Рішення

від 25.01.2012 по справі 6/5025/2242/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕ ЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" січня 2012 р. Справа № 6/5025/2242/11

За позовом

Прокурора Городоцького району в інтересах держави в особі Городоцької міської р ади, м. Городок Хмельницької о бласті

до Приватного підпри ємства „Проскурів-Буд”, м. Хме льницький

про стягнення 249 500,00 грн . заборгованості за договоро м купівлі-продажу від 24.12.08р.

Суддя Танасюк О.Є.

За участю представників ст орін:

від позивача ОСОБА_1 . - представник за дорученням № 98 від 16.01.2012 р.

відповідач : ОСОБА_2. - представник за довіреністю від 13.01.2012 р.

від прокуратури: Шкадько В .В. - прокурор відділу прокур атури Хмельницької області

Суть спору: Прокуро р Городоцького району в інте ресах держави в особі позива ча звернувся з позовом до суд у, в якому просить стягнути з в ідповідача 249500,00 грн. за договор ом купівлі-продажу будинку в ід 24.12.2008 р.

В обґрунтування позовних в имог зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку №3287853 від 24.12.2008 р., відпові дач придбав у позивача багат оквартирний житловий будино к загальною площею 1155,4 кв.м., жит ловою площею 586,2 кв. м, що розташ ований за адресою: м. Городок, вул. Грушевського, 63.

Згідно з вищевказаним дого вором покупець придбав будин ок за ціною 1 087 111,00 грн. з розстроч кою платежу на 6 місяців (до че рвень 2009 р. включно).

У зв' язку з неможливістю в иконання покупцем взятих на себе зобов' язань у повному обсязі та на підставі зверне ння останнього до продавця с тосовно продовження терміну розстрочки платежу рішенням № 7 від 29.07.2009 р. ХХХІ сесії місько ї ради продовжено розстрочку сплати заборгованості кошті в до міського бюджету за прид баний об' єкт комунальної вл асності на три місяці до 31.10.2009 р .

Проте, відповідач не викона в у встановлений міською рад ою строк взятих на себе зобов ' язань та не сплатив у повно му обсязі кошти.

Листом №543 від 11.04.2011р. міською р адою було встановлено гранич ний строк сплати належних ко штів до 20.04.2011 р. Проте відповіда чем не вжито жодних заходів д ля виконання умов договору щ одо сплати коштів в повному о бсязі.

Враховуючи зазначене, стан ом на день подання позову заб оргованість Приватного підп риємства "Проскурів-Буд" стан овить 249500,00 грн.

Представник позивача та п рокуратури в судовому засіда нні позовні вимоги підтримав , наполягає на їх задоволенні .

Представник відповідача в судовому засіданні та у відз иві на позовну заяву вказує, щ о відповідачем згідно догово ру купівлі-продажу від 24.12.08р. пр идбано у позивача багатоквар тирний будинок та зобов' яза вся оплатити його вартість.

Частину коштів в сумі 837 611,00 грн. підприємством сплачен о, однак непогашеною залишил ася заборгованість в сумі 249 500 грн. Наявність заборгованос ті відповідач визнає, однак, п росить суд врахувати важке м атеріальне становище підпри ємства, а також те, що ним вжив аються заходи щодо погашення заборгованості.

Розглядом наявних мате ріалів справи встановлено.

Приватне підприємство „П роскурів-Буд”- зареєстроване як юридична особа та внесене до ЄДРПОУ, що підтверджуєтьс я витягом із ЄДРПОУ від 23.01.12р.

Городоцька міська рада - з ареєстрована як юридична осо ба, що підтверджується наявн ою в матеріалах справи копіє ю свідоцтва про державну реє страцію серія А00 №228851 від 07.12.90р. та внесене до ЄДРПОУ, згідно дов ідки відділу статистики в Го родоцькому районі №344172 від 17.12.10р . та діє на підставі Статуту те риторіальної громади м. Горо док.

24.12.08р. між Городоцькою місько ю радою (продавець) та ПП „Прос курів-Буд” (покупець) укладен о договір купівлі-продажу ві д 24.12.08р., згідно п.1. якого продаве ць на підставі протоколу №1 бі ржових торгів з продажу майн а підприємства банкрута від 12.12.08р. в м. Городок Хмельницько ї області продав, а Покупець к упив, багатоквартирний житло вий будинок загальною площею 1155,4 кв.м., що знаходиться за адре сою: м. Городок, вул. Грушевськ ого (по старому Жовтнева), вул. 63 Городоцького району Хмельн ицької області.

Відповідно до п.4 Договору, п родаж цей за домовленістю ст орін здійснюється за 1087111,00 грн. в т.ч. ПДВ із розстрочкою плат ежу на 6 (шість) місяців, які по купець на підставі рішення № 6 ХХV сесії Городоцької місько ї ради заплатить продавцеві в строки: грудень 2008р. - 270000,00 грн ., лютий 2009р. - 120111,00 грн., березень 2009р. - 140000,00 грн., квітень 2009р. - 160000,00 грн., травень 2009р. - 180000,00 грн., чер вень 2009р. - 217000,00 грн., після повно го розрахунку на протязі дес яти календарних днів сторони зобов' язуються підписати а кт прийому- передачі будівлі .

П. 5 Договору передбачено, що відповідно до відомостей, ви кладених у витязі №21388208 від 24.12.08р ., вартість багатоквартирног о житлового будинку становит ь 1087111,00 грн.

Рішенням Городоцької місь кої ради №6 від 12.12.08р. відповідач у надано дозвіл здійснити оп лату придбаного об' єкта в р озстрочку на 6 місяців 2009р. та з атверджено графік внесення к оштів на рахунок міської рад и, який є додатком до рішення.

Листом №350 від 16.03.09р., за підпис ом голови Городоцької місько ї ради, позивач повідомив від повідача про порушення ним г рафіка оплати об' єкта нерух омості та звернув увагу на не обхідність своєчасного пров едення розрахунків.

В свою чергу, 27.07.09р. відповіда ч звернувся до позивача з лис тами №3 та №4 від 27.07.09р. про продов ження строку розстрочки по о платі об' єкта в зв' язку з п огіршенням фінансового стан овища підприємства та затвер дження графіка здійснення п латежів.

Рішенням Городоцької місь кої ради №7 від 29.07.09р. продовжено термін розстрочки на з місяц і - з 01.08.по 31.10.09р. та затверджено графік оплати коштів відпов ідачем, а саме: серпень 2009- 132 100,00 г рн., вересень 2009р. - 120100,00 грн., жовт ень 2009р. - 430 000,00 грн.

Із листа виконкому Городоц ької міської ради №2037 від 22.11.10р. в бачається подальше невикона ння відповідачем умов розстр очки (затвердженої рішеннями Городоцької міської ради №6 т а №7).

Листом №543 від 11.04.11р. виконкомо м Городоцької міської ради н аправлено відповідачу вимог у щодо сплати заборгованості та визначено граничний стро к її сплати - до 20.04.11р.

Однак, заборгованість не бу ла сплачена відповідачем, то му на момент звернення з позо вом становить 249 500,00 грн., що підт верджується наявним в матері алах справи розрахунком пози вача та витягами з рахунку Го родоцької міської ради в УДК у Городоцькому районі, з яких вбачається, що відповідачем сплачено 728 899,90 грн.

Враховуючи зазначене, поз ивач звернувся із листом №2017 в ід 01.11.11р. до прокуратури Городо цького району про проханням звернення до суду для стягне ння наявної заборгованості з відповідача в судовому поря дку.

Дослідивши зібрані у с праві докази та давши їм прав ову оцінку в сукупності, судо м прийнято до уваги наступне .

Відповідно до ст. 11 Цивіл ьного кодексу України, цивіл ьні права та обов'язки виника ють із дій осіб, що передбач ені актами цивільного законо давства, а також із дій осіб, щ о не передбачені цими акта ми, але за аналогією породжую ть цивільні права та обов'язк и. Підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, з окрема, є договори та інші пра вочини.

Стаття 509 ЦК України встано влює, що зобов'язанням є право відношення, в якому одна стор она (боржник) зобов'язана вчин ити на користь другої сторон и (кредитора) певну дію (переда ти майно, виконати роботу, над ати послугу, сплатити гроші т ощо) або утриматися від певно ї дії, а кредитор має право вим агати від боржника виконання його обов'язку.

Статтями 525, 526 Цивільного код ексу України та ст.193 Господар ського кодексу України пере дбачено, що зобов'язання має в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору, і нших правових актів, договор у, а за відсутності конкретни х вимог щодо виконання зобов ' язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання та о дностороння зміна умов догов ору не допускається.

Як убачається із аналізу на явних в справі документів, 24.12.0 8р. між Городоцькою міською ра дою (продавець) та ПП „Проскур ів-Буд” (покупець) укладено до говір купівлі-продажу об' єк та нерухомості від 24.12.08р., згідн о п.1. якого продавець на підст аві протоколу №1 біржових тор гів з продажу майна підприєм ства банкрута від 12.12.08р. в м. Гор одок Хмельницької області пр одав, а Покупець купив, багато квартирний житловий будинок загальною площею 1155,4 кв.м., що зн аходиться за адресою: м. Город ок, вул. Грушевського (по старо му Жовтнева), буд.63 Городоцько го району Хмельницької облас ті.

Згідно ст.655 ЦК України, за до говором купівлі-продажу одн а сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність друг ій стороні (покупцеві), а покуп ець приймає або зобов'язуєть ся прийняти майно (товар) і спл атити за нього певну грошову суму.

З огляду на вищезазначене , судом враховується, що п.4 Дог овору купівлі-продажу від 24.12.08 р. передбачено, що продаж цей за домовленістю сторін здій снюється за 1 087 111,00 грн. в т.ч. ПДВ і з розстрочкою платежу на 6 (шіс ть) місяців, які покупець на пі дставі рішення №6 ХХV сесії Гор одоцької міської ради заплат ить продавцеві в строки: груд ень 2008р. - 270000,00 грн., лютий 2009р. - 12011 1,00 грн., березень 2009р. - 140000,00 грн., к вітень 2009р. - 160000,00 грн., травень 200 9р. - 180000,00 грн., червень 2009р. - 217000,00 грн., після повного розрахунк у на протязі десяти календар них днів сторони зобов' язую ться підписати акт прийому- п ередачі будівлі.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК Укра їни, якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його в иконання, то воно підлягає ви конанню у цей строк (термін).

Згідно приписів ст.612 ЦК Укр аїни, боржник вважається так им, що прострочив зобов' яза ння, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Однак, відповідачем не опл ачено придбаний об' єкт у вс тановлені п.5 Договору строки та не дотримано затверджени х рішеннями Городоцької місь кої ради №6 від 12.12.08р. і №7 від 29.07.09р. графіків оплати коштів за пр идбаний об' єкт, що вбачаєть ся із листів голови Городоць кої міської ради №350 від 16.03.09р., ли стів виконкому Городоцької м іської ради №2037 від 22.11.10р. та №543 ві д 11.04.11р., а також зазначається в листах самого відповідача №3 та №4 від 27.07.09р. про продовження строку розстрочки по оплаті об' єкта в зв' язку з погірш енням фінансового становища підприємства.

Внаслідок цього у відповід ача станом на момент вирішен ня спору утворилася заборгов аність перед позивачем в сум і 249 500,00 грн., що підтверджується також розрахунком позивача та визнається самим відповід ачем у відзиві на позовну зая ву від 25.01.12р.

За таких обставин, суд вва жає, що позовні вимоги про стя гнення з відповідача суми 249 500 ,00 грн., належним чином обґрунт овані, підтверджені наявними у справі доказами, відповіда ють вимогам чинного законода вства, тому підлягають задов оленню.

В зв' язку із задоволенням позову, витрати по оплаті суд ового збору, підлягають покл аденню на відповідача, відпо відно до ст.49 ГПК України в роз мірах встановлених ч.2 ст.4 Зак ону України „Про судовий збі р” від 03.08.11р.

Керуючись ст.ст.1, 12, 22, 44, 49, ст.ст. 8 2-84, 115, 116 Господарського процесу ального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Прок урора Городоцького району в інтересах держави в особі Го родоцької міської ради, м. Гор одок Хмельницької області до Приватного підприємства „Пр оскурів-Буд”, м. Хмельницький про стягнення 249 500,00 грн. заборг ованості за договором купівл і-продажу від 24.12.08р. задовол ьнити.

Стягнути з Приватного п ідприємства „Проскурів-Буд” , (м. Хмельницький, вул. Партиза нська, 49, код ЄДРПОУ 36024026, р/р 26001199645200 в АТ „Укрсиббанк” м. Хмельниць кий, МФО 351005) на користь Городоц ької міської ради (м. Городок, вул. Грушевського, 53 код ЄДРПО У 04060708, р/р 35417028000975 ГУДК у Хмельницьк ій області, МФО 815013) 249 500,00 грн. (двіс ті сорок дев' ять тисяч п' я тсот гривень 00 коп.) заборгова ності.

Стягнути з Приватног о підприємства „Проскурів-Бу д”, (м. Хмельницький, вул. Парти занська, 49, код ЄДРПОУ 36024026, р/р 26001199 645200 в АТ „Укрсиббанк” м. Хмельн ицький, МФО 351005) в доход державн ого бюджету по коду бюджетно ї класифікації 22030001, символ зві тності 206, р/р 31213206700002 УДК у м. Хмельн ицькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмель ницькій області, МФО 815013 судови й збір в розмірі 4 990,00 грн. (чотир и тисячі дев' ятсот дев' яно сто гривень 00 коп.)

Видати наказ.

Суддя Танасюк О.Є.

Повне рішення склад ено 25.01.12р.

Віддруковано 5 прим.

1-до матеріалів справи

2,- позивачу

3- відповідачу

4-прокуратура Городоцького району (м. Городок вул. Грушев ського,80)

5-прокуратура Хмельницької області