Ухвала

від 22.06.2011 по справі 22ц-1916/11

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22ц-1916/11

Головуючий по 1-й інстанції Турченко Т.В.

Суддя-доповідач: Корнієн ко В. І.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2011 року м.Полтава

Колегія суддів судової п алати у цивільних справах ап еляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого - Корнієнка В.І.

Суддів: Гальонкіна С.А., Абрамова П.С.,

при секретарі: Коротун І.В.,

з участю

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полта ві цивільну справу за апеляц ійними скаргами спільного підприємства «Полтавська мі жрайонна оптово-торговельна база Полтавської облспоживс пілки», представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3

на рішення Київського райо нного суду м. Полтави від 01 кві тня 2011 року

у справі за позовом Полт авської обласної спілки спож ивчих товариств до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання прав а власності та витребування майна, позовною заявою Полта вської обласної спілки спожи вчих товариств до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Приватного підпр иємства “Бона-Днапро”, ТОВ “Ц ентральна продбаза” про визн ання договорів недійсними, в изнання права власності та в итребування майна, позовом ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ТОВ “Це нтральна промбаза”, ЗАТ “Ком ерційний торговий центр “Пуш карівський”, ОСОБА_7 про в итребування майна з чужого н езаконного володіння, уточне ною позовною заявою ОСОБА_6 , ОСОБА_2 до ТОВ “Централь на продбаза”, ЗАТ “Комерційн ий торговий центр “Пушкарівс ький”, ПП Полтавське бюро тех нічної інвентаризації “Інве нтаризатор”, ОСОБА_7 про в итребування майна з чужого н езаконного володіння, зустрі чним позовом ОСОБА_4 до По лтавської обласної спілки сп оживчих товариств про визнан ня права власності, позовом С П “Полтавська міжрайонна опт ово-торгівельна база Полтавс ької облспоживспілки” до О СОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ “Центр альна продбаза”, ОСОБА_6, ОСОБА_2 про визнання недійс ним договорів купівлі-продаж у, про визнання права власнос ті, повернення майна з чужого незаконного володіння, -

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Київського р айонного суду м. Полтави від 01 квітня 2011 року в задоволенні п озову Полтавської обласної спілки споживчих товариств до ОСОБА_4, ОСОБА_8 про в изнання права власності та в итребування майна відмовлен о за безпідставністю.

В задоволенні позов у Полтавської обласної спілк и споживчих товариств до ОС ОБА_4, ОСОБА_8, Приватного підприємства «Бона-Дніпро», Товариства з обмеженою відп овідальністю «Центральна пр омбаза»про визнання договор ів недійсними, визнання прав а власності та витребування майна відмовлено за безпідст авністю.

В задоволенні позову ОСОБА_6, ОСОБА_2 до Това риства з обмеженою відповіда льністю «Центральна промбаз а», Закритого акціонерного т овариства «Комерційний торг овий центр «Пушкарівський», ОСОБА_9 про витребування м айна з чужого володіння відм овлено за безпідставністю.

В задоволенні уточне ної та доповненої позовної з аяви ОСОБА_6, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відп овідальністю «Центральна пр омбаза», Закритого акціонерн ого товариства «Комерційний торговий центр «Пушкарівськ ий», приватного підприємства Полтавське бюро технічної і нвентаризації «Інвентариза тор», ОСОБА_9 про витребув ання майна з чужого володінн я відмовлено за безпідставн істю.

В задоволенні зустрі чної позовної заяви ОСОБА_4 до Полтавської обласної сп ілки споживчих товариств про визнання права власності ві дмовлено за безпідставністю .

В задоволенні позову Спільного підприємства «Пол тавська міжрайонна оптово-то рговельна база Полтавської о блспоживспілки»до ОСОБА_4 , ОСОБА_8, Товариства з обме женою відповідальністю «Цен тральна промбаза», ОСОБА_6 , ОСОБА_2 про визнання неді йсними договорів купівлі-про дажу, про визнання права влас ності, повернення майна з чуж ого незаконного володіння ві дмовлено за безпідставністю .

З рішенням суду не погоди лася СП «Полтавська міжрайон на оптово-торговельна база П олтавської облспоживспілки » та звернулася з апеляційно ю скаргою на нього, у якій прос ить рішення суду першої інст анції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольн ити позовні вимоги про визна ння недійсними договорів куп івлі-продажу, про визнання пр ава власності та повернення майна.

Апелянт вважає рішення міс цевого суду є незаконним, а ви сновки суду такими, що не від повідають обставинам справи , а рішення є ухваленим при неп овному з' ясуванні судом обс тавин, що мають значення для с прави; з порушенням застосув ання норм матеріального та п роцесуального права. Підстав и цього обґрунтовує тим, що пр одавцем спірного нерухомого майна за договором купівлі-п родажу від 23 червня 2008 року бул о ЗАТ «КТЦ «Пушкарівський», я ке не було його власником і до того ж було недобросовісним набувачем такого майна. При ц ьому, правочини щодо належно го СП «Полтавська міжрайбаза »майна вчинялись без волеви явлення власника, тобто воно вибуло з володіння СП «Полта вська міжрайбаза»поза його в олею, а тому правочини згідно положень ст. ст. 203, 215, 330 ЦК Україн и не можуть бути законною під ставою для виникнення та пер еходу права власності у відп овідачів, а згідно ст. 388 ЦК Укра їни спірне нерухоме майно мо же бути витребуване СП «Полт авська міжрайбаза»у відпові дачів.

Окрім того, з рішенням суду не погодився представник О СОБА_2 - ОСОБА_10 та подал а на нього апеляційну скаргу , у якій просить рішення суду с касувати в частині відмов у з адоволенні позовних вимог ОСОБА_11 та ОСОБА_2 та пост ановити нове, в іншій частині рішення суду залишити без зм ін.

Апелянт вважає рішення суд у таким, що постановлено з пор ушенням норм матеріального п рава.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді доповідача, п еревіривши матеріали справи та доводи апеляційних скарг , заслухавши пояснення сторі н, що з' явились в судове засі дання приходить до висновку, що скарги задоволенню не під лягають.

Відповідно до ст. 303 ЦПК Укр аїни суд апеляційної інстанц ії переглядає судові рішення суду першої інстанції в межа х апеляційної скарги.

Відповідно ст. 308 ЦПК Украї ни апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає , що суд першої інстанції ухва лив рішення з додержанням но рм матеріального і процесуал ьного права.

Так, судом першої інстан ції вірно встановлено та під тверджується доказами, наявн ими у матеріалах справи, що рі шенням виконавчого комітету Полтавської міської ради на родних депутатів Полтавсько ї області від 12.04.1978 року №244 «Про вилучення земель Полтавські й обласній спілці споживчих товариств під будівництво оп тово-торговельної бази в м.По лтава»(а.с.20, том 1) було вирішен о погодитись з проектом вилу чення земель Полтавській обл асній спілці споживчих товар иств під визначене будівницт во в постійне користування п лощею 9,5 га в тому числі: ріллі - 4,2 га, малопродуктивного кісто чкового саду - 2,6 га, випасу - 1,5 га, лісосмуги - 0,7 га та приса дибних земель - 0,50 га.

Рішенням виконавчого ко мітету Полтавської обласної ради народних депутатів від 25.04.1978 року №205 «Про вилучення зем ель для державних і громадсь ких потреб»(а.с.21, том 1) Полтавс ька обласна рада народних де путатів погодилась з рішення м виконавчого комітету Полта вської міської ради народних депутатів Полтавської облас ті від 12.04.1978 року №244 «Про вилучен ня земель Полтавській обласн ій спілці споживчих товарист в під будівництво оптово-тор говельної бази в м.Полтава»і просила Раду Міністрів У країнської РСР дати дозвіл н а вилучення із землекористув ання радгоспів і інших земле користувачів 10,33 га земель, з ни х: ріллі 5,09 га і надати їх підпр иємствам і організаціям під різні види будівництва.

Полтавській обласній спіл ці споживчих товариств м. Пол тава виконавчим комітетом По лтавської міської ради депут атів трудящих було видано Д ержавний Акт на право корис тування землею (а.с.23-25, том 1). Зем ля була надана землекористув ачу Полтавській обласній спі лці споживчих товариств м.По лтава в безстрокове і безопл атне користування площею 9,50 г ектарів для будівництва опто во-торговельної бази м.Полта ви.

Актом Державної приймальн ої комісії від 18.12.1987 року (а.с.26-29, т ом 1) було введено в експлуатац ію першу чергу будівництва о птово-торговельної бази м.По лтави та згідно розпорядженн я правління Української спіл ки споживчих товариств від 29.1 2.1987 року №977-р «Про затвердження акта державної приймальної комісії»(а.с.30, том 1) було зобов ' язано правління Полтавськ ої обласної спілки споживчих товариств прийняти на балан с виробничі потужності та основні засоби першої чер ги будівництва оптово-торгов ельної бази.

28 лютого 1996 року Полтавське м іжміське бюро технічної інве нтаризації видало Реєстраці йне посвідчення (а.с.31, том 1), що в цілому домоволодіння №64 по ву лиці Половки в місті Полтаві зареєстровано за Полтавсько ю міжрайонною оптово-торгіве льною базою Полтавської облс поживспілки на праві колекти вної власності на підставі Акту державної приймально ї комісії, затвердженого роз порядженням правління Украї нської спілки споживчих това риств від 29.12.1987 року №977-р. та запи сано в реєстрову книгу за №1 пі д №43. Домоволодіння №64 по вулиц і Половки в цілому складаєть ся з Головного складського к орпусу В, В1, В2, виробничо-побут ового корпусу А-6, А-3 (адмінбуди нок, столова, зала товарних зр азків), складу Б та допоміжні п обудови і споруди.

Домоволодіння №64 по вулиці Половки в місті Полтава згід но Технічного паспорту від 22.0 9.2005 року (а.с.42-51, том 1) зареєстрова но за Полтавською міжрайонно ю оптово-торгівельною базою Полтавської облспоживспілк и.

Також судом першої інстанц ії було встановлено, що позив ач Полтавська спілка спо живчих товариств діє на підс таві статуту Полтавської обл асної спілки споживчих товар иств, зареєстрованого в нові й редакції розпорядженням ви конавчого комітету Полтавсь кої міської ради №751-р від 03.10.2002 р оку (а.с.94-113, том 1). Позивачу видан о Свідоцтво про Державну реєстрацію юридичної особи та присвоєно ідентифікаційн ий код юридичної особи 01763042 (а.с. 114, том 1). Полтавська обласна сп ілка споживчих товариств вне сена в Єдиний державний реєс тр підприємств та організаці й України (ЄДРПОУ) (а.с.115, том 1).

Рішенням зборів ради засно вників №2 від 02.08.2000 року було при йнято рішення про перереєстр ацію підприємства і розпоряд женням №859-р від 24.10.2000 року викона вчого комітету Полтавської м іської ради Спільне підприєм ство «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Пол тавської облспоживспілки»б уло перереєстровано. Даним р озпорядженням виконавчого к омітету Полтавської міської ради був зареєстрований Уст ановчий договір Спільного пі дприємства «Полтавська міжр айонна оптово-торговельна ба за Полтавської облспоживспі лки».

Згідно Протоколу №1 Загальн их зборів засновників Коопер ативного підприємства «Міжр айонна оптово-торговельна ба за»від 26.01.2001 року було створено Кооперативне підприємство « Міжрайонна оптово-торговель на база», засновниками якого були Спільне підприємство « Полтавська міжрайонна оптов о-торговельна база Полтавськ ої облспоживспілки», ТОВ ВТК «Полтаваагропром», ЗАТ «КТЦ «Пушкарівський», ОСОБА_16 , ОСОБА_17 та зареєстровано розпорядженням №111 від 14.02.2001 рок у Кобеляцької районної держа вної адміністрації Кооперат ивне підприємство «Міжрайон на оптово-торговельна база». Директором підприємства бул о призначено ОСОБА_18

ОСОБА_12 прийняття-передач і засобів СП «Полтавська між районна оптово-торговельна б аза Полтавської облспоживсп ілки»у статутний фонд КП «Мі жрайонна оптово-торговельна база»від 01.07.2001 року передано сп ільним підприємством коопер ативному підприємству нерух оме майно, що знаходиться в м.П олтава, вул.Половки, 64.

Згідно рішення Загальних з борів акціонерів Закритого а кціонерного товариства «Ком ерційного торгового центру « Пушкарівський»протоколу №1 в ід 03.03.2000 року було прийнято ріше ння про реєстрацію статуту З акритого акціонерного товар иства «Комерційний торговий центр «Пушкарівський і заре єстровано розпорядженням №88 2-р від 30.10.2000 року виконавчого ко мітету Полтавської міської р ади.

Окрім того, встановлено, що рішенням виконавчого коміте ту Полтавської міської ради від 22.05.2008 №158 «Про надання нової а дреси будівлям та спорудам п о вул.Половки, 64»адресу приміщ ень по вул.Половки, 64 було за кл опотанням КП «Міжрайонна опт ово-торговельна база»змінен о на адресу АДРЕСА_2.

Згідно рішення Постійно ді ючого Третейського суду при Товарній біржі «Аграрна бірж а» від 29.02.2008 року (а.с.52-55, том 1) визн ано за Кооперативним підприє мством «Міжрайонна оптово-то рговельна база»право власно сті в цілому, як на окремий об' єкт на будівлі та споруди, роз ташовані за адресою: м.Полтав а, вул. Половки, 64, з урахуванням зроблених перепланувань та перебудов та самовільно побу дованих об' єктів, без актів вводу їх в експлуатацію, які с кладаються з наступних об' є ктів: виробничо-побутового к орпусу зі столовою та залом з разків літера «А-3-6»загальною площею 6446,4 кв.м; «В-1», «В1-1», «В2-2»- г оловний складський корпус, х олодильник, майстерні з гара жами, загальною площею 18723,6 кв.м , «Г-1»- туалет площею 1,4 кв.м, Д-1 пр охідна загальною площею 28,3 кв .м; Ж-1 прохідна загальною площ ею 4,7 кв.м, З-1 прохідна загально ю площею 5,6 кв.м, К-1 склад №4 загал ьною площею 663,5 кв.м; №1 огорожа з металевих грат; №2 панельна ог орожа; №3 металеві ворота; №4 це гляна огорожа; №5 пожежний рез ервуар; №6 залізнична колія дв огілкова довжиною 1,6 км, відкр итий склад з рампою (дебаркад ер), що складає 1/1 частину майно вого комплексу.

Відповідно до рішення По стійно діючого Третейського суду при Асоціації «Закон і п раво»від 04.07.2008 року (а.с.64-66, том 1) ви знано договір купівлі-продаж у нерухомого майна від 23 червн я 2008 року, укладений між Приват ним підприємством «Бона-Дніп ро»та Кооперативним підприє мством «Міжрайонна оптово-то рговельна база»дійсним. Визн ано за приватним підприємств ом «Бона-Дніпро»право власно сті на нерухоме майно, що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 2, а саме будівлі та споруди, які складаються з: виробничо -побутового корпусу зі столо вою та залом зразків літера « А-3-6»загальною площею 6446,4 кв.м; « В-1», «В1-1», «В2-2»- головний складс ький корпус, холодильник, май стерні з гаражами, загальною площею 18723,6 кв.м, «Г-1»- туалет пло щею 1,4 кв.м, Д-1 прохідна загальн ою площею 28,3 кв.м; Ж-1 прохідна за гальною площею 4,7 кв.м, З-1 прохі дна загальною площею 5,6 кв.м, К-1 склад №4 загальною площею 663,5 к в.м; №1 огорожа з металевих гра т; №2 панельна огорожа; №3 метал еві ворота; №4 цегляна огорожа ; №5 пожежний резервуар; №6 залі знична колія двогілкова довж иною 1,6 км, відкритий склад з ра мпою (дебаркадер), що складає 1 /1 частину майнового комплекс у.

Також судом вірно встановл ено, що Товариство з обмежено ю відповідальністю «Централ ьна промбаза»придбало спірн і будівлі та споруди у приват ного підприємства «Бона-Дні про»згідно договору купівлі -продажу від 13.08.2008 року, посвідч еного приватним нотаріусом Д ніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБ А_19 за №9966, та акту приймання-п ередачі від 13.08.2008 року. 20.08.2008 року п раво власності ТОВ «Централь на промбаза»було зареєстров ано ПП «Полтавське БТІ»Інвет аризатор», що підтверджуєтьс я витягом про реєстрацію пра ва власності.

Згідно договору купівл і-продажу від 10.12.2008 року (а.с.133, том 1), який був посвідчений прива тним нотаріусом Полтавськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_20, ТОВ «Централь на промбаза»продало у спільн у часткову власність ОСОБА _4 та ОСОБА_8 нежитлові бу дівлі та споруди, які знаходя ться за адресою АДРЕСА_1 П раво власності на вказане не рухоме майно було зареєстров ано 22.01.2009 року (а.с.134, том 1) за ОСО БА_4 ? частки та ОСОБА_8 ? ча стки за адресою: АДРЕСА_2, щ о підтверджується витягом пр о реєстрацію права власності .

З урахуванням викладеного , та встановивши, що в договор і купівлі-продажу від 13 серпня 2008 року було зазначено, що відч ужуване нежитлове приміщенн я належить продавцю Приватно му підприємству «Бона-Дніпро »на підставі рішення Постійн о діючого Третейського суду при Асоціації «Закон і право »від 04 липня 2008 року по справі № 04-07/2-08, ухвали Господарського су ду Донецької області від 14 лип ня 2008 року, Наказу Господарськ ого суду Донецької області № 04-07/2-08 від 14 липня 2008 року, Наказу № 04-07/2008 від 14 липня 2008 року, зареєстр ованих Колективним підприєм ством Полтавське бюро техніч ної інвентаризації «Інвента ризатор»в електронному Реєс трі прав власності на нерухо ме майно згідно з Витягом про реєстрацію прав власності № 0666649 від 25.07.2008 року за реєстраційн им №23693813, і на час розгляду справ и в суді підстава належності Приватному підприємству «Бо на-Дніпро»спірного майна, а с аме рішення третейського суд у, яке набрало законної сили, не скасована та не оскарж ена, керуючись нормами с т. 203, 204, 215, 220, 657, 658 ЦК України, пр авомірним є висновок суду пр о відсутність підстав для за доволення позовних вим ог сторін.

Доводи апеляційної скар ги СП «Полтавська міжрайонна оптово-торговельна база Пол тавської облспоживспілки»п ро безпідставне неприйняття до уваги доводів про те, що рі шення Третейського суду не м ає ніякого юридичного значен ня для позивача та суду при ро згляді даної справи, а встано влені третейським судом факт и не мають значення, не можуть бути прийняті до уваги, так як відповідно до ч.1 ст. 6 Закону Ук раїни «Про третейські суди»д о третейського суду за угодо ю сторін може бути передан ий будь-який спір, що виникає з цивільних та господарських правовідносин, крім випадків , передбачених законом. Завда нням третейського суду є зах ист майнових і немайнових п рав та охоронюваних законом інтересів фізичних чи юридич них осіб шляхом всебічного розгляду та вирішення спор ів відповідно до закону. Крім того, на момент вчинення прав очинів купівлі-продажу спірн ого нерухомого майна даний З акон не містив заборони щодо розгляду справ про визнання угод недійсними відносно не рухомого майна.

Крім того, місцевий суд дійш ов вірного висновку, що при ук ладенні оскаржуваних догово рів купівлі-продажу сторони, виконали всі обов' язкові у мови договору, передбаченні чинним законодавством, а сам е щодо форми його укладення, н отаріального посвідчення та державної реєстрації.

На підставі вищевикладено го, колегією суддів встановл ено, що доводи апеляційної ск арги не спростовують висновк ів суду першої інстанції, ріш ення суду ухвалене з додержа нням норм матеріального та п роцесуального права, тому пі дстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 315, 317 ЦП К України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу спіль ного підприємства «Полтавсь ка міжрайонна оптово-торгове льна база Полтавської облспо живспілки»та скаргу предста вника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Київського район ного суду м. Полтави від 01 квіт ня 2011 року залишити без змін.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку протя гом двадцяти днів до Вищого с пеціалізованого суду Україн и з розгляду цивільних та кри мінальних справ шляхом подач і касаційної скарги безпосер едньо до суду касаційної інс танції

Головуючий: /підпис/

Судді: /підпис/

КОПІЯ

ВІРНО: Суддя апеляційного с уду

Полтавської області

Головуючий: В. І. Корнієнко

Судді:

Копія