Рішення

від 13.02.2012 по справі 29/5014/68/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.12 Справа № 29/5014/68/2012

За позовом: Закл ад об' єднання громадян «Луг анський

авіаційно - спортивни й клуб Товариства

сприяння обороні України », м. Луганськ,

до відповідача: Фізичної особи - підпри ємця

ОС ОБА_1,

м. Луганськ,

про стягнення 2 564 грн. 54 коп.

Суддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідан ня: Тіщенко Т.Б.;

в присутності представник ів

сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 01/7

від 03.10.2011, (паспорт НОМЕР_2 виданий

Ленінським РВ УМВС України в Луганській області

24.05.1996);

Безкаравайний В.В., кер івник, довідка з ЄДР АА

№ 140610 (паспорт НОМЕР_3 вида ний

Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в

Харківській області 27.06.1997);

ОСОБА_4, представник за д овіреністю № 30

від 10.02.2012, (паспорт НОМЕР_4 виданий

Артемівським РВ УМВС Украї ни в Луганській

області09.01.2003);

від відповідача: повноважний представник у судове засідання

не прибув.

Відповідно до статей 44, 811 Г осподарського процесуально го кодексу України до початк у розгляду справи не заявлен о вимоги про фіксування судо вого процесу за допомогою зв укозаписувального технічно го засобу.

Обставини справи: 26.12.2011 З аклад об' єднання громадян « Луганський авіаційно - спор тивний клуб»Товариства спри яння обороні України»(далі - ЗОГ «Луганський АСК»ТСО Укра їни, позивач у справі) звернув ся до господарського суду Лу ганської області з позовом п ро стягнення з Фізичної особ и - підприємця ОСОБА_1 (да лі - ФОП ОСОБА_1, відповід ача у справі) 2 564 грн. 54 коп. за дог овором оренди нежитлового пр иміщення від 16.10.2008 № 254, з яких:

- заборгованість по орендні й платі - 2 137 грн. 12 коп.;

- штраф згідно пункту 7.3 догов ору - 427 грн. 42 коп.

Позивач посилаючись на нор ми статей 509, 526, 797 Цивільного код ексу України (далі - ЦК Украї ни) та статей 173, 193, 203, 283, 286 Господар ського кодексу України (далі - ГК України) обґрунтовує по зовні вимоги порушенням відп овідачем зобов' язань за вка заним договором оренди по вн есенню орендної плати за кор истування нежитлового примі щення.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав у повному обсяз і.

Фізична особа - підприє мець ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1) відповідач у справі , відзив на позов та витребува ні судом докази не подала, вдр уге з невідомих причин не ско ристалася правом участі у су довому засіданні, хоча про ча с та місце судового розгляду справи повідомлялася належн им чином: ухвали господарськ ого суду від 06.01.2012 та від 26.01.2012 напр авлялися завчасно рекомендо ваними листами з повідомленн ями 10.01.2012 та 30.01.2012 за адресою місця проживання фізичної особи - п ідприємця: АДРЕСА_3, згідн о свідоцтва про державну реє страцію фізичної особи - під приємця НОМЕР_5 (а.с.15).

Отримання ухвал відповіда чем 12.01.2012 та 01.02.2012 підтверджуєтьс я повідомленнями про врученн я поштового відправлення.

Справа розглядалася судом неодноразово. Відповідачу н адавалася можливість прийня ти участь у судовому засідан ні та надати витребувані суд ом матеріали.

До початку даного судового засідання будь-яких клопота нь відповідач не надав.

Відповідно до статті 75 Госп одарського процесуального к одексу України якщо відзив н а позовну заяву і витребуван і господарським судом докуме нти не подано, справу може бут и розглянуто за наявними в ні й матеріалами.

На підставі викладеного сп рава розглядається за наявни ми в ній матеріалами.

При з' ясуванні фактичних обставин справи, дослідженн ям поданих позивачем доказів , заслухавши присутніх у судо вому засіданні представникі в позивача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

16.10.2008 між сторонами за позов ом було укладено договір оре нди нежитлового приміщення ( без права викупу) № 254 (а.с.19-27), згі дно умов пунктів 1.1, 1.2 якого Оре ндодавець, позивач у справі, п ередає, а Орендар, відповідач у справі, приймає по акту прий мання - передачі (додаток № 1 д о даного договору) в оренду не житлове приміщення площею 64,5 м2, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, під розміщення оф ісу.

Відповідно до пункту 5.1 дого вору оплата за оренду нежитл ових приміщень Орендарем виз начається за домовленістю ст орін на підставі договірної ставки:

5.1.1 а) за приміщення учбового корпусу 3 поверху 64,50 м2 за ціною 24,85 грн. за 1 м2 - 1 602,83 грн.;

б) за міста загального користування (коридори, убир альні, сходові площадки) 18,58 м2 з а ціною 13,55 грн. за 1 м2 - 251,76 грн.;

в) всього за орендуємо приміщення третього поверху 1854,59 грн. ПДВ 20 % - 370,92 грн. Всьо го до сплати 2 225,51 грн.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, встановленому діючим законодавством.

5.1.2 Оплата за оренду нежитлов их приміщень та відшкодуванн я комунальних витрат сплачує ться у безготівковому порядк у на розрахунковий рахунок О рендодавець наперед, але не п ізніше 10-го числа поточного мі сяця, після чого нараховуєть ся пеня згідно пункту 7.3 даног о договору.

5.1.3 Розмір орендної плати за кожний наступний місяць розр аховується шляхом коректува ння розміру місячної орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції наступно го місяця.

5.1.4 Розмір оплати за обслугов ування нежитлових приміщень , прибудинкової території, ут римання допоміжних приміщен ь залежить від виду робіт та п ослуг, які надаються Орендод авцем житлово - експлуатаці йними, ремонтно - будівельни ми, аварійними організаціями та іншими суб' єктами госпо дарювання та визначаються що місячними платежами (грошови ми витратами) за обслуговува ння та ремонт, сплату комунал ьних та інших послуг Орендод авця.

5.1.5 Орендатор відшкодовує Ор ендодавцю фактичні витрати з а користування комунальними послугами:

а) відшкодування за спожива ння електроенергії здійснює ться з показів за лічильникі в електроенергії. При відсут ності лічильників відшкодув ання здійснюється Орендатор ом за фактичне споживання ел ектроенергії. У разі перевищ ення лімітів спожитої електр оенергії відшкодування здій снюється в 5-ти кратному розмі рі;

б) розрахунок за користуван ня послугами теплозабезпече ння Орендатор зобов' язуєть ся здійснювати на підставі р ахунків, виставлених Орендод авцем, сума послуг пред' явл яється до сплати щомісячно, п ри необхідності по закінченн ю опалювального періоду буду ть здійснюватися перерахунк и;

в) відшкодування за воду зді йснюється пропорційно кільк ості робітників у Орендатора (чотири чоловіка);

г) відшкодування вартості т алонів на вивіз твердих побу тових відходів (сміття) здійс нюється за фактичне забрудне ння у кількості ___ шт. місяць.

В пункті 8.1 договору сторони визначили строк дії договор у з 01.10.008 до 31.10.2009.

01.04.2009 сторони уклали додатков у угоду до договору оренди не житлового приміщення (без пр ава викупу) № 254 від 16.10.2008, якою вне сли наступні зміни:

- до пункту 1.1 розділу 1 «Предм ет договору»виклавши в насту пній редакції: «Орендодавець , позивач у справі, передає, а О рендатор, відповідач у справ і, приймає по акту приймання - передачі (додаток № 1 до даного договору) в оренду нежитлове приміщення площею 19,80 м2, розта шованого за адресою: АДРЕСА _1.»;

- до пункту 5.1.1 розділу 5 «Розра хунки по договору оренди»вик лавши в наступній редакції: « Оплата за оренду нежитлових приміщень Орендатором визна чається по домовленості стор ін на підставі договірної ст авки:

5.1.1 а) за приміщення учбового корпусу 4 поверху 19,80 м2 за ціною 24,85 грн. за 1 м2 - 492,03 грн.;

б) за міста загального користування (коридори, убир альні, сходові площадки) 5,71 м2 з а ціною 13,55 грн. за 1 м2 - 77,37 грн.;

в) всього за орендуємо приміщення четвертого повер ху 569,40 грн. ПДВ 20 % - 113,88 грн. Всь ого до сплати 683,28 грн.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку, встановленому діючим законодавством.»

Дана додаткова угода вступ ає в дію з 01.04.2009 та діє до 31.12.2009 (пунк т 4).

05.05.2009 відповідач у справі под ав заяву (а.с.29), в якій просив ро зірвати договір № 254 від 16.10.2008 у з в' язку з припиненнями діяль ності.

На момент розірвання догов ору заборгованість відповід ача по орендній платі склада ла 5 437,12 грн., що підтверджено ак том заліку взаємних вимог ві д 29.05.2009 (а.с.30), який підписаний сто ронами за позовом без зауваж ень та скріплений їх печатка ми.

Відповідно до пункту 2 акту заліку взаємних вимог від 29.05.20 09 сума заборгованості позива ча перед відповідачем за при дбаний товар (двері вхідні ме талеві) станом на 29.05.2009 складає 1 700,00 грн. Підстава накладна № 29/50 від 29.05.2009.

В пункті 3 акту заліку взаєм них вимог від 29.05.2009 сторони прий шли до домовленості про залі к взаємних вимог на 1 700,00 грн.

Відповідно до пункту 4 акту заліку взаємних вимог від 29.05.20 09 заборгованість відповідач а перед позивачем після пров едення заліку складає 3 737,12 грн .

Відповідачем сплачено у че рвні 2009 року 1 300,00 грн. та у вересн і 2009 року 300,00 грн., у зв' язку з чи м за ним обліковується борг у сумі 2 137,12 грн, що і стало причин ою виникнення даного спору т а звернення позивача до госп одарського суду з даним позо вом.

Крім суми заборгованості з орендної плати позивачем на підставі умов пункту 7.3 догов ору нараховано та заявлено д о стягнення з відповідача шт раф у розмірі 20 % від суми місяч ної орендної плати в сумі 427 грн. 42 коп.

Відповідач не скористався наданим йому правом на судов ий захист, не спростував обст авин, на які посилається пози вач в обґрунтування своїх ви мог, докази часткової або пов ної сплати суми боргу за дого вором суду не представив.

Позивач у справі у судове з асідання надав бухгалтерськ у довідку № 31 від 10.02.2012, в якій пов ідомив, що станом на 13.02.2012 ніяки х грошових коштів на його рах унок від відповідача не зара ховувались, заборгованість п о орендній платі становить 2 1 37,12 грн., яку залучено до матері алів справи.

Крім того, позивач надав коп ії банківських виписок від 11.0 6.2009, від 24.06.2009 та 18.09.2009 на підтвердже ння часткове перерахування о рендної плати відповідачем у червні 2009 року 1 300,00 грн. та у вере сні 2009 року 300,00 грн., які залучені до матеріалів справи.

Встановивши фактичні обст авини справи, оцінивши подан і позивачем докази, вислухав ши у судовому засіданні пред ставників позивача, суд дійш ов висновку про часткове зад оволення позову з огляду на н аступне.

Матеріали справи свідчать , що правовідносини між сторо нами за позовом виникли із до говору оренди нежитлового пр иміщення (без права викупу) № 2 54 від 16.10.2008 та регулюються полож еннями глави 58 Цивільного код ексу України (далі - ЦК Украї ни) та параграфу 5 глави 30 Госпо дарського кодексу України (д алі - ГК України).

Відповідно до частини 1 стат ті 283 ГК України за договором о ренди одна сторона (орендода вець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певни й строк у користування майно для здійснення господарсько ї діяльності. Аналогічна за з містом норма наведена у стат ті 759 ЦК України.

Згідно статті 629 ЦК України д оговір є обов' язковим для в иконання сторонами.

Відповідно до статті 526 ЦК Ук раїни зобов' язання має вико нуватися належним чином відп овідно до умов договору та ви мог даного Кодексу і інших ак тів законодавства. Аналогічн а за змістом норма міститься у пункті 1 статті 193 ГК України.

Частиною 1 статті 762 ЦК Україн и встановлено, що за користув ання майном з наймача справ ляється плата, розмір якої вс тановлюється договором найм у; плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

У відповідності з правилам и статей 43, 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті о бставини, на які вона посилає ться як на підставу своїх вим ог та заперечень; докази пода ються сторонами та іншими уч асниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК Укр аїни господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судово му процесі всіх обставин спр ави в їх сукупності, керуючис ь законом.

Позивачем доведено викона ння своїх зобов'язань за вказ аним договором оренди, який п ідписаний сторонами за догов ором, з боку орендодавця - по зивачем у справі, з боку оренд аря - відповідачем у справі (а.с.19-27).

Факт передачі і використан ня орендованого нерухомого м айна відповідачем не спросто ваний.

Відповідач порушив зобов'я зання по внесенню орендної п лати, визначені пунктом 5.1 дог овору, внаслідок чого виникл а заборгованість з орендної плати у сумі 2 137 грн. 12 коп.

Відповідач не надав доказі в погашення цієї заборговано сті і на момент прийняття дан ого рішення.

З урахуванням викладеного вимога позивача про стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати за догов ором оренди № 254 від 16.10.2008 у сумі 2 1 37 грн. 12 коп. є обґрунтованою та такою, що підлягає до задовол ення.

Відповідно до частини 1 стат ті 530 ЦК України - якщо у зобов'я занні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Статтею 611 ЦК України встано влено, що у разі порушення зоб ов' язання настають правові наслідки, встановлені догов ором або законом.

Умовами пункту 7.3 договору й ого сторони передбачили, що у разі не надходження платежі в за отриманими рахунками на розрахунковий рахунок Оренд одавець у строк до 10 числа міс яця, наступного за звітним, Ор ендар сплачує штраф у розмір і 20 % від суми місячної орендно ї плати, передбаченої пункта ми 5.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5 даного договор у.

На підставі умов пункту 7.3 д оговору позивачем нарахован о та заявлено до стягнення з в ідповідача штраф у розмірі 20 % від суми місячної орендної п лати в сумі 427 грн. 42 коп.

Відповідно до частини 6 стат ті 232 Господарського кодексу У країни нарахування штрафних санкцій за прострочення вик онання зобов'язання, якщо інш е не встановлено законом або договором, припиняється чер ез шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути викон ано.

Отже, відповідач повинен бу в сплатити заборгованість з орендної плати до 10.06.2009.

Договір № 254 від 16.10.2008 з 06 травня 2009 року припинив свою дію.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача щодо стягнення ш трафу є необґрунтованими, а т ому в цій частині позову слід відмовити.

На підставі викладеного по зов підлягає задоволенню в ч астині стягнення боргу в сум і 2 137 грн. 12 коп.

У задоволенні решти позовн их вимог слід відмовити.

Відповідно до статей 44, 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати поз ивача зі сплати судового збо ру в сумі 1176 грн. 25 коп. слід покл асти на відповідача пропорці йно задоволеним вимогам.

Керуючись статтями 43, 43, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесу ального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольн ити частково.

2. Стягнути з Фізичної - осо би підприємця ОСОБА_1, АД РЕСА_3, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1 на користь Зак ладу Об' єднання громадян «Л уганський авіаційно - спорт ивний клуб Товариства сприян ня обороні України», 91031, м. Луга нськ, кв. Шевченко, буд.67, іденти фікаційний код 13391539 заборгова ність у сумі 2 137 грн. 12 коп., витра ти зі сплати судового збору в сумі 1176 грн. 25 коп., видати наказ позивачу після набрання ріш енням законної сили.

3. У задоволенні решти позов них вимог відмовити.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України у судовому за сіданні оголошено тільки вст упну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного стро ку з дня його підписання.

Дата підписання рішення - 17.02.2012.

Суддя Р.Є. Як ушенко