Постанова

від 09.02.2012 по справі 5002-33/3850-2011

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦ ІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

09 лютого 2012 року Справа № 5002-33/3850-2011

Севастопольсь кий апеляційний господарськ ий суд у складі колегії судді в:

головуючого судді Масло вої З.Д.,

суддів Антон ової І.В.,

Євд окімова І.В.,

за участю представників сторін:

позивача: товариство з о бмеженою відповідальністю "Ч исте небо" - 09.02.2012 р. ОС ОБА_1, дов. б/н від 14.11.2011 р., 26.01.2012 р . не з'явився;

відповідача: Алупкінсь ка міська рада - 26.01.2012 р., 0 9.02.2012 р. не з'явився;

відповідача: Ялтинське міське управління земельних ресурсів - 26.01.2012 р., 09.02.2012 р. не з'явився;

відповідача: товариств о з обмеженою відповідальніс тю "Гарант-СВ юг" - 26.01.2012 р.,09.02.2012 р. Каргін Олексій Миколайови ч, дов. б/н від 29.11.2011 р.

розглянувши апеляційну скаргу товариства з обмеж еною відповідальністю "Чисте небо" на рішення господарськ ого суду Автономної Республі ки Крим (суддя Радвановська Ю .А.) від 13 грудня 2011 року у справі № 5002-33/3850-2011

за позовом товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Чисте небо" (вул. Ленінг радська, 15, Ялта, 98612, код ЄДРПОУ 345 59496)

до Алупкінської місько ї ради (вул. Червоногвардійсь ка, 32,Алупка, 98676),

Ялтинського міського упра вління земельних ресурсів (в ул. Руданського, 7, Ялта, 98600),

товариства з обмеженою від повідальністю "Гарант-СВ юг" (вул. Чехова, 51, Сімферополь, 95000; Ф іолентовське шосе, 5 „А”, м. Сев астополь, 99053, код ЄДРПОУ 32296656)

про визнання рішення Ради і договору оренди земельної ділянки від 27.02.2003 р. недійсними та спонукання до виконання п евних дій

ВСТАНОВИВ:

07 вересня 2011 року ТОВ "Чисте небо" на підставі ст. 377 Цивільн ого кодексу України, ст.ст. 120, 152 Земельного кодексу України з вернулось до господарського суду АР Крим з позовною заяво ю до Алупкінської міської ра ди, Ялтинського міського упр авління земельних ресурсів ( з урахуванням клопотання про зменшення позовних вимог ві д 17.11.2011 р.) про визнання протипра вним та скасування пункту 3 рі шення 8-ої сесій 24-го скликання Алупкінської міської ради № 4 від 30 грудня 2002 року, визнання недійсним договору оренди зе мельної ділянки від 27.02.2003 р. реє стровий № 1121, площею 0,3169 га по вул . 1 Травня, 3 у м. Алупка, укладено го між Алупкінською міською радою та ТОВ "Гарант-СВ юг" стр оком на 49 років, зобов' язати Ялтинське міське управління земельних ресурсів скасуват и реєстрацію договору оренди вказаної земельної ділянки ТОВ "Гарант-СВ юг".

Позовні вимоги мотивовані тим, що на земельній ділянці, яка передана у 2002 р. в оренду ТО В «Гарант-СВ юг», розташована будівля насосної станції, пр аво власності на яку 31 серпня 2010 року зареєстроване за пози вачем, що є підставою, як вважа є позивач, для виникнення у нь ого права власності і на зе мельну ділянку, на якій роз ташована будівля, у зв' язку з чим ТОВ „Чисте небо” має пра во визнавати договір оренди землі та рішення про передач у землі в оренду ТОВ «Гарант-С В юг»недійсними (а.с. 3-10, 78-79)

Рішенням господарського с уду Автономної Республіки Кр им від 13 грудня 2011 року у справі № 5002-33/3850-2011 у задоволені позовних вимог відмовлено.

Рішення суду 1-ої інстанції мотивовано тим, що позивач є в ласником будівлі, яка знаход иться на земельній ділянці, щ о розташована за іншою адрес ою по вул. 1 Травня, 25б у м. Алупка , а спірна земельна ділянка по вул. 1 Травня, 3 у м. Алупка. Суд 1-о ї інстанції, крім того зазнач ив, що виникнення у 2010 році прав а власності на об'єкт нерухом ості не є безумовною підстав ою для автоматичного укладен ня (продовження, поновлення) д оговору оренди спірної земел ьної ділянки (а.с. 117-121).

В апеляційній скарзі ТОВ "Чи сте небо” просить рішення су ду скасувати, прийняти нове, я ким позовні вимоги задовольн ити з підстав, викладених в по зовній заяві.

Доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що на земельн ій ділянці, яка була передана у 2002 році в оренду ТОВ „Гарант- СВ юг”, розташована будівля н асосної станції, яка зареєст рована у 2010 році на праві влас ності за позивачем, яка належ ала на праві власності засно внику ТОВ "Чисте небо" з 1999 року . Крім того, зазначило, що неві дповідність адрес земельної ділянки (вул. 1 Травня, 3 у м. Алу пка) та будівля колишньої кан алізаційної станції (вул. 1 Тра вня, 25 б у м. Алупка) є слід ством присвоєння нової адрес и під час реєстрації права вл асності на зазначену будівлю (а.с. 130-131).

У зв'язку з відпусткою судді Латиніна О.А., його замінено н а суддю Євдокімова І.В. за розп орядженням заступника голов и суду Сотула В.В. від 26.01.2012 р.

У зв'язку з відпусткою судді Градової О.Г., її замінено на с уддю Антонову І.В. за розпоряд женням в.о. секретаря 2-ої судо вої палати САГС Остапової К.А . від 09.02.2012 р.

У судовому засіданні 09 люто го 2012 року представник предст авник ТОВ "Гарант-СВ юг" проти доводів апеляційної скарги з аперечував з підстав, виклад ених у відзиві, представник Т ОВ „Чисте небо” підтримала д оводи апеляційної скарги з п ідстав, викладених в ній та по зовній заяві, заявила клопот ання про призначення судової будівельно-технічної експер тизи, представник ТОВ "Гарант -СВ юг" заперечував проти її пр изначення, пояснивши, що на сп ірній земельній ділянці ніяк их об' єктів позивача немає, а заявлений позов є способом рейдерства.

Судова колегія відмовила у задоволені клопотання ТОВ „ Чисте небо” про призначення судової будівельно-технічно ї експертизи з зв' язку з нас тупним.

Відповідно п.1 інформаційно го листа Вищого господарсько го суду від 27.11.2006 № 01-8/2651 "Про деякі питання призначення судових експертиз" (з урахуванням доп овнень від 23 березня 2010 року № 01- 08/202) та п.2 Роз'яснень Вищого госп одарського суду від 11.11.1998 р. № 02-5/42 4 "Про деякі питання практики п ризначення судової експерти зи" (з урахуванням доповнень від 16 січня 2008 року № 04-5/5) судов а експертиза повинна признач атися лише у разі дійсної пот реби у спеціальних знаннях д ля встановлення даних, що в ходять до предмета доказуван ня, тобто у разі, коли висно вок експерта не можуть замін ити інші засоби доказування.

Необхідність проведення з азначеної експертизи ТОВ „Чи сте небо” обумовлює тим, що во но було позбавлено можливост і надати суду 1-ої інстанції до кази знаходження каналізаці йно-насосної станції на земе льній ділянці 0,3169 га ТОВ "Гаран т-СВ юг".

Але судова колегія вважає т акі доводи безпідставними, т ак як представник ТОВ „Чисте небо” був присутнім у судови х засіданнях в суді 1-ої інстан ції 20.09.2011 р., 17.11.2011 р., 13.12.2011 р., але таких доказів суду не надав їх і у с уді 2-ої інстанції, хоча зобов' язаний до цього згідно ст. 33 ГП К України (а.с. 64-65, 85-86, 112-115).

Крім того, відповідно акту в иносу меж земельної ділянки в натуру на спірній земельні й ділянці відсутнє будь яке н ерухоме майно, яке належить і ншим особам, а тому у суду не м ає підстав для призначення п роведення судової експертиз и (а.с. 20 зворот, 21).

Представники Алупкінськ ої міської ради та Ялтинсько го міського управління земел ьних ресурсів у судове засід ання повторно не з' явились, про час та місце слухання спр ави повідомлені належним чин ом ухвалою суду від 26.01.2012 р., про п ричини неявки суд не сповіст или.

Оскільки явка в судове засі дання згідно статті 22 Господа рського процесуального коде ксу України - це право, а не об ов' язок сторін, справа може розглядатися без їх участі, я кщо нез' явлення цих предста вників не перешкоджає виріше нню спору.

Враховуючи те, що матеріали справи в достатній мірі хара ктеризують взаємовідносини сторін, а явку представників обов' язковою визнано не бу ло, колегія вважає за можливе переглянути ухвалу суду пер шої інстанції за відсутності повторно не з' явившихся пр едставників Алупкінської мі ської ради та Ялтинського мі ського управління земельних ресурсів.

Розглянувши справу повто рно в порядку статті 101 Господ арського процесуального код ексу України, обговоривши до води апеляційної скарги, пер евіривши правильність засто сування судом першої інстанц ії норм процесуального права та відповідність висновків суду обставинам справи, судо ва колегія вважає апеляційну скаргу не підлягаючою задов оленню з наступних підстав.

Згідно рішення 8-ої сесії 24-го скликання Алупкінської місь кої ради № 04 від 30.12.2002 р. вилучено земельну ділянку № 1, площею 0,74 32 га у м. Алупка по вул. 1-го Травн я, 3, що знаходилась у постій ному користуванні ТОВ „Гаран т-СВ юг” під обслуговуванням їдальні, вилучено земел ьну ділянку № 2, площею 0,3169 га , надану на умовах оренди д ля обслуговування пляжної зо ни та земельну ділянку № 3, п лощею 0,0399 га, надану на умовах о ренди для обслуговування буд івлі майстерень. ТОВ «Гарант -СВ юг»надано дозвіл на перео формлення права користуванн я та надано із земель Алупк інської міської ради земе льну ділянку № 1, площею 0.7432 га у м. Алупка по вул. 1-го Травня, 3, на умовах оренди строком на 49 ро ків для обслуговування їдаль ні. Надано на умовах оренди ст роком на 49 років земельні діля нки площею 0,3196 га у м. Алупка по в ул. 1-го Травня, 3 для обслуговув ання пляжної зони, площею 0,3999 г а у м. Алупка по вул. 1-го Травня, 3 із земель Алупкінської мі ської ради для обслуговув ання майстерень (а.с. 20).

Таким чином, рішенням 8-ої се сії 24-го скликання Алуштинськ ої міської ради № 04 від 30.12.2002 р. ви лучено земельну ділянку № 2, площею 0,3169 га у м. Алупка по вул. 1-го Травня, 3, яка раніш вже була надана ТОВ «Гарант-СВ юг »на умовах оренди для обсл уговування пляжної зони.

Пунктом 5 цього рішення вирі шено укласти договори оренди строком на 49 років на зазначе ні земельні ділянки.

На виконання вищевказаног о рішення Алупкінської міськ ої ради 27 лютого 2003 року між Алу пкінською міською радою (оре ндодавець) та ТОВ «Гарант-СВ ю г»(орендар) укладений догові р оренди земельної ділянки, в ідповідно до пункту 1.1 якого о рендодавець надав, а орендар прийняв в тимчасове користу вання на умовах оренди земел ьну ділянку площею 0,3169 га по ву л. 1-го Травня, 3 у м. Алупка із з емель Алупкінської міської р ади (а.с. 16-19).

Відповідно до пункту 1.5 дого вору права третіх осіб на зем ельну ділянку відсутні.

Пунктом 2.1 договору передба чено, що земельна ділянка пер едається в оренду для обслуг овування пляжної зони у м. Алу пка по вул. 1-го Травня, 3.

Договір оренди на земельну ділянку укладений строком н а 49 років, починаючи з дня прий няття рішення 08-ої сесії Алупк інської міської ради 24-го скли кання № 04 від 30 грудня 2002 року пр о надання земельної ділянки в оренду (пункт 2.2 договору).

Пунктом 3.1 договору орендод авець гарантував, що земельн а ділянка є його власністю та він має законні повноваженн я передавати цю ділянку в тим часове користування на умова х оренди, надавати інші права , визначені в цьому договору, а також те, що земельна ділянка будь-кому іншому в оренду не п ередана, не продана, не подаро вана, в спорі або під забороно ю (арештом) не перебуває; жодне з умов та положень цього дого вору не суперечить чинному з аконодавству України; особа, яка підписує цей договір, є н алежним чином уповноваженою на те, щоб діяти від імені оре ндодавця для мети укладення цього договору та на умовах, о бумовлених в ньому.

Однак, ТОВ "Чисте небо" ствер джує, що на земельній ділянці , яка була передана в оренду ТО В «Гарант-СВ юг», розташована будівля насосної станції, як а належить на праві власност і позивачу, яке зареєстрован а 31 серпня 2010 року, що є підставо ю для виникнення у нього пр ава власності і на земельну д ілянку, на якій вона розташов ана, та, відповідно, визнан ня договору оренди землі та р ішення про передачу землі в о ренду ТОВ «Гарант-СВ юг»неді йсними, що і стало причиною дл я звернення до суду з відпові дним позовом.

Судова колегія вважає позо вні вимоги такими, що задовол енню не підлягають з наступн их підстав.

Так, ТОВ "Чисте небо" в обґру нтування своїх позовних вимо г посилається на порушення в ідповідачем, Алупкінською мі ською радою, положень чинног о на момент прийняття спірно го рішення законодавства щод о порядку відведення земельн их ділянок та надання їх в оре нду.

Відповідно до підпунктів в ), г) частини 1 статті 12 Земельно го кодексу України (в редакці ї, що діяла на момент прийнятт я спірного рішення) до повнов ажень сільських, селищних, мі ських рад у галузі земельних відносин на території сіл, се лищ, міст належить надання зе мельних ділянок у користуван ня із земель комунальної вла сності відповідно до цього К одексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальн ої власності відповідно до ц ього Кодексу.

Судовою колегією встановл ено, що рішенням Алупкінсько ї міської ради 08-ої сесії 24-го с кликання № 04 від 30 грудня 2002 рок у вилучено земельні ділянки № 1 площею 0,7432 га, що знаходил ась в постійному користуванн і ТОВ «Гарант-СВ»за адресо ю: м. Алупка, вул. 1 Травня, 3, надан ого для обслуговування їдаль ні, земельна ділянка № 2 площею 0,3169 га, надана на умовах оренди для обслуговування пляжної зони за адресою: м. Алупка, вул . 1-го Травня, 3. Земельна ділянка № 3 площею 0,0399 га, надана на умов ах оренди для обслуговування будівлі майстерень за адрес ою: м. Алупка, вул. 1-го Травня, 3 (а .с. 20).

Пунктом 3 цього рішення ТОВ «Гарант-СВ юг» надано на умов ах оренди строком на 49 років з емельну ділянку площею 0,3196 га, розташовану за адресою: м. Алу пка, вул. 1-го Травня, 3 із земе ль Алупкінської міської ради для обслуговування пляжн ої зони.

Як на підставу для визнання недійсним пункту 3 рішення Ал упкінської міської ради 08-ої с есії 24-го скликання від 30 грудн я 2002 року, ТОВ "Чисте небо" посил ається на те, що при прийнятті спірного рішення та при пере дачі цієї земельної ділянки в оренду ТОВ «Гарант-СВ юг»в о ренду на 49 років, Алупкінською міською радою порушено прав о ТОВ „Чисте небо”, як власник а будівлі, яка знаходиться на цій земельній ділянці: нежит лової будівлі насосної станц ії літер «А», загальною площе ю 37.8 кв.м. по вул. Першого Травня , б. 25 „б” у м. Алупка, про що свідч ить свідоцтво про право влас ності на нерухоме майно від 31 серпня 2010 року (а.с. 55).

На обґрунтування отриманн я права власності від заснов ників на спірну земельну діл янку, на якій він розташовани й, ТОВ "Чисте небо" посилається на наступні обставини.

22.05.1998 р. АКБ „Таврія” при дбало шляхом приватизаці ї за договором купівлі-прода жу корпуси № 01 та № 02 санат орію ім. Ф.Е.Дзержинського по в ул. Першого Травня, б.25 б у м. Алу пка, та за актом приймання-пер едачі від 01.06.1998 р. отримало у том у числі і насосну станцію (п. 1.1. договору, а.с. 22-26).

22.06.1998 р. СКП „Голуба затока” пр идбало за договором купівлі- продажу корпуси № 01 та № 02 санаторію ім. Ф.Е.Дзержинсько го по вул. Першого Травня, б. 25 „ б” у м. Алупка, та за актом прий мання-передачі від 01.06.1998 р. отри мало у тому числі і насосну ст анцію (п. 1.1. договору, а.с. 27-31).

У подальшому 07.04.1999 р. СКП „Голу ба затока” передало спірне н ерухому майно за актом прийм ання передачі до створеного ТОВ „Санаторно-курортний ком плекс ”Зелений мис” (а.с. 32- 35).

Рішенням виконавчого комі тету Алупкінської міської ра ди № 253 від 18.06.2009 р., тобто, більш ні ж через 10 років після отриман ня, та через 7 років після отри мання ТОВ „Гарант-СВ юг” спір ної земельної ділянки за спі рним договором оренди, за ТОВ „ССК „Зелений мис” оформлен о право власності на спірну н асосну станцію, яка при прове денні інвентаризації отрима ла адресу: вул. Першого Травня , б. 25 „б” у м. Алупка (а.с. 44).

За актом приймання-передач і від 17.02.2010 р. ТОВ „ССК „Зелений м ис” передало спірну насосну станцію ТОВ „Чисте небо” (а.с. 49).

Згідно пунктів 1, 3, 4 ст. 3 Закон у України від 01.07.2004 р. № 1952-IV "Про дер жавну реєстрацію речових пра в на нерухоме майно та їх обтя жень" державна реєстраці я прав є обов'язковою. Інформа ція про права на нерухоме май но та їх обтяження підлягає в несенню до Державного реєстр у прав. Права на нерухоме майн о, які підлягають державній р еєстрації відповідно до цьог о Закону, виникають з момен ту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Зак оном, визнаються дійсними у р азі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої ци м Законом, за таких умов якщо р еєстрація прав була проведен а відповідно до законодавств а, що діяло на момент їх виникн ення, або якщо на момент виник нення прав діяло законодавст во, що не передбачало обов'язк ової реєстрації таких прав.

Згідно п. 1.6. Інструкції „Про порядок державної реєстраці ї права власності на об'єкти н ерухомого майна, що перебува ють у власності юридичних та фізичних осіб", яка затвердже на наказом Державного коміте ту будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 р за № 121, яка діяла до на брання чинності Закону Украї ни від 01.07.2004 р. № 1952-IV, державна ре єстрація права власності на об'єкти нерухомого майна в бюро технічної інвентаризац ії є обов'язковою для власн иків, незалежно від форми в ласності.

Таким чином, під час укладен ня договору оренди земельної ділянки від 27.02.2003 р. реєстровий № 1121 площею 0,3169 га по вул. 1 Травня , 3 у м. Алупка, уклад еного між Алупкінською міськ ою радою та ТОВ "Гарант-СВ юг", а ні ТОВ „Чисте небо”, а ні його засновник ТОВ „Санаторно-ку рортний комплекс ”Зелений ми с” не мали зареєстрованого п рава власності на спірне нер ухоме майно. Більш того, жоден з покупців нерухомого майна колишнього санаторію ім. Ф.Е. Дзержинського не реєстрував у встановленому законом пор ядку за собою права власност і на придбане майно.

Що стосується ТОВ „Чисте не бо”, то слід зазначити, що това риство як суб' єкт права вин икло 07.09.2006 р., тобто, більше ніж че рез 3 роки з моменту прийняття Радою рішення передати ТОВ "Г арант-СВ юг" земельну ділянку та укладення договору її оре нди, тобто, права ТОВ „Чисте не бо” на 2002 рік не були і не могли бути порушеними (витяг з ЄДРП ОУ, а.с. 96-98).

ТОВ „Чисте небо” вважає, що якщо воно є власником будівл і, доказів чого до 2010 р. не надал о, то разом з виникненням прав а власності на об' єкт нерух омості, до нього перейшло і пр аво постійного користування земельною ділянкою, на якій цей об' єкт знаходиться, у зв ' язку з чим вважає незаконн ою передачу цієї земельної д ілянки третій особі - ТОВ "Гар ант-СВ юг".

Однак, судова колегія не пог оджується з такими висновкам и позивача, з огляду на наступ не.

Позивач звернувся з позово м про захист свого права кори стування земельною ділянкою , яка знаходиться під отриман им ним від правонаступників об'єктом нерухомості, вважаю чи що таке право у нього виник ло на підставі приписів Земе льного кодексу України та Ци вільного кодексу України.

Приписами частини 2 статті 3 77 Цивільного кодексу України унормовано, що у разі коли жит ловий будинок, будівля або сп оруда розміщені на земельній ділянці, наданій в користува ння, то у разі їх відчуження до набувача переходить право к ористування тією частиною зе мельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділян ки, яка необхідна для їх обслу говування.

За змістом частини 1 статті 120 Земельного кодексу України при переході права власност і на будівлю і споруду право в ласності на земельну ділянку або її частину може переходи ти на підставі цивільно-прав ових угод, а право користуван ня - на підставі договору орен ди.

З цих норм чинного законода вства вбачається, що виникне ння права власності на об'єкт нерухомості не є безумовною підставою для автоматичного укладення (продовження, поно влення) договору оренди земе льної ділянки.

Отже, правочини, що тягнуть перехід права власності на н ерухомий об'єкт, одночасно є п ідставою для переходу права на землю, проте оформлення та кого права здійснюється у вс тановленому законом порядку .

Аналогічна правова позиці я викладена в постанові Вищо го господарського суду у спр аві № 25/185-09 від 25.05.2010 р.

Відповідно до статей 116, 124 Зем ельного кодексу України та с татті 16 Закону України «Про ор енду землі»громадяни та юрид ичні особи набувають права в ласності та права користуван ня земельними ділянками із з емель державної або комуналь ної власності за рішенням ор ганів виконавчої влади або о рганів місцевого самоврядув ання та державних органів пр иватизації щодо земельних ді лянок, на яких розташовані об ' єкти, які підлягають прива тизації, в межах їх повноваже нь, визначених цим кодексом. П ередача в оренду земельних д ілянок, що перебувають у держ авній або комунальній власно сті, здійснюється на підстав і рішення відповідного орган у виконавчої влади або орган у місцевого самоврядування ш ляхом укладення договору оре нди земельної ділянки.

Згідно зі статтею 125 Земельн ого кодексу України право вл асності на земельну ділянку, а також право постійного кор истування та право оренди зе мельної ділянки виникають з моменту державної реєстраці ї цих прав.

Таким чином, право на одержа ння у користування земельної ділянки підлягає оформленню у порядку, встановленому пол оженнями Земельного кодексу України, а саме - на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування та одержання документа, що посв ідчує право на неї та державн ої реєстрації.

Вказаних доказів надання о рганом місцевого самоврядув ання та наявності у нього від повідних прав на спірну земе льну ділянку позивачем надан о не було.

Згідно зі ст. 34 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни обставини справи, які в ідповідно до законодавства п овинні бути підтверджені пев ними засобами доказування, н е можуть підтверджуватися ін шими засобами доказування.

Відповідно до частині 1 стат ті 21 Цивільного кодексу Украї ни суд визнає незаконним та с касовує правовий акт індивід уальної дії, виданий органом державної влади, органом вла ди Автономної Республіки Кри м або органом місцевого само врядування, якщо він супереч ить актам цивільного законод авства і порушує цивільні пр ава або інтереси.

Визнання недійсними рішен ь органів місцевого самовряд ування в якості способів зах исту земельних прав передбач ено частиною 2 статті 152 Земель ного кодексу України.

Відповідно до частини 2 стат ті 77 Закону України «Про місце ве самоврядування в Україні» підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законо давства або визначеній закон ом компетенції органу, який в идав цей акт.

Відповідно до пункту 2 роз' яснень Президії Вищого госпо дарського суду України «Про деякі питання практики виріш ення спорів, пов'язаних з визн анням недійсними актів держа вних чи інших органів»№ 02-5/35 ві д 26 січня 2000 року з наступними з мінами та доповненнями, підс тавами для визнання акта нед ійсним є невідповідність йог о вимогам чинного законодавс тва та/або визначеній законо м компетенції органу, який ви дав цей акт. Обов'язковою умов ою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з пр ийняттям відповідного акта п рав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи ор ганізації - позивача у справі . Якщо за результатами розгля ду справи факту такого поруш ення не встановлено, у господ арського суду немає правових підстав для задоволення поз ову.

Частиною 10 статті 59 Закону Ук раїни встановлено, що акти ор ганів та посадових осіб місц евого самоврядування визнаю ться незаконними в судовому порядку лише з мотивів їхньо ї невідповідності Конституц ії або законам України.

Отже, з огляду на те, що доказ ів порушення прав позивача я к власника або користувача с пірної земельної ділянки поз ивачем надано не було, як і не було наведено будь-яких інши х підстав для визнання рішен ня органу місцевого самовряд ування недійсним, а також те, що обставині, наведені позив ачем в позовній заяві, свого п ідтвердження в процесі розгл яду справи не знайшли, суд не в бачає правових підстав для з адоволення вимог.

З аналогічних підстав не пі длягають задоволенню вимоги про визнання недійсним до говору оренди земельної діля нки від 27 грудня 2003 року, площ ею 0,3169 га, що розташована за адр есою: АР Крим, м. Алупка, вул. 1 Тр авня, 3 а також для зобов' язан ня Ялтинського міського упра вління земельних ресурсів ск асувати реєстрацію договору оренди земельної ділянки ві д 27 грудня 2003 року площею 0,3169 га, щ о розташована за адресою: АР К рим, м. Алупка, вул. 1 Травня, 3, оск ільки ці вимоги є похідними щ одо вимог про визнання недій сним рішення Алупкінської м іської ради 08-ої сесії 24-го скли кання від 30 грудня 2002 року та бу ли обґрунтовані позивачем не законністю рішення Алупкінс ької міської ради від 30 грудня 2002 року, що не знайшло свого пі дтвердження в процесі розгля ду даної справи.

Крім того, слід зазначити, щ о відповідно ст.ст. 256, 257 ЦК Украї ни позовна давність - це строк , у межах якого особа може звер нутися до суду з вимогою про з ахист свого цивільного права або інтересу, яка встановлює ться тривалістю у три роки.

Згідно п.4 ст. 267 ЦК України спл ив позовної давності, про зас тосування якої заявлено стор оною у спорі, є підставою для в ідмови у позові.

Враховуючи, наявне клопота ння ТОВ „Гарант - СВ юг” про за стосування строків позовної давності, та те, що позивачем 07 вересня 2011 року оскарже но рішення ради від 30.12.2002 р. та договір оренди землі від 27.02.2003 р. з підстав того, що н а спірній земельній ділянці розташоване належне йому з 17.0 2.2010 р. нерухоме майно, наявніст ь якого на цій земельній діля нці не доказав, судова колегі я вважає, що у даному випадку Т ОВ „Чисте небо” звернулось д о суду після спливу строку по зовної давності, що є самості йною підставою для відмови у позові.

З урахуванням викладеного , рішення суду першої інстанц ії відповідає вимогам діючог о матеріального та процесуал ьного закону, підстави для за доволення апеляційної скарг и відсутні.

Керуючись стат тею 101, пунктом 1 статті 103, статте ю 105 Господарського процесуа льного кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Чисте небо" залишити без задоволення.

2. Рішення господарського су ду Автономної Республіки Кри м від 13 грудня 2011 року у спр аві № 5002-33/3850-2011 залишити без змін.

Головуючий суддя З.Д. Масло ва

Судді І.В. А нтонова

І.В. Євдокі мов

Розс илка:

1. товариству з обмеженою ві дповідальністю "Чисте небо" (вул. Ленінградська, 15, Ялта, 9861 2)

2. Алупкінській міській рад і (вул. Червоногвардійська , 32,Алупка,98676)

3. Ялтинському міському упр авлінню земельних ресурсів (вул. Руданського, 7, Ялта, 98600)

4. Ялтинському міському упр авлінню земельних ресурсів (вул. Київська, 60, офіс 15,Ялта, 9860 0)

5. товариству з обмеже ною відповідальністю "Гарант -СВ юг" (вул. Чехова, 51, Сімфер ополь, 95000)

6. товариству з обмеже ною відповідальністю "Гарант -СВ юг" (Фіолентовське шосе , 5 А, м. Севастополь, 99053)