Рішення

від 27.12.2011 по справі 5015/7081/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська , 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.11 Справа № 5015/7081/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Прокурора Золочівс ького району Львівської обла сті в інтересах держави в осо бі Золочівської районної дер жавної адміністрації, Львівс ька область, м. Золочів,

До відповідача: Приватн ого підприємства «Золота дол ина», Львівська область, Золо чівський район, с. Великий Пол юхів,

про розірвання договор ів купівлі-продажу права оре нди земельної ділянки.

За участю представників :

Від прокурора: не з'явивс я,

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'яви вся.

Представнику позивача р оз' яснено права та обов' яз ки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави ві дводу судді відповідно до ст . 20 ГПК України. Заяв та клопота нь про відвід судді не подано . Представник позивача не нап олягає на фіксації судового процесу технічними засобами .

Суть спору: розглядається справа за позовом Прокурора Золочівського району Львівс ької області в інтересах дер жави в особі Золочівської ра йонної державної адміністра ції до Приватного підприємст ва «Золота долина» про розір вання договору купівлі-прода жу права оренди земельної ді лянки в урочищі «Опалюванка» , розташованої на території В еликополіхівської сільсько ї ради Золочівського району Львівської області, за межам и населеного пункту, площею 30, 7900 га для ведення товарного сі льськогосподарського вироб ництва від 21.04.2010 року № 3907919 та дог овору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки в у рочищі «Кути», розташованої на території Великополіхівс ької сільської ради Золочівс ького району Львівської обла сті, за межами населеного пун кту, площею 9,6045 га для ведення т оварного сільськогосподарс ького виробництва від 21.04.2010 рок у № 3907942.

Ухвалою Господарського су ду Львівської області від 24.11.20 11 року порушено провадження у справі та розгляд справи при значено на 08.12.2011 року, про що сто рони були належним чином пов ідомлені в порядку, передбач еному Інструкцією з діловодс тва в господарських судах, за твердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріала х справи).

Судове засідання 08.12.2011 року в ідкладено на 27.12.2011 року з підста в, викладених у відповідній у хвалі суду по справі.

Прокурор в судове засіданн я 27.12.2011 року не з'явився.

Представник позивача в суд ове засідання з' явився, поз овні вимоги підтримав повніс тю з підстав, викладених у поз овній заяві, подав для огляду в судовому засіданні оригін али документів, які витребов увалися господарським судом (копії - у справі), надав усні пояснення аналогічні виклад еним у позовній заяві.

Відповідач явку повноважн ого представника в судове за сідання повторно не забезпеч ив, причин неявки суду не пові домив, хоча був належно повід омлений про час та місце розг ляду справи в порядку, передб аченому Інструкцією з ділово дства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ в ід 25.10.2004 року № 64.

Враховуючи повторну неявк у відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа р озглядається у порядку статт і 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході судового розгляду вс тановлено:

Позивач: Золочівська район на державна адміністрація Ль вівської області є юридичною особою, їй присвоєно код ЄДРП ОУ 20858831, знаходиться за адресою : 80700, Львівська область, Золочі вський район, м. Золочів, вул. Т ернопільська, буд. 3, що підтве рджується Свідоцтвом про дер жавну реєстрацію юридичної о соби серії А00 №461580 та Довідкою Г оловного управління статист ики у Львівській області з ЄД РПОУ серії АБ № 091892 (докази в мат еріалах справи).

Відповідач: Приватне підпр иємство «Золота долина»є юри дичною особою, йому присвоєн о код ЄДРПОУ 36635238, знаходиться з а адресою: 80724, Львівська област ь, Золочівський район, с. Велик ий Полюхів, що підтверджуєть ся Витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № 245329 та Спеціальним витягом з Є ДРПОУ від 08.12.2011 року № 12199026 (докази в матеріалах справи).

Керуючись Розпорядженнями голови Золочівської районно ї державної адміністрації ві д 16.01.2009 року № 18 «Про затвердженн я переліку вільних земельних ділянок, які пропонуються дл я продажу права на їх оренду н а земельних торгах (аукціоні )», від 20.05.2009 року № 210 «Про надання дозволу на виготовлення тех нічної документації із земле устрою щодо складання докуме нтів для продажу права оренд и земельних ділянок на земел ьних торгах (аукціоні) на тери торії Золочівського району» , від 13.08.2009 року № 342 «Про затвердж ення технічних документацій із землеустрою щодо складан ня документів для продажу пр ава оренди земельних ділянок на земельних торгах (аукціон і) на території Золочівськог о району», від 09.10.2009 року № 467 «Про внесення змін до розпорядже ння голови Золочівської райо нної державної адміністраці ї від 13.08.2009 року № 342»та від 22.01.2010 рок у № 18 «Про затвердження звітів про експертну грошову оцінк у права оренди земельних діл янок для продажу права на їх о ренду на земельних торгах (ау кціоні) та технічних паспорт ів земельних ділянок сільськ огосподарського призначенн я на території Золочівського району»21.04.2010 року Золочівська районна державна адміністра ція Львівської області (нада лі - позивач, продавець) та Пр иватне підприємство «Золота долина»(надалі - відповідач , покупець) уклали договір куп івлі-продажу права оренди № 390 7919 (надалі - договір № 3907919) та дог овір купівлі-продажу права о ренди № 3907942 (надалі - договір № 3907942).

Зазначені договори укладе ні у письмовій формі, підписа ні повноважними представник ами двох сторін за договором , їх підписи засвідчено печат ками сторін та нотаріально з асвідчені приватним нотаріу сом Золочівського районного нотаріального округу Плотиц ею Г.Д., про що внесено записи в реєстр за № 737 та 739 відповідно, щ о відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), в силу ста тті 204 ЦК України, є правомірни м правочином.

За своєю правовою природою , основними та неосновними (др угорядними) ознаками, зазнач ені договори є договорами ку півлі - продажу, відповідно до вимог статті 655 ЦК України.

Статтею 655 ЦК України визнач ено, що за договором купівлі-п родажу одна сторона (продаве ць) передає або зобов' язуєт ься передати майно (товар) у вл асність другій стороні (поку пцеві), а покупець приймає або зобов' язується прийняти ма йно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до пункту 1.1 та 1.2. д оговору № 3907919 продавець на під ставі розпоряджень Голови Зо лочівської районної державн ої адміністрації Львівської області від 16.01.2009 року № 18, від 20.05.2 009 року № 210, від 13.08.2009 року №342, від 09.10. 2009 року № 467, від 22.01.2010 року № 18 при ум ові повної сплати вартості п ридбаного права оренди земел ьної ділянки, зобов' язуєтьс я передати право оренди, а пок упець зобов' язується прийн яти право оренди на земельну ділянку, яка розташована в ур очищі «Опалюванка», на терит орії Великополіхівської сіл ьської ради Золочівського ра йону Львівської області, за м ежами населеного пункту, пло щею 30, 7900 га для ведення товарно го сільськогосподарського в иробництва, кадастровий номе р 4621881600:04:000:219 (надалі - предмет дог овору № 3907919).

У відповідності до пункту 2. 1. договору № 3907919 продаж права ор енди предмету договору № 3907919 в чиняється за 39 943 грн. 87 коп. на пі дставі Протоколу від 01.03.2010 року № 3 аукціону з продажу права о ренди земельної ділянки площ ею 30, 7900 га в урочищі «Опалюванк а»на території Великополіхі вської сільської ради Золочі вського району Львівської об ласті за межами населеного п ункту.

Згідно пункту 2.2. договору № 3 907919 покупець перераховує вказ ані в пункті 2.1. договору кошти протягом тридцяти днів від м оменту нотаріального посвід чення цього договору.

Пунктом 5.1. договору № 3907919 вста новлено, що покупець зобов' язаний сплатити вартість пре дмету договору № 3907919 в строки т а розмірах, що передбачені ро зділом 2 цього договору.

Пунктом 9.2. договору № 3907919 вста новлено, що у разі невиконанн я однією із сторін умов цього договору, він може бути розір ваний або визнаний недійсним на вимогу іншої сторони за рі шенням суду.

Відповідно до пункту 1.1 та 1.2. д оговору № 3907942 продавець на під ставі розпоряджень Голови Зо лочівської районної державн ої адміністрації Львівської області від 16.01.2009 року № 18, від 20.05.2 009 року № 210, від 13.08.2009 року №342, від 09.10. 2009 року № 467, від 22.01.2010 року № 18 при ум ові повної сплати вартості п ридбаного права оренди земел ьної ділянки, зобов' язуєтьс я передати право оренди, а пок упець зобов' язується прийн яти право оренди на земельну ділянку, яка розташована в ур очищі «Кути», на території Ве ликополіхівської сільської ради Золочівського району Л ьвівської області, за межами населеного пункту, 9,6045 га для в едення товарного сільського сподарського виробництва, ка дастровий номер 4621881600:04:000:220 (надал і - предмет договору № 3907942).

У відповідності до пункту 2. 1. договору № 3907942 продаж права ор енди предмету договору № 3907942 в чиняється за 12 459 грн. 92 коп. на пі дставі Протоколу від 01.03.2010 року № 2 аукціону з продажу права о ренди земельної ділянки площ ею 9,6045 га в урочищі «Кути»на те риторії Великополіхівської сільської ради Золочівськог о району Львівської області за межами населеного пункту.

Згідно пункту 2.2. договору № 3 907942 покупець перераховує вказ ані в пункті 2.1. договору кошти протягом тридцяти днів від м оменту нотаріального посвід чення цього договору.

Пунктом 5.1. договору № 3907942 вста новлено, що покупець зобов' язаний сплатити вартість пре дмету договору № 3907942 в строки т а розмірах, що передбачені ро зділом 2 цього договору.

Пунктом 9.2. договору № 3907942 вста новлено, що у разі невиконанн я однією із сторін умов цього договору, він може бути розір ваний або визнаний недійсним на вимогу іншої сторони за рі шенням суду.

Відповідач своїх зобов'яза нь за договорами № 3907919 та № 3907942 не виконав, внаслідок чого утво рилась заборгованість в розм ірі 52 403 грн. 79 коп.

Станом на час розгляду спра ви в судовому засіданні дока зів погашення вказаної забор гованості сторонами суду не заявлено та не подано.

Відповідно до приписів ча стини першої та пункту 1 части ни 2 статті 11 Цивільного кодек су України цивільні права та обов'язки виникають із дій ос іб, що передбачені актами цив ільного законодавства, а так ож із дій осіб, що не передбаче ні цими актами, але за аналогі єю породжують цивільні права та обов'язки. Підставами вини кнення цивільних прав та обо в'язків, зокрема, є договори т а інші правочини.

Згідно з частинами 1 та 2 стат ті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому од на сторона (боржник) зобов'яза на вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роб оту, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися ві д певної дії, а кредитор має пр аво вимагати від боржника ви конання його обов'язку; зобов 'язання виникають з підстав, в становлених статтею 11 цього К одексу.

Статтею 173 ГК України перед бачено, що господарським виз нається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарюв ання та іншим учасником (учас никами) відносин у сфері госп одарювання з під став, передб ачених цим Кодексом, в силу як ого один суб'єкт (зобов'язана с торона, у тому числі боржник) з о бов'язаний вчинити певну ді ю господарського чи управ лі нсько-господарського характ еру на користь іншого суб'єкт а (виконати роботу, передати м айно, сплатити гроші, надати і нформацію тощо), або утримати ся від пе вних дій, а інший суб 'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вим агати від зобов'язаної сто ро ни виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визна чено, що основними видами гос подарських зобов'язань є май ново-господарські зобов'язан ня та організаційно-го спода рські зобов'язання, а частино ю 3, що сторони можуть за взаєм ною згодою конкретизу вати а бо розширити зміст господарс ького зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Статтею 174 ГК України визнач ено, що господарські зобов'яз ання можуть виникати: безпос ередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, щ о регулює господарську діяль ність; з акту управління госп одарською діяльністю; з госп одарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому н е суперечать; внаслідок запо діяння шкоди суб'єкту або суб 'єктом господарювання, придб ання або збереження майна су б' єкта або суб' єктом госпо дарювання за рахунок ін шої о соби без достатніх на те підс тав; у результаті створення о б'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів , а також внаслідок подій, з як ими закон пов'язує настання п равових наслідків у сфері го сподарювання.

Відповідно до статті 175 ГК Ук раїни, майново-господарським и визнаються цивільно-правов і зобов'язання, що виникають м іж учасниками го сподарських відносин при здійсненні гос подарської діяльності, в сил у яких зобов'язана сторона по винна вчи нити певну господа рську дію на користь другої с торони або утриматися від пе вної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов 'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодек сом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених цим Кодексом .

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що суб'єктами майново -господарських зобов'язань м ожуть бути суб'єкти господар ювання, зазначені у стат ті 55 ц ього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти - юри дичні особи, а також органи державної влади , органи місцевого самовряду вання, наділені господарсько ю ком петенцією. Якщо майново -господарське зобов'язання в иникає між суб'єктами господ арювання або між суб'єк тами г осподарювання і негосподарю ючими суб'єкта ми - юридични ми особами, зобов'язаною та уп равленою сторонами зобов'яза ння є відповідно боржник і кр едитор, а частиною 4 цієї статт і визначено, що суб'єкти госпо дарювання у випадках, передб аче них цим Кодексом та іншим и законами, можуть добро віль но брати на себе зобов'язання майнового характеру на кори сть інших учасників господар ських відносин (благодійницт во тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

В даному випадку господарс ьке зобов' язання виникло з господарських договорів куп івлі-продажу права оренди зе мельної ділянки від 21.04.2010 року № 3907919 та № 3907942.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має вик онуватись належним чином, ві дповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільн ого кодексу України визначен о, якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін).

Статтею 216 ГК України перед бачено, що учасники господар ських відносин несуть гос по дарсько-правову відповідаль ність за правопорушення у сф ері господарювання шляхом за стосування до право порушник ів господарських санкцій на підставах і в по рядку, передб ачених цим Кодексом, іншими з аконами та договором.

У відповідності до частин 1 та 2 статті 615 ЦК України у разі порушення зобов'язання одніє ю стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобо в'язання, якщо це встановлено договором або законом. Однос тороння відмова від зобов'яз ання не звільняє винну сторо ну від відповідальності за п орушення зобов'язання.

Згідно приписів частини п ' ятої статті 188 ГК України як що судовим рішенням договір змінено або розірвано, догов ір вважається зміненим або р озірваним з дня набрання чин ності даним рішенням, якщо ін шого строку набрання чинност і не встановлено за рішенням суду.

Заслухавши пояснення пре дставника позивача, оглянувш и та дослідивши подані докум енти та оцінивши їх в сукупно сті, суд прийшов до висновку, щ о позов документально та нор мативно обґрунтований, відпо відачем не спростований, під лягає до задоволення у повно му обсязі.

Судові витрати: прокурор за даним позовом судового збор у не сплачував, оскільки, відп овідно до пункту 11 частини пер шої статті 5 Закону України ві д 08.07.2011 року № 3674-VI «Про судовий зб ір», звільнений від сплати ос таннього за позовами про зах ист інтересів держави.

Таким чином суд дійшов висн овків, що судові витрати слід покласти на відповідача та с тягнути їх в дохід Державног о бюджету.

На підставі вищенаведеног о та керуючись ст.ст. 20, 22, 32 - 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 - 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и повністю.

2. Розірвати Договір ку півлі-продажу права оренди з емельної ділянки в урочищі « Опалюванка», розташованої на території Великополіхівськ ої сільської ради Золочівськ ого району Львівської област і, за межами населеного пункт у, площею 30, 7900 га для ведення тов арного сільськогосподарськ ого виробництва від 21.04.2010 року № 3907919, укладений між Золочівсько ю районною державною адмініс трацією Львівської області ( 80700, Львівська область, Золочів ський район, м. Золочів, вул. Те рнопільська, буд. 3; код ЄДРПОУ 20858831) та Приватним підприємств ом «Золота долина»(80724, Львівсь ка область, Золочівський рай он, с. Великий Полюхів; код ЄДР ПОУ 36635238).

3. Розірвати Договір ку півлі-продажу права оренди з емельної ділянки в урочищі « Кути», розташованої на терит орії Великополіхівської сіл ьської ради Золочівського ра йону Львівської області, за м ежами населеного пункту, пло щею 9,6045 га для ведення товарног о сільськогосподарського ви робництва від 21.04.2010 року №3907942, укл адений між Золочівською райо нною державною адміністраці єю Львівської області (80700, Льві вська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Тернопі льська, буд. 3; код ЄДРПОУ 20858831) та Приватним підприємством «Зо лота долина»(80724, Львівська обл асть, Золочівський район, с. Ве ликий Полюхів; код ЄДРПОУ 36635238).

4. Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Зо лота долина»(80724, Львівська обл асть, Золочівський район, с. Ве ликий Полюхів; код ЄДРПОУ 36635238) н а користь Державного бюджету 1 882 грн. 00 коп. судового збору.

5. Наказ видати у відпов ідності до статей 116 та 117 ГПК Ук раїни.

Суддя Козак І.Б.

27.12.2011 року підписано т а проголошено вступну і резо лютивну частини рішення.

Мотивувальна частина ріше ння оформлена та підписана в ідповідно до статті 84 ГПК Укра їни.

Рішення може бути оскаржен о в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК Украї ни.

Рішення набирає законної с или відповідно до статті 85 ГПК України.