Рішення

від 21.12.2011 по справі 5019/2746/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережн а, 26А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" грудня 2011 р. Справа № 5019/2746/11

за позовом Публічне акціо нерне товариство "Акціонерни й комерційний промислово-інв естиційний банк" від імені як ого діє Філія "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Рівне"

до відповідача Товариств о з обмеженою відповідальніс тю "Комунальник"

про звернення стягнення на майно

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : не з'явився

Від відповідача : Сімчук Ю.В .

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство "Акці онерний комерційний промисл ово-інвестиційний банк " від і мені якого діє Філія "Відділе ння ПАТ Промінвестбанк в м. Рі вне" звернулось до господарс ького суду Рівненської облас ті з позовною заявою №39-4/2718 від 0 6.12.2011 року, згідно якої просить з вернути стягнення на нерухом е майно відповідача - Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Комунальник», яке є пр едметом іпотеки згідно Іпоте чного договору №230/08 від 08.04.2008 р., у кладеного між Акціонерним ко мерційним промислово-інвест иційним банком (правонаступн иком прав та зобов'язань яког о на даний час є ПАТ "Акціонерн ий комерційний промислово-ін вестиційний банк") та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю "Комунальник", нотаріал ьно посвідченим приватним но таріусом Костопільського ра йонного нотаріального округ у Рівненської області ОСОБ А_2 08.04.2008 р. та зареєстрованим в реєстрі за №1144, а саме: нежитло ву будівлю, виробничу базу та земельна ділянка площею 0,4224 га , що знаходиться за адресою Р івненська обл., м. Костопіль, в ул. Сарненська, 30, в рахунок пог ашення заборгованості ОСО БА_1 перед позивачем за Кред итним договором №229/08 від 08.04.2008 р., яка станом на 01.02.2011 р. становить 372404,40 грн., з підстав зазначених у позовній заяві (арк.с 3-4).

Представник позивача 21 груд ня 2011 року в судове засідання н е з'явився . Про дату, час і місц е судового розгляду був пові домлений належним чином, що п ідтверджується наявними в ма теріалах справи поштовим пов ідомленням про вручення реко мендованої кореспонденції а дресату (арк.с. 31).

В судовому засіданні предс тавник відповідача не запере чив проти позовних вимог.

Заслухавши у відкритому су довому засіданні пояснення п редставника відповідача, вив чивши подані письмові докази , оцінивши їх за своїм внутріш нім переконанням, що ґрунтує ться на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судо вому процесі всіх обставин с прави в їх сукупності, господ арський суд Рівненської обла сті прийшов до висновку, що по зовні вимоги підлягають до з адоволення. При цьому суд вих одив з такого.

Судом встановлено, що 08 квіт ня 2008 року між Акціонерним ком ерційним промислово-інвести ційним банком (правонаступни ком прав та зобов'язань якого на даний час є ПАТ "Акціонерни й комерційний промислово-інв естиційний банк") (далі-банк) т а ОСОБА_1 (далі-Позичальни к) укладено Кредитний догові р № 229/08 (арк.с.6-9).

Відповідно до пунктів 2.1.-2.5. До говору Банк надає Позичальни ку кредит у сумі 300 000 гривень на умовах, передбачених цим дог овором. За користування кред итом встановлюється процент на ставка в розмірі 18 % річних. К інцевий термін повернення кр едиту та процентів за ним - не пізніше 06 квітня 2018 року. Погаш ення кредиту та процентів за ним здійснюється Позичальни ком щомісячно у відповідност і до графіку (Додаток №1), який є невід'ємною частиною даного Договору. Кредит надавався п озичальнику на придбання жит лового будинку.

На виконання умов договору Банк видав позичальнику кре дит в розмірі 300 000,00 грн.

Відповідач зобов' язання за Кредитним договором щодо повернення кредитних коштів виконав частково. Згідно з на даним позивачем розрахунком за відповідачем рахується п рострочена заборгованість з а Кредитним договором в сумі 282 500 грн. 00 коп. основного боргу п о кредиту.

Відповідно до п.3.2. Договору Н арахування банком процентів за користування Кредитом по чинається з дати його видачі готівкою Позичальнику безпо середньо з позичкового рахун ку по день повного погашення кредиту на суму щоденного за лишку заборгованості за кред итом. При розрахунку процент ів використовується метод "ф акт/факт", виходячи із фактичн ої кількості днів у місяці та у році.

За умовами п.3.3. Кредитного до говору проценти за користува ння кредитом нараховуються Б анком щомісячно в останній р обочий день місяця, за період з першого по останній день зв ітного місяця, а також в день к інцевого терміну повернення кредиту, визначеного п.2.3. Дого вору. Проценти сплачуються П озичальником щомісячно до пе ршого числа наступного місяц я на рахунок № 22181550591752, відкритий Банком у філії "Відділення Пр омінвестбанку в м. Костопіль Рівненської області".

Згідно п.5.2.2. Договору Позича льник зобов'язується своєчас но сплачувати кредит, процен ти за користування кредитом, суми неустойки в порядку, пер едбаченому цим Договором. У в ипадку прострочення Позичал ьником сплати перелічених пл атежів останній зобов'язаний спрямовувати призначені для цього кошти на рахунки прост роченої заборгованості відп овідно за кредитом, процента ми та неустойки, номери яких п овідомляються Банком Позича льнику негайно після відкрит тя певного з них. З моменту вин икнення прострочення і до йо го закінчення Позичальник на дає Банку право самостійно з араховувати кошти, що направ лені Позичальником на погаше ння заборгованості в чергово сті, вказаній у п. 3.8. цього Дого вору.

Пунктом 5.3.2. Кредитного догов ору визначено, що Банк має пра во вимагати від Позичальника (незалежно від настання кінц евого терміну погашення кред иту) сплати у повному обсязі з аборгованості за кредитом та /або процентами за користува ння ним, суму неустойки і збит ків, передбачених цим Догово ром, у випадках, які визначают ься згідно з цим Договором іс тотними та можуть негативно вплинути на стан кредитної з аборгованості Позичальника , а саме:

- Позичальник прострочив зв ої зобов'язання по поверненн ю кредиту та/або сплаті проце нтів за користування кредито м щонайменше на один календа рний місяць відповідно до ум ов цього Договору;

- або у разі несплати Позича льником більше однієї виплат и, яка перевищує 5 % суми кредит у;

- або у випадку перевищення сумою заборгованості суми кр едиту більше як на 10 % .

При цьому Банк письмово пов ідомляє Позичальника (поштою з повідомленням; вручення Ба нком особисто Позичальнику п ід розписку) про необхідніст ь дострокової сплати суми за боргованості.

Пунктами 6.1., 6.4., 6.5., 6.6. Кредитного договору встановлено, що за н евиконання або неналежне вик онання прийнятих на себе згі дно умов цього Договору зобо в'язань винна сторона сплачу є іншій стороні суму неустой ки та збитків, передбачених ц им договором. При цьому збитк и відшкодовуються винною сто роною понад неустойку, перед бачену даним договором. За не своєчасну сплату сум кредит у та/або процентів за користу вання кредитом Позичальник с плачує Банку пеню, яка обчисл юється від суми простроченог о платежу, у розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ, що діє у період прострочення, та нар аховується за кожен день про строчення платежу. У випадку порушення Позичальником стр оку погашення одержаного ним кредиту, він сплачує процент и в розмірі 36 % річних від прост роченої суми згідно ч.2 ст. 625 ЦК України. За невиконання прий нятих на себе зобов'язань, пер едбачених п.п. 5.2.3., 5.2.4., 5.2.5. та 5.2.6. цьог о Договору, Позичальник спла чує штраф у розмірі 15 % від суми кредиту за кожний випадок не виконання.

Згідно п.4 Кредитного догово ру виконання зобов'язань Поз ичальника за цим Договором з абезпечується іпотекою неру хомості.

З метою забезпечення викон ання зобов' язань Позичальн ика перед Позивачем за Креди тним договором №229/08 від 08.04.2008 р., м іж Акціонерним комерційним п ромислово-інвестиційним бан ком (правонаступником прав т а зобов'язань якого на даний ч ас є ПАТ "Акціонерний комерці йний промислово-інвестиційн ий банк") (далі-Іпотекодержате ль) та Товариством з обмежено ю відповідальністю Комуналь ник" (далі-Іпотекодавець) укла дено Іпотечний договір № 230/08 ві д 08.04.2008 року, який посвідчений 08.0 4.2008 року приватним нотаріусом Костопільського районного н отаріального округу Рівнен ської області Семенюком С. І. за реєстровим №1144 (арк.с.13-16).

Відповідно до п.1.1. Іпотечног о договору цей договір забез печує вимоги Іпотекодержате ля, що випливають з Кредитног о договору № 229/08 від 08 квітня 2008 р оку, укладеного між Іпотекод ержателем та Позичальником.

За умовами п.1.2. предметом іпо теки є нежитлова будівля, вир обнича база, та земельна діля нка площею 0,4224 га (далі-Предмет іпотеки), що знаходиться за ад ресою Рівненська обл., м. Кост опіль, вул. Сарненська, 30.

Нежитлова будівля виробни чої бази загальною площею 259,3 к в.м., складається з: 1 поверх: рит уальний цех, площею 12,5 кв.м.; рит уальний цех, площею 17,4 кв.м.; там бур, площею 7,2 кв.м. та каменеріз ний цех, площею 181,3 кв.м.; відм.+3,10: п ідсобна, площею 10,0 кв.м.; підсоб на, площею 3,5 кв.м.; підсобна, пло щею 5,3 кв.м.; кабінет, площею 10,7 кв .м. та кабінет, площею 11,4 кв.м. Фун дамент бетонний, стіни цегля ні, покрівля -рубероїд, перекр иття та підлога з залізобето нних плит, сходи металеві. Буд івля обладнана електрикою та централізованим опаленням.

Згідно п.1.4. Іпотечного догов ору вартість нежитлової буді влі, виробничої бази згідно з експертною оцінкою, яка пров едена експертом ПП ОСОБА_3 27.03.2008 р., складає 760000,00 грн. Експерт на грошова оцінка земельної ділянки площею 4224 кв.м., передан ої в іпотеку, проведена ТзОВ "Н ива-Експерт" 01.04.2008 р. та становит ь 90 551,00 грн. В іпотеку за згодою с торін цього Договору нежитло ва будівля, виробнича база пе редається за 760 000,00 грн., земельн а ділянка площею 4224 кв.м. переда ється за 90 000,00 грн.

Відповідно до п.п. 3.1.8., 3.1.9., 5.1. Іпо течного договору Іпотекодер жатель має право:

- "Вимагати від Позичальника , незалежно від настання стро ку погашення кредиту, достро кового виконання зобов'язань за Кредитним договором, а при незадоволенні його вимоги - з вернути стягнення на Предмет іпотеки, у відповідності до з акону та цього Договору при н аявності, зокрема, наступних підстав:

• невиконання Позича льником зобов'язань за Креди тним договором";

- "Задовольняти свої вимоги шляхом звернення стягнення н а Предмет іпотеки в порядку, п ередбаченому законом та розд ілом 5 цього Договору."

- "Іпотекодержатель набуває право звернення на Предмет і потеки та його реалізацію у н аступних випадках:

• якщо у момент наста ння строку виконання Позичал ьником зобов'язань за Кредит ним договором вони не будуть виконані в повному обсязі, зо крема: при повному або частко вому неповерненні у встановл ені, відповідно до Кредитног о договору, строки суми креди ту; та/або при несплаті або час тковій несплаті у передбачен і Кредитним договором строки сум процентів (у тому числі пр оцентів за неправомірне кори стування кредитом);

• незалежно від наст ання терміну виконання Позич альником будь-яких зобов'яза нь за Кредитним договором - п ри виникненні підстав, вказа них у п.п. 3.1.5., 3.1.6., 3.1.8 цього Договор у.

Пунктами 5.2., 5.5. Іпотечного дог овору встановлено, що зверне ння стягнення на предмет іпо теки може здійснюватись, зок рема, на підставі рішення суд у. За рахунок коштів, отримани х внаслідок реалізації Предм ету іпотеки Іпотекодержател ь має право задовольнити сво ї вимоги, що випливають із Кре дитного договору, у повному о бсязі на момент фактичного з адоволення, а саме:

• несплачену суму кр едиту;

• несплачені суми пр оцентів за користування кред итом, у тому числі і процентів за неправомірне користуванн ю кредитом;

• несплачені суми не устойки (пені, штрафів);

• збитки, завдані порушенн ям зобов'язання за Кредитним договором.

Відповідно до п.5.6. Іпотечног о договору Іпотекодержатель вправі за рахунок Предмету і потеки задовольнити також св ої вимоги, що випливають з цьо го Договору, зокрема суми штр афів, заподіяних збитків, від шкодування у повному обсязі витрат, понесених Іпотекодер жателем під час звернення ст ягнення та/або реалізації Пр едмету іпотеки, у тому числі в итрати по сплаті державного мита, витрати по утриманню та збереженню Предмету іпотеки , якщо таке збереження та утри мання проводилися за рахунок Іпотекодержателя та інші ви трати.

21 травня 2008 року сторонами бу ло внесено зміни до Кредитно го договору № 229/08 від 08 квітня 2008 року шляхом укладення Додатк ового договору №306/08 до нього, я ким встановлено процентну ст авку за користування кредито м в розмірі 22 % річних (арк.с.10).

За погодженням сторін 25.11.2008 р оку було укладено Додатковий договір № 425/08 до кредитного до говору № 229/08 від 08 квітня 2008 року, яким внесені зміни, зокрема, д о п. 3.3. останнього, виклавши йог о в наступній редакції: "Проце нти за користування кредитом нараховуються Банком щоміся чно в останній робочий день м ісяця, за період з першого по о станній день звітного місяця , а також в день кінцевого терм іну повернення кредиту, визн аченого п.2.3. Договору. Процент и сплачуються Позичальником щомісячно до першого числа н аступного місяця на рахунок № 22385550591752, відкритий Банком у філ ії "Відділення Промінвестбан ку в м. Костопіль Рівненської області" (арк.с.11).

Аналогічні зміни також бул о внесено сторонами до Іпоте чного договору №230/08 від 08.04.2008 р. (а рк.с.17).

На момент розгляду справи з гідно з розрахунком, наданим позивачем, прострочена забо ргованість відповідача по сп латі відсотків за користуван ня кредитними коштами в пері од з 01.08.2010 року по 30.11.2011 року станов ить 89 904,40 грн.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 (Позичальником) неодноразов о порушувалися умови кредитн ого договору в частині своєч асної сплати заборгованості по кредиту та процентів за ко ристування кредитними кошта ми, та з огляду на те, що за пози чальником існує значна забор гованість по сплаті кредитни х коштів та прострочених про центів, позивач звертався до ОСОБА_1 (Позичальника) та Т зОВ "Комунальник" (Іпотекодав ця) з письмовою вимогою № 05/1795 ві д 23.09.2011 р. про усунення порушенн я виконання основного зобов' язання (арк.с.22). Остання була о тримана відповідачем 29.09.2011 р., щ о стверджується копією пошто вого повідомлення.

Невиконання ОСОБА_1 зоб ов'язання за кредитним догов ором щодо повернення кредиту та своєчасної сплати нарахо ваних за користування кредит ними коштами відсотків, які з абезпечені іпотекою, у даном у випадку слугувало підставо ю для звернення до суду із вка заним позовом.

Статтею 11 ЦК України встано влено, що підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема є договори та і нші правочини.

Відповідно до ст.509 ЦК Україн и, - зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

За кредитним договором бан к або інша фінансова установ а (кредитодавець) зобов' язу ється надати грошові кошти (к редит) позичальникові у розм ірі та на умовах, встановлени х договором, а позичальник зо бов' язується повернути кре дит та сплатити проценти (ст.10 54 ЦК України).

Згідно ч.2 ст.345 ГК України - кре дитні відносини здійснюютьс я на підставі кредитного дог овору, що укладається між кре дитором і позичальником у пи сьмовій формі. У кредитному д оговорі передбачаються мета , сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погаш ення, види забезпечення зобо в'язань позичальника, відсот кові ставки, порядок плати за кредит, обов' язки, права і ві дповідальність сторін щодо в идачі та погашення кредиту.

Кредити надаються банком п ід відсоток, ставка якого, як п равило, не може бути нижчою ві д відсоткової ставки за кред итами, які бере сам банк, і від соткової ставки, що виплачує ться ним по депозитах (ч.3 ст.346 Г К України).

Принцип повернення, строко вості та платності означає, щ о кредит має бути поверненим Позичальником Банку у визна чений у кредитному договорі строк з відповідною сплатою за його користування.

Згідно статей 525, 530 Цивільног о кодексу України, зобов' яз ання мають виконуватись нале жним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 не виконав зобов'язання перед банком за кредитним договором щодо по вернення у встановлений дого вором строк отриманого креди ту та сплати відсотків за кор истування кредитом.

Одним із видів забезпеченн я виконання зобов'язання є за става (ч.1 ст.546 ЦК України).

Окремим видом застави є іпо тека - застава нерухомого май на, що залишається у володінн і заставодавця або третьої о соби (ч.1 ст.575 ЦК України).

Правовідносини щодо іпоте ки врегульовані Законом Укра їни “Про іпотеку”.

Статтею 1 Закону України "Пр о іпотеку" встановлено, що іпо тека - це вид забезпечення в иконання зобов'язання нерухо мим майном, що залишається у в олодінні і користуванні іпот екодавця, згідно з яким іпоте кодержатель має право в разі невиконання боржником забез печеного іпотекою зобов'язан ня одержати задоволення свої х вимог за рахунок предмета і потеки переважно перед іншим и кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 3 Закону Ук раїни "Про іпотеку" іпотека ви никає на підставі договору, з акону або рішення суду. До іпо теки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, заст осовуються правила щодо іпот еки, яка виникає на підставі д оговору, якщо інше не встанов лено законом.

За умовами ч.1 ст.7 Закону Укра їни “Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодер жатель має право задовольнит и свою вимогу за основним зоб ов'язанням у повному обсязі а бо в частині, встановлений іп отечним договором, що визнач ена на час виконання цієї вим оги, включаючи сплату процен тів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшен ня цієї суми, яке було прямо пе редбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'я зання.

Згідно зі статтею 33 Закону У країни "Про іпотеку" у разі нев иконання або неналежного вик онання боржником основного з обов'язання іпотекодержател ь вправі задовольнити свої в имоги за основним зобов'язан ням шляхом звернення стягнен ня на предмет іпотеки. Зверне ння стягнення на предмет іпо теки здійснюється на підстав і рішення суду, виконавчого н апису нотаріуса або згідно з договором про задоволення в имог іпотекодержателя.

За змістом ст.38 Закону Украї ни “Про іпотеку” якщо рішенн я суду або договір про задово лення вимог іпотекодержател я (відповідне застереження в іпотечному договорі) передб ачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки б удь-якій особі-покупцеві, іпо текодержатель зобов'язаний з а 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово по відомити іпотекодавця та всі х осіб, які мають зареєстрова ні у встановленому законом п орядку права чи вимоги на пре дмет іпотеки, про свій намір у класти цей договір. У разі нев иконання цієї умови іпотекод ержатель несе відповідальні сть перед такими особами за в ідшкодування завданих збитк ів.

Відповідно до ст.41 Закону Ук раїни “Про іпотеку” реалізац ія предмета іпотеки, на який з вертається стягнення за ріше нням суду або за виконавчим н аписом нотаріуса, проводитьс я, якщо інше не передбачено рі шенням суду, шляхом продажу н а прилюдних торгах у межах пр оцедури виконавчого провадж ення, передбаченої Законом У країни "Про виконавче провад ження", з дотриманням вимог ць ого Закону.

Згідно п.8.5 Роз'яснень Вищого арбітражного суду України № 02-5/602 від 24.12.1999 року “Про деякі пит ання практики вирішення спор ів, пов'язаних із застосуванн ям Закону України “Про заста ву” звернення стягнення на з аставлене майно є правом, а не обов' язком заставодержате ля. Тому справи зі спорів, пов' язаних з невиконанням боржни ком (заставодавцем) забезпеч еного заставою зобов'язання (наприклад, за позовами про ст ягнення відповідних коштів з боржника або поручителя чи г аранта) повинні бути розглян уті по суті незалежно від тог о, чи реалізував кредитор (зас таводержатель) це право.

Відповідно до ст.15 Цивільно го кодексу України кожна осо ба має право на захист свого ц ивільного права у разі його п орушення, невизнання або осп орювання. Кожна особа має пра во на захист свого інтересу, я кий не суперечить загальним засадам цивільного законода вства.

Право кожної особи на зверн ення до суду за захистом свог о особистого немайнового або майнового права закріплено ст.16 Цивільного кодексу Украї ни.

Отже, здійснення особою пра ва на судовий захист не може с тавитись у залежність від ви користання нею інших засобів правового захисту, до яких ві дноситься, зокрема, стягненн я боргу шляхом звернення стя гнення на заставлене майно.

Оскільки вимога банку про п огашення заборгованості О СОБА_1 була не виконана, Від ділення ПАТ Промінвестбанк в м. Рівне розпочав процедуру з вернення стягнення на предме т іпотеки шляхом звернення д о суду з відповідним позовом .

Станом на 01 грудня 2011 року заб оргованість ОСОБА_1 перед ПАТ Промінвестбанк становит ь: 372 404,40 грн., з яких 282 500,00 - основни й борг по кредиту, 89 904,40 - борг п о несплачених відсотках за к ористування кредитом. Позива ч просить звернути стягнення в межах заборгованості по ті лу кредиту та відсотках, відп овідно 282500,00 грн. плюс 89904,40 грн.

Отже, на основі викладеног о у сукупності - суд приходить до висновку, що вимоги позива ча про звернення стягнення н а нерухоме майно відповідача - Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Комунальни к», яке є предметом іпотеки зг ідно Іпотечного договору №230/0 8 від 08.04.2008 р., укладеного між Акці онерним комерційним промисл ово-інвестиційним банком (пр авонаступником прав та зобов 'язань якого на даний час є ПАТ "Акціонерний комерційний пр омислово-інвестиційний банк ") та Товариством з обмеженою в ідповідальністю "Комунальни к", нотаріально посвідченим п риватним нотаріусом Костопі льського районного нотаріал ьного округу Рівненської обл асті ОСОБА_2 08.04.2008 р. та зареє строваним в реєстрі за №1144, а са ме: нежитлову будівлю, виробн ичу базу та земельна ділянка площею 0,4224 га, що знаходиться з а адресою Рівненська обл., м. К остопіль, вул. Сарненська, 30, в р ахунок погашення заборгован ості ОСОБА_1 перед позивач ем за Кредитним договором №229/ 08 від 08.04.2008 р., яка станом на 01.02.2011 р. с тановить 372404,40 грн., є правомірни ми, ґрунтуються на договора х та законі, відтак підлягают ь задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати, пов' яза ні з розглядом справи, при зад оволенні позову покладаютьс я на відповідача.

Керуючись ст. ст.43, 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити. Зверну ти стягнення на нерухоме май но Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Комунальни к» (35000, Рівненський область, м. К остопіль, вул. Сарненська, буд . 30, код ЄДРПОУ 13971604), яке є предмет ом іпотеки згідно Іпотечного договору №230/08 від 08.04.2008 р., укладе ного між Акціонерним комерці йним промислово-інвестиційн им банком (правонаступником прав та зобов'язань якого на д аний час є ПАТ "Акціонерний ко мерційний промислово - інвес тиційний банк") та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю "Комунальник", нотаріально посвідченим приватним нотар іусом Костопільського район ного нотаріального округу Рі вненської області ОСОБА_2 08.04.2008 р. та зареєстрованим в ре єстрі за №1144, а саме: нежитлову будівлю, виробничу базу та зе мельна ділянка площею 0,4224 га, щ о знаходиться за адресою Рів ненська обл., м. Костопіль, вул . Сарненська, 30, в рахунок погаш ення заборгованості ОСОБА _1 перед Публічним акціонер ним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інве стиційний банк" від імені яко го діє Філія "Відділення ПАТ П ромінвестбанк в м. Рівне" (33028, м.Р івне, вул.С. Петлюри, 14а, код ЄДР ПОУ 09333157) за Кредитним договоро м №229/08 від 08.04.2008 р., яка станом на 01.02. 2011 р. становить 372 404,40 грн.

Реалізацію майна провести в порядку визначеному закон ом та Іпотечним договором №230/ 08 від 08.04.2008 р.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «К омунальник» (35000, Рівненський о бласть, м. Костопіль, вул. Сарн енська, буд.30, код ЄДРПОУ 13971604) на користь Публічного акціоне рного товариства "Акціонерни й комерційний промислово-інв естиційний банк" від імені як ого діє Філія "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Рівне" (33028, м .Рівне, вул.С. Петлюри, 14а, код ЄД РПОУ 09333157) 7448,09 грн. витрат по сплат і судового збору.

Суддя Бережнюк В.В .

повний текст рішення пі дписаний суддею "26" грудня 2011 ро ку