Рішення

від 01.03.2012 по справі 5011-18/1674-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/1674-2012 01.03.12

За позовом Заступ ника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах де ржави в

особі Оболонської район ної в місті Києві державної а дміністрації (позивач 1);

Комунального підприємства «Житлосервіс «Куренівка»Об олонського району

у місті Києві (позивач 2);

до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Черемош»;

про стягненн я 75 396,18 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від прокуратури: Нозд рякова Ю. В., старший помічник прокурора Оболонського райо ну

міста Києва, посвідчення №49 від 09.02.2012 р.;

Від позивача1: не з' явилися;

Від позивача2: ОСОБА _1., представник, довіреність № б/н від 28.02.2012 р.;

Від відповідача: не з' явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора О болонського району міста Киє ва звернувся до господарсько го суду в інтересах держави в особі позивачів з позовною з аявою, в якій просить стягнут и з відповідача на користь по зивача 2 заборгованість по ор ендній платі за період з 31.01.2011 р . по 30.11.2011 р. в сумі 75 413,19 грн.; судові витрати покласти на відпові дача з мотивів, вказаних у поз овній заяві.

У судовому засіданні предс тавники від прокуратури і по зивача 2 позовні вимоги підтр имали, просили позов задовол ьнити повністю.

Позивач 1 - Оболонська райо нна в місті Києві державна ад міністрація, повноважних пре дставників в судове засіданн я не направив.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Черемош 2», письмовий відзив на позовну заяву не надав, не заперечив проти задоволення вимог, викладених у позовній заяві, повноважних представ ників у судове засідання не н аправив.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставників від прокуратур и і позивача 2, всебічно і повн о з' ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які м ають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

15.10.2010 р. між Управлінням ко мунального майна району вико навчого органу Оболонської р айонної у м. Києві ради (Оболон ської районної у м. Києві держ авної адміністрації) (орендо давець) та Товариством з обме женою відповідальністю «Чер емош 2» (орендар) укладено дого вір №13114 оренди нежитлового бу динку (приміщення), відповідн о до умов якого орендодавець на підставі рішення сесії Об олонської районної у м. Києві ради №30/10 від 15.10.2010 р. передає, а ор ендар приймає в оренду нежил е приміщення за адресою: вул. В ишгородська, 50-В для офісу - 57,0 0 кв. м., складу - 68,70 кв. м.

Відповідно до п. 2.2. договору, вартість об' єкта оренди зг ідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оці нку станом на 30.09.2010 р. становить 492 128,00 грн.

Об' єкт оренди належить до комунальної власності терит оріальної громади Оболонськ ого району у місті Києві і зна ходиться на балансі КП «Житл осервіс «Куренівка»Оболонс ького району у місті Києві (п. 2.4. договору).

Згідно з п. 3.1. договору, за кор истування об' єктом оренди о рендар сплачує орендодавцев і орендну плату, розрахунок я кої здійснюється на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орен дної плати за користування м айном територіальної громад и Оболонського району міста Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної в м. Киє ві ради та на дату підписання договору становить 5 174,83 грн.

Пунктом 3.2. договору передба чено, що розмір орендної плат и за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін у разі зміни Методики розрахунку та порядку викор истання орендної плати за ко ристування майном територіа льної громади Оболонського р айону міста Києва, відповідн их цін і тарифів та в інших вип адках, передбачених законода вством України (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 3.4. договору, додатково до орендної плати нараховується податок на до дану вартість у розмірах та п орядку, визначених чинним за конодавством України, який с плачується орендарем разом з орендною платою.

Згідно з п. 3.5. договору, оренд на плата сплачується орендар ем починаючи з дати підписан ня акту приймання-передачі. О станнім днем сплати орендної плати є дата підписання стор онами акту приймання-передач і при повернені об' єкта оре нди орендодавцеві або дата п римусового виселення оренда ря.

Пунктом 3.6. договору передба чено, що орендна плата сплачу ється орендарем незалежно ві д наслідків господарської ді яльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавц я.

Вартість комунальних посл уг, витрат на утримання прибу динкової території, вартість послуг по технічному обслуг овуванню інженерного обладн ання та внутрішньобудинкови х мереж не входить до складу о рендної плати та сплачується орендарем окремо на підстав і договорів, укладених оренд арем з організаціями, що нада ють такі послуги (п. 3.7. договору ).

Відповідно до п. 4.1. договору, орендодавець зобов' язаний протягом п' яти календарних днів з моменту підписання ць ого договору передати, а орен дар прийняти по акту прийман ня-передачі об' єкт оренди. В разі не підписання акту прий мання-передачі договір вважа ється неукладеним.

Відповідно до п. 4.2. договору, орендар зобов' язаний вноси ти орендні платежі своєчасно і в повному обсязі та забезпе чити проведення в орендовано му приміщенні своєї господар ської діяльності за цільовим призначенням, обумовленим в п. 1.1. цього договору, при умові наявності необхідних дозвол ів на початок роботи, а у визна чених чинним законодавством випадках ліцензій та патент ів.

Згідно з п. 6.2. договору, за нес воєчасну сплату орендних пла тежів орендар сплачує на кор исть орендодавця пеню в розм ірі 0,5 % від розміру не сплачени х орендних платежів за кожни й день прострочення, але не бі льше розміру встановленому з аконодавством України.

У випадку примусового стяг нення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку, вст ановленому законодавством У країни і чинною Методикою ро зрахунку та порядком викорис тання орендної плати, з оренд аря також стягуються у повно му обсязі витрати, пов' язан і з таким стягненням.

Відповідно до п. 9.1. договору, він набуває чинності з момен ту підписання його сторонами і діє з 15 жовтня 2020 року до 13 жовт ня 2013 року.

Усі зміни та доповнення до ц ього договору оформляються в письмовій формі і набувають чинності з моменту підписан ня їх сторонами (п. 9.2. договору) .

Відповідно до розпоряджен ня виконавчого органу Київсь кої міської ради (Київської м іської державної адміністра ції) №121 від 31.01.2011 року «Про реалі зацію районними в місті Києв і державними адміністраціям и окремих повноважень», дору чено районним в місті Києві д ержавним адміністраціям реа лізовувати окремі повноваже ння виконавчого органу Київс ької міської ради (Київської міської державної адміністр ації), надані виконавчому орг ану Київської міської ради (К иївській міській державній а дміністрації) згідно з Закон ом України «Про місцеве само врядування в Україні», іншим и актами законодавства.

На районні в місті Києві дер жавні адміністрації покладе но управління майном, переда ним в установленому порядку до сфери управління відповід ної районної в м. Києві держав ної адміністрації.

01.08.2002 року підписано акт пере дачі нежитлового приміщення ТОВ «Черемош 2», відповідно до якого представники ЖЕК-513 КП « УЖГ»Оболонського району зда ли, а представник орендаря пр ийняв приміщення за адресою: вул. Вишгородська, 50-В.

Як визначено абзацом 1 част ини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб' єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов' язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов' я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно с тавляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Частина 2 статті 218 Господарс ького кодексу України зазнач ає, що учасник господарських відносин відповідає за неви конання або неналежне викона ння господарського зобов' я зання чи порушення правил зд ійснення господарської діял ьності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від ньог о заходів для недопущення го сподарського правопорушенн я.

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов' язання є його невиконання або викон ання з порушенням визначених змістом зобов' язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у ра зі порушення зобов' язання н астають встановлені договор ом або законом правові наслі дки.

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у вст ановлений договором або зако ном строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

Статтею 33 ГПК України перед бачено, що кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається, як на під ставу своїх вимог і заперече нь.

Відповідно до статті 34 ГПК У країни господарський суд при ймає тільки ті докази, які маю ть значення для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оцінюючи наявні в матері алах справи документи та дос ліджені в засіданні суду док ази, господарський суд вважа є позовні вимоги такими, що пі длягають задоволенню. При ць ому господарський суд виходи ть з наступного.

За період з січня по лист опад 2011 року позивачем 2 нарахо вано 71 903,26 грн. за оренду нежитл ового приміщення. На момент п одачі позову до господарсько го суду відповідачем не здій снено виплат за користування нежитловим приміщенням.

Згідно з п. 6.2. договору, за нес воєчасну сплату орендних пла тежів орендар сплачує на кор исть орендодавця пеню в розм ірі 0,5 % від розміру не сплачени х орендних платежів за кожни й день прострочення, але не бі льше розміру встановленому з аконодавством України.

Позивачем 2 за період простр очення нараховано 3 492,92 грн. пен і.

Як визначено частиною 2 стат ті 625 Цивільного кодексу Украї ни, боржник, який прострочив в иконання грошового зобов' я зання, на вимогу кредитора зо бов' язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Представники від прокурат ури і позивача 2 також просять стягнути з відповідача 31,29 грн . трьох відсотків річних. З ура хуванням встановленого інде ксу інфляції за період прост рочення сума боргу зменшилас ь на 14,28 грн.

Отже, загальна сума заборго ваності становить 75 413,19 грн.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Черемош 2»(інд. 04114, м. Київ, ву л. Вишгородська, 50-В, код ЄДРПОУ 31903034) на користь Комунального п ідприємства «Житлосервіс «К уренівка»Оболонська району у м. Києві (інд. 04074, м. Київ, вул. По пова, 1, код ЄДРПОУ 33597216) 71 888 (сімдес ят одна тисяча вісімсот вісі мдесят вісім) грн. 98 коп. заборг ованості, 3 492 (три тисячі чотир иста дев' яносто дві) грн. 92 ко п. пені, 31 (тридцять одна) грн. 29 к оп. трьох відсотків річних, 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. витрат по сплаті суд ового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

4. Рішення набирає зако нної сили після закінчення с троку подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 07.03.20 12 р.