Рішення

від 20.10.2006 по справі 6/287-06-6907

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/287-06-6907

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" жовтня 2006 р.Справа  № 6/287-06-6907

Позивач : Відкрите акціонерне товариство „Чорноморгідробуд”, м. Одеса

Відповідачі :  1).Приморська районна організація  автомобілістів, м. Одеса

                        2). Виконавчий комітет Одеської міської ради                       

                        3). Управління транспортного комплексу міста Одеської міської ради ;

                        4) Товариство з обмеженою відповідальністю підприємство „Віст”

3- тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача :   Південне Управління капітального будівництва Міністерства оборони  України ;

Про усунення перешкод у виконанні умов договору від 25.11.2004 р. та зносу автостоянки

                                                                                 Суддя                                        Демешин О.А.

Представники

Від позивача:   Кузнєцова Л.В. –довіреність; Коваленко А.А.- довіреність

Від відповідачів: 1) Борисов О.В. - довіреність

                               2)  не з`явився

                                     3)  не з`явився

Від третьої особи:  не з`явився

Суть спору : Відкритим акціонерним товариством „Чорноморгідробуд” (далі – Позивач) надано позовну заяву до Приморської районної організації автомобілістів(далі –Відповідач 1

про усунення перешкод у виконанні умов договору від 25.11.2004 р. та зносу автостоянки.

     16.10.2006р. до господарського суду Одеської області надійшла заява від позивача про уточнення найменування відповідача –Приморська районна організація автомобілістів та уточнення позовних вимог, згідно якої позивач просить усунути перешкоди ВАТ «Чорноморгідробуд»щодо виконання ним умов договору з Південним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України № 227\УПБ-39-Д «Про будівництво житла в порядку пайової участі для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей»від 25.11.2004р., затвердженим Міністром оборони України, з боку Приморської районної організації автомобілістів і Товариства з обмеженою відповідальністю «Віст», шляхом знесення автостоянки «Зоопаркова», що використовується Приморською районною організацією автомобілістів та товариством з обмеженою відповідальністю «Віст», розташованої в м.Одесі по вул..Зоопарковій.

        Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.09.2006р. до участі в справі в якості інших відповідачів залучені: Виконавчий комітет Одеської міської ради, Управління транспортного комплексу міста Одеської міської ради та ТОВ «Віст».        

     У зв`язку з ненаданням до суду відзивів на позовну заяву, справа розглядається в порядку

ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

В судовому засіданні оголошувались перерви до 16.10.2006 р. та 20.10.06р.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

       Відповідно з рішенням Одеської міської ради № 5353-IV від 06.03.2006 р.  Південному Управлінню капітального будівництва МО України було надано для будівництва групи будинків земельну ділянку загальною площею 3,246 га.

       Згідно з договором № 227/УППБ-39-Д від 25.11.2004 р. „Про будівництво житла в порядку пайової участі для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей”, укладеним між Південним Управлінням капітального будівництва МО України та ВАТ «Чорноморгідробуд», останній зобов`язався виконати будівельні роботи з будівництва цих споруд.

       05.05.2006 р. між Південним Управлінням капітального будівництва МО України та Одеською міською радою був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки для будівництва житлових будинків.

       Рішенням Одеської міської ради № 5353-IV від 06.03.2006р. було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано Південному УКБ МО України земельні ділянки, загальною площею 3,2460га із земель міста (землі житлової та громадської забудови), у короткострокову оренду, за адресою: м.Одеса, у межах вулиць Маршала Говорова, Сегедської, Зоопаркової та Армійської, терміном на 5 років, а саме:

-          земельну ділянку, площею 2,9160га –для проектування та будівництва першого

пускового суспільно-житлового комплексу багатоповерхових житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями суспільного призначення і підземним паркінгом;

-           земельну ділянку, площею 0,3300га –для благоустрою прилеглої території.

        На вищевказаній території, у відповідності із затвердженою Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 310 від 11.04.2001р. «Про вдосконалення системи платного паркування транспортних засобів на території м.Одеси» Дислокацією (додаток №2) розташована тимчасова платна цілодобова стоянка «Зоопаркова».

        Забезпечення експлуатації вказаної автостоянки по договору № 24\05 від 02.01.2005р., укладеного між Управлінням транспортного комплексу міста Одеської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю підприємство «Віст»,  покладено на останнє.

        ТОВ «Віст»по договору доручення від 03.01.2003р., укладеного з Приморською районною організацією автомобілістів, доручило останній забезпечувати збір, збереження та перерахування товариству з обмеженою відповідальністю «Віст»одержані за послуги по паркові автотранспорту грошові кошти.

        Таким чином, фактично, і це не заперечується сторонами по справі, автостоянку «Зоопаркова»експлуатують ТОВ «Віст»та Приморська районна організація автомобілістів. Зокрема, остання здійснює розміщення та паркування на вказані стоянці автомобілів і одержує за паркування грошові кошти від власників цих автомобілів.     

        Наявність на вул.Зоопарковій вищевказаної зазначеної автостоянки перешкоджає проведенню позивачем будівельних робіт, передбачених договором № 227/УППБ-39-Д від 25.11.2004р. оскільки за дислокацією ця стоянка знаходиться на земельній ділянці, що надана у короткострокову оренду Південному УКБ МО України для проектування та будівництва першого  пускового суспільно-житлового комплексу багатоповерхових житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями суспільного призначення і підземним паркінгом та для благоустрою прилеглої території.

               Пунктом «а»статті 12 Земельного Кодексу України встановлено, що до повноважень міських рад у галузі земельних відносин на території міст належить розпорядження землями територіальних громад..

                У відповідності з вимогами Земельного кодексу України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»Одеською міською радою було прийнято рішення №5353-IV від 06.03.2006р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання Південному управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України в оренду земельні ділянки загальною площею 3,2460га, за адресою: м.Одеса, у межах улиць Маршала Говорова, Сегедської, Зоопаркової та Армійської для проектування  та будівництва першого пускового суспільно-житлового комплексу багатоповерхових житлових будинків із вбудовано-прибудованими приміщеннями суспільного призначення і підземним паркінгом й благоустрою прилеглої території».

              По Акту прийому-передачі  від 05.05.2006р. вищевказані земельні ділянки були передані  в оренду Південному УКБ Міноборони України. Згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання по земельній ділянці від 05.05.2006р. – Південному УКБ МО України  були виділені в натурі земельна ділянка №1 площею 29160кв.м. (на експлікації позначена червоною лінією) та земельна ділянка №2 площею 3300 кв.м. (позначена зеленою лінією).

               Таким чином, на момент вирішення спору, відповідачі –ТОВ «Віст»та Приморська районна організація автомобілістів –експлуатують автостоянку, наявність якої перешкоджає позивачу виконувати будівельні роботи, без відведення їм в установленому чинним законодавством порядку, земельної ділянки по вул..Зоопарковій.                               

             Однак, як встановлено в судовому засіданні, дислокація автостоянки «Зоопаркова» виходить за межі виділених Південному УКБ МО України земельних ділянок.

             Тобто, позовні вимоги щодо зобов`язання відповідачів усунути перешкоди та знести автостоянку по вул..Зоопарковій можуть бути задоволені тільки в межах виділених Південному УКБ МО України земельних ділянок № 1 та №2, які зайняті автостоянкою.    

              З огляду на вищезазначене, суд  вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням вищевказаних обмежень.

          Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України № 11 від 29.12.1976р. «Про судове рішення»із змінами, питання про припинення провадження у справі повинне бути вирішено окремим процесуальним документом і може постановлюватися одночасно з рішенням.

      Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.10.2006р. провадження у справі стосовно позовних вимог до Виконавчого комітету Одеської міської ради та Управління транспортного комплексу міста Одеської міської ради припинено у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Керуючись  ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити;

  2. Зобов`язати Приморську районну організацію автомобілістів (65014, м.Одеса, вул..Лейтенанта Шмідта, 22 кв.1, код 23991625) та товариство з обмеженою відповідальністю «Віст»(65009, м.Одеса, вул..Генуезська. 1 корп.1, код 30692264) усунути перешкоди Відкритому акціонерному товариству «Чорноморгідробуд»щодо виконання ним умов договору з Південним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України № 227\УПБ-39-Д «Про будівництво житла в порядку пайової участі для військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей» від 25.11.2004р., затвердженим Міністром оборони України, з боку Приморської районної організації автомобілістів і Товариства з обмеженою відповідальністю «Віст», шляхом знесення автостоянки «Зоопаркова», що використовується Приморською районною організацією автомобілістів та товариством з обмеженою відповідальністю «Віст», розташованої в м.Одесі по вул..Зоопарковій –в межах земельних ділянок № 1 площею 29160кв.м.. та № 2 площею 3300кв.м., що надані в короткострокову оренду Південному Управлінню капітального будівництва Міністерства оборони України.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку

з дня його прийняття

Суддя                                                                                       Демешин О.А.