Рішення

від 02.03.2012 по справі 35/5005/16385/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.12р. Справа № 35/5005/16385/2011

За позовом Заступника військового прокурора Дніпр опетровського гарнізону в ін тересах

держави в особі Міністерст ва оборони України в особі Кв артирно - експлуатаційного в ідділу м. Дніпропетровська, м . Дніпропетровськ

до Товариства з обмеже ною відповідальністю "Лідер- К", м. Підгороднє

про витребування майна із неправомірного володіння

Суддя Васильєв О.Ю.

Представники:

від прокурора: Габрієлян Р.М. ( сл.посв. №202);

від позивача: ОСОБА_1 (дов . від 03.01.12р.);

від відповідача: ОСОБА_2 (дов. від 11.01.12р.)

СУТЬ СПОРУ:

Заступник військового прокурора Дніпропетровсько го гарнізону в інтересах дер жави в особі Міністерства об орони України та Квартирно - е ксплуатаційного відділу м. Дніпропетров ська ( позивач ) звернувся з по зовом до ТОВ «Лідер-К»( відпов ідач ) про витребування майна - будівель та споруд військо вого містечка №64 , розташовани х у м. Дніпропетро вську по проспекту Праці, 2а, з агальною вартістю 1 092 000 грн., а с аме: № 3 (літ. Д-1, д-1 - склад, загальн ою площею 90,1 кв.м; літ. д, д1 - ґанки ); № 5 (літ. В - склад, загальною пло щею 1062,4 кв.м.; літ. в, в1 - в4 - рампи); № 7 (літ. В - склад, загальною площ ею 1062,4 кв.м.; літ. в, в1 - в4 - рампи); № 8 (л іт. В - склад, загальною площею 1062,4 кв.м.; літ. в, в1 - в4 - рампи); № 22 літ . (Е-1 - склад, загальною площею 728, 2 кв.м. ).

Позовні вимоги обґру нтовані посиланням військов ого прокурора на незаконну п ередачу спірного майна від М іноборони в особі Центрально го спеціалізованого будіве льного управління Міністер ства оборони України у власн ість ТОВ «Лідер-К»( що встанов лено рішенням господарсько го суду Дніпропетровської об ласті від 08.09.11р. у справі №7/144-09, я ким визнано недійсним з моме нту укладання договір купів лі-продажу від 09 березня 2006 р. купівлі-продажу об'єктів не рухомого майна військового м істечка № 64; укладений між ТОВ «Лідер-К»та Центральним спе ціалізованим будівельним уп равлінням Міністерства обор они України ). Окрім того проку рор посилається на постанову ДАГС від 25.07.11р. у справі №5005/2297/2011 (як ою визнано недійсним з момен ту укладення договір від 9 бер езня 2006р. №9/03-06 про спільне будів ництво (реконструкцію) об' є ктів складського призначенн я, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Праці, 2-А , створення інженерної інфра структури для їх будівництва (реконструкції) відповідно д о розробленого і затверджено го у встановленому порядку п роекту шляхом пайової участі сторін, укладений між Держав ою Україна в особі органу, упо вноваженого управляти майно м - Міністерством оборони Укр аїни, від імені якого діяв дир ектор філії Центрального спе ціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»- Мельник В.Л., та ТОВ «Лідер-К») та на приписи статті 1 212 ЦК Укр аїни.

Квартирно - експлуатаці йний відділ м. Дніпропетровс ька ( позивач ) позовні вимоги заступника військового прок урора підтримав з підстав , на ведених у позові.

26.12.11р. системою автоматично го розподілу ( у зв' язку із призначенням судді Широбоко вої Л.П. суддею ДАГС ) справу №3 5/5005/16385/2011 передано на розгляд суд ді Васильєва О.Ю.

Під час розгляду справи про курор 07.02.12р. та 01.03.12р. уточнив поз овні вимоги та просив витреб увати від ТОВ «Лідер-К» війс ькове майно - будівлі та спо руди військового містечка №64, розташованих у м. Дніпроп етровську по проспекту Прац і, 2а, загальною вартістю 1 092 000, 00 грн., а саме: №3 (літ. Д-1, д-1 - скл ад, загальною площею 90, 1 кв.м.; г анки літ.д, д1 ); №5, №7 (літ. В-1, загал ьною площею 1062, 4 кв.м.; рамки літ .в, в1-в4); №8 (літ. А-1 - склад, загаль ною площею 509, 5 кв.м., рамка літ.а ); №22 (літ. Є-1 - склад, загальною площею 728, 2 кв.м.) ; та повернути з азначене військове майно Мі ністерству Оборони України в особі Квартирно - експлуат аційного відділу м. Дніпропе тровська.

ТОВ «Лідер-К»( відповіда ч ) проти задоволення позовни х вимог заперечував , ствердж уючи , що власником спірного м айна станом на цей час відпов ідач не є. На підтвердженням в ищезазначених обставин від повідачем було надано ксеро копія Витягу про державну ре єстрацію прав власності на б удівлі і споруди за адресою : м. Дніп ропетровськ, проспект Праці , будинок 2а за Приватним підпр иємством «Земельна Біржа» .

За клопотанням прокурор а та позивача строк вирішенн я спору було продовжено на 15 д нів - до 15.03.2012 р. По справі оголошу валась перерва з 21.02.12р. по 01.03.12р.

Дослідивши матеріа ли справи , заслухавши поясне ння представників прокурор а та сторін, господарський с уд , -

ВСТ АНОВИВ:

09.03.2006р. між Державою в осо бі Верховної Ради України, ві д імені якої діяло Центральн е спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахунков е) в особі директора філії Цен трального спеціалізованого будівельного управління (го спрозрахункове) Мельника В.Л . ( продавець ) та ТОВ «Л ідер-К»( покупець ) укладено до говір купівлі продажу нерухо мого майна , посвідчений держ авним нотаріусом Першої Дніп ропетровської державної нот аріальної контори Фаст Л.Д., за реєстрований в реєстрі за № 4-9 09. За умовами п.1 договору прода вець передає у власність , а по купець приймає у власність о б' єкти нерухомого майна ві йськового містечка № 64 Дніпро петровської квартирно-експл уатаційної частини району, а саме : склад літ. А-1 загальною п лощею 509, 5 кв. м; рампа літ. а; буді вля цеху літ. Б-2, б-1, б1-1 загально ю площею 218, 1 кв. м; сходи літ. б; ск лад літ. В-1 загальною площею 1 0 62, 4 кв. м; рампи літ. в, в1 - в 4; скла д літ. Д-1, д -1 загальною площею 90, 1 кв. м; ганки літ. д, д1; склад літ . Е-1 загальною площею 728, 2 кв. м. За значені об' єкти знаходятьс я за адресою: м. Дніпропетров ськ, проспект Праці, будинок № 2-А (п. 2 ).

На дату укладення цього до говору право власності на не рухоме майно було зареєстров ане за державою в особі Верхо вної Ради України, що підтвер джується свідоцтвом про прав о власності на нерухоме майн о від 22.02.2006р, витягом з Реєстру п рав власності на нерухоме ма йно від 09.03.2006р. № 10039607. Згідно свідо цтва та Реєстру відчужені об ' єкти значаться як об' єкти нерухомого майна військовог о містечка № 64 Дніпропетровсь кої квартирно-експлуатаційн ої частини району (відповідн о до наказу Міністерства обо рони України від 31.10.2005р. № 94 параг раф 1 переформована в Квартир но-експлуатаційний відділ м. Дніпропетровська). Продаж об ' єктів нерухомого майна, за значених у Договорі, здійсне ний за 1 750 000, 00 грн. з ПДВ, які пере раховані на розрахунковий ра хунок продавця № 26001962481345 у Філії Першого Українського міжнародного б анку (Київське відділення), МФ О 322755, код ЄДРПОУ 33483302, повністю до підписання цього Договору (п . 6 Договору).

Вищезазначені обстави ни справи були встановлені р ішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.09.11р. у справі №7/144-09 ( яке у вст ановленому законом порядку н абрало чинності). Відповідно до приписів статті 35 ГПК Укра їни, факти, встановлені ріш енням господарського суду (іншого органу, який вирішує г осподарські спори), за винятк ом встановлених рішенням тр етейського суду, під час роз гляду однієї справи, не довод яться знову при вирішенні ін ших спорів, в яких беруть учас ть ті самі сторони.

Окрім того вищезазначе ним рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 08.09.11р. у справі №7/144-09 було визнано недійсним з момент у укладення договір від 9 бере зня 2006 року купівлі-продажу об ' єктів нерухомого майна вій ськового містечка № 64, розташо ваних за адресою: м. Дніпропет ровськ, проспект Праці, 2-А, а са ме: літ. А-1 - склад, загальною пл ощею 509, 5 кв. м , літ. а - рампа, літ. Б-2, б-1, б1-1 - будівля цеху, загальн ою площею 218, 1 кв. м, літ. б - сходи, літ. В-1 - склад, загальною площе ю 1 062, 4 кв. м; літ. в, в1-в4 - рампи, літ. Д-1, д-1 - склад, загальною площею 90, 1 кв. м, літ. д, д1 - ґанки, літ. Е-1 - с клад, загальною площею 728, 2 кв. м , укладений між Державою Укра їна в особі Верховної Ради Ук раїни, від імені якої діяв дир ектор філії Центрального спе ціалізованого будівельного управління «Укроборонбуд»М ельник В' ячеслав Леонідови ч, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лідер-К»( а.с.7-12)

25.07.11р. постановою Дніпр опетровського апеляційного господарського суду у спра ві №5005/2297/2011 було визнано недійс ним з моменту укладення дого вір від 9 березня 2006р. №9/03-06 про сп ільне будівництво (реконстру кцію) об' єктів складського призначення, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, п р. Праці, 2-А, створення інженер ної інфраструктури для їх бу дівництва (реконструкції) ві дповідно до розробленого і з атвердженого у встановленом у порядку проекту шляхом пай ової участі сторін, укладени й між Державою Україна в особ і органу, уповноваженого упр авляти майном - Міністерство м оборони України, від імені я кого діяв директор філії Цен трального спеціалізованого будівельного управління «Ук роборонбуд»Мельник В.Л. та ТО В «Лідер-К»(а.с.13-16).

Посилаючись на наявніст ь вищезазначених судових акт ів та на незаконне (без належн их на то підстав) користуван ня ТОВ «Лідер-К»будівлями та спорудами військового місте чка №64 ( розташованих у м. Дні пропетровську по проспекту П раці, 2а, загальною вартістю 1 0 92 000 грн., а саме: №3 (літ. Д-1, д-1 - ск лад, загальною площею 90, 1 кв.м.; ганки літ.д, д1 ); №5, №7 (літ. В-1, зага льною площею 1062, 4 кв.м.; рамки лі т.в, в1-в4); №8 (літ. А-1 - склад, загал ьною площею 509, 5 кв.м., рамка літ .а); №22 (літ. Є-1 - склад, загально ю площею 728, 2 кв.м.), прокурор зве рнувся з позовом про поверне ння їх Міністерству Оборони України в особі Квартирно - експлуатаційного відділу м. Дніпропетр овська.

Відповідно до ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є прав о особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до зако ну за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнико ві належать права володінн я, користування та розпоряд жання своїм майном (ст. 317 ЦК Ук раїни ). Власник володіє, кори стується, розпоряджається своїм майном на власний розс уд. Власник має право вчинят и щодо свого майна будь-які ді ї, які не суперечать закону. Пр и здійсненні своїх прав та ви конанні обов'язків власник з обов'язаний додержуватися мо ральних засад суспільства. У сім власникам забезпечуютьс я рівні умови здійснення сво їх прав. (ст. 319 ЦК України). Згід но до статті 386 ЦК України держ ава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права вла сності; власник, який має п ідстави передбачати можли вість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею ді й, які можуть порушити його п раво, або з вимогою про вчине ння певних дій для запобіган ня такому порушенню; власни к, права якого порушені, має п раво на відшкодування завдан ої йому майнової та морально ї шкоди. Власник має право ви требувати своє майно від осо би, яка незаконно, без відпов ідної правової підстави заво лоділа ним (ст. 387 ЦК України ). Вл асник майна має право вима гати усунення перешкод у зд ійсненні ним права користува ння та розпоряджання своїм м айном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до приписів с т. 182 ЦК України, право власнос ті та інші речові права на н ерухомі речі, обмеження цих п рав, їх виникнення, перехід і п рипинення підлягають держав ній реєстрації; державна реє страція прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомост і є публічною, здійснюється відповідним органом, який зо бов'язаний надавати інформац ію про реєстрацію та зареєс тровані права в порядку, вста новленому законом;

Визначальним під час виріш ення спору є наступне : згідн о із Інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно №1539 від 03.02.12р. ( н аданої КП «ДМБТІ»на вимогу с уду ) спірне нерухоме майно ще 16.06.11р. було зареєстровано на праві приватної власності за Приватним підприємством «ЗЕМЕЛЬНА БІРЖА»(код ЄДРПОУ 35543199) на підставі свідоцтва пр о придбання нерухомого май на на аукціоні з реалізації з аставленого майна /ВРК №16855 реє стр №607 /27.04.2011 /посвідчене приват ним нотаріусом Дніпропетро вського міського нотаріаль ного округу ОСОБА_4 (а.с.43).

Таким чином , на час з вернення прокурора з позово м до суду власником спірного майна був уже на відповідач ,а інша юридична особа - ПП «ЗЕ МЕЛЬНА БІРЖА»; тобто прокуро ром помилково було зазначено в якості відповідача ТОВ «Лі дер-К»; заяв (клопотань) про за міну відповідача від прокуро ра та позивача під час розгля ду справи не надходило; тому суд не знаходить достатньо п равових підстав для задоволе ння позовних вимог прокурора .

На підставі вищевикла деного, керуючись вимогами с т.ст.35, 68, 82-85 ГПК України , господа рський суд ,-

ВИРІШИВ :

1.В задоволенні позов них вимог заступника військ ового прокурора Дніпропетр овського гарнізону відмовит и в повному обсязі .

2. Скасувати заход и до забезпечення позову ; зас тосовані відповідно до ухвал и господарського суду Дніпро петровської області від 26.01.2012р . у цій справі .

Суддя О.Ю.Васильєв