Рішення

від 16.01.2012 по справі 5008/1551/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАК АРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.01.2012 Справа № 5008/1551/2011

6/5008/1551/2011 378/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління акти вами „ІЗІ ЛАЙФ”, м. Київ

до відповідача - Фермер ське господарство "Орос"(Зака рпатська обл., Хустьський р-н, с. Іза, вул. Вакарова, 10, код ЄДРП ОУ 32788953)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача Публічне акціонерне това риство „Акціонерний комерці йний промислово-інвестиційн ий банк”, м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча - приватний підприємець ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 )

про звернення стягненн я суми 716 409,27грн. на предмет іпот еки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах (аукціоні),

СУДДЯ Й.Й.Кадар

За участю представників :

від позивача - ОСОБА _3, представник за довіреніс тю № 554/18 від 26.12.2010р.,

від третьої особи, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору на стороні пози вача Публічне акціонерн е товариство „Акціонерний ко мерційний промислово-інвест иційний банк”, м. Київ - ОСОБ А_3, представник за довірені стю від 16.06.2011р.;

від третьої особи, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору на стороні відп овідача - приватний підпри ємець ОСОБА_2 - не з”явивс я;

від відповідача - не з”я вився

СУТЬ СПОРУ: Товарист вом з обмеженою відповідальн істю „Компанія з управління активами „ІЗІ ЛАЙФ”, м. Київ за явлено позов до відповідача - Фермерського господарства "Орос"(Закарпатська обл., Хуст ьський р-н, с. Іза, вул. Вакарова , 10, код ЄДРПОУ 32788953) з участю трет ьої особи, яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні позивача Публ ічне акціонерне товариств о „Акціонерний комерційний п ромислово-інвестиційний бан к”, м. Київ та третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і відповідача - приватний під приємець ОСОБА_2 (АДРЕСА _1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) про звернення стягн ення суми 716 409,27грн. на предмет і потеки шляхом продажу предм ету іпотеки на прилюдних тор гах (аукціоні),

Позивач просить позовні в имоги задоволити повністю по мотивах, викладених у позовн ій заяві, зокрема, посилаєтьс я на те, що відповідач не сплат ив заборгованість за Кр едитним договором №21 від 24.01.2007р . в розмірі 716 409,27 грн., в тому числ і: 500 000 грн. заборгованісь по кре диту, 185 159,27 грн. заборгова нісь по сплаті відсотків за к ористування кредитом та 31 250 гр н. заборгованісь із сплати ко місійної винагороди.

Відповідач належним чином повідомлений про час і місце розгляду даної справи (ухвал и надіслані сторонам рекомен дованими листами з повідомле ннями про вручення, які отрим ані відповідачем 03.11.11 та 24.11.11). Сво го уповноваженого представн ика для участі в судовому зас іданні не направив. Вимоги су ду, викладені в ухвалах від 31.10. 11, 22.11.11 та 22.12.11 по справі №5008/1551/2011 не ви конав, докази про часткову або повну сплату боргу не над іслав. Про причини невикон ання вимог ухвали суду та нея вки в судове засідання без по важних причин представника в ідповідача суду не повідомле но.

За таких обставин, су д вирішує спір в даному судов ому засіданні в порядку ст. 75 Г осподарського процесуально го кодексу України, за наявни ми в справі матеріалами.

Дослідивши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача та треть ої особи, яка не заявляє самос тійних вимог на предмет спор у на стороні позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

24.01.2007 року між приватним пі дприємцем ОСОБА_2 (надалі - Позичальник) Позичальнико м та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним ба нком (закрите акціонерне тов ариство), правонаступником я кого є Публічне акціонер не товариство “Акціонерний к омерційний промислово-інвес тиційний банк” в особі філії “Відділення Промінвестбанк у в м. Хуст Закарпатської обла сті” (надалі - Кредитор), укла дено кредитний договір № 21 (на далі - Кредитний договір), зг ідно якого Кредитор видав По зичальнику кредит в сумі 500 000 г ривень (п”ятсот тисяч гривен ь).

Зобов' язання Банку щодо надання Позичальнику кредит у відповідно до умов Кредитн ого договору виконані в повн ому обсязі, що підтверджено д оданими до матеріалів справи документальними доказами та відповідачем не заперечено. Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору за користування кр етитом нараховуються процен ти, які Позичальник зобов'яза вся своєчасно сплачувати у п орядку передбаченому догово ром.

У строк, зазначений в п. 1.4, п. 2.1, п. 2.2 та п. 3.2 Кредитного договору , Позичальником своєчасно не сплачено кредит та суму відс отків згідно з графіком, чим п орушено п. 1.4, п. 2.1, п. 2.2, п. 3.2 та 3.12.3. Кре дитного договору.

Пунктом 4.3.4 Кредитного догов ору встановлено, що Банк має п раво вимагати від Позичальни ка (незалежно від настання ос таточного повернення всіх од ержаних в межах кредитної лі нії сум кредиту) сплати у повн ому обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за неправомірне користування н им та/або суму неустойки у вип адках коли Позичальником не виконуються у строк свої обо в'язки по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за ко ристування кредитом. Отже, у р азі невиконання Позичальник ом зобов'язань щодо сплати кр едиту відповідно до графіку встановленого Кредитним дог овором та/або несплаті проце нтів за користування кредито м у встановлені строки, Банку надано право вимагати сплат и сум заборгованості за кред итом незалежно від встановле них кредитним договором стро ків такого повернення.

Таким чином, за даними Банку , які відповідачем в установл еному порядку не заперечені та не спростовані станом на 26. 10.11 у відповідача виникла забо ргованість 716 409,27 грн., в тому чис лі: 500 000 грн. заборгованісь по кр едиту, 185 159,27 грн. заборгованісь по сплаті відсотків за корис тування кредитом та 31 250 грн. за боргованісь із сплати комісі йної винагороди (підтверджен о розрахунком заборгованост і за Кредитним договором №21 ві д 24.01.2007р. станом на 26.11.2010р.).

У відповідності до п.1 статт і 625 ЦК України боржник не звіл ьняється від відповідальнос ті за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

У забезпечення виконання зобов' язань за Кредитним д оговором, між Банком (Іпотеко держатель) та Фермерським го сподарством "Орос" (Іпотекода вець), що виступає майновим по ручителем за зобов”язаннями приватного підприємця ОСО БА_2 укладено Іпотечний дог овір від 25.01.2007р. (Іпотечний дого вір).

Згідно з Договором Іпотеко давець брав на себе зобов' я зання відповідати перед Іпот екодержателем нерухомим май ном у випадку невиконання бо ржником - приватним підприє мцем ОСОБА_2 зобов' язань за кредитним договором № 21 ві д 24.01.2007 року. Предметом іпотеки є незавершена будівництвом н ежитлова будівля цеху по пер еробці м”ясної продукції, за гальною площею 1063,25 м.кв., що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 2.

Відповідно до п. 1.2. договору сторони оцінили предмет іпот еки у 1 022 747,00 грн.

26.11.2010 року між ПАТ „Акціон ерним комерційним промислов о-інвестиційним банком” (Пер вісним кредитором) та ТзОВ „К омпанією з управління актива ми „ІЗІ Лайф” (Новим кредитор ом) укладено Договір відступ лення права вимоги №39/103.

Згідно з п. 1.1. Договору відс туплення права вимоги Первіс ний кредитор (ПАТ Промінвест банк) передає Новому кредито ру (ТОВ “КУА “ІЗІ ЛАЙФ”) право вимоги за Кредитним договоро м № 21 від 24.01.2007 року, укладеним мі ж Акціонерним комерційним пр омислово-інвестиційним банк ом (закрите акціонерне товар иство), правонаступником яко го є Публічне акціонерне товариство “Акціонерний ком ерційний промислово-інвести ційний банк”(далі - Позивач/ Банк) та приватним підприємц ем ОСОБА_2

Згідно з п. 1.3. договору відст уплення права вимоги № №39/103 від 26.11.2010 року до Нового кредитора (ТОВ “КУА “ІЗІ ЛАЙФ”) переходи ть право вимагати замість Пе рвісного кредитора (ПАТ “Про мінвестбанк”) від приватного підприємця ОСОБА_2 викона ння наступних обов' язків:

- повернення грошови х коштів в розмірі 500 000 грн. (п”я тсот тисяч гривень), отримани х згідно Кредитного договору

- повернення нарахова них станом на дату укладання цього договору процентів за користування кредитом згідн о кредитного договору в сумі 185 159,27 грн. (сто вісімдесят п”ять тисяч сто п”ятдесят дев”ять гривень 27 копійок).

- повернення нарахованої, ал е не отриманої комісійної ви нагороди в сумі 31 250,00 грн. (тридц ять одна тисяча двісті п”ятд есят гривень).

- сплати неустойки в фо рмах та розмірах, що визначен а в Кредитному договорі

- інших обов' язків, вс тановлених кредитним догово ром.

Пунктом 1.4 Договору відсту плення права вимоги передбач ено, що до ТОВ “КУА “ІЗІ ЛАЙФ” переходять всі без винятку п рава та обов' язки ПАТ “Пром інвестбанк”за Кредитним дог овором № 21 від 24.01.2007 року.

Пунктом 1.8. Договору відступ лення права вимоги встановле но, що в день укладення цього Д оговору здійснюється відсту плення прав за іпотечним дог овором від 25.01.2007р., що забезпечу є виконання зобов'язань за “К редитним договором”.

Відступлення прав вимоги з а вказаним договором здійсню ється шляхом укладення окрем ого договору відступлення пр ава вимоги. До “Нового кредит ора” переходять в повному об сязі всі права за “Іпотечним договором”.

На виконання пункту 1.8 Догов ору відступлення права вимог и № 39/26 від 29.04.2010 року між Позиваче м та ПАТ “Промінвестбанк” ук ладено Договір про відступл ення права вимоги № 39/103-1 від 02.12.20 10 року, за умовами якого ПАТ “П ромінвестбанк” відступило Т ОВ “КУА “ІЗІ ЛАЙФ” право вимо ги за іпотечним договором ві д 24.01.2007р., який забезпечує вимог и за основним договором.

Відповідно до статті 24 Зак ону України „Про іпотеку” ві дступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згод и іпотекодавця, якщо інше не в становлено іпотечним догово ром, і за умови, що одночасно з дійснюється відступлення пр ава вимоги за основним зобов 'язанням. Якщо не буде доведен о інше, відступлення прав за і потечним договором свідчить про відступлення права вимо ги за основним зобов'язанням .

Частиною 1 ст. 512 ЦК України ві дступлення права вимоги визн ачено як одна з підстав замін и кредитора у зобов'язанні, як а полягає у переданні кредит ором своїх прав іншій особі з а правочином. Відповідно до с т. 514 ЦК України до нового креди тора переходять права первіс ного кредитора у зобов'язанн і в обсязі і на умовах, що існу вали на момент переходу цих п рав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно Договору відступле ння права вимоги ТзОВ „КУА „І ЗІ Лайф”, набуває право зверн ення стягнення на предмет іп отеки та його реалізацію у по рядку встановленому п. 5.1 Іпот ечного договору, зокрема, у ви падку незалежно від строку в иконання Позичальником будь -яких зобов'язань за Кредитни м договором при виникненні п ідстав передбачених п. 3.1.5 Іпот ечного договору, серед яких м іститься положення про невик онання і зобов'язань за Креди тним договором.

Станом на 26.10.2011 року заборгов аність приватного підприємц я ОСОБА_2 за Кредитним дог овором становить 716 409,27 грн., в то му числі: 500 000 грн. заборгованіс ь по кредиту, 185 159,27 грн. заборгов анісь по сплаті відсотків за користування кредитом та 31 250 грн. заборгованісь із сплати комісійної винагороди. (підт верджено довідкою №1/2 від 16.01.2012р .)

Отже, ТзОВ „КУА „ІЗІ Лайф” н абуло право на звернення стя гнення на предмет іпотеки, у з в' язку з невиконання Позича льником зобов'язань зі сплат и відсотків та погашення кре диту відповідно до графіку в становленого Кредитним дого вором.

Відповідно до статті 33 Зако ну України „Про іпотеку” у ра зі невиконання або неналежно го виконання боржником основ ного зобов'язання іпотекодер жатель вправі задовольнити с вої вимоги за основним зобов 'язанням шляхом звернення ст ягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 193 Госп одарського кодексу України в ід 16.01.03 №436-IV з наступними змінами та доповненнями (ст. 526 Цивільн ого кодексу України від 16.01.03 №435 -IV з наступними змінами та доп овненнями) господарське зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до закону, інших правових актів , договору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо виконанн я зобов' язання - відповідн о до вимог, що за певних умов з вичайно ставляться.

За таких обставин, враховую чи вищенаведене, порушене пр аво позивача підлягає захист у судом шляхом стягнення з ві дповідача на його користь 716 409 ,27 грн., в тому числі: 500 000 грн. забо ргованісь по кредиту, 185 159,27 грн . заборгованісь по сплаті від сотків за користування креди том та 31 250 грн. заборгованісь і з сплати комісійної винагоро ди, шляхом звернення стягнен ня на предмет іпотеки зг ідно іпотечного договору від 25.01.2007 року (а саме: незавершена б удівництвом нежитлова будів ля цеху по переробці м”ясної продукції, загальною площею 1063,25 м.кв., що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_2, шляхом прод ажу предмету іпотеки на прил юдних торгах (аукціоні) у межа х процедури виконавчого пров адження передбаченої Законо м України "Про виконавче пров адження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача у відповідності до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України в розмірі 7 164,09 грн . по оплаті держмита та 236,00грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

Справа вирішується у строк и передбачені ч. 3 ст. 69 Господар ського процесуального кодек су України.

Керуючись ст.ст. 526, 1054 Цивільн ого кодексу України, ст.193 Госп одарського кодексу України, ст.ст. 49, 69, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задов олити повністю.

Стягнути з Фермерс ького господарства „Орос” (З акарпатська область, Хустськ ий район, с. Іза, вул. Вакарова, 1 0, код 32788953) на користь Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „Компанія з управлінн я активами „ІЗІ Лайф” (м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, б.92/1, ко д 35379813, п/р 2650930510576 в ПАТ „Промінвест банк”, МФО 300012) суму 716 409,27 грн. (сімс от шістнадцять тисяч чотирис та дев”ять ргивень двадцять сім копійок), в тому числі: 500 000 г рн. (п”ятсот тисяч гривень) заб оргованісь по кредиту, 185 159,27 гр н. (сто вісімдесят п”ять тисяч сто п”ятдесят дев”ять гриве нь двадцять сім копійок) забо ргованісь по сплаті відсотк ів за користування кредитом та 31 250 грн. (тридцять одна тисяч а двісті п”ятдесят гривень) з аборгованісь із сплати коміс ійної винагороди, а також сум у 7 164,09 грн. (сім тисяч сто шістде сят чотири гривень) у відшкод ування витрат по оплаті держ мита та 236,00грн. (двісті тридцят ь шість гривень) у відшкодува ння витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу) шляхом звернен ня стягнення на:

- предмет іпотеки згі дно іпотечного договору від 25.01.2007 року (а саме: незавершена б удівництвом нежитлова будів ля цеху по переробці м”ясної продукції, загальною площею 1063,25 м.кв., що знаходиться за адр есою: АДРЕСА_2, шляхом прод ажу предмету іпотеки на прил юдних торгах (аукціоні) у межа х процедури виконавчого пров адження передбаченої Законо м України "Про виконавче пров адження" з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку".

Видати наказ.

Рішення набирає закон ної сили в порядку ст.85 Господ арського процесуального код ексу України.

Суддя Й.Й.Кадар