Рішення

від 15.12.2011 по справі 2-2970/11

ВОРОШИЛОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ДОНЕЦЬКА

cpg1251

2-2970/11

РІШЕННЯ Справа № 2-2970/11

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2011 року Ворошиловський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого -судді Орєхова О.І.

при секретарі - Лисенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Донецької міської ради, Донецького міського управління земельних ресурсів, Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Донецької міської ради, Донецького міського управління земельних ресурсів, Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на наступні обставини.

25.07.2007 року ОСОБА_1 було подано позов до виконавчого комітету Донецької міської ради з позовними вимогами: про скасування рішення міськвиконкому від 20.06.2007 року № 408/1 про надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 428 кв.м, скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку від 02.07.2007 року № 010714600034, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 744 кв.м згідно наданої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1, стягнути з відповідача на її користь моральну шкоду в розмірі 10 000 гривень.

В процесі слухання справи позовні вимоги ОСОБА_1 були змінені і стали звучати так: скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку від 02.07.2007 року № 010714600034, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 744 кв.м згідно наданої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1.

За період 2009 -2011 роки Ворошиловським районним судом м. Донецька заслухани і винесені рішення на користь ОСОБА_1 відносно спірної земельної ділянки, так постановою Ворошиловського районного суду м. Донецька від 14.12.2010 року ( залишено без зміни постановою Донецького апеляційного адмінінстративного суду від 14.02.2011 року ) були скасовані акт від 07.03.2007 року обстеження стану житлового будинку з метою встановлення його відповідності санітарним і технічним вимогам і віизнання житлового будинку непридатним для проживання, рішення виконавчого комітету Ворошиловської районної м. Донецьку ради від 13.03.2007 року № 77 «Про знищення майна Б-1 і Б1-1 по АДРЕСА_1», рішення виконкому Ворошиловської районної в м. Донецьку ради від 12.04.2007 року № 98 «Про можливість передачі у власність земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд по АДРЕСА_1». Постановою Ворошиловського районного суду м. Донецька від 01.07.2011 року ( залишено без зміни ухвалою Донецького апеляційного адмінінстративного суду від 08.11.2011 року ) скасовано рішення виконкому Ворошиловської районної в м. Донецьку ради від 20.06.2007 року № 408/1 «Про передачу громадянкі ОСОБА_3 у власність земельної длянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських побудов і споруд в Ворошиловськом районі».

Тому просила суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ( кадастравий номер № 141013600:00:017:0305 ) загальною площею 0,0428 га, розташовааний по АДРЕСА_1, серія ЯЕ № 199123 від 02.07.2011 року, зареєстрований в книзі записівреєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, догооврів оренди землі за № 010714600034, виданої ОСОБА_3, визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 744 кв.м згідно наданої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1, скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку ( кадастровий номер 1410136300:00:017:0305 ) загальною площею 0,0428 га, розташований по АДРЕСА_1, серія ЯЕ № 199123 від 02.07.2011 року, зареєстрований в книзі записівреєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, догооврів оренди землі за № 010714600034, виданої ОСОБА_3 ( а. с. 115 том 2 ).

В судове засідання представник позивача ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності не з»явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на задоволенні позовних вимог позивачки ОСОБА_1 наполягала.

Представник відповідача виконкому Донецької міської ради Скриль Ю.М., яка діє на підставі довіреності в судове засідання не з»явилася, надала до суду клопотання про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача управління Держкомзему у м. Донецьку Донецької області Бірюкова А.В., яка діє на підставі довіреності в судове засідання не з»явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника управління.

Відповідач Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленному цим Кодеком, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 п. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Судом встановлені наступні обставини.

Позивач ОСОБА_1 є власником домоволодіння АДРЕСА_1.

Її рідній бабці ОСОБА_8 на праві особистої власності належало домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 більш 50 років, а саме з 1915 року за спадкуванням після смерті її матері.

Бабуся ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, після її смерті домоволодінням володіли члени сім'ї. Зазначене домоволодіння межує з домоволодінням АДРЕСА_2.

Судом встановлено, що на протязі часу з 1946 року по теперішній час в користуванні сім'ї ОСОБА_8 знаходилася земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1., тобто, в користуванні сім»ї позивачки знаходилася ділянка в розмірі 762,1 кв.м для обслуговування двох жилих будинків, що підтверджується свідоцтвом на право власності на домоволодіння № 1010 від 16.06.1947 року.

Позивачка є пінсионеркою і на протязі довгих років ісрпавно платила налог на землю площею 762,1 кв.м.

05.05.2007 року вона звернулася з заявою на ім»я міського голови з проханням віддати їй безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0,0774 га, на що було дана згода.

21 липня 2007 року позивач дізналася, що рішенням Донецької міськради від 20 червня 2007 року за № 408/1 ОСОБА_3 надано у власність земельна ділянка площею 428 кв.м та було видано державний акт на право власності на земельну ділянку від 02.07.2007 року № 010714600034.

Встановлено, що рішенням Ворошиловського районного суду м. Донецька від 18 вересня 2007 року у справі за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту користування земельною ділянкою, заяву ОСОБА_1 про встановлення факту користування земельною ділянкою задоволено та встановити факт користування ОСОБА_1 земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, площею 0,0744 га з урахуванням червоних ліній з 1946 року по теперішній час.

Постановою Ворошиловського районного суду м. Донецька від 14.12.2010 року, яка була залишена в силі ухвалою Донецького адмінінстративного апеляційного суду від 14.02.2011 року, було встановлено, що зазначені рішення виконавчого комітету Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про знищення майна та передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,428 га на схід від будинку АДРЕСА_1, прийняті з порушенням встановленого порядку, крім того, внаслідок їх прийняття були порушені права позивачки, як власника домоволодіння АДРЕСА_1.

Також, ухвалою Донецького адмінінстративного апеляційного суду від 14.02.2011 року було встановлено порушення з боку ОСОБА_3 вимог ст. 198 Земельного Кодексу України.

Постановою Ворошиловського районного суду м. Донецька від 01 липня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Донецької міської ради про скасування рішення, позовні вимоги задоволені та скасовано рішення виконавчого комітету Донецької міської ради від 20.06.2007 року № 408/1 «Про передачу громадянці ОСОБА_3 у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд у Ворошиловському районі».

Ухвалою Донецького апеляційного адміністративного суду від 08.11.2011 року, апеляційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Ворошиловського районного суду м. Донецька від 01 липня 2011 року залишено без задоволення, а постанова Ворошиловського районного суду м. Донецька від 01 липня 2011 року без змін.

Отже, судовими рішеннями встановлено, що згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, 20.06.2007 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_1.

Встановлено, що загальна площа земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 складала 762,1 кв.м, тобто вказаною земельною ділянкою користувалася ОСОБА_1

Однак, не зважаючи на те, що по АДРЕСА_1 знаходився житловий будинок з надвірними побудовами, зареєстрований на праві власності за ОСОБА_1, рішенням виконавчого комітету Донецької міської ради 20.06.2007 року № 408/1 «Про передачу громадянці ОСОБА_3 у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд у Ворошиловському районі»ОСОБА_3 була передана у власність земельна ділянка площею 0,0428 га, в тому числі в межах ( червоної лінії 0,0053 га із земель запасу та громадської забудови міської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оскільки, постановою суду було скасовано рішення виконавчого комітету Донецької міської ради від 20.06.2007 року № 408/1 «Про передачу громадянці ОСОБА_3 у власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд у Ворошиловському районі», на підставі якого ОСОБА_3 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0428 га та який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, то позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ( кадастравий номер № 141013600:00:017:0305 ) загальною площею 0,0428 га, розташовааний по АДРЕСА_1, серія ЯЕ № 199123 від 02.07.2011 року, зареєстрований в книзі записівреєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, догооврів оренди землі за № 010714600034, виданої ОСОБА_3 та скасування державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку ( кадастровий номер 1410136300:00:017:0305 ) загальною площею 0,0428 га, розташований по АДРЕСА_1, серія ЯЕ № 199123 від 02.07.2011 року, зареєстрований в книзі записівреєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, догооврів оренди землі за № 010714600034, виданої ОСОБА_3 є цілком обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором провідчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки невизначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та начастину земельної ділянки,яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 2 цієї статті, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, на даній у користування,то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з частиною 2 статті 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного ), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача ).

Якщо договором про відчуження будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Вказані будівлі та споруди і земельна ділянка на якій розташовані ці будівлі та споруди, складають єдиний майновий комплекс.

Відповідно до ч.2 ст.191 ЦК України до складу єдиного майнового комплексу входить разом з іншим майном і земельна ділянка, на якій розташоване це майно.

Відповідно до ст.82 Земельного Кодексу України, ст. 373 ЦК України право власності на землю виникає з підстав, передбачених законом.

Встановлено, що згідно технічного паспорту на житловий будинок від 23.01.2001 року, власником домоволодіння АДРЕСА_1 була ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності № 1010 від 06.06.1947 року. Вказане домоворлодіння відповідно до Генерального плану 1947 року було розташовано на земельній ділянці загальною площею 762,1 кв.м та складалося з житлового будинку А-1, житлового будинку Б-1, житлової прибудови Б-1, житлового будинку В-1.

З довідки КП БТІ від 30.08.2007 року вбачається. Що загальна площа земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 складала 762,1 кв.м.

Отже, позивачка ОСОБА_1 отримала у спадок домоволодіння АДРЕСА_1, яке розташовано на земельній ділянці загальною площею 762,1 кв.м, де встановлено рішенням Ворошиловського районного суду м. Донецька від 18 вересня 2007 року, яким було заяву ОСОБА_1 про встановлення факту користування земельною ділянкою задоволено та встановлено факт користування ОСОБА_1 земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, площею 0,0744 га з урахуванням червоних ліній з 1946 року по теперішній час, яке набуло законої сили.

У зв»язку з чим, суд важає, позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 в частині визнання за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 744 кв.м згідно наданої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1 є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з державного бюджету на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у сумі 8,50 гривень.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 88, 120, 125 Земельного кодексу України, ст.ст. 191, 328, 373, 377 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 3, 5, 10, 15, 60, 88, 212, 209, 212-215, Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Донецької міської ради, Донецького міського управління земельних ресурсів, Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»про визнання права власності на земельну ділянку, - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ( кадастравий номер № 141013600:00:017:0305 ) загальною площею 0,0428 га, розташовааний по АДРЕСА_1, серія ЯЕ № 199123 від 02.07.2011 року, зареєстрований в книзі записівреєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, догооврів оренди землі за № 010714600034, виданої ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 744 кв.м згідно наданої технічної документації за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку ( кадастровий номер 1410136300:00:017:0305 ) загальною площею 0,0428 га, розташований по АДРЕСА_1, серія ЯЕ № 199123 від 02.07.2011 року, зареєстрований в книзі записівреєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, догооврів оренди землі за № 010714600034, виданої ОСОБА_3.

Стягнути з державного бюджету на користь ОСОБА_1 державне мито у сумі 8,50 гривень ( вісім гривень п»ятьдесят копійок ).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області через даний суд протягом десяти днів після проголошення рішення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Ворошиловського районного суду

м. Донецька