Рішення

від 07.02.2012 по справі 6/17-4806-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" лютого 2012 р. Справа № 6/17-4806-2011

за позовом Заступника п рокурора Приморського район у м. Одеси, в інтересах держави ,

в особі Одеської мі ської ради

та Департамен ту комунальної власності Оде ської міської ради

до Приватного підприємства „Ірван”

про стягнення з аборгованості з орендної пла ти у розмірі 2 815 грн. 42 коп., пені у розмірі 168 грн. 37 коп. та неустой ки у розмірі 11 224 грн. 01 коп.

Суддя Д емешин О. А.

Представники:

від прокуратури: ОС ОБА_1. - довіреність;

від позивача 1): не з' яви вся;

від позивача 2): ОСОБА_2. - довіреність

від відповідача: не з' явився;

СУТЬ СПОРУ: Заступн ик прокурора Приморського ра йону м. Одеси, в інтересах держ ави, в особі Одеської міської ради та Департаменту комуна льної власності Одеської міс ької ради звернувся до госпо дарського суду Одеської обла сті з позовом до Приватного п ідприємства „Ірван” про стяг нення заборгованості з оренд ної плати у розмірі 2 815 грн. 42 ко п., пені у розмірі 168 грн. 37 коп. та неустойки у розмірі 11 224 грн. 01 к оп.

Позивач - Одеська місь ка рада позовні вимоги підтр имала та просила розглядати справу по суті без участі пре дставника позивача.

Відповідач відзиву н а позов не надав, тому справа р озглядається за наявними в н ій матеріалами, в порядку ст. 7 5 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до рішення О деської міської ради від 31.01.2011 р . „Про затвердження виконавч их органів, загальної чисель ності апарату Одеської міськ ої ради” було змінено наймен ування Представництва на Деп артамент комунальної власно сті Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунально ї власності Одеської міської ради”, затвердженого рішенн ям Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комуна льної власності Одеської міс ької ради є правонаступником Представництва по управлінн ю комунальною власністю Одес ької міської ради.

Згідно п. 1 Положення про Д епартамент комунальної влас ності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одес ької міської ради від 28.02.2011 р.. Де партамент комунальної власн ості є виконавчим органом Од еської міської ради. Департа мент наділяється Одеською мі ською радою повноваженнями щ одо управління комунальною в ласністю територіальної гро мади міста. Основним завданн ям Департаменту є управління комунальною власністю, забе зпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок е фективного обліку, використа ння, збереження майна на тери торії громади.

27.10.2005 року між відповідачем - Приватним підприємством „І рван” (орендар) та Представни цтвом по управлінню комунал ьною власності Одеської місь кої ради (орендодавець) уклад ено договір оренди нежитлово го приміщення № 103р., за яким від повідачу було надано в строк ове платне користування об'є кт комунальної власності - н ежитлове підвальне приміщен ня, загальною площею 65,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Оде са, вул. Єлизаветинська (Щепкі на), 21.

Додатковим погодженням в ід 14.08.2008 р. строк дії Договору ор енди було продовжено до 14.02.2009 р, а також було збільшено площу орендованого приміщення з „ 65,5 кв.м.” на „68. 0 кв.м.”.

Додатковим погодженням в ід 01.12.2008 р. строк дії Договору ор енди було продовжено до 01.12.2011 р.

Орендар, відповідно до пу нктів 2.2., 2.4. Договору, зобов'язан ий своєчасно та в повному об сязі сплачувати орендну п лату за користування примі щенням.

Однак, всупереч прийнятим н а себе за договором зобов'яза нням, орендар несвоєчасно та не в повному розмірі сплачув ав орендну плату, у зв'язку з ч им утворилась заборгованіст ь з орендної плати в сумі 5681,46 гр н.

Відповідно до п. 5.2. Договору, за несвоєчасну або неповну о плату орендної плати Орендод авець нараховує пеню. Сума пе ні станом на 19.10.2010 р. становила 785 ,31 грн.

Враховуючи наведене та в ідповідно до ст. 188 Господарсь кого кодексу України, Предст авництво надіслало на адресу Орендаря пропозицію про роз ірвання договору № 01 -15/976 від 20.10.201 0 р.

Вказаною Пропозицією Пред ставництво запропонувало Ор ендарю здійснити

фактичн у передачу нежитлового підва льного приміщення, загальною площею 68,0 кв.м, що

розташова не за адресою: м. Одеса, вул. Єли заветинська (Щепкіна), 21, співр обітникам

Представництв а та підписати відповідний а кт приймання-передачі; оплат ити заборгованість

з орен дної плати, яка 19.10.2010 р. становил а 5681,46 грн. та пені в сумі 785,31 грн.; в добровільному порядку розір вати Договір оренди № 103р від 27. 10.2005 р.

Однак орендар не виконав вимоги зазначені у пропозиц ії про розірвання Договору

оренди.

Враховуючи вищевикладен е. Представництво звернулося до Господарського суду

Од еської області з позовною за явою про розірвання договору оренди, виселення та стягнен ня

заборгованості. Рішенн ям Господарського суду Одесь кої області від 02.02.2011 р. по справі №20/139-10-4932 позовні вимоги П редставництва було задоволе но у повному обсязі.

На момент розірвання дог овору оренди у відповідача з алишилася заборгованість за період з 1.12.2010 р. по 17.02.2011 р. в сумі 2815, 42 грн. та пеня в сумі 168,37 грн.

Проте до позовної заяви вв ійшла не вся сума заборгован ості, яка утворилася під час р озгляду справи № 20/139-10-4932 та стано м на 17.02.2011 р. складає 2815,42 грн., пеня у сумі 168,37 грн.

Статтею 525 ЦК України перед бачено, що одностороння відм ова від виконання зобов' яза ння або одностороння зміна й ого умов не допускається, якщ о інше не встановлено догово ром або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

Статтею 762 ЦК України пере дбачено, що за користування м айном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму.

Чатиною 2 статті 785 ЦК Україн и встановлено, якщо наймач не виконає обов`язку щодо повер нення речі, наймодавець має п раво вимагати від наймача сп лати неустойки в розмірі под війної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином позивач обґрун товано нарахував відповідач у неустойку в розмірі 11224,01ёгрн . За еріод з 18.02.2011р. по 09.06.2011р.

Відповідно до частини . 2 с татті 625 ЦК України боржник, як ий прострочив виконання грош ового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний спла тити суму боргу з урахування м встановленого індексу інфл яції за весь час простроченн я, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо і нший розмір процентів не вст ановлений договором або зако ном.

Відповідно до ст. 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про від повідальність за несвоєчасн е виконання грошових зобов'я зань” розмір пені обчислюєть ся від суми простроченого пл атежу та не може перевищуват и подвійної облікової ставки Національного банку України , що діяла у період, за який спл ачується пеня.

Відповідно ч. 1 ст. 230 ГК Україн и штрафними санкціями у цьом у Кодексі визнаються господа рські санкції у вигляді грош ової суми (неустойка, штраф, пе ня), яку учасник господарськи х відносин зобов'язаний спла тити у разі порушення ним пра вил здійснення господарсько ї діяльності, невиконання аб о неналежного виконання госп одарського зобов'язання.

Та згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкці й за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не вст ановлено законом або договор ом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'яз ання мало бути виконано.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґру нтованими, підтвердженими ма теріалами справи та такими, щ о підлягають задоволенню у п овному обсязі, з покладенням на відповідача витрат по спл аті державного мита та послу г на ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК У країни, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Приватно го підприємства „Ірван” (ву л. Єлизаветинська (Щепкіна), 2 1, м. Одеса, 65082, ід. код 19210160) на корис ть Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерій ська, 1, р/р 37326027001909 МФО 828011 в ГУДКУ в О деській області, ЄДРПОУ 26302595) за боргованість з орендної плат и у розмірі 2815гривень 42коп., пен і 168гривень 37коп. та неустойки у розмірі 11224гривні 01коп.

3. Стягнути з Приватно го підприємства „Ірван” (ву л. Єлизаветинська (Щепкіна), 2 1, м. Одеса, 65082, ід. код 19210160) до держа вного бюджету України 1411 грн. 50 коп. - судовий збір (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одес ькій області, Код ЄДРПОУ 3760752 6, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Од еській області, МФО 828011, Код кла сифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ гос подарського суду Одеської об ласті 03499997, Призначення плате жу: „судовий збір”).

Рішення суду набир ає законної сили в порядку ст . 85 ГПК України..

Наказ видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.