Ухвала

від 23.02.2012 по справі 468-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 212

УХВАЛА

23.02.2012 Справа № 5002-10/468-2012

За позовом - Товариства з о бмеженою відповідальністю « Е.Р.Б.», м. Донецьк.

До відповідачів - 1). Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Туристично-оздоровчи й комплекс «Академія», м. Київ ;

2). КРП «Бюр о реєстрації та технічної ін вентаризації м. Євпаторії», м. Євпаторія.

Про визнання права власнос ті на нерухоме майно.

Суддя С.Я. Тітков

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - ОСОБА_1. - представник за довіреніс тю від 02.12.2011 р. б/н (довіреність ви дана строком на один рік).

Від відповідачів - 1. ОСОБ А_2. - представник за довіре ністю від 11.01.2012 р. № 3 (довіреніст ь дійсна до 31.12.2012 р.).

2. ОСОБА _3. - представник за довірен істю від 16.02.2012 р. б/н (довіреність дійсна до 16.02.2013 р. включно).

Суть спору:

Розглядається позов Товариства з обмеженою відпо відальністю «Е.Р.Б.», м. Донецьк, до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Туристично-оздоровчий ком плекс «Академія», м. Київ; КРП «Бюро реєстрації та технічно ї інвентаризації м. Євпаторі ї», м. Євпаторія, про визнання за ТОВ «Е.Б.Р.» права власності на об' єкти нерухомого майн а, а саме: нежитлової будівлі, що складається з літ. «А» готе ль, загальною площею 1 040, 9 кв.м., л іт. «1» басейн, літ. «I» мощення, що знаходиться по вул. Токарє ва, 4 в м. Євпаторія, і розташова них на земельній ділянці пло щею 708,0 кв.м. право користування якою підтверджується догово ром оренди земельної ділянки від 24.01.2007 р. (іпотекодавцем є ТОВ «Туристично-оздоровчий комп лекс «Академія»); про визнанн я незаконними дії Бюро техні чної інвентаризації м. Євпат орія стосовно відмови у реєс трації права власності на об ' єкт вищезазначеного нерух омого майна, а саме: нежитлово ї будівлі, що складається з лі т. «А» готель, загальною площе ю 1 040, 9 кв.м., літ. «1» басейн, літ. «I » мощення, що знаходиться по вул. Токарєва, 4 в м. Євпатор ія, і розташованих на земельн ій ділянці площею 708,0 кв.м. прав о користування якою підтверд жується договором оренди зем ельної ділянки від 24.01.2007 р. (іпот екодавцем є ТОВ «Туристично- оздоровчий комплекс «Академ ія»); про зобов' язання Бюро т ехнічної інвентаризації м. Є впаторія здійснити державну реєстрацію права власності ТОВ «Е.Б.Р.» на наступне нерухо ме майно: нежитлової будівлі , що складається з літ. «А» гот ель, загальною площею 1 040, 9 кв.м. , літ. «1» басейн, літ. «I» мощенн я, що знаходиться по вул. Токар єва, 4 в м. Євпаторія, і розташов аних на земельній ділянці пл ощею 708,0 кв.м. право користуванн я якою підтверджується догов ором оренди земельної ділянк и від 24.01.2007 р. (іпотекодавцем є ТО В «Туристично-оздоровчий ком плекс «Академія»); про зобов' язання Бюро технічної інвент аризації м. Євпаторія надати ТОВ «Е.Б.Р.» витяг з Державног о реєстру прав на нерухоме ма йно, згідно з яким ТОВ «Е.Б.Р.» є власником наступного нерухо мого майна: нежитлової будів лі, що складається з літ. «А» г отель, загальною площею 1 040, 9 кв .м., літ. «1» басейн, літ. «I» мощен ня, що знаходиться по вул. Тока рєва, 4 в м. Євпаторія, і розташо ваних на земельній ділянці п лощею 708,0 кв.м. право користуван ня якою підтверджується дого вором оренди земельної ділян ки від 24.01.2007 р. (іпотекодавцем є Т ОВ «Туристично-оздоровчий ко мплекс «Академія»); про покла дення судового збору на відп овідачів.

Представляти інтереси ТОВ «Е.Б.Р.» у даному судовому засіданні з' явився ОСОБА _1. згідно наданою ним суду ко пії довіреності від 02.12.2011 р. б/н, в иданою директором ТОВ «Е.Б.Р.» ОСОБА_4. Проте, оригінал д овіреності суду не надано.

За згодою представник ів відповідачів слухання спр ави відбувається за участю ОСОБА_1. - як представника ТО В «Е.Б.Р.».

Представник позивача підтримав позовні вимоги у п овному обсязі та заявив усне клопотання про залучення до матеріалів справи копій док ументів, яке судом не задовол ьняється, оскільки надані ко пії документів не оформлені належним чином, зокрема, не ві дповідають вимогам до оформл ювання документів відповідн о до ДСТУ № 4163-2003, затвердженого наказом Держспоживстандарт у України від 07.04.2003 р., а отже до м атеріалів справи № 5002-10/468-2012 не з алучаються.

Представники відповід ачів просять у позові відмов ити, проте письмового відзив у на позов суду не представил и, оскільки на їх адресу ані по зов, ані додані до нього докум енти не надходили, у зв' язку з чим вони позбавлені можлив ості ознайомитися у повному обсязі з позовними вимогами ТОВ «Е.Б.Р.» та надати свої зап еречення у письмові формі. У з в' язку з чим ними заявлено у сне клопотання про відкладен ня слухання справи на більше пізніший строк і про ознайом лення з матеріалами справи п ісля закінчення судового зас ідання.

Суд вважає за необхідн е звернути увагу на те, що до п озову ТОВ «Е.Б.Р.» додано Опис вкладення у цінний лист, прот е у даному Опису зазначено, що на адресу ТОВ «Туристично-оз доровчий комплекс «Академія », м. Київ, і Бюро технічної інв ентаризації м. Євпаторії, нап равлена позовна заява від 14.12.20 11 р., тоді як позов, який розгляд ається у даному судовому зас іданні, датований 14.11.2011 р.

Так, суд ухвалою від 14.02.2012 р. зобов' язав позивача усун ути суперечності і надати до кази направлення копії позов у на адреси відповідачів, про те позивачем вимоги суду не в иконані.

Ані позивачем, ані відп овідачами вимоги суду, викла дені в ухвалі господарського суду АР Крим від 14.02.2012 р., не вико нані у повному обсязі.

ТОВ «Е.Б.Р.» при пред' яв ленні позову до господарсько го суду АР Крим обґрунтовує с вої вимоги наступним. 23.10.2007 р. мі ж АКБ «Європейський» та ТОВ « ТОК «Академія» укладено кред итний договір № К/52/2601, відповід но до якого останньому надан о кредит у сумі 1 500 000,00 грн. та 1 200 00 0, 00 грн. доларів США на строк до 23.10.2007 р. по 23.10.2014 р. включно. Згідно д оговору № 22/11/10 від 05.08.2011 р. про відс туплення прав вимоги за Дого вором застави майнових прав від 28.07.2011 р. № 26/11/ДЮ/01/З ТОВ «Е.Б.Р.» на було права кредитора за кред итним договором, за яким ТОВ « ТОК «Академія» є боржником. С ума заборгованості першого в ідповідача по справі за вище зазначеним кредитним догово ром складає 13 025 509, 42 грн. Отже, за твердженням позивача, до ньо го перейшли права кредитора у зобов' язанні: право вимог и повернення коштів за креди тним договором у розмірі 13 025 509 , 42 грн. та право кредитора по за безпеченню повернення кошті в по цьому договору (поруці, за ставі, іпотеці), а саме за іпот ечним договором, посвідченим 28.11.2007 р. приватним нотаріусом К иївського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_5. за ре єстровим номером 1042 з усіма на ступними змінами та доповнен нями, зокрема, договором про з аміну Нового іпотекодержате ля на наступного іпотекодерж ателя (відступлення права ви моги) за іпотечним договором від 10.08.2011 р. посвідченого прива тним нотаріусом сумського мі ського нотаріального округу ОСОБА_6. за реєстровим ном ером № 6593. Оскільки в порушення вимог кредитного договору Т ОВ «ТОК «Академія» не здійсн ює погашення кредиту та не сп лачує відсотки за користуван ня кредитом, за ним з лютого 2010 р. і станом на 10.08.2011 р. утворилася заборгованість у розмірі 13 025 509, 42 грн., яка складається з: 1 500 000, 00 грн., 1 200 000, 00 доларів США (за курс ом НБУ на дату укладення дого вору застави майнових прав в ід 28.07.2011 р. № 26/11/ДЮ/01/З становить 9 565 2 00,00 грн.), 226 880, 64 доларів США залишк у заборгованості за нарахова ними відсотками за користува ння кредитом (1 808 465, 58 грн. за курс ом НБУ на дату укладення дого вору застави майнових прав в ід 28.07.2011 р. № 26/11/ДЮ/01/З) і 151 843, 84 грн. зали шку заборгованості за нарахо ваним відсоткам за користува ння кредитом.

Проте, доказів ані права власності ТОВ «Е.Б.Р.» на спір ний нерухомий об' єкт, ані пр авомірності відступлення ви моги за вищезазначеним креди тним договором господарсько го товариства, який не є креди тною установою, ані доказів з вернення стягнення на предме т іпотеки, суду позивачем не п редставлено.

Так, суд дійшов до виснов ку, що для розгляду спору по су ті з урахуванням вищевикладе ного зобов' язує БТІ в м. Євпа торія надати для огляду в нас тупному судовому засіданні і нвентарну справу на спірний об' єкт нерухомості, а також усне клопотання відповідачі в про відкладення слухання с прави і про надання можливос ті ознайомитися з матеріалам и справи задовольняє і розгл яд справи відкладає.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Госп одарського процесуального К одексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Розгляд справи відк ласти на 06.03.2012 р. на 10 годину 00 хвил ин.

2. Сторонам - виконати в имоги суду, викладені в ухвал і господарського суду АР Кри м від 14.02.2012 р.

3. Позивачу - предста вити оригінал довіреності ві д 02.12.2011 р. б/н, видану директором Т ОВ «Е.Б.Р.» ОСОБА_4. на ім' я ОСОБА_1.; представити дока зи права власності ТОВ «Е.Б.Р.» на спірний нерухомий об' єк т, докази правомірності відс туплення вимоги за вищезазна ченим кредитним договором го сподарського товариства, яки й не є кредитною установою, до кази звернення стягнення на предмет іпотеки.

4. Першому відповідачу (ТОВ «Туристично-оздоровчий комплекс «Академія») - предст авити доказ наявності заборг ованості за кредитним догово ром № К/52/2601 від 23.10.2007 р., а також пре дставити доказ передачі спір ного нерухомого майна у влас ність ТОВ «Е.Б.Р.» і припинення права власності на це майно у ТОВ «ТОК «Академія».

5. Другому відповідачу (БТІ в м. Євпаторія) - предста вити для огляду в судовому за сіданні інвентарну справу на на спірний об' єкт нерухомо сті, письмове пояснення, відп овідно до якого обґрунтувати правомірність відмови в реє страції права власності на н ерухоме майно, що є предметом спору по даній справі.

Визнати явку представ ників сторін у судове засіда ння обов' язковою.

Для пропуску в приміще ння суду мати при собі докуме нт, що посвідчує особу, та ухва лу.

Суддя Господарського с уду

Автономної Республіки Кр им Тіт ков С.Я.