Рішення

від 26.08.2008 по справі 6/321/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/321/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.08                                                                                        Справа №  6/321/08

Суддя   Місюра Л.С.

За позовом             Приватного підприємства “Невід” с. Приморський Пасад Приазовського району Запорізької області

До          Приазовської районної державної адміністрації, сел.. Приазовське Приморського району Запорізької області

Третя особа:           Комунальне підприємство “Нерухомість –П”, сел.. Приазовське Приморського району запорізької області, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

Про  визнання права власності на нерухоме майно

                                                            Суддя                    Місюра  Л.С.

За участю представників :

Від позивача:           Мулік О.Ою –дов. від 20.08.2008р., Ткаченко В.А. –наказ № 1 від 09.07.2004р.

Від відповідача:          Четвертаков Р.В. –дов. № 01-34/2084 від 11.08.2008р.

Від третьої особи:    Іовова Л.І. –дов. № 1146 від 26.08.2008р.

Розглянувши матеріали справи за позовом Приватного підприємства “Невід” с. Приморський Пасад Приазовського району Запорізької області до Приазовської районної державної адміністрації Запорізької області, третя особа –Комунальне підприємство “Нерухомість –П” сел. Приазовське Приморського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю складу, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с. Приморський Посад, вул. Набережна, 2.

Відповідач в судовому засіданні пояснив, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне майно.

Третя особа пояснили суду, що 20.05.2008 року приватне підприємство “Невід” в особі директора Ткаченко В.А. звернулося до комунального підприємства “Нерухомість –П” із заявою про проведення первинної технічної інвентаризації та реєстрацію права власності на самочинно збудовану будівлю складу, що розташована за адресою: с. Приморський Посад, вул. Набережна, 2, Приазовського району Запорізької області. КП “Нерухомість –П” проведена первинна технічна інвентаризація об'єкта нерухомості та виданий технічний паспорт без зазначення власника даного об'єкта. Згідно технічного паспорту самочинно збудована будівля складу, загальною площею - 5,00 кв. м. значиться під літерою “А”. Рішенням реєстратора від 22.05.2008 року у державній реєстрації права власності на зазначену будівлю складу було відмовлено у зв'язку з тим , що надані ПП "Невід" документи не входять до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна та об'єкт не прийнято в експлуатацію. Рішення реєстратора отримано директором Ткаченко В. А. 22.05.2008 року - особисто. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обмежень” та положень Інструкції “Про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна”, яка затверджена Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 передбачають всебічну технічну інвентаризацію будівель та інших споруд, розташованих на земельній ділянці. Згідно переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, передбаченого Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим Наказом Мінюсту України від 07.02.02 р. №7/5 і зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за №157/6445, одним з таких правовстановлювальним документом є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Таким чином, в разі визнання судом за приватним підприємством "Невід" права власності на будівлю складу, КП “Нерухомість –П” зареєструє за вказаною юридичною особою право власності на підставі рішення суду, яке набрало законної сили.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, суддя вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:            

На підставі розпорядження голови Запорізької обласної ради № 25-р від 09.02.2006 року було погоджено позивачу місце розташування риболовецького стану  на земельній ділянці загальною площею 0,50 га, з них 0,47 га пасовищ та 0,03 га піску, на землях запасу  сільськогосподарського призначення Приморсько –Посадської сільської ради Приазовського району.

Відповідно до п. 12 перехідних положень Змеленого кодексу України, до   розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель,  зазначених в абзаці третьому  цього  пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Відповідачем розпорядженням № 788 від 28.12.2007 року були затверджені позивачу матеріали погодження місця розташування  земельної ділянки площею 0,50 га, у т.ч. пасовища –0,47 га 0,003 га піску, із земель запасу Приморсько –Посадської сільської ради в оренду на 49 років для розміщення рибстану для обслуговування жителів територіальної громади району.

В квітні 2008 року позивач побудував на земельній ділянці площею 0,50 га на території Приморсько-Посадської сільської ради Приазовського району Запорізької області, щодо якої має дозвіл на складання проекту відведення цієї ділянки для розміщення риболовецького стану, будівлю складу площею 7,06 кв. м., балансовою вартістю 7 500 грн.

Комунальним підприємством «Нерухомість - П»Приазовської районної ради виготовлений технічний паспорт на будівлю складу, а комунальним підприємством «Проектно - виробниче архітектурно - планувальне бюро»виготовлено технічний висновок, погоджений Головним архітектором району 26.05.2008 року, яким вважається за можливе оформлення вказаної будівлі складу.

Рішенням Приморсько - посадської сільської ради Приазовського району № 18 від 20 травня 2008 року, риболовецькому стану на якому збудовано вказаний об'єкт, присвоєно поштову адресу: Запорізька область, Приморський район, с. Приморський Пасад, вул. Набережна, 2.

Як пояснили сторони у судовому засіданні, на даний час триває процес оформлення земельної ділянки, на яку збудоване спірне майно, для передачі її позивачу в оренду.

Відповідно до статті  376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Права інших осіб не порушуються самочинним  будівництвом.

Відповідач, як розпорядник земельної ділянки на підставі п. 12 перехідних положень Земельного кодексу України, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірне майно.

За таких обставин, вимоги позивача  являються  обґрунтованими.

Судові витрати покладаються на позивача, відповідно до статті 49 ГПК України, так як спір до суду доведений за його виною.

Керуючись ст. ст. 22, 44 –49, 75, 82 –85 ГПК України, суддя  

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за Приватним підприємством “”Невід” (72451, Запорізька область, Приазовський район, с. Приморський Пасад, вул. Поштова, 3), право власності  на самочинно збудовану будівлю складу площею 7,06 кв. м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Приазовський район, с. Приморський Пасад, вул. Набережна, 2.

Суддя                                                                                                                  Л.С. Місюра

Рішення підписано:   26.08.2008р.