Рішення

від 02.10.2006 по справі 9/235-06-7735

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" жовтня 2006 р.

Справа  № 9/235-06-7735

За позовом:  Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1

До відповідача: Приморської

сільської ради

Про визнання права власності на

нерухоме майно

  Суддя  Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача:  ОСОБА_2 дов. НОМЕР_1. 

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:  Позивач -Суб'єкт підприємницької діяльності

ОСОБА_1 звернулася до відповідача Приморської сільської ради з позовом про

визнання за нею права власності на будівлю бару літ. „А”, що складається з

приміщень НОМЕР_2, загальною площею 40,1 кв.м, розташованих по АДРЕСА_1.

Відповідач позов не визнає з

підстав, викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

25.05.2002 р. між санаторієм

“Приморський” та СПД ОСОБА_1 було укладено договір на право тимчасового

користування землею НОМЕР_3 для організації торгівлі бару-буфету строком на

п'ять років.

На підставі рішення НОМЕР_4 між Приморською

сільською радою та СПД ОСОБА_1 08.07.2005 р. було укладено тимчасову угоду на

право тимчасового користування землею на умовах оренди строком на один рік для

розміщення торговельної точки.

На підставі рішення Приморської

сільської ради НОМЕР_5, 03.07.2006р. між Приморською сільською радою   та СПД ОСОБА_1 було укладено договір оренди

земельної ділянки для влаштування бару на території пляжу санаторію

„Приморський”. Зазначений договір був зареєстрований за НОМЕР_6 Приморською

сільською радою.

Рішенням НОМЕР_7 виконавчого

комітету Приморської сільської ради ПП ОСОБА_1дозволено відкриття торгової

точки в АДРЕСА_2, бар ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності з розробленим

виконавчим проектом на цій земельній ділянці, позивачем проведено будівництво

бару літ. „А”, що складається з приміщень НОМЕР_2, загальною площею 40,1 кв.м,

розташованих по АДРЕСА_1, що підтверджується матеріалами інвентаризації

Білгород-Дністровського МБТІ  від

25.06.2006р.

25.06.2006р. позивачем  отримано технічний паспорт на бар - літ. „А”,

АДРЕСА_2.

У зв'язку з тим, що будівництво

здійснювалося без належно затвердженого проекту і відповідних дозволів, позивач

не може оформити право власності на збудоване нерухоме майно.

29.09.2006р. позивачем отримано

висновок спеціаліста НОМЕР_8 експертного будівельно-технічного дослідження

будівлі бару, розташованого за АДРЕСА_2, виготовлений експертом ПМП „Екс”

ОСОБА_3 (свідоцтво НОМЕР_9, видане Міністерством юстиції України),  згідно якого будівля бару, розташованого поАДРЕСА_2,

є капітальною спорудою та відповідає 11 групи капітальності.

Листом НОМЕР_10 сільський голова

повідомив суд, що спірне майно знаходиться на балансі санаторію “Приморський”.

Довідкою НОМЕР_11 головний лікар

санаторію “Приморський” повідомив суд, що будівля б/н площ.43,2 кв.м по АДРЕСА_2,

санаторію “Приморський” не належить.

Оцінивши наявні в матеріалах та

досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні

вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

За Законом України “Про власність”

власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому

майном (ст. 4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами

власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності.

Водночас у ст. 49 Закону України “Про власність” встановлено принцип презумпції

добросовісного (правомірного) володіння майном -володіння майном вважається

правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Вирішуючи спори, пов'язані з правом

власності, суд виходить з того, що підтвердженням наявності такого права можуть

бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють безпосередньо самі

юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (до нього переходить) право

власності.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу

України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються

самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній

ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи

належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і

правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376

Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме

майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за

умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване

нерухоме майно. 

Необхідними умовами узаконення

самочинно побудованих об'єктів є: відведення для цієї мети в установленому

порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника

земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав

інших осіб.

На момент розгляду справи

будівництво об'єктів завершено, фактично збудований бар - літ. „А”, що

складається з приміщень НОМЕР_2, загальною площею 40,1 кв.м, розташованих по

АДРЕСА_1.

Земельна ділянка  відведена позивачу у встановленому законом

порядку.

Порушень прав інших осіб судом не

встановлено.

Як слідує з вище наведеного,

позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на

самочинне збудоване нерухоме майно, а саме бар - літ. „А”, що складається з

приміщень НОМЕР_2, загальною площею 40,1 кв.м, розташованих по АДРЕСА_1, і

згідно чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це

майно.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК

України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення

судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК

України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов 

задовольнити.

2.          Визнати за суб'єктом підприємницької

діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_12) право власності на бар - літ. „А”,

що складається з приміщень НОМЕР_2, загальною площею 40,1 кв.м, розташованих по

АДРЕСА_1. 

3.          Стягнути з Приморської сільської ради

(67792 Одеська обл. Білгород-Дністровський район с. Приморське) на користь

суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_12) витрати по

сплаті державного мита в сумі 85 /вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп., витрати на

інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто

вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення підписано „23” жовтня

2006р.

Рішення набирає чинності в порядку

ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Бакланова

Н.В.