Постанова

від 07.03.2012 по справі 6/5009/7783/11

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

донецький апеляційний го сподарський суд

Постанова

Іменем України

06.03.2012 р. справа №6/500 9/7783/11

Донецький апеляційн ий господарський суд у склад і колегії суддів:

головуючого:

суддів Склярук О.І.

Богатиря К.В., Дучал Н.М.

за участю:

прокурора: Лисенко С.І. посвідчення № 32 84

представників сторін:

від позивача: не з'явилися

від відповідача: ОСОБА_1 за довіреністю № 20/11 від 20.01.2011р.,

ОСОБА_2 б/н від 09.03.2011р.

розглянувши у відкритому

судовому засіданні апеляц ійну скаргу Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Ікар Плюс" м.З апоріжжя

на рішення

господарського суду Запорізької області

від 21.12.2011р.

по справі №6/5009/7783/11 (суддя - Місюра Л.С.)

за позовом: Прокурора Заводського рай ону міста Запоріжжя в інтере сах держави, в особі органу, уп овноваженого державою здійс нювати відповідні функції в спірних правовідносинах: Зап орізької міської ради м.Запо ріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Ікар Плюс" м.З апоріжжя

про внесення змін до пункту 9 до говору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Заводського райо ну міста Запоріжжя, м. Запоріж жя в інтересах держави в особ і органу, уповноваженого дер жавою здійснювати відповідн і функції в спірних відносин ах: Запорізької міської ради , м. Запоріжжя звернувся до гос подарського суду Запорізько ї області з позовною заявою д о Товариства з обмеженою від повідальністю "Ікар Плюс" м.За поріжжя про зміну п. 9 договору оренди земельної ділянки , площею 4,6979га, яка знаходиться по вул.Скворцова, 242 у м.Запоріж жі (кадастровий номер: 2310100000:02:033:0017) , укладеного між Запорізькою міською радою та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю "Ікар Плюс", який зареєстров аний у Запорізькій регіональ ній філії Державного підприє мства "Центр державного земе льного кадастру при Державно му комітеті України по земел ьних ресурсах", про що у Держав ному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2007р. № 040726100564, виклавши його в такій редакції: "Орендн а плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі : 637655грн.36 коп. (шістсот тридцять сім тисяч шістсот п'ятдесят п 'ять гривень тридцять шість к опійок), що складає 3% від норма тивної грошової оцінки за ка лендарний рік в цінах 2011 року" т а вноситься орендарем щоміся чно рівними частинами протяг ом 30 календарних днів, наступн их за останнім календарним д нем звітного (податкового) мі сяця на розрахунковий рахуно к місцевого бюджету Заводськ ого району № 33218812700004 в відділенні Держказначейства у Заводсь кому районі, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677136, к од 13050200".

Заявою №114-388-11 від 20.12.2011р. прокур ор та позивач уточнили позов ні вимоги та просять змінит и пункт 9 договору оренди земе льної ділянки площею 4,6979 га, як а знаходиться по вул. Скворцо ва, 242 у м. Запоріжжі, (кадастров ий номер: 2310100000:02:033:0017) укладеного м іж Запорізькою міською радою та товариством з обмеженою в ідповідальністю “Ікар Плюс” , який зареєстрований у Запор ізькій регіональній філії Де ржавного підприємства “Цент р державного земельного када стру при Державному комітеті України по земельних ресурс ах”, про що у державному реєст рі земель вчинено запис від 17 липня 2007 року № 040726100564, виклавши йо го в такій редакції: “Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 6 37655 грн. 36 коп. (шістсот тридцять сім тисяч шістсот п'ятдесят п 'ять гривень тридцять шість к опійок), що складає 3% від норма тивної грошової оцінки за ка лендарний рік в цінах 2011 року” .

Вказана заява про уточненн я позовних вимог була прийня та господарським судом Запор ізької області до розгляду.

Рішенням господарського суду Запорізької області по справі №6/5009/7783/11 від 20.06.2011р. ( суддя М ісюра Л.С.) позовні вимоги зад оволено. Змінено п. 9 договору оренди земельної ділянки, площею 4,6979 га, яка знаходитьс я по вул. Скворцова, 242 у м. Запор іжжі (кадастровий номер: 2310100000:02:0 33:0017), від 21.03.2007р., укладеного між З апорізькою міською радою м.З апоріжжя та Товариством з об меженою відповідальністю „І кар Плюс” м. Запоріжжя, який за реєстрований у Запорізької регіональної філії Державн ого підприємства “Центр дер жавного земельного кадастр у при Державному комітеті Ук раїни по земельних ресурсах” , про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 17.07.2 007р. за № 040726100564 , виклавши його в на ступної редакції: “Орендна п лата вноситься орендарем у грошової формі та в розмірі 637 655 грн. 36 коп. (шістсот тридцять с ім тисяч шістсот п' ятдесят п' ять гривень тридцять шіст ь копійок), що складає 3% від но рмативної грошової оцінки за календарний рік в цінах 2011 рок у. Стягнено з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ік ар Плюс” (69600, м. Запоріжжя, вул. Б азова, буд. 3) на користь держав ного бюджету України судовій збір в сумі 941 грн.

Рішення обґрунтовано тим, щ о договір може бути змінено а бо розірвано за рішенням суд у на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення д оговору другою стороною та в інших випадках, встановлен их договором або законом, а та кож приписами п.12 та 32 договору, ст.30 Закону Ук раїни "Про оренду землі", п.п.288.5.1 Податкового кодексу України , ст.654 ЦК України.

Не погодившись з прийнятим рішенням Товариство з обмеж еною відповідальністю “Ікар Плюс”, м. Запоріжжя, звернуло ся до Донецького апеляційног о господарського суду з апел яційною скаргою на рішення г осподарського суду Запоріз ької області по справі № 6/5009/7783/11 від 21.12.2011р., в якій п росить рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволені позовних вимог в ідмовити.

Заявник апеляційної скарг и вважає, що рішення судом пер шої інстанції прийняте з пор ушенням норм матеріального т а процесуального права, при н еповному з'ясуванні обставин , що мають значення для справи .

Апеляційна скарга вмотиво вана тим, що ані умовами уклад еного між сторонами договору оренди, ані приписами закону не передбачено такої підста ви для зміни розміру орендно ї плати, як зміна встановлени х Законом граничних розмірів орендної плати. Крім того, пос илається на витяг з технічно ї документації щодо норматив ної грошової оцінки земель в ід 28.12.2011р. Управління держкомзе му у місті Запоріжжя Запоріз ької області, вартість земел ьної ділянки що знаходиться в оренді у ТОВ "Ікар Плюс" скла дає 8 502 2 59,42грн. Відповідно розмір орен дної плати становить 255067,78грн.

19.01.2012р. ухвалою Донецького ап еляційного господарського с уду у справі 6/5009/7783/11 було порушен о апеляційне провадження.

Розпорядженням Голови Дон ецького апеляційного господ арського суду від 21.02.2012р. у зв'яз ку з обранням судді Калантай М.В. суддею господарського су ду Харківської області було змінено склад колегії суддів , та сформовано його у наступ ному складі: головуючий судд я Склярук О.І., суддів: Богатир я К.В., Дучал Н.М.

06.03.2012р. через канцелярію Доне цького апеляційного господа рського суду надійшли письмо ві пояснення від представник а Запорізької міської ради, в яких повідомлено що на викон ання ухвали Донецького апеля ційного господарського суду Управлінням з питань земель них відносин міської ради 10.02.20 12р. було здійснено запит до Уп равління Держкомзему у м.Зап оріжжя Запорізької області щ одо надання роз'яснення стос овно здійсненого розрахунку розміру орендної плати за до говором оренди землі та сутт євої різниці у розрахунку но рмативної грошової оцінки зе мельної ділянки. Листом від 27. 02.2012р. Управлінням Держкомзем у у м.Запоріжжя Запорізької о бласті були надані роз'яснен ня на лист від 10.02.2012р. згідно з як ими, повідомлено що відповід но до спільного наказу Мініс терства від 27.01.2006 №18/15/21/11 кінцевим результатом нормативної гро шової оцінки є технічна доку ментація щодо нормативної гр ошової оцінки земельної діля нки та витяг до неї. Так, Норма тивно-грошова оцінка земельн ої ділянки по вул. Скворцова, 242 була проведе на 27.12.2011 на підставі заявки ТОВ "Ікар Плюс" та документації до неї. Витяг з технічної докуме нтації виданий 28.12.2011р. №1792ш.

Представники заявника ап еляційної скарги в судовому засіданні (06.03.2012р) доводи викла дені в апеляційній скарзі пі дтримують.

В судовому засіданні, яке в ідбулося 06.03.2012р. прокурор надал а усні пояснення по справі, що до нормативної грошової оцін ки земельної ділянки.

Представники Запорізько ї міської ради в судове засід ання (06.03.2012р.) не з' явилися. Про н аявність поважних причин нея вки у судове засідання апеля ційної інстанції уповноваже них представників позивача с уд не повідомили, своїми прав ами, передбаченими ст. 22 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, не скористалися.

Відповідно до статті 98 Госп одарського процесуального к одексу України про час і місц е судового засідання предста вники позивача були повідомл ені належним чином.

Ухвалами Донецького апеля ційного господарського суду від 19.01.2012р., 31.01.2012р., 21.02.2012р. явка сторі н не була визнана обов' язко вою.

Враховуючи викладене та те , що апеляційна інстанція, від повідно до ст. 101 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, переглядає справу за наявними в ній доказами і не зв' язана доводами апеляцій ної скарги та перевіряє зако нність і обґрунтованість ріш ення місцевого господарсько го суду у повному обсязі, судо ва колегія вважає можливим р озглянути апеляційну скаргу за відсутністю представникі в позивача.

Розглянувши матеріали го сподарської справи, апеляцій ну скаргу, перевіривши праві льність застосування судом п ершої інстанції норм матеріа льного та процессуального пр ава, судова колегія встанови ла.

21.03.2007р. між Запорізькою місь кою радою (Орендодавцем, пози вачем по справі) та Товариств ом з обмеженою відповідальні стю "Ікар Плюс" (Орендарем, від повідачем по справі) був укла дений договір оренди землі, з ареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державно го підприємства «Центр держа вного земельного кадастру пр и Державному комітеті Україн и по земельних ресурсах»про що у державному реєстрі зем ель вчинено запис від 17.07.2007р. за № 040726100564 (далі - договір), відповід но до п. 1, 2 якого орендодавець, відповідно до рішення четвер тої сесії п'ятого скликання З апорізької міської ради № 6/91 в ід 20.09.2006р. надає, а орендар прийм ає в строкове платне користу вання земельну ділянку площе ю 4,6979га для розташування бази м еталопрокату, яка знаходитьс я за адресою: м. За поріжжя, вул. Скворцова, 242.

В пункті 8 договору сторони передбачили, що договір укла дений строком на десять рокі в.

Відповідно до п. 9 договору, о рендна плата вноситься оренд арем у грошовій формі та в роз мірі 105 026 грн. 25 коп. (сто п'ять тис яч двадцять шість гривень дв адцять п'ять копійок) , що скла дає 2 % від нормативної грошово ї оцінки за календарний рік в цінах 2007 року.

Згідно з п.10 договору обчисл ення розміру орендної плати за земельну ділянку державно ї або комунальної власності здійснюється з урахуванням ї х цільового призначення та к оефіцієнтів індексації, визн ачених законодавством, за за твердженими Кабінетом Мініс трів України формами, що запо внюються під час укладення а бо зміни умов договору оренд и чи продовження його дії.

Орендна плата вноситься що місячно рівними частинами пр отягом 30 календарних днів, нас тупних за останнім календарн им днем звітного (податковог о) місяця на розрахунковий ра хунок місцевого бюджету Заво дського району 33218812700004 в упралін ні Держказначейства у Заводс ькому районі міста Запоріжжя Головного управління Держка значейства України в Запоріз ькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 3467713 6, код 13050200 (п.11 договору).

В пункті 12 договору сторони передбачили, що розмір орен дної плати переглядається о дин раз на рік у разі:

- зміни умов господарювання , передбачених договором оре нди землі;

- зміни розмірів земельно го податку , підвищення ці н, тарифів, зміни коефіцієн тів індексації, визначених з аконодавством;

- погіршення стану орендова ної земельної ділянки не з ви ни орендаря, що підтверджено документами;

- прийняття орендодавцем рі шення про збільшення або зме ншення орендної плати;

- в інших випадках, передбач ених законом.

Запорізька міська рада при йняла рішення №9 від 18.01.2008 «Про в несення змін до рішення Запо різької міської ради від 27.12.06р ., № 14 «Про затвердження розмір ів орендної плати за земельн і ділянки певного функціонал ьного призначення у м. Запорі жжі», керуючись п.8 розділу 2 За кону України “Про державний бюджет на 2008 рік”, в інтересах т ериторіальної громади міста та з метою збільшення місько го бюджету, міська рада виріш ила встановити орендну плату за земельні ділянки у м. Запор іжжі такою, що не може бути мен шою трикратного розміру земе льного податку, що встановлю ється Податковим кодексом Ук раїни. Землекористувачам, у я ких відсоток від нормативної грошової оцінки землі для ви значення розміру орендної пл ати за земельні ділянки певн ого функціонального викорис тання менше 3%, укласти додатко ві угоди до договорів оренди в частині зміни орендної пла ти за землю. Перерахунок орен дної плати дійсний з моменту набрання чинності Законом У країни “Про державний бюджет на 2008 рік”.

Так, розмір річної орендної плати не може бути меншим 3-х в ідсотків від нормативної гро шової оцінки земельної ділян ки.

У зв'язку з чим, 30.03.11р. Запоріз ька міська рада направила на адресу відповідача письмову пропозицію “Про внесення зм ін до договору оренди землі” № 01-32/1791 від 25.03.2011р., що підтверджує ться поштовим повідомлення м про вручення (а. с. 18-20, 23).

ТОВ “Ікар Плюс” отримало п ропозицію міської ради 01.04.2011р ., що підтверджується поштови м повідомлення про вручення (а. с. 23).

Відповідні зміни до догово ру оренди укладеного між Зап орізькою міською радою та ТО В “Ікар Плюс” не були внесені .

З матеріалів справи вбача ється, що сторони не досягли в заємної згоди щодо внесення змін до договору, у зв'язку з ч им було подано позовну заяву .

Як зазначалося вище, рішенн ям господарського суду Зап орізької області по справі № 6/5009/7783/11 від 21.12.2011р. (суддя Мі сюра Л.С.) позовні вимоги прок урора задоволено.

Стаття 101 ГПК України встано влює, що в процесі перегляду с прави апеляційний господарс ький суд за наявними у справі і додатково поданими доказа ми повторно розглядає справу . Апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апе ляційної скарги та перевіряє законність і обґрунтованіст ь рішення місцевого господар ського суду у повному обсязі .

Перевіривши матеріали спр ави судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підляг ає задоволенню з огляду на на ступне.

Статтею 116 Земельного кодек су України визначено, що гром адяни та юридичні особи набу вають права власності та пра ва користування земельними д ілянками із земель державної або комунальної власності з а рішенням органів виконавчо ї влади або органів місцевог о самоврядування в межах їх п овноважень, визначених цим К одексом.

В силу статті 124 Земельного к одексу України передача в ор енду земельних ділянок, що пе ребувають у державній або ко мунальній власності, здійсню ється на підставі рішення ві дповідного органу виконавчо ї влади або органу місцевого самоврядування шляхом уклад ання договору оренди земельн ої ділянки.

Відповідно до ст. 13 Закону Ук раїни «Про плату за землю»пі дставою для нарахування орен дної плати за земельну ділян ку, яка перебуває у державній або комунальній власності, є договір оренди землі.

За приписами ст.18 Закону Укр аїни "Про оцінку земель" норма тивна грошова оцінка земельн их ділянок проводиться відпо відно до державних стандарті в, норм, правил, а також інших н ормативно-правових актів на землях усіх категорій та фор м власності.

Згідно ст. 23 Закону технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних д ілянок у межах населених пун ктів затверджується відпові дною сільською, селищною, міс ькою радою.

Законами України N 2505-IV від 25.03.200 5 р., № 309-У1 від 03.06.2008р. та № 2756-VI від 02.12.2010р . були внесені зміни до статті 21 Закону України “Про оренду землі”, а саме: розмір, форма і строки внесення орендної п лати на землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесенн я орендної плати за земельні ділянки державної та комуна льної власності, які встанов люються відповідно до Подат кового кодексу України).

Відповідно до п. п. 288.5, 288.5.1 Подат кового кодексу України розм ір орендної плати встановлю ється у договорі оренди, але річна сума платежу не може б ути меншою:

- для земель сільськогоспод арського призначення - розмі ру земельного податку, що вст ановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земель ного податку, що встановлюєт ься цим розділом .

Відповідно до п. 274.1. ст. 274 Подат кового кодексу України ставк а податку за земельні ділянк и, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюєт ься у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки , за винятком земельних ділян ок, зазначених у статтях 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу.

Так, розмір річної орендно ї плати не може бути меншим 3-х відсотків від нормативної г рошової оцінки земельної діл янки.

Відповідно до статтей 651, 652 ЦК України зміна або розірванн я договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або з аконом. Зокрема, договір може бути змінено або розірвано з а рішенням суду на вимогу одн ієї із сторін у разі істотног о порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом; а також у разі істотн ої зміни обставин, якими стор они керувалися при укладенні договору.

Статтею 30 Закону України "Пр о оренду землі" передбачено, щ о зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаєм ною згодою сторін. У разі недо сягнення згоди щодо зміни ум ов договору оренди землі спі р вирішується у судовому пор ядку.

Пунктами 12 та 32 договору та З аконом України “Про оренду землі” передбачені випадки зміни розміру орендної плати , зокрема зміна розмірів земе льного податку, підвищення ц ін, тарифів, зміна коефіцієнт ів індексації, визначених за конодавством.

Отже нормами чинного закон одавства передбачено можлив ість зміни умов договору за р ішенням суду на вимогу одніє ї із сторін у випадках, встано влених договором або законом .

Оскільки сторонами в догов орі оренди передбачена можл ивість перегляду орендної пл ати, а орендна плата за земель ні ділянки державної та кому нальної власності є регульов аною ціною, тому законодавча зміна граничного розміру ці єї плати є підставою для пере гляду розміру орендної плати , встановленої умовами догов ору.

Як стверджує позивач, земел ьна ділянка, яка передана від повідачу в оренду пройшла но рмативну оцінку і на час звер нення до суду із позовом скла дає відповідно даних Держко мзему 21 255 178 грн. 76 коп. На вказа ній земельній ділянці розташ овані об'єкти нерухомого май на будівлі та споруди, які є вл асністю орендаря. Відповідно до проведеного розрахунку р озмір орендної плати станови ть 637 655,36грн.

В той же час, до матеріалів с прави в підтвердження цієї о бставини було надано лише ро зрахунок розміру орендної пл ати за земельну ділянку, грош ова оцінка якої проведена на 2011р. (а.с. 21). Зазначений розрахун ок взагалі ні ким не підписан о. В самому розрахунку відсут нє жодне посилання на місце р озташування земельної ділян ки, до якого самого договору с кладено відповідний розраху нок. Посилання, що зазначений розрахунок є додатком до Про позиції позивача "Про внесен ня змін до договору оренди зе млі від 25.03.2011р." також відсутнє.

Судовою колегією, було зобо в'язано Запорізьку міську ра ду, м.Запоріжжя, надати суду пи сьмові пояснення щодо підста в здійсненого розрахунку роз міру орендної плати за спірн им договором оренди земельно ї ділянки.

Як було зазначено вище, 06.03.2012р . на адресу суду надійшли пись мові пояснення від представн ика Запорізької міської ради , в яких повідомлено що на вико нання ухвали Донецького апел яційного господарського суд у Управлінням з питань земел ьних відносин міської ради 10.0 2.2012р. було здійснено запит до У правління Держкомзему у м.За поріжжя Запорізької області щодо надання роз'яснення сто совно здійсненого розрахунк у розміру орендної плати за д оговором оренди землі та сут тєвої різниці у розрахунку н ормативної грошової оцінки з емельної ділянки. Листом від 27.02.2012р. Управлінням Держкомзе му у м.Запоріжжя Запорізької області були надані роз'ясне ння на лист від 10.02.2012р. згідно з я кими, повідомлено що відпові дно до спільного наказу Міні стерства від 27.01.2006 №18/15/21/11 кінцеви м результатом нормативної гр ошової оцінки є технічна док ументація щодо нормативної г рошової оцінки земельної діл янки та витяг до неї. Так, Норм ативно-грошова оцінка земель ної ділянки по вул. Скворцова , 242 була проведена 27.12.2011 на підст аві заявки ТОВ "Ікар Плюс" та д окументації до неї. Витяг з те хнічної документації видани й 28.12.2011р. №1792ш.

Відповідно до ст.33 ГПК Украї ни, кожна із сторін повинна до вести ті обставини справи, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Судовою колегією встановл ено, що нормативна грошова оц інка земельної ділянки, яку о рендує відповідач дійсно скл адає 8 502 259,4грн.

У зв' язку з чим, судова кол егія погоджується з заявнико м апеляційної скарги стосовн о невідповідності висновків , викладених у рішенні місцев ого господарського суду в ча стині розрахунку позивача ро зміру орендної плати. Оскіль ки, відповідно до наданої від повідачем копії витягу з тех нічної документації щодо нор мативної грошової оцінки зем ель від 28.12.2011р. Управлінням держ комзему у місті Запоріжжя За порізької області, вартість земельної ділянки що знаходи ться в оренді у ТОВ "Ікар Плюс" складає 8 502 259,42грн. Відповідно р озмір орендної плати станови ть 255067,78грн. (8 502 259,42 х 3%=255067,78).

Стосовно посилання заявни ка апеляційної скарги на те, щ о суд першої інстанції позба вив ТОВ "Ікар Плюс" права на за хист в судовому процесі, оскі льки немаючи ані позову, ані д оданих до нього документів, в ідповідач не мав змоги підго тувати вмотивовані заперече ння на позов та надати відпов ідні документи, спростовують ся матеріалами справи. Як вба чається з матеріалів справи, до позовної заяви наданий о пис вкладення у цінний лист в ід 06.12.2011р. (а.с. 11), який підтверджує факт направлення копії поз овної заяви та доданих до неї документів на адресу відпов ідача. Крім того, згідно з пояс нень відповідача викладених в апеляційній скарзі та пові домлення про вручення поштов ого відправлення (а.с.29), ухвалу про порушення провадження у справі відповідач отримав 14 .12.11р., тому, відповідно до ст.22 ГП К України, відповідач не був позбавлений права, до початк у судового засідання, ознайо митися з матеріалами справи. Відповідач своїм право не ск ористався.

Судова колегія також зазна чає, що приписи ст.188 ГК України не можуть застосовуватися п ри розгляді цієї справи, оскі льки згідно ст.4 ГК України, ві н не регулює земельні правов ідносини.

З огляду на вищевикладене, а пеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Ікар Плюс" м.Запоріжжя на рі шення господарського суду За порізької області від 21.12.2011р. у справі № 6/5009/7783/11 не підлягає зад оволенню, а рішення господар ського суду Запорізької обла сті від 21.12.2011р. у справі № 6/5009/7783/11 - підлягає зміні.

Результати апеляцій ного провадження у справі ог олошені в судовому засіданні .

Відповідно до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України витрати по спла ті державного мита за поданн я апеляційної скарги поклада ються на скаржника.

Керуючись ст. ст. 49, 99, 101, 102, 103, 105 Господарського процесуал ьного кодексу України, Донец ький апеляційний господарсь кий суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Това риства з обмеженою відповіда льністю "Ікар Плюс" м.Запоріжж я на рішення господарського суду Запорізької області ві д 21.12.2011р. у справі № 6/5009/7783/11 - залиши ти без задоволення.

Рішення господарськ ого суду Запорізької області від 21.12.2011р. у справі № 6/5009/7783/11 - змінити.

Резолютивну частину р ішення викласти в наступній редакції.

Позовні вимоги Прокурора З аводського району м. Запоріж жя, Запорізької області в інт ересах держави, в особі орган у, уповноваженого державою з дійснювати відповідні функц ії в спірних відносинах: Запо різької міської ради, м. Запор іжжя, Запорізької області до

Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Ікар Плюс" м.З апоріжжя про зміну п. 9 договор у оренди земельної ділянки , площею 4,6979га, яка знаходиться по вул. Скворцова, 242 у м. Запоріжжі, (кадастровий н омер: 2310100000:02:033:0017) укладеного між З апорізькою міською радою та товариством з обмеженою відп овідальністю “Ікар Плюс”, як ий зареєстрований у Запорізь кій регіональній філії Держа вного підприємства “Центр де ржавного земельного кадастр у при Державному комітеті Ук раїни по земельних ресурсах” , про що у державному реєстрі з емель вчинено запис від 17 липн я 2007року № 040726100564, виклавши його в такій редакції: “Орендна пла та вноситься орендарем у гро шовій формі та в розмірі: 637655гр н. 36 коп. (шістсот тридцять сім т исяч шістсот п'ятдесят п'ять г ривень тридцять шість копійо к), що складає 3% від нормативно ї грошової оцінки за календа рний рік в цінах 2011 року” задов ольнити частково.

Змінити п. 9. договору орен ди земельної ділянки площею 4,6979 га, яка знаходиться по вул. С кворцова, 242 у м. Запоріжжі, (кад астровий номер: 2310100000:02:033:0017) укладе ного між Запорізькою міською радою та товариством з обмеж еною відповідальністю “Ікар Плюс”, який зареєстрований у Запорізькій регіональній фі лії Державного підприємства “Центр державного земельног о кадастру при Державному ко мітеті України по земельних ресурсах”, про що у державном у реєстрі земель вчинено зап ис від 17 липня 2007 року № 040726100564, викл авши його в такій редакції: “О рендна плата вноситься оренд арем у грошовій формі та в роз мірі: 255067,78грн. (двісті п'ятдесят п'ять тисяч шістдесят сім гри вень сімдесят вісім копійок ), що складає 3% від нормативної грошової оцінки за календар ний рік в цінах 2011 року”.

Постанова набирає законн ої сили з дня її прийняття. Пос танову апеляційної інстанці ї може бути оскаржено до Вищо го господарського суду Украї ни протягом двадцяти днів з н абрання постановою апеляцій ного господарського суду зак онної сили.

Головуючий суддя: О.І. Склярук

Судді: К.В. Богатир

Н.М. Дучал

На друковано 7 примірників: 2-прок урору; 1- позивачу; 1- відповідач у; 1-до справи; 1- ГСЗО; 1 - ДАГС