Ухвала

від 27.12.2011 по справі 31/23пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

27.12.11 р. Справа № 31/23пд

Господарський суд Донец ької області у складі голову ючого судді Сковородіної О.М ., судді Макарової Ю.В., судді Со болєвої С.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін:

від позивача: ОСОБА_5 дов іреність від 19.09.2011р.

від відповідача: ОСОБА_4 довіреність від 19.10.2010р.

посадові особи Управління Держкомзему

в Донецькій обл.: ОСОБА_3 довіреність від 08.08.2011р.

ОСОБА_2 д овіреність від 26.12.2011р.

ОСОБА_1 д овіреність від 26.12.2011р.

за позовом: Донецької міськ ої ради, м. Донецьк

до відповідача Відкритого акціонерного товариства „Із оляція”, м. Донецьк

про внесення змін до догово ру оренди земельної ділянки під розміщення та експлуатац ію існуючих будівель та спор уд промплощадки по вул. Світл ого путі, 3 в Будьонівському ра йоні від 06 лютого 2002р., з подальш ими змінами і доповненнями в ід 03 березня 2003р, укладеного мі ж виконавчим комітетом Донец ької міської ради та Відкрти м акціонерним товариством „І золяція”, який зареєстровано у Книзі записів державної ре єстрації договорів оренди зе млі про що вчинено запис 13 бер езня 2002р. за №А/1-128

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарськ ого суду Донецької області з находиться справа № 31/23пд за по зовом Донецької міської ради , м. Донецьк до відповідача Ві дкритого акціонерного товар иства „Ізоляція”, м. Донецьк п ро внесення змін до договору оренди земельної ділянки пі д розміщення та експлуатацію існуючих будівель та споруд промплощадки по вул. Світлог о путі, 3 в Будьонівському райо ні від 06 лютого 2002р., з подальшим и змінами і доповненнями від 03 березня 2003р, укладеного між в иконавчим комітетом Донецьк ої міської ради та Відкртим а кціонерним товариством „Ізо ляція”, який зареєстровано у Книзі записів державної реє страції договорів оренди зем лі про що вчинено запис 13 бере зня 2002р. за №А/1-128.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що 26.02.2002р. між виконавчим ком ітетом Донецької міської рад и та ВАТ „Ізоляція” укладено договір оренди земельної ді лянки. В подальшому рішенням Донецької міської ради була затверджена нова нормативна грошова оцінка земель, які ро зташовані на території м. Дон ецька, яка вводиться в дію з 01.01 .2010р. Листом від 28.10.2010р. №01/3-4318 на адр есу відповідача було спрямов ано проект договору про внес ення змін в договір оренди зе мельної ділянки від 26.02.2002р., одн ак до теперішнього часу відп овідь на пропозицію про внес ення змін в договір оренди зе мельної ділянки від відповід ача не надходила і договір пр о внесення змін не укладено, в зв' язку з чим позивач зверн увся до суду з відповідним по зовом.

Відповідач надав відзив на позов, в якому зазначає, що пр оти позову заперечує. В обґру нтування своїх заперечень по силається на те, що обставини , на які посилається позивач, я к на підставу зміни розміру о рендної плати відсутні, а ріш ення Донецької міської ради від 23.07.2009р. №35/37 про нову норматив ну грошову оцінку земель м. До нецька не може бути підставо ю для зміни розміру орендної плати за рішенням суду відпо відно до змісту договору оре нди, оскільки не є індексаціє ю в законодавчому порядку гр ошової оцінки земель. Крім то го, відповідач звертає увагу суду на те, що в позовній заяв і позивач вимагає внести змі ни, які передбачають зміну ко ефіцієнту (відсотку) від норм ативної грошової оцінки земе льної ділянки на 3%, що впливає на зміну розміру орендної пл ати, однак в позовній заяві ві дсутні будь-які підстави та о бґрунтування здійснення так их змін.

Справа надійшла на новий ро згляд відповідно до постанов и Вищого господарського суду України від 27.07.2011р., в якій, зокре ма зазначено про необхідніст ь дослідження обставин: 1) щодо незаконності рішення Донець кої міської ради № 35/37 від 23.07.2009р., яким затверджена нова нормат ивна грошова оцінка земель у м. Донецьк; 2) щодо підвищення р озміру податку через зміну н ормативної грошової оцінки, та, в зв' язку з цим, підвищенн я ставки орендної плати.

Виконуючи зазначену вказі вку Вищого господарського су ду України, судом при новому р озгляді справи були отримані від позивача документи, яким и він керувався при визначен ні нормативної грошової оцін ки по відношенню до відповід ача за договором оренди, а сам е, суду було надано лист Управ ління держкомзему у місті До нецьку Донецької області від 09.06.2010р. про нормативну грошову оцінку одного квадратного ме тра землі у певній економіко -планувальній зоні в якому бу в використаний коефіцієнт ви користання земельної ділянк и 2,5.

За для визначення правомір ності вказаного розрахунку с удом до справи було залучено посадових осіб Управління Д ержкомзему в Донецькій облас ті: Перекальську В.В. для надан ня пояснень по суті справи, а с аме - щодо видачі довідки № 05 -19-56058 про нормативну грошову оц інку земельної ділянки (витя г) (кадастровий номер 1410136200:00:022:0002) т а Козлова А.Ю. для надання пояс нень щодо листа про норматив ну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: вул. Світл ого путі, 3, що належить ВАТ „Із оляція”.

В судовому засіданні були н адані пояснення, з яких вбача ється, що застосування коефі цієнту використання земельн ої ділянки в розмірі 2,5 відсот ка є перевищенням по відноше нню до цільового призначення земельної ділянки за спірни м договором.

Разом з наведеними обстави нами, суд не вбачає за можливе розглянути спір по суті, оскі льки, відповідно до п. 2.1. догово ру оренди визначено, що догов ір укладено до другого жовтн я дві тисячі одинадцятого ро ку.

Умовами договору оренди зе мельної ділянки не передбаче но пролонгація договору по з акінченню строку дії на який його укладено.

Як слід, відсутня процесуал ьна можливість врегулювання спірних відносин.

За таких обставин провадже ння у справі підлягає припин енню у зв' язку з відсутніст ю предмету спору.

Керуючись ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 86, 87 Господарського процесуал ьного кодексу України, госпо дарський суд -

У Х В А Л И В :

Припинити провадження у сп раві №31/23пд за позовом Донецьк ої міської ради до Відкритог о акціонерного товариства „І золяція” про внесення змін д о договору оренди земельної ділянки під розміщення та ек сплуатацію існуючих будівел ь та споруд промплощадки по в ул. Світлого путі, 3 в Будьонів ському районі від 06 лютого 2002р. , з подальшими змінами і допов неннями від 03 березня 2003р, укла деного між виконавчим коміте том Донецької міської ради т а Відкртим акціонерним товар иством „Ізоляція”, який заре єстровано у Книзі записів де ржавної реєстрації договорі в оренди землі про що вчинено запис 13 березня 2002р. за №А/1-128.

Головуючий суддя Сковородіна О.М.

Суддя Соболє ва С.М.

Суддя Макаров а Ю.В.

< Текст > .