Рішення

від 29.02.2012 по справі 10/5005/14680/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.02.12р. Справа № 10/5005/14680/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю виробничо-комерційна фірма "Укрсельхозпром", 52400, Дніпропе тровська обл., Солонянський р -н. смт. Солоне, вул. Чукмарьова , 47/2

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Агро-Ст еп", 52433, Дніпропетровська обл., С олонянський р-н., с. Єлєзаріве, вул. Центральна, 9

Третя особа-1 без самостійни х вимог на стороні позивача А ндрухів Ніна Миколаївна, смт . Солоне, Солонянський р-н, Дні пропетровська обл.

Третя особа-2 без самостійни х вимог на стороні позивача С олонянський районний відділ Дніпропетровської регіонал ьної філії Державного підпри ємства "Центр державного зем ельного кадастру", 52400, вул. Гага ріна, 12, смт. Солоне, Солонянськ ий р-н, Дніпропетровська обл.

про стягнення 647,24 грн.

Суддя Панна С.П.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 10/10/11 від 10.10.2011 року

Від відповідача не з'яви вся

Від третьої особи-1 не з'явив ся

Від третьої особи-2 не з'явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю виробнич о-комерційна фірма "Укрсельх озпром" звернулось до господ арського суду Дніпропетровс ької області з позовом до Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Агро-Степ" про стягн ення основного боргу в сумі 608 ,29 грн., пені в сумі 6,69 грн., 3% річни х в сумі 5,50 грн., інфляційних в с умі 26,76 грн.

Позивач обґрунтовує свої в имоги невиконанням відповід ачем зобов'язань за договоро м суборенди землі від 14.12.2007 року в частині своєчасної та повн ої оплати за орендовану земе льну ділянку.

Відповідач мотивований ві дзив на позовну заяву не нада в, в судові засідання 16.01.2012 року , 29.02.2012 року не з'явився.

Відповідача було своєчасн о і належним чином повідомле но про місце, час і дату розгля ду справи, про що свідчать пов ідомлення про вручення пошто вих відправлень (а. с. 30-35).

Відповідно до ст. 85 Господар ського процесуального кодек су України у справі оголошув ались вступна та резолютивна частини рішення.

Справа, згідно зі ст. 75 Господ арського процесуального код ексу України, розглядається за наявними в ній матеріалам и.

Ухвалою суду від 15.02.2012 року на підставі ч. 3 ст. 69 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, строки вирішення спор у у справі № 14/5005/1468 0/2011 були продовжені терміном н а 15 днів, а саме до 08.03.2012 року.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

14.12.2007 року між Товариство м з обмеженою відповідальніс тю виробничо-комерційною фір мою "Укрсельхозпром", як оренд арем, та Товариством з обмеже ною відповідальністю "Агро-С теп", як суборендарем, укладен ий договір суборенди землі, я кий зареєстрований у Солонян ському відділі Дніпропетров ської регіональної філії Цен тру Держкомзему 25.01.2008 року за № 040813200397.

Відповідно до п. 1 договору с уборенди орендар надає, а суб орендар приймає в строкове п латне користування земельну ділянку, яка належить ОСОБ А_2 на підставі державного а кту на право власності на зем лю серія ДП № 000006 для ведення то варного сільськогосподарсь кого виробництва, яка знаход иться на території Новопокро вської міської ради Солонянс ького району Дніпропетровсь кої області та знаходиться в тимчасовому користуванні ор ендаря на підставі договору оренди земельної ділянки зар еєстрованої у Солонянському відділі Дніпропетровської р егіональної філії Центру ДЗК реєстраційний № 040613200904 від 25.05.2006 р оку.

В оренду передається земел ьна ділянка площею 7,8316 га у том у числі 7,8316 га ріллі (п. 2 договор у суборенди).

На земельній ділянці об'єкт ів нерухомого майна - немає, а також інших об'єктів інфраст руктури - немає (п. 3. договору су боренди).

Пунктом 6 договору суборенд и передбачено наступне: норм ативна грошова оцінка земель ної ділянки становить - 76890,00 грн . (з урахуванням коефіцієнту і ндексації 2,551).

Даний договір набирає чинн ості з моменту його державно ї реєстрації і діє до 25.05.2011 року (п. 7 договору суборенди).

Відповідно до п. 8 договору с уборенди орендна плата вноси ться суборендарем орендарев і у формі та розмірах:

- у грошовій формі - 2,06% від нор мативної грошової оцінки зем ельної ділянки;

- нарахування орендної плат и починається з 01.01.2008 року і до к інця дії договору, що складає 1322,51 грн., ПДВ 20% - 264,50 грн., разом 1587,01 гр н. за календарний рік.

Обчислення розміру орендн ої плати за землю здійснюєть ся з урахуванням індексації (п. 9 договору суборенди).

Пунктом 10 договору суборенд и передбачено, що орендна пла та сплачується суборендарем на розрахунковий рахунок ор ендаря в наступному порядку:

- 50% орендної плати - в строк до 15 липня поточного року дії до говору;

- 50%орендної плати - в строк до 15 листопада поточного року ді ї договору.

Відповідно до п. 11 договору с уборенди нарахування орендн ої плати здійснюється за кал ендарний рік. В останній рік д ії цього договору розрахунок по орендній платі проводить ся як за повний календарний р ік.

Як встановлено судом, позив ач передав відповідачу в стр окове платне користування зе мельну ділянку площею 7,8316 га у тому числі 7,8316 га ріллі, яка зна ходиться на території Новопо кровської сільської ради Сол онянського району Дніпропет ровської області для ведення товарного сільськогосподар ського виробництва, що підтв ерджується актом прийому-пер едачі земельної ділянки від 25.01.2008 року до договору суборенд и від 14.12.2007 року (а. с. 8 зі зворотно ї сторони).

Згідно з ч. 6 ст. 93 Земельного к одексу України орендована зе мельна ділянка або її частин а може за згодою орендодавця передаватись орендарем у в олодіння та користування ін шій особі (суборенда).

Частиною 4 ст. 8 Закону Україн и "Про оренду землі" передбаче но, що у разі припинення догов ору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

25.05.2006 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товари ством з обмеженою відповідал ьністю виробничо-комерційно ю фірмою "Укрсельхозпром" укл адено угоду про розірвання д оговору оренди земельної діл янки, земельної частки (паю) ві дповідно до п. 1 якої орендодав ець і орендар за взаємною зго дою вирішили розірвати вищев казаний договір оренди земел ьної ділянки.

Зазначена угода вступає в д ію з часу підписання її сторо нами і здійснення реєструючи м органом відповідного запис у (п. 5 угоди про розірвання дог овору оренди земельної ділян ки).

Як встановлено судом, вказа на угода про розірвання дого вору оренди взято на облік Со лонянським відділом ДРФ ДП Ц ентр ДЗК 20.04.2010 року за № 051013200013.

Пунктом 20 договору суборенд и сторони узгодили, що після п рипинення дії договору субор ендар повертає орендарю земе льну ділянку у стані, не гіршо му порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, згідно ак ту прийому-передачі.

Як свідчать матеріали спра ви, сторонами не наданий до су ду відповідний акт прийому-п ередачі земельної ділянки.

Сума боргу по орендній плат і за період з 01.01.2010 року по 20.04.2010 ро ку складає 608,29 грн., яка підтвер джується матеріалами справи і підлягає до стягнення.

Згідно з ч. 4 ст. 286 Господарськ ого кодексу України строки в несення орендної плати визна чаються в договорі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України, зобов' язання має виконуватися належним ч ином відповідно до умов дого вору та вимог Кодексів, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Відповідно до ст. 525 Цивільно го кодексу України, одностор оння відмова від зобов' язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом.

Згідно зі ст. 599 Цивільного ко дексу України, зобов'язання п рипиняється виконанням, про веденим належним чином.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарськ их відносин повинні виконув ати господарські зобов'язан ня належним чином відповідно до закону, інших правових ак тів, договору, а за відсутнос ті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відп овідно до вимог, що у певних ум овах звичайно ставляться (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивіль ного кодексу України, за кори стування майном з наймача сп равляється плата, розмір яко ї встановлюється договором н айму.

Обов'язок орендаря сплачув ати орендну плату за орендов ане майно також встановлений п. 3 ст. 285 Господарського кодек су України, яким зазначено, що орендар зобов'язаний своєча сно і в повному обсязі сплачу вати орендну плату.

Виконання зобов'язання (осн овного зобов'язання) забезпе чується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Ци вільного кодексу України). Ви конання зобов' язань може за безпечуватись згідно догово ру неустойкою (штрафом, пенею ). Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н е своєчасно виконаного грошо вого зобов'язання за кожен де нь прострочення виконання (с т. 549 Цивільного кодексу Украї ни).

Відповідно до п. 14 договору у разі невнесення орендної пл ати у строки справляється пе ня у розмірі 0,01% несплаченої су ми за кожен день простроченн я.

Сума пені за період з 01.01.2010 рок у по 25.10.2010 року складає 6,69 грн. і пі длягає до стягнення в повном у обсязі.

Відповідно до п. 2 ст. 625 Цивіль ного кодексу України, боржни к, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на ви могу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індекс у інфляції за весь час простр очення, а також три проценти річних від простроченої су ми, якщо інший розмір процен тів не встановлений договоро м або законом.

Вимоги позивача про стягне ння з відповідача 3% річних в с умі 5,50 грн. та індексу інфляції за період з 01.01.2010 року по 20.04.2010 рок у в сумі 26,76 грн. є обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню.

Судові витрати, згідно ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України, покладаю ться на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 193, 285, 286 Господарсь кого кодексу України, ст. ст. 525, 526, 548, 549, 599, 625, ст. 762 Цивільного кодек су України, ст. ст. 1, 33, 34, 44, 49, 82-85 Госп одарського процесуального к одексу України, господарськи й суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повн ому обсязі.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Агр о-Степ" (52433, Дніпропетровська о бл., Солонянський р-н, с. Єлєзар іве, вул. Центральна, 9, р/р 2600091959 в А Т "Райффайзен Банк Аваль", МФО 380805, код ЄДРПОУ 35112158) на користь Т овариства з обмеженою відпов ідальністю виробничо-комерц ійної фірми "Укрсельхозпром" (52400, Дніпропетровська обл., Сол онянський р-н, смт. Солоне, вул . Чукмарьова, 47/2, р/р 26005001300014 в ПАТ "Ак табанк", МФО 307394, код ЄДРПОУ 30375662) 608 (шістсот вісім) грн. 29 коп. - осно вного боргу, 6 (шість) грн. 69 коп. - пені, 5 (п'ять) грн. 50 коп. - 3% річних , 26 (двадцять шість) грн. 76 коп. - ін фляційних, 102 (сто дві) грн. 00 коп. - витрат на державне мито, 236 (дв істі тридцять шість) грн. 00 коп . - витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу, про що видати наказ.

Суддя С.П. Панна

Повне рішення складено - 05.03.201 2 року.

Згiдно з оригіналом

Помічник судді Г.В.Федорова