Рішення

від 21.12.2011 по справі 36/157

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

36/157

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

21.12.11 р.                                                                                 Справа № 36/157                               

Суддя господарського суду Донецької області Гриник М.М.          

при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Селидівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Селидівської міської ради, м. Селидове

до товариства з обмеженою відповідальністю „АСАЛ-ЕНЕРГІЯ”, м. Селидове

про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку

Представники сторін:

Від прокурора: Остапенко Ю.О.

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

До господарського суду Донецької області надійшла позовна заява Селидівського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Селидівської міської ради, м. Селидове до товариства з обмеженою відповідальністю „АСАЛ-ЕНЕРГІЯ”, м. Селидове про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку.

Прокурор надав до суду заяву про уточнення позовних вимог з поштовими доказами направлення її відповідачу. Заяву про уточнення позовних вимог суд згідно ст. 22 ГПК України прийняв до розгляду та в подальшому розглядав уточнені позовні вимоги.

В обґрунтування уточнених позовних вимог позивач посилається на те, що договором від 28.02.2010р. Селидівською міською радою надано в строкове платне користування товариству з обмеженою відповідальністю „АСАЛ-ЕНЕРГІЯ” земельні ділянки із земель промисловості, які знаходяться у м.Селидове, по вул. Селидівська, 5 та 12, загальною площею 12,6611 га. Орендна плата орендарем не сплачується з липня 2010р., у зв'язку з чим заборгованість по орендній платі за період з 01.07.2010р. по 01.10.2011р. складає 26655,06  грн.

Ухвалою від 22.09.2011р. позовна заява  прийнята до розгляду та порушено провадження у справі №36/157, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

Відповідач у жодне судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд виконав належним чином вимоги закону щодо повідомлення відповідача в установленому порядку про дату, час та місце проведення судових засідань, про необхідність надання доказів, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.  

У судовому засіданні 21.12.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представників прокурора та позивача, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

28.02.2010р. між Селидівською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „АСАЛ-ЕНЕРГІЯ” укладено договір оренди землі від 28.02.2010р., згідно якого орендодавець (позивач) зобов'язався надати, а орендар (відповідач) зобов'язався прийняти в строкове платне користування земельні ділянки із земель промисловості, які знаходяться у м.Селидове, по вул. Селидівська, 5 та 12, загальною площею 12,6611 га.

Згідно п. 8 договору він укладений строком на 5 років.

Пунктом 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 2009,95 грн. щомісяця, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно не пізніше 30 числа наступного місяця після звітного.

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печаток, зареєстрований державним підприємством „Центр державного земельного кадастру”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.03.2010р. за №041017300009. До договору додані план (схема) меж земельної ділянки, експлікація земельних угідь та акт про встановлення та винесення меж земельної ділянки в натуру. Завірені копії вказаних документів додані до позову.

Згідно акту прийому-передачі земельних ділянок від 04.03.2010р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду земельні ділянки загальною площею 12,6611 га під забудову промислового цеху по виробництву і переробці акумуляторних батарей. Земельні ділянки розташовані у м.Селидове, по вул. Селидівська, 5 та 12. Цільове використання земельних ділянок – виробництво гальванічних елементів (електричних акумуляторів та первинних елементів). Акт підписаний сторонами та скріплений печатками, завірена копія міститься в матеріалах справи. В акті прийому-передачі вказано про передачу в оренду земельних ділянок строком на 1 рік. Зазначення сторонами в акті такого строку оренди суд вважає технічною помилкою, оскільки згідно п.8 договору він укладений на 5 років. В умовах і строках передачі земельних ділянок в оренду інший строк оренди сторонами не погоджений. Відповідно до п. 21 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцю земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідач орендну плату в передбачений договором строк не оплатив, в результаті чого утворилася заборгованість по орендній платі за період з липня 2010р. по вересень 2011р. включно в сумі 26655,06 грн. Вважаючи, що відповідач не виконав свої зобов'язання за договором оренди, прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду за захистом порушеного права.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, дійшов наступних висновків:

Предметом даного позову є позовна вимога щодо стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла згідно договору від 28.02.2010р. Даний договір є підставою для виникнення у його сторін прав і обов'язків, визначених ним та за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ст. 1 Закону України “Про оренду землі”оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та у разі прострочення  на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Сторони в договорі оренди 28.02.2010р. передбачили, що орендна плата сплачується орендарем орендодавцю щомісячно до 30 числа місяця, наступного за поточним. Виходячи з цього, строк сплати орендної плати за вересень 2011р. для відповідача наступив у період до 30.10.2011р., за всі інші місяці спірного періоду прострочення строк сплати орендної плати наступив раніше. Тобто строк сплати орендної плати станом на момент уточнення позовних вимог для відповідача наступив, крім того почалося прострочення виконання грошового зобов'язання.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що відповідач не виконав зобов'язання оплатити на користь позивача в установлений договором строк орендну плату в розмірі 26655,06 грн. (в обґрунтування розміру заборгованості по орендній платі позивач надав до суду довідку фінансового управління Селидівської міської ради №01-7/1209 від 31.10.2011р. з додатком детальних розрахунків заборгованості з урахуванням річних коефіцієнтів індексації), тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню.

Згідно декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито”, який діяв станом на момент звернення до суду, прокурор у встановленому законом порядку звільнений від оплати судових витрат при подачі позову до господарського суду. Позовна заява була подана прокурором до вступу в законну силу Закону України «Про судовий збір», тому суд при вирішенні питання про розподіл судових витрат керується Господарським процесуальним кодексом України в редакції, яка діяла до 01.11.2011 р.

Відповідно до вимог Декре?ту КМУ „Про державне мито” по вимогам майнового характ?еру державне мито сплачуєтьс?я у розмірі 1% від вартості майна, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 1500 неоподатковуваних мін?імумів доходів громадян.

Так, згідно ст. 49 ГПК України державне мито, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати державного мита. З матеріалів справи вбачається, що відповідач не звільнений від сплати державного мита, тому у зв'язку із задоволенням позову в повному обсязі судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „АСАЛ-ЕНЕРГІЯ” (85400, Донецька область, м.Селидове, вул.Селидівська, буд.5; код ЄДРПОУ 34766512) на користь місцевого бюджету .Селидівської міської ради (поточний рахунок 33217815700070, код додатку 13050500, утримувач місцевий бюджет м.Селидове, банк утримувача ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34686427) заборгованість по орендній платі в сумі 26655,06 грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „АСАЛ-ЕНЕРГІЯ” (85400, Донецька область, м.Селидове, вул.Селидівська, буд.5; код ЄДРПОУ 34766512) на користь Державного бюджету (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016)  державне  мито  в  розмірі 266,55 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                                   М.М.Гриник          

Повний текст рішення складено та підписано 26.12.2011 р.

Суддя                                                               Гриник М.М.           

< Список >                                                                  < Довідник >     

< Список >                                                                  < Довідник >    

< Текст >