Рішення

від 07.02.2012 по справі 5015/7288/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.12 С права№ 5015/7288/11

За позовом: ТзОВ „Галр емсервіс”, м. Львів

до відповідача: СПД ОС ОБА_1, м. Львів

про стягнення 34221,15 грн.

Суддя Н.Мороз

при се кретарі Ю. Шиманській

Представники:

Від позивача: Безвенюк В .В.

Від відповідача: ОСОБ А_3

Суть спору:

Позов подано товар иством з обмеженою відповіда льністю „Галремсервіс”, м. Ль вів до суб»єкта підприємниць кої діяльності- фізичної осо би ОСОБА_1, м. Львів про стяг нення 34221,15 грн., в т.ч.: 31753,90 грн. заб оргованості з орендної плати , 236,98 грн. інфляційних втрат, 3% рі чних- 361,69 грн. та 1868,68 грн. пені.

Ухвалою суду в ід 08.12.2011р. порушено провадженн я у справі та призначено до р озгляду на 11.01.2012р.

В судовому засіданн і 11.01.2011р. оголошувалась перерва до 24.01.2012р., про що представники с торін ознайомлені під розпис ку.

24.01.2012р. розгляд справи в ідкладався з підстав, виклад ених у відповідній ухвалі су ду.

Представник поз ивача в судове засідання з”я вився, позовні вимоги підтри мав. В судовому засіданні поя снив, що за відповідачем числ иться заборгованість з оренд ної плати, яка виникла на підс таві договору оренди від 01.07.2010р ., укладеного між ТзОВ „Галрем сервіс” та СПД ОСОБА_1. Ств ердив, що заява про припиненн я договору оренди, відповідн о до вимог чинного законодав ства та акт прийому-передачі (повернення) приміщення на ад ресу позивача від відповідач а не надходили. Позов просить задоволити.

Представник від повідача в судове засідання з”явився, подав письмовий ві дзив на позов, яким проти поз ову заперечив з підстав, викл адених у відзиві. Ствердив, що договір оренди припинив сво ю дію, відповідачем приміщен ня вивільнено та надіслано н а адресу позивача акт прийом у-передачі (повернення) оренд ованого майна. В позові проси ть відмовити.

Розглянувши матер іали справи, оцінивши подані докази та заслухавши поясне ння повноважних представни ків сторін, суд встановив:

Згідно ст.179 Господарсько го Кодексу України, майново-г осподарські зобов”язання, як і виникають між суб”єктами г осподарювання або між суб”єк тами господарювання і негосп одарюючими суб”єктами- юриди чними особами на підставі го сподарських договорів, є гос подарсько-договірними зобов ”язаннями.

01.07.2010р. між ТзОВ «Галрем сервіс»(орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди №14, відповідно до умов якого позивач переда є, а орендар приймає в строков е платне користування частин у приміщення, площею 174,1 кв. м., як е розташоване за адресою: А ДРЕСА_1. Майно передається в оренду з метою здійснення пі дприємницької діяльності, зг ідно установчих документів.

Базовий розмір орендн ої плати за оренду визначено го в п.1.1 майна (без врахування к омунальних послуг) встановлю ється у розмірі 3125,00 грн. в місяц ь.

Відповідно до п. 11.1 догов ору, строк договору встановл ено на три місяці: з 01.07.2010р. по 30.09.201 0р. включно.

Враховуючи, що сторони досягли згоди по основних іс тотних умовах та формі догов ору, суд застосовує до сторін наслідки договірних зобов"я зань та дає оцінку поданих ст оронами доказів в сукупності відповідно до ст.43 ГПК Україн и.

Відповідно до акту прий мання-передачі майна від 01.07.2010р . (в матеріалах справи) орендод авець передав, а орендар прий няв нежитлове приміщення заг альною площею 174,1 кв.м. за адрес ою: АДРЕСА_1 для здійсненн я підприємницької діяльност і.

Порядок розрахунків, з окрема, внесення орендної пл ати, визначено п. 3 договору, а с аме, орендна плата сплачуєть ся у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ор ендодавця.

Відповідно до ст.286 ГК Ук раїни, орендна плата- це фіксо ваний платіж, який орендар сп лачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності.

Відповідно до п. 2.3 догов ору, у разі припинення цього д оговору майно повертається о рендарем в аналогічному пор ядку, встановленому при пере дачі майна орендарю, орендар зобов»язується вчасно вноси ти орендну плату та оплачува ти комунальні платежі, а післ я припинення дії договору по вернути майно орендодавцю по акту приймання-передачі. Дан им пунктом передбачено, що ма йно вважається поверненим ор ендодавцю з моменту підпи сання сторонами акта прийман ня-передачі.

У відповідності до ст . 629 ЦК України, договір є обов” язковим для виконання сторон ами.

Згідно ст.193 ГК України, з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов»язання - відповідно до вимог, що у певних умовах з вичайно ставляться, од ностороння відмова від догов ору оренди не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовж ує користуватися майном післ я закінчення строку договору найму, то за відсутності запе речень наймодавця протягом о дного місяця, договір вважає ться поновленим на строк, яки й був раніше встановлений до говором.

Нормами Господарськог о кодексу України, а саме ч. 4 с т. 284 ГК України, визначено, що с трок договору оренди визнача ється за погодженням сторін. У разі відсутності заяви одн ієї із сторін про припинення або зміну умов договору орен ди протягом одного місяця пі сля закінчення строку дії до говору він вважається продов женим на такий самий строк і н а тих самих умовах, які були пе редбачені договором.

Так, постановою Львівс ького апеляційного суду від 11.04.2011р. у справі №3/234(10) за позовом Т зОВ «Галремсервіс»до СПД О СОБА_1 про стягнення 18888,28 грн. з аборгованості встановлено, щ о договір оренди №14 від 01.07.2010р. у кладений між ТзОВ „Галремсер віс” та СПД ОСОБА_1 продов жував свою дію на той самий ст рок, який був раніше встановл ений договором, а саме на три місяці до 31.12.2010р.

Згідно ст. 35 ГПК Україн и, факти встановлені рішення м господарського суду (іншог о органу, який вирішує господ арські спори), за винятком вс тановлених рішенням третейс ького суду, під час розгляду о днієї справи, не доводяться з нову при вирішення інших спо рів, в яких беруть участь ті са мі сторони.

Оскільки жодних доказ ів надсилання заяв про припи нення договору оренди після 31.12.2010р. та акту приймання-переда чі, підписаного сторонами зг ідно п.2.3 та п.9.2 договору сторон и не надали, даний договір вва жається продовженим на той с амий строк і на тих самих умо вах, які були передбачені дог овором.

Враховуючи викладене , правомірною є заявлена пози вачем вимога про стягнення о рендної плати за період з 23.12.2010р . по 28.10.2011р. в сумі 31 753,80 грн.

Згідно ст.216 ГК України, у часники господарських відно син несуть господарсько-прав ову відповідальність за прав опорушення у сфері господарю вання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених Кодексо м, іншими законами та договор ом.

Позивачем, за прострочен ня виконання грошового зобов ”язання, у відповідності до п . 3.6 договору, нараховано пеню, я ка становить 1868,68 грн. Проте, да на вимога задоволенню підля гає частково, з огляду на нас тупне.

Згідно ст. 232 ГК України, нара хування штрафних санкцій за прострочення виконання зоб ов»язання, якщо інше не встан овлено законом або договором , припиняється через шість місяців від дня, коли зобов» язання мало бути виконано . Як вбачається з матеріалів с прави, позивачем нараховано пеню за період грудень 2010р. по жовтень 2011р., що суперечить вим огам вищевказаної норми. Від так, розмір пені, що підлягає с тягненню становить 1487,82 грн.

Згідно п. 2 ст. 625 ЦК Украї ни, боржник, який прострочив виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора з обов' язаний сплатити суму б оргу з урахуванням встановле ного індексу інфляції за вес ь час прострочення, а також тр и проценти річних від простр оченої суми, якщо інший розмі р процентів не встановлений договором або законом. Позив ачем правомірно нараховано в ідповідачу інфляційні втрат и на загальну суму 236,98 грн. та 3% р ічних на загальну суму 361,69 грн ., відповідно до поданого розр ахунку.

Заперечення відповідач а судом до уваги не приймають ся, оскільки акт прийому-пере дачі (повернення) приміщення , направлений на адресу позив ача в листопаді 2010р. підписани й відповідачем в односторонн ьому порядку, а договором пер едбачено, що майно вважаєтьс я поверненим орендодавцю з м оменту підписання сторон ами акта приймання-переда чі. У відповідності до ст. 629 ЦК України, договір є обов”язко вим для виконання сторонами. Доказів надсилання заяви пр о припинення договору оренди протягом одного місяця післ я закінчення строку дії дого вору, суд не надано.

Відповідно ст.32 ГПК Украї ни, доказами у справі є будь-як і фактичні дані, на підставі я ких господарський суд у визн аченому законом порядку вста новлює наявність чи відсутні сть обставин, на яких грунтую ться вимоги і заперечення ст орін, а також інші обставини, я кі мають значення для правил ьного вирішення господарськ ого спору.

В порядку ст. 33 ГПК Україн и, кожна сторона повинна дове сти ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищенаведене , суд дійшов висновку, що позов обгрунтований поданими док азами, не спростований відпо відачем і підлягає до задово лення частково.

Судові витрати покладаю ться на відповідача пропорці йно задоволених вимог, згідн о ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 179, 193, 232, 284, 286 Г К України, ст. ст. 764, 625 ЦК України , ст.ст.32, 33, 35, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити час тково.

2. Стягнути з суб»єкт а підприємницької діяльност і ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (іден тифікаційний код НОМЕР_1) на користь товариства з обме женою відповідальністю „Гал ремсервіс”, АДРЕСА_1 (код Є ДРПОУ 13808258) - 31753,80 грн. заборгован ості по орендній платі, 1487,80 грн . пені, 263,98 грн. інфляційних нара хувань, 361,69 грн. - 3% річних, 1462,12 грн. судового збору.

3. В решті позовних вимог - відмовити.

4. Наказ видати згідно ст.116 ГП К України.

Суддя Мороз Н.В.

Рішення складено 10.02.2 012р.