Рішення

від 03.01.2012 по справі 5008/1446/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАР ПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.01.2012 Справа № 5008/1446/2011

8/5008/1446/2011 37/2012

За позовом Ужгородсько ї районної ради, м. Ужгород

до відповідача ТзОВ „ Доміон”, м. Ужгород

про стягнення 161444,06 грн., в т.ч. 156677,73 грн. орендної плати та 4766,33грн. пені

Суддя В.С. Рус няк

Представники:

Від позивача - ОС ОБА_1 - начальник юридично го відділу виконавчого апара ту районної ради, довіреніст ь №02-19/8 від 12.01.11;

Від відповідача - ОСОБА_2 - представник, дові реність від 24.10.11

СУТЬ СПОРУ: Ужгородсь кою районною радою, м. Ужгород заявлено позов до ТзОВ „Доміон”, м. Ужгород про стягнення 161444,06 грн., в т.ч. 156677,73 грн . орендної плати та 4766,33грн. пені

У судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст. 85 Г ПК України.

Представником позивача п озов підтримано, посилаючись на підтвердження підстав по зовних вимог доданими до мат еріалів справи документальн ими доказами. Просить позов з адоволити.

Представником відповідача подано відзив від 19.12.11 згідно я кого просить відмовити в зад оволенні позовних вимог повн істю, посилаючись зокрема на те, що відповідно до п. 3.1 Догов ору орендна плата становить 3833,43 грн. без ПДВ. Пунктом 3.2 Догов ору визначено, що орендна пла та за кожний наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання орендної плати за попе редній місяць на індекс інфл яції за поточний місяць. Згід но з п. 3.4 Договору відповідач б ув звільнений від орендної п лати строком на п' ять років , а з серпня 2008 року сплачує оре ндну плату в повному обсязі з коригуванням індексу інфляц ії починаючи з серпня 2008 року н а розмір орендної плати вста новлений договором.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Ужгородською район ною радою (Орендодавцем) та Тз ОВ „Доміон” (Орендарем) уклад ено Договір оренди індивідуа льно визначеного (нерухомого ) майна, що належить до комунал ьної власності від 06.08.2003 р. Відп овідно до умов Договору Орен додавець передає, а Орендар п риймає у строкове платне кор истування індивідуально виз начене (нерухоме) майно примі щення на першому поверсі буд івлі (далі - майно), загальною площею 1815,55 м2, розміщене за адре сою: м. Ужгород, вул. Минайська , 40. Строк дії Договору станови ть 20 років. Відповідно до п. 5.2 До говору Орендар зобов' язани й своєчасно і у повному обсяз і сплачувати орендну плату.

Згідно з п. 3.1 Договору орендн а плата визначається на підс таві Методики розрахунку оре ндної плати, затвердженої Ка бінетом Міністрів України і становить за базовий місяць оренди (серпень 2003 р.) 3833,43 грн. без ПДВ. Пунктом 3.2 Договору визна чено, що орендна плата за кожн ий наступний місяць визначає ться шляхом коригування орен дної плати за попередній міс яць на індекс інфляції за пот очний місяць. Відповідно до п . 3.3 Договору орендна плата пер ераховується на рахунок бала нсоутримувачу щомісяця не пі зніше 10 числа наступного за зв ітним. Пунктом 3.4 Договору пер едбачено, що Орендар звільня ється від орендної плати про тягом 5 років з моменту підпис ання Договору. Після сплину 5-р ічного терміну орендна плата вноситься Орендарем в повно му обсязі.

Відповідно до п. 13 Методики р озрахунку і порядку використ ання плати за оренду державн ого майна, затвердженого Пос тановою Кабінету Міністрів У країни від 04.10.1995 р. №786 (в редакції , яка була на час укладення дог овору), яка є обов' язковою дл я виконання сторонами, та п. 3.2. Договору розмір орендної пла ти за кожний наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання орендної плати за попе редній місяць на індекс інфл яції за поточний місяць. Отже , за умовами Договору та вказа ної Методики орендна плата з а перший місяць оренди - сер пень 2003 р. становила 3833,43 грн. та і ндексу інфляції за поточний місяць.

Оскільки, відповідач згідн о з п. 3.4 Договору був звільнени й від орендної плати протяго м 5 років з моменту підписання Договору, а тому позивач нара хував йому орендну плату з се рпня 2008 р. 7485,42 грн. з урахування і ндексу інфляції за попередні й місяць правомірно.

Як свідчать матеріали та пі дтверджується відповідачем він проводив оплату починаю чи з серпня 2008 року враховуючи діючий у той момент індекс ін фляції, що не відповідає умов ам Договору оренди, а саме пун ктів 3.1, 3.2, 3.5.

Таким чином, відповідач сво ї зобов' язання за Договором оренди належним чином не вик онував, станом на 01.09.2011 р. має заб оргованість по орендній плат і в розмірі 156677,73 грн., що підтвер джується наданим позивачем р озрахунком (а.с. 33-35).

Крім цього, відповідно до пу нкту 3.8 Договору оренди за нес воєчасне або не в повному обс язі перерахування орендної п лати нараховується пеня в ро змірі облікової ставки НБУ н а дату нарахування пені від с уми заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати. Отже, позивачем н араховано відповідачу 4766,33 грн . пені.

Відповідно до ст. 526 Цивільн ого кодексу України зобов'яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та вимог Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться. Також, дане правило закріплено в Господарському кодексі України статтею 193.

Статтею 530 Цивільного кодек су України визначено - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи викладене, вимо ги позивача про стягнення з в ідповідача заборгованості п о орендній платі в розмірі 156677, 73 грн. та пені 4766,33 грн. є обґрунто ваними, документально підтве рдженими та такими, що підляг ають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України в розмірі 1850,45 грн ., в т.ч. 1614,45 грн. по оплаті держмит а та 236 грн. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Справа вирішується у строк и передбачені ч. 3 ст. 69 ГПК Укра їни.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 69, 82 - 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задов олити повністю.

2. Стягнути з ТзОВ „Д оміон” (Закарпатська область , м. Ужгород, вул. Минайська , 40, код 32532633) на користь Ужгородсь кої районної ради (Закарпатс ька область, м. Ужгород, вул. За горська, 10, код 25435880, р/р 35425001000824 ГУДКУ у Закарпатській облас ті, МФО 812016) суму боргу по орендн ій платі згідно Договору оре нди від 06.08.2003 р. в розмірі 161444,06 (сто шістдесят одну тисячу чотир иста сорок чотири гривні шіс ть копійок) грн. (в т.ч. 156677,73 грн. ор ендної плати та 4766,33 грн. пені) та суму 1850,45 (одну тисячу вісімсот п' ятдесят гривень сорок п' ять копійок) грн. відшкодуван ня судових витрат (в т.ч. 1614,45 грн . по оплаті держмита та 236 грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу).

Видати наказ.

Суддя В.С. Русняк

Повне рішення складено та підписано 04.01.2012 року.