Постанова

від 02.02.2012 по справі 57/325

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙН ИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01601, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2012 № 57/325

Київський апеляційний гос подарський суд у складі коле гії суддів:

головуючого: Куксов а В.В.

суддів: Коршун Н.М.

Авдеєва П.В.

за участю представників сторін:

від позивача: не з' явився,

від відповідача-1: представн ик - ОСОБА_1 - за довірен істю,

від відповідача-2: представн ик - ОСОБА_2. - за довірен істю,

від третьої особи: представ ник - ОСОБА_3. - за довіре ністю,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні апеляційн у скаргу Товариства з обмеже ною відповідальністю «Проек тна компанія «Ярус», м. Київ

на рішення Господарського суду міста Києва від 15.11.2011 р.

у справі № 57/325 (суддя Гулевець О.В.)

за позовом Виконавчого орг ану Київської міської ради (К иївська міська державна адмі ністрація)

до 1. Київської міської ради ,

2. Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Проектна ко мпанія «Ярус», м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Головне управління земель них ресурсів виконавчого орг ану Київської міської ради (К иївської міської державної а дміністрації)

про визнання недійсним дог оворів оренди земельних діля нок,

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2011 р. виконав чий орган Київської міської ради (Київської міської держ авної адміністрації) (позива ч) звернувся до Господарсько го суду міста Києва з позовом до Київської міської ради (ві дповідач-1), Товариства з обмеж еною відповідальністю «Прое ктна компанія «Ярус» (відпов ідач-2), третя особа, яка не заяв ляє самостійних вимог на пре дмет спору на стороні позива ча: Головне управління земел ьних ресурсів виконавчого ор гану Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (третя особа), про визнання недійсним догов орів оренди земельних діляно к, мотивуючи вимоги тим, що ріш ення Київської міської ради № 747/747 від 27.11.2008 р., яким передано зе мельні ділянки загальною пло щею 15,57 га Товариству з обмежен ою відповідальністю «Проект на компанія «Ярус» визнано п ротиправним та скасовано пос тановою Окружного адміністр ативного суду м. Києва від 13.04.2011 р. по справі № 2а-1576/11/2670, залишеною в силі ухвалою Київського ап еляційного адміністративно го суду від 30.08.2011 р.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 15.11.2011 р. у спр аві № 57/325 позов задоволено повн істю.

Визнано недійсними з момен ту укладення договори оренди земельних ділянок для будів ництва, експлуатації та обсл уговування накриття відкрит ої частини Святошинсько-Бров арської лінії метро з обладн анням, пішохідними містками, створенням приміщень торгов ельно-офісного та розважальн ого призначення, паркінгу, су путньої інфраструктури на пр . Броварському у Дніпровсько му районі м. Києва, які укладен і між Київською міською радо ю та Товариством з обмеженою відповідальністю «Проектна компанія «Ярус», а саме:

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 0,8909 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0039,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 0,4178 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0082,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 0,0884 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0072,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 1,1450 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0010,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009р., площею 1,1836 га, к адастровий номер 8000000000:66:100:0013,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 1,7102 га, к адастровий номер 8000000000:66:100:0014,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009р., площею 7,1982 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0019,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009р., площею 0,6816 га, к адастровий номер 8000000000:66:100:0015,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 0,5169 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0071,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009 р., площею 1,8426 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0070,

- договір оренди земельної д ілянки від 23.06.2009р., площею 0,8798 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0038.

Визнано відсутнім у Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Проектна компанія «Яр ус» права користування насту пними земельними ділянками д ля будівництва, експлуатації та обслуговування накриття відкритої частини Святошинс ько-Броварської лінії метро з обладнанням пішохідними мі стками, створенням приміщень торговельно-офісного та роз важального призначення, парк інгу, супутньої інфраструкту ри на пр. Броварському у Дніпр овському районі м. Києва:

- земельною ділянкою, площею 0,8909 Га, кадастровий номер 8000000000:66:09 9:0039;

- земельною ділянкою, площею 0,4178 Га, кадастровий номер 8000000000:66:09 9:0082;

- земельною ділянкою, площею 0,0884 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 6:0072;

- земельною ділянкою, площею 1,1450 Га, кадастровий номер 8000000000:66:09 9:0010;

- земельною ділянкою, площею 1,1836 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 0:0013;

- земельною ділянкою, площею 1,7102 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 0:0014;

- земельною ділянкою, площею 7,1982 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 6:0019;

- земельною ділянкою, площею 0,6816 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 0:0015;

- земельною ділянкою, площею 0,5169 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 6:0071;

- земельною ділянкою, площею 1,8426 Га, кадастровий номер 8000000000:66:10 6:0070;

- земельною ділянкою, площею 0,8798 Га, кадастровий номер 8000000000:66:09 9:0038.

Стягнуто з Київської міськ ої ради в дохід державного бю джету України 85 грн. державног о мита та 118 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Стягнуто з Товариства обме женою відповідальністю «Про ектна компанія «Ярус» в дохі д державного бюджету України 85 грн. державного мита та 118 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Не погоджуючись з прийняти м рішенням Товариство з обме женою відповідальністю «Про ектна компанія «Ярус» зверну лось до Київського апеляційн ого господарського суду з ап еляційною скаргою, в якій про сить скасувати оскаржуване р ішення та прийняти нове ріше ння, яким у задоволенні позов них вимог відмовити повністю з посиланням на неповне з' я сування обставин, що мають зн ачення для справи, порушення норм матеріального права.

Апеляційна скарга об грунтована тим, що місцевий г осподарський суд порушив ст. ст. 203, 215, 216 ЦК України, ст. ст. 15, 16 Зак ону України «Про орнеду земл і», приписи постанови Пленум у Верховного Суду України ві д 06.11.2009 р. № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ пр о визнання правочинів недійс ними». Зазначає, що на момент в чинення спірних правочинів м іж відповідачами всі необхід ні вимоги, які є обов' язкови ми для додержання правочинів , було виконано, але судом не в раховано, що на момент уклада ння спірних договорів рішенн я Київської міської ради від 27.11.2008 р. № 747/747 було чинним та діяло , посилається на практику Євр опейського суду з прав людин и, який в своєму рішенні від 24.06 .2003 р. у справі «Стретч проти Об ' єднанного королівства Вел икобрітанії та Північної Ірл андії» зазначив про неприпус тимість визнання недійсним д оговору, відповідно до якого заявник отрима майно (право н а майно) від держави, та подаль ше позбавлення його цього ма йна (права на майно) на підстав і того, що державний орган пор ушив закон. Крім того вважає, щ о судом першої інстанції пом илково відхилено клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Вищим адм іністративним судом України касаційної скарги на постан ову Окружного адміністратив ного суду міста Києва від 13.04.2011 р. по справі № 2а-1576/11/2670, якою визна но недійсним рішення Київськ ої міської ради від 27.11.2008 р. № 747/747.

Позивач, відповідач-1 т а третя особа правом на подан ня відзиву не скористались.

Представник відповід ача-2 в судовому засіданні дов оди апеляційної скарги підтр имав в повному обсязі, просив її задовольнити, оскаржуван е рішення скасувати та прийн яти нове рішення, яким у задов оленні позовних вимог відмов ити повністю.

Представник відповід ача-1 в судовому засіданні про ти доводів апеляційної скарг и заперечував, просить залиш ити її без задоволення, а оска ржуване рішення без змін.

Представник третьої особи в судовому засіданні п роти доводів апеляційної ска рги заперечував, просить зал ишити її без задоволення, а ос каржуване рішення без змін.

Позивач явку свого пр едставника в судове засіданн я не забезпечив, про час і місц е розгляду справи повідомлен ий належним чином, про що свід чить поштове повідомлення пр о вручення копії ухвали про п рийняття апеляційної скарги до провадження, клопотань пр о відкладення розгляду справ и не заявляв.

Згідно роз' яснень п. 3.9.2 пос танови Пленуму Вищого господ арського суду України від 26 гр удня 2011 року N 18 «Про деякі питан ня практики застосування Гос подарського процесуального кодексу України судами перш ої інстанції» у випадку нез'я влення в засідання господарс ького суду представників обо х сторін або однієї з них спра ва може бути розглянута без ї х участі, якщо неявка таких пр едставників не перешкоджає в ирішенню спору.

Неявка представника позив ача в судове засідання не пер ешкоджає розгляду справи, ос кільки в матеріалах справи д остатньо доказів для вирішен ня спору по суті.

Розглянувши у судовому зас іданні апеляційну скаргу, до слідивши матеріали справи та зібрані у ній докази, заслуха вши пояснення осіб, які з' яв ились в судове засідання, кол егія суддів приходить до вис новку про те, що апеляційну ск аргу слід залишити без задов олення, а оскаржуване рішенн я без змін з наступних підста в.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 101 Госпо дарського процесуального ко дексу України у процесі пере гляду справи апеляційний гос подарський суд за наявними у справі і додатково поданими доказами повторно розглядає справу. Додаткові докази при ймаються судом, якщо заявник обгрунтував неможливість їх подання суду першої інстанц ії з причин, що не залежали від нього. Апеляційний господар ський суд не зв'язаний довода ми апеляційної скарги і пере віряє законність і обгрунтов аність рішення місцевого гос подарського суду у повному о бсязі.

Задовольняючи позов, місце вий господарський суд виходи в з того, що рішення Київської міської ради від 2711.2008 р. № 747/747, яки м відведено земельні ділянки загальною площею 15,57 га для буд івництва, експлуатації та об слуговування, накриття відкр итої частини Святошинсько-Бр оварської лінії метро на про спекті Броварському у Дніпро вському районі міста Києва, в изнано протиправним та скасо вано у судовому порядку.

З даним висновком погоджує ться колегія суддів, оскільк и він відповідає обставинам справи та вимогам законодавс тва.

Як вбачається з матеріалів справи, Рішенням Київської м іської ради № 747/747 від 27.11.2008 р. «Про передачу товариству з обмеж еною відповідальністю «Прое ктна компанія «Ярус» земельн их ділянок для будівництва, е ксплуатації та обслуговуван ня накриття відкритої частин и Святошинсько-Броварської л інії метро з обладнанням піш охідними містками, створення м приміщень торгово-офісного та розважального призначенн я, паркінгу, супутньої інфрас труктури на проспекті Бровар ському в Дніпровському район і міста Києва» Товариству з о бмеженою відповідальністю « Проектна компанія «Ярус» пер едано земельні ділянки загал ьною площею 15,57 га для будівниц тва, експлуатації та обслуго вування накриття відкритої ч астини Євятошинсько-Броварс ької лінії на проспекті Бров арському у Дніпровському рай оні міста Києва, а саме:

- земельну ділянку №1 площею 0,89 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови;

- земельну ділянку №2 площею 0,42 га, в межах червоних ліній, - у короткострокову оренду на 5 р оків за рахунок земель запас у житлової та громадської за будови;

- земельну ділянку №3 площею 0,88 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови;

- земельну ділянку №4 площею 1,15 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови;

- земельну ділянку №5 площею 0,18 га, в межах червоних ліній,- у короткострокову оренду на 5 р оків за рахунок земель запас у житлової та громадської за будови;

- земельну ділянку №6 площею 1,71 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови;

- земельну ділянку №7 площею 7,21 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови;

- земельну ділянку №8 площею 0,68 га, в межах червоних ліній,- у короткострокову оренду на 5 р оків за рахунок земель запас у житлової та громадської за будови;

- земельну ділянку №9 площею 0,52 га, в межах червоних ліній,- у короткострокову оренду на 5 р оків за рахунок земель запас у житлової та громадської за будови;

- земельну ділянку №10 площею 1,84 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови;

- земельну ділянку №11 площею 0,09 га, - у довгострокову оренду на 25 років за рахунок земель з апасу житлової та громадсько ї забудови.

На підставі Рішення Київсь кої міської ради № 747/747 від 27.11.2008 р . між Київською міською радою та Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Проектна к омпанія «Ярус» укладено наст упні договори оренди земельн их ділянок:

1) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 0,8909 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0039 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 475. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за №6-66-00517 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

2) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 0,4178 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0082 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 476. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за №6-66-00519 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

3) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 0,0884 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0072 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 484. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009 р. за №6-66-00527 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

4) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 1,1450 га, к адастровий номер 8000000000:66:099:0010 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 477. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00518 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

5) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 1,1836 га, к адастровий номер 8000000000:66:100:0013 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському У Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 474. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00522 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

6) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 1,7102 га, к адастровий номер 8000000000:66:100:0014 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 479. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00525 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

7) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 7.1982 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0019 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 480. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00524 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

8) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 0,6816 га, к адастровий номер 8000000000:66:100:0015 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 481. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00520 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

9) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 0,5169 га, к адастровий номер 8000000000:66:106:0071 для б удівництва, експлуатації та обслуговування накриття від критої частини Святошинсько -Броварської лінії метро з об ладнанням пішохідними містк ами, створенням приміщень то рговельно-офісного та розваж ального призначення, паркінг у, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 482. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00521 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

10) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 1,8426 га, кадастровий номер 8000000000:66:106:0070 для будівництва, експлуатації т а обслуговування накриття ві дкритої частини Святошинськ о-Броварської лінії метро з о бладнанням пішохідними міст ками, створенням приміщень т орговельно-офісного та розва жального призначення, паркін гу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 483. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00526 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

11) договір оренди земельної ділянки від 23.06.2009 p., площею 0,8798 га, кадастровий номер 8000000000:66:099:0038 для будівництва, експлуатації т а обслуговування накриття ві дкритої частини Святошинськ о-Броварської лінії метро з о бладнанням пішохідними міст ками, створенням приміщень т орговельно-офісного та розва жального призначення, паркін гу, супутньої інфраструктури на просп. Броварському у Дніп ровському районі м. Києва, яки й посвідчений Приватним нота ріусом Київського міського н отаріального округу ОСОБА _4 23.06.2009 року та зареєстрований в реєстрі за реєстровим № 478. Вк азаний договір зареєстрован ий Головним управлінням земе льних ресурсів виконавчого о ргану Київської міської ради (Київської міської державно ї адміністрації), про що зробл ено запис від 24.06.2009р. за № 66-6-00523 у кн изі записів державної реєстр ації договорів.

Внаступному постановою Ок ружного адміністративного с уду міста Києва від 13.04.2011 р. по сп раві № 2а-1576/11/2670 рішення Київсько ї міської ради № 747/747 від 27.11.2008 р. «п ро передачу товариству з обм еженою відповідальністю «Пр оектна компанія «Ярус» земел ьних ділянок для будівництва , експлуатації та обслуговув ання накриття відкритої част ини Святошинсько-Броварсько ї лінії метро з обладнанням п ішохідними містками, створен ням приміщень торгово-офісно го та розважального призначе ння, паркінгу, супутньої інфр аструктури на проспекті Бров арському в Дніпровському рай оні міста Києва» визнано про типравним та скасовано.

Ухвалою Київського апеляц ійного адміністративного су ду від 30.08.2011 р. по справі 2а-1576/11/2670 по станову Окружного адміністр ативного суду міста Києва ві д 13.04.2011 р. по справі № 2а- 1576/11/2670 залиш ено без змін.

Згідно з ч. 2 ст. 16 Закону Украї ни «Про оренду землі» Укладе ння договору оренди земельно ї ділянки із земель державно ї або комунальної власності здійснюється на підставі ріш ення відповідного органу вик онавчої влади або органу міс цевого самоврядування - орен додавця, прийнятого у порядк у, передбаченому Земельним к одексом України, або за резул ьтатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земель ного кодексу України (в редак ції чинній на момент виникне ння спірних правовідносин) п ередача в оренду земельних д ілянок, що перебувають у держ авній або комунальній власно сті, здійснюється на підстав і рішення відповідного орган у виконавчої влади або орган у місцевого самоврядування ч и договору купівлі-продажу п рава оренди земельної ділянк и (у разі продажу права оренди ) шляхом укладення договору о ренди земельної ділянки.

Як зазначено вище, рішення К иївської міської ради № 747/747 ві д 27.11.2008 р. на підставі якого укла дено спірні договори оренди земельних ділянок визнано пр отиправним та скасовано.

Отже, правової підстави укл адення між Київською міською радою та Товариством з обмеж еною відповідальністю «Прое ктна компанія «Ярус» спірних договорів оренди земельних ділянок відсутні.

Згідно із ст. 215 Цивільного ко дексу України підставою неді йсності правочину є недодерж ання в момент вчинення право чину стороною (сторонами) вим ог, які встановлені частинам и першою - третьою, п'ятою та шо стою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочин у прямо не встановлена закон ом, але одна із сторін або інша заінтересована особа запере чує його дійсність на підста вах, встановлених законом, та кий правочин може бути визна ний судом недійсним (оспорюв аний правочин).

Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивіль ного кодексу України зміст п равочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам ци вільного законодавства, а та кож інтересам держави і сусп ільства, його моральним заса дам.

Відповідно до Листа Вищого господарського суду від 01.01.2010 р . «Узагальнення судової прак тики розгляду господарським и судами справ у спорах, пов'яз аних із земельними правовідн осинами» розглядаючи справи про визнання недійсним дого вору оренди, суди повинні дав ати правову оцінку питанню ч инності рішень (розпоряджень ), на підставі яких було укладе но такий договір.

Аналогічна правова позиці я викладена у п. 2.26 постанови Пл енуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 ро ку N 6 «Про деякі питання практ ики розгляду справ у спорах, щ о виникають із земельних від носин», згядно якого розгляд аючи справи у спорах про визн ання недійсними договорів ор енди, суди повинні з'ясовуват и питання чинності рішень (ро зпоряджень), на підставі яких було укладено такі договори .

З огляду на викладене, суд п ершої інстанції дійшов прави льного висновку, про обґрунт ованість вимоги позивача про визнання недійсними договор ів оренди земельних ділянок для будівництва, експлуатаці ї та обслуговування накриття відкритої частини Святошинс ько-Броварської лінії метро з обладнанням пішохідними мі стками, створенням приміщень торговельно-офісного та роз важального призначення, парк інгу, супутньої інфраструкту ри на просп. Броварському у Дн іпровському районі м. Києва.

Колегія суддів відхиляє до води апелянта про те, що скасу вання рішення Київської місь кої ради від 27.11.2008 р. № 747/747 не тягне за собою визнання недійсним укладених на підставі нього договорів оренди земельних ділянок як необгрунтовані, Т ак, у випадку встановлення пр отиправності і скасування рі шення, на підставі якого було вчинено правочин, такий прав очин не може вважатись закон ним, оскільки на момент його в чинення одна зі сторін поруш ила вимоги законодавства.

Не можуть бути підставою дл я скасування оскаржуваного р ішення посилання апелянта на практику Європейського суду з прав людини, а саме на рішен ня від 24.06.2003 р. у справі «Стретч п роти Об' єднанного королівс тва Великобрітанії та Північ ної Ірландії», оскільки апел янтом не доведена подібність правовідносин у справі розг лянутої Європейським судом з прав людини і даної справи.

Відповідно до ст. 216 Цивільно го кодексу України недійсний правочин не створює юридичн их наслідків, крім тих, що пов' язані з його недійсністю, а у р азі недійсності правочину ко жна із сторін зобов'язана пов ернути другій стороні у нату рі все, що вона одержала на вик онання цього правочину.

Враховуючи, що спірні догов ори оренди земельних ділянок підлягають визнанню недійсн ими, то відповідно позовні ви моги про відсутність у Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Проектна компанія "Я рус» права користування відп овідними земельними ділянка ми для будівництва, експлуат ації та обслуговування накри ття відкритої частини Святош инсько-Броварської лінії мет ро з обладнанням пішохідними містками, створенням приміщ ень торговельно-офісного та розважального призначення, п аркінгу, супутньої інфрастру ктури на пр. Броварському у Дн іпровському районі м. Києва п ідлягають задоволенню.

Крім того, колегія суддів за значає, що місцевий господар ський суд дійшов правильного висновку про відсутність пі дстав для зупинення провадже ння у справі до розгляду Вищи м адміністративним судом Укр аїни касаційної скарги на по станову Окружного адміністр ативного суду міста Києва ві д 13.04.2011 р. та ухвалу Київського а пеляційного адміністративн ого суду від 30.08.2011 р. у справі №2а- 1576/11/2670, оскільки відповідачем-2 н е надано доказів прийняття к асаційної скарги до розгляду Вищим адміністративним судо м України.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Частиною 2 ст. 34 ГПК України п ередбачено, що обставини спр ави, які відповідно до законо давства повинні бути підтвер джені певними засобами доказ ування, не можуть підтверджу ватись іншими засобами доказ ування.

З огляду на викладені обста вини місцевий господарський суд дійшов правильного висн овку про задоволення позову повністю, з даним висновком п огоджується і колегія суддів , оскільки він відповідає обс тавинам справи та вимогам за конодавства.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків с уду першої інстанції та не мо жуть бути підставою для скас ування рішення.

Відповідно до п. 1 ст. 103 Г осподарського процесуально го кодексу України апеляційн а інстанція за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити рішення м ісцевого господарського суд у без змін, а скаргу без задово лення.

Враховуючи зазначене, коле гія суддів вважає, що місцеви м господарським судом повно і всебічно з' ясовані всі об ставини справи та надано їм н алежну правову оцінку, рішен ня суду першої інстанції від повідає законодавству, матер іалам справи та не вбачає під став для задоволення апеляці йної скарги і скасування чи з міни оскаржуваного рішення.

Керуючись статтями 99, 101, 103, 105 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

1. Апеляційну скаргу Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Проектна компанія «Яр ус» залишити без задоволення .

2. Рішення Господарського су ду міста Києва від 15.11.2011 р. у спра ві № 57/325 залишити без змін.

3. Матеріали справи № 57/325 повер нути до Господарського суду міста Києва.

Постанова може бути оскарж ена впродовж двадцяти днів д о Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя Куксов В.В.

Судді Коршун Н.М.

Авде єв П.В.