Рішення

від 20.02.2012 по справі 12/5025/2255/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/5025/2255/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" лютого 2012 р.Справа № 12/5025/2255/11

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Елада” с.Велика Яромирка Городоцького району

про стягнення 49279,51грн. боргу по орендній платі, 3032,25грн. пені, 6427,95грн. штрафу, всього - 58739,71грн.

Суддя            Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача:     не з'явився

Відповідача:  не з'явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Елада” с.Велика Яромирка Городоцького району про стягнення  49279,51грн. боргу по орендній платі, 3032,25грн. пені, 6427,95грн. штрафу, всього - 58739,71грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №138 оренди державного майна від 15 квітня 2003 року, викладеного в новій редакції: Договір оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу від 31.03.2011р.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Ухвали про розгляд справи направлялись відповідачу за місцем державної реєстрації про що свідчать судові повістки наявні у матеріалах справи.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

31.03.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Елада” (орендар) укладено договір №138 оренди державного майна від 15 квітня 2003 року, викладеного в новій редакції: Договір оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.6, п.5.1) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс структурний підрозділ –цех по розливу лікувальної, мінерально-столової води, який не увійшов до статутного капіталу ВАТ „Червоний партизан” і розміщений за адресою: Хмельницька область, Городоцький район, с.Велика Яромирка, вул. Дружби народів, 11, вартість якого визначена згідно зі Звітом про оцінку станом на 28.02.2003р становить 338450грн., Звітом про оцінку станом на 01.03.2011р. становить 44220грн., в тому числі основні фонди вартістю 382670грн. Орендар вступає у строкове платне користування майном ЦМК у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна ЦМК. Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786 (зі змінами) в становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –лютий 2011р. 6157,25грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним до державного бюджету. Орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передавання основних фондів цілісного майнового комплексу структурного підрозділу від 31.03.2011р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування основні фонди вартістю 382670грн.

22 грудня 2011року між сторонами було укладено Додатковий договір до Договору № 138 оренди цілісного майнового комплексу структурного підрозділу, від 15 квітня 2003 року, у редакції від 31 березня 2011 року.

Відповідно до п. 2 Додаткового договору сторони змінили Абзац 1 Пункту 3.1. Договору:

„3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, із змінами і доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2011 року —9438,35 грн. (дев'ять тисяч чотириста тридцять вісім гривень 35 коп.)”.

Дослідивши  матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.  

     У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване   на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

13.10.2011р. позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 25.01.2012р. виникла перед позивачем заборгованість з орендної плати в сумі 49279,51грн. за період з червня по грудень 2011р.

Вказане підтверджується розрахунком, що наявний в матеріалах справи.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренди від 31.03.2011р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нараховано 3032,25грн. пені та 6427,95грн. штрафу.

З розрахунку позивача вбачається, що штраф ним нараховано за два періоди несплати орендної плати більш ніж за три місяці підряд, що узгоджується з положеннями п.3.8 Договору.

Таким чином, позивачем правомірно нараховано штраф за кожний випадок несплати орендної плати.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями  у цьому   Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Нарахування пені позивачем здійснювалось кожен місяць окремо, оскільки відповідно до п.3.6 Договору Орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним.

Період нарахування пені за кожен місяць відповідає положенням ст. 232 Господарського кодексу України, тобто в межах шестимісячного строку.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю „Елада” с.Велика Яромирка Городоцького району про стягнення 49279,51грн. боргу по орендній платі, 3032,25грн. пені, 6427,95грн. штрафу, всього - 58739,71грн. є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

Судові витрати належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Елада” с.Велика Яромирка Городоцького району про стягнення 49279,51грн. боргу по орендній платі, 3032,25грн. пені, 6427,95грн. штрафу, всього - 58739,71грн. задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Елада” с.Велика Яромирка Городоцького району, вул. Дружби народів, 11 (код 32218363) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) для зарахування до державного бюджету (одержувач: УДК у Городоцькому районі, код 23565093, р/р 31111092700095, МФО 815013, банк одержувача: ГУДКУ у Хмельницькій області) –49279,51грн. (сорок дев'ять тисяч двісті сімдесят дев'ять гривень 51коп.) заборгованості по орендній платі, 3032,25грн. (три тисячі тридцять дві гривні 25коп.) пені, 6427,95грн. (шість тисяч чотириста двадцять сім гривень 95коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Елада” с.Велика Яромирка Городоцького району, вул. Дружби народів, 11 (код 32218363) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) – 1411,50грн. (одна тисяча чотириста одинадцять гривень 50коп.) судового збору.

Видати наказ.

                    Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи;

2 - позивачу - м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 –рекомендованим з повідомленням;

3 - відповідачу  - с.Велика Яромирка, Городоцького району, вул. Дружби народів, 11 - рекомендованим з повідомленням.

Повний текст рішення складено 27.02.2012р.