Рішення

від 09.11.2011 по справі 2-1064/11

НЕМИРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                

2-1064/11року

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М   У К Р А Ї Н И

09.11.2011 року                                                                       Немирівський районний суд

                                                                                          Вінницької області

          в складі : головуючого                                                   Царапори О.П.

          при секретарі                                                                      МаксименкоВ.М.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Немирові  цивільну справу  за позовом   Бабак ОСОБА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудовані споруди,

           В С Т А Н О В И В :

          Позивач ОСОБА_1 у другому півріччі 2007 року  з «Немирівським комбінатом кооперативної промисловості»уклала договір оренди нежитлового приміщення по провулку Некрасова № 19 в м. Немирів  Вінницької області.

          В 2001 році маючи домовленість з керівництвом «Немирівський комбінат кооперативної промисловості» що до продажу їй нежитлового приміщення позивач замовила проведення технічного обстеження будівельних конструкцій зазначеного приміщення. Відповідно до технічного обстеження будівель стан конструкції приміщення є задовільним.

          В 2004 році окремими громадянами було прийнято рішення про створення споживчого товариства «Аліса-Нова». Загальними зборами членів споживчого товариства 22.11.2004 року було затверджено Статут споживчого товариства, який було зареєстровано державним реєстратором Немирівської РДА 10 січня 2005 року.

У вересні 2005 року СТ «Аліса-Нова»домовилося про з керівництвом підприємства «Немирівський комбінат кооперативної промисловості»про купівлю даного житлового приміщення.

          28.09.2005 року СТ «Аліса-Нова»придбала  вищезазначене приміщення на кошти запозичені у позивача ОСОБА_1 в сумі 366 грн. 20 коп.. Придбане приміщення згодом було переобладнане під магазин, що підтверджується технічним паспортом.

          26.12.2008 року загальними зборами засновників споживчого товариства було прийнято рішення про ліквідацію юридичної особи СТ «Аліса-Нова».

          27.12.2008 року між позивачем та директором Бабак В Л. було укладено договір - купівлі продажу даної будівлі, а оплата була здійсненна позивачем в рахунок існуючої заборгованості  у СТ «Аліса-Нова». перед ОСОБА_1.

Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений не був за відсутністю на той момент коштів.

У 2010 році позивачем було здійснено будівельні роботи у приміщенні,  а також зроблена  оцінка майна нежитлової будівлі і її ринкова вартість станом на 30.11.2010 року  становить 49017 гривень.

          На даний час у позивача виникла необхідність оформити право власності на нерухоме майно, колишні співзасновники  не заперечують з даного приводу, а тому вона звернулася до суду з даним позовом.

          В судовому засіданні представник  позивача ОСОБА_4 О А  позовні вимоги підтримав, просить  їх задовільнити з пістав викладених у позовній заяві.

           Відповідачі ОСОБА_5Л, ОСОБА_3 позовні вимоги визнають та не заперечують стосовно їх задоволення.

          Суд,  вислухавши позивача, ознайомившись з наданими доказами, приходить до висновку про задоволення позовних вимог зі  слідуючих підстав.

          Згідно договору купівлі-продажу від 27.12.2008 року підтверджується купівлі приміщення нежитлової будівлі (а.с.14, 15).

          З акту передачі майна вбачається  передача нежитлової будівлі  ОСОБА_1 (а.с.16)

Згідно висновку про вартість майна  станом на 30.11.2010 року вартість нежитлової будівлі становить 49017 гривень (а.с.33).

          Відповідно до вимог ч.1 та ч.5 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Оцінивши докази в їх сукупності    суд,   перевіривши матеріали справи, вважає, що позов може бути  задоволено, так як відповідно до вимог ч.1 та ч.5 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 1261 ЦК України, 208,209,213-215,218,221-223,294,376 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати  договір купівлі-продажу нежитлової будівлі № 19, яка розташована   по провулку Некрасова, буд № 19 від 27.12.2008 року  між СТ «Аліса-Нова», юридична адреса: м. Немирів провулок Некрасова,  19  Вінницької області. код ЄДРПОУ 33253016, в  особі директора ОСОБА_5 з однієї сторони та ОСОБА_1, жителькою м. Немирів, вул. Леніна, буд, 180, з іншої, не посвідчений нотаріально –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю «А», загальною площею 67,40 кв.м. в  тому числі приміщення 1-торговий зал 39,4 кв,м, приміщення 2- коридор 10,7 кв.м, приміщення 3-склад 17,3 кв.м., розміщену за адресою Вінницька область м. Немирів, провулок  Некрасова, 19.

Апеляційну скаргу на   рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення.

Суддя: