСА_2.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лиш е вступну та резолютивну час тину рішення, зазначений стр ок обчислюється з дня підпис ання рішення, оформленого ві дповідно до статті 84 цього Код ексу.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст складений та підписаний 12 грудня 2011р.