Постанова від 12.03.2012 по справі 7/208-07

7/208-07

РІВНЕНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

33001 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

"12" березня 2012 р.                                                                             Справа № 7/208-07  

Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий  суддя                                                                           Петухов М.Г.

суддя                                                                                                    Гулова А.Г. ,

 суддя                                                                                                    Маціщук А.В.   

розглянувши апеляційну скаргу відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп"

на  рішення господарського суду Вінницької області від "14" листопада 2011 р.

у справі № 7/208-07 (суддя Говор Н.Д.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Жмеринський райсількомунгосп"

до відповідачів  Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп",

                             Приватного підприємства "Імпульс -ВВ",

                             Жмеринської міської ради Вінницької області

про визнання права власності

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідачів: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Вінницької області від "14" листопада 2011 р. у справі № 7/208-07 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Жмеринський райсількомунгосп" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп", Приватного підприємства "Імпульс -ВВ", Жмеринської міської ради Вінницької області про визнання права власності задоволено. Визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Жмеринський райсількомунгосп" нанежитлові будівлі, розташовані у м. Жмеринка Вінницької обл. по вул. Асмолова 101а, які складаються з побутової будівлі літ. "А" загальною площею 52,8 кв. м.; ремонтної майстерні з навісом літ. "Б" загальною площею 133,3 кв. м.; столярного цеху з прибудовою літ. "В" загальною площею 230,6 кв. м.; складу - навісу літ. "Г" загальною площею 133,6 кв. м.; трансформаторної підстанції літ. "Д" загальною площею17,9 кв. м.; бетонного цеху з прибудовами літ. "Е" загальною площею 153,3 кв. м.; сторожки літ. "Ж" загальною площею 14,1 кв. м.; лісопильного цеху літ. "З" загальною площею 145,3 кв. м.; складу-ангару літ. "К" загальною площею 189,2 кв. м.; гаража літ. "Л" загальною площею 114,0 кв.м.

При прийнятті вказаного вище рішення місцевий суд виходив з того, що відповідно до п. 1 Договору засновників від 19.03.1992р., Товариство з обмеженою відповідальністю “Жмеринський райсількомунгосп” створено на базі реорганізованого районного міжгосподарського комбінату сільського комунального господарства.

До майна товариства з обмеженою відповідальністю “Жмеринський райсількомнгоп” як правонаступника було включено окремі об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою м. Жмеринка Вінницької області, вул. Асмолова,101.

Місцевий суд зазначає, що 29.08.2000 р. виконавчим комітетом Жмеринської міської ради було прийняте  рішення  № 159 “Про надання і передачу у власність і користування земельних ділянок, припинення права власності та права користування земельними ділянками", згідно якого товариству з обмеженою відповідальністю “Райсількомунгосп” надано в постійне користування земельну ділянку площею 20319кв.м. по вул. Асмолова, 101 для виробничих потреб. На підставі вказаного рішення було видано ТОВ “Темп” державний акт на право постійного користування землею  ІІ ВН № 002285  від 21.09.2000р.  згідно  якого  землекористувачу  надається   у  постійне користування  для  виробничих   потреб  1,9364 га  а не 1, 9363 га, як  вказано  в рішенні  № 159  від 29.08.2000р.

Разом з тим, 26.09.2006р. виконавчим комітетом Жмеринської  міської ради було прийняте рішення  № 231 “Про  дозвіл  проектування, будівництва, реконструкції, затвердження актів”. В п.п. 3.6 п. 3 рішення вирішено оформити право власності за товариством з обмеженою відповідальністю “Темп” на будівлі по вул. Асмолова, 101-А на відповідні приміщення. На підставі вказаного рішення  від 05.10.2006р. № 145 було видано  свідоцтво про право власності  на об'єкти  нерухомості

При цьому, місцевим судом було враховано, що постановою господарського суду Вінницької області від 04.07.2007р. в адміністративній справі № 4/164-07  визнано нечинними вказані вище рішення виконавчого комітету Жмеринської  міської ради Вінницької області; свідоцтво  про право  власності  № 145  від 05 жовтня  2006р.  на нежитлові  будівлі, розташовані  в м. Жмеринка Вінницької області по вул. Асмолова, 101 а. та Державний акт на право постійного користування землею ІІ-ВН  № 002285  площею 1,9364  га  по вул. Асмолова, 101 А   у м. Жмеринка  Вінницької області  товариства з обмеженою відповідальністю “Темп”.

Разом з тим, судом було прийнято до уваги ту обставину, що постановою Київського апеляційного адміністративного суду  від 31.03.2011р. постанову господарського суду Вінницької області від 04.07.2007р. у справі № 4/164-07 скасовано в частині визнання нечинними свідоцтва про право власності № 145 від 05.10.2006р., та Державного акту на право постійного  користування землею ІІ-ВН  № 002285. В позові в цій частині відмовлено. Іншу частину постанови від 04.07.2007р. залишено без змін.    

В той же період судового розгляду спору щодо вказаного нерухомого майна, виконавчим комітетом Жмеринської міської ради було прийнято рішення №92 від 12.04.2007р. “Про оформлення права власності”. Пунктом 3 якого вирішено оформити свідоцтво про право власності приватному підприємству “Імпульс-ВВ” на нежитлові приміщення за адресою: м. Жмеринка, вул. Асмолова, 101 А, загальною площею 1184,1 м.кв. У зв'язку з цим, Жмеринським міським   головою  20.04.2007р.  видано  свідоцтво про  право  власності на об'єкти  нерухомості № 185.

Окрім того, місцевим судом враховано, що рішенням господарського суду Вінницької області від 22.08.2011 р. у справі №12/103-10 було вирішено визнати недійсними рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області від 12 квітня 2007р. № 92 та від 16 серпня 2007р. № 211 “Про оформлення права власності” в частині пунктів 3 та 5; визнати недійсним рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради від 22.05.2007р. №138 в частині абзацу 2 пункту 6 про вилучення земельної ділянки площею 1.9364 га земель промисловості по вул. Асмолова 101А у ТОВ “Темп” та надання в оренду строком на 10 років приватному підприємству “Імпульс-ВВ” для виробничих потреб без зміни цільового призначення землі земельну ділянку площею 1,6812 га.”

Враховуючи встановлені обставини справи, суд першої інстанції наголошує на тому, що рішеннями господарського суду Вінницької області у справах № 4/164-07 та  №12/103-10 визнано недійсними рішення, на підставі яких було зареєстроване право власності ТОВ “Темп” та ПП “Імпульс-ВВ” на обєкти нерухомого майна, що є предметом у даному спорі.

Приймаючи до уваги наведене вище та  положення ст. ст. 16, 328,  392, 331 ЦК України, ст. 1 ГПК України, ст. ст. 21, 23 Закону України "Про власність", місцевий суд дійшов висновку, що позивача було незаконно позбавлено права власності, оскільки право власності ТОВ “Темп” та ПП “Імпульс-ВВ” не могло виникнути на підставі незаконних рішень Жмеринської міської ради, котрі в подальшому були визнані нечинними судом, а тому є неможливим виникнення із цих рішень правових наслідків.

Не погоджуючись із винесеним рішенням суду першої інстанції, Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп" звернулось з апеляційною скаргою до Рівненського апеляційного господарського суду, в якій просить скасувати рішення господарського суду Вінницької області по справі № 7/208-07 від 14 листопада 2011 року та прийняти нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Апелянт вважає, що рішення господарського суду є незаконним та таким, що прийнято внаслідок неповного з'ясування обставин справи, з порушенням норм матеріального та процесуального права.

На підтвердження своїх доводів, скаржник враховує наступне.

Право власності на об'єкти нерухомого майна набуваються в порядку встановленому чинним законодавством, а саме у відповідності з ст. 26 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р., ст.115 ЦК України, ст.ст.85,86 ГК України. Засновниками товариства з обмеженою відповідальністю "Темп" є товариство з обмеженою відповідальністю "Жмеринський райсількомунгосп", частка якого в статутному фонді складає 10%, та мале ремонтно-будівельне підприємство "Імпульс", частка якого в статутному фонді складає 90%. Згідно п.5.4 Статуту ТОВ "Темп", ст. 86 ГК України внеском учасника товариства можуть бути будівлі, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою, та іншими природними ресурсами. Внесок оцінений в національній валюті складає долю учасника в статутному фонді.

ТОВ "Райсількомунгосп" в рахунок внеску до статутного фонду було проведено розрахунки в сумі 507,90 коп. за здійснення реєстрації підприємства, відкриття рахунку в банку, виготовлення печатки і передано бухгалтерські бланки та матеріали на суму 292,02 грн., що підтверджено протоколами засідання засновників ТОВ "Темп" від 25 жовтня 2000р. та від 23 березня 2001р., які підписані директором ТОВ "Райсількомунгосп" О.О. Шаравським та директором ТОВ "Темп" В.С.Тарапата.

Скаржник звертає увагу, що згідно акту прийом-передачі нерухомого майна до статутного фонду ТОВ "Темп" передані наступні будівлі: побутова будівля; столярний цех; склад під навіс; трансформаторна підстанція; будівля бетонного цеху; будівля лісопильного цеху; склад; сторожка; будівля склад ангар; будівля гараж. Дані будівлі 1996 року побудови, збудовані господарським способом на кошти малого ремонтно-будівельного підприємства "Імпульс", є його власністю і повністю передаються по залишковій балансовій вартості у власність ТОВ " Темп ". Зазначені будівлі з першого кварталу 2000 року рахуються на балансі ТОВ "Темп" і на них згідно чинного законодавства нараховуються амортизаційні відрахування.

Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевого самоврядування згідно з Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту України від 07.02.2002р. № 7/5 в редакції наказу від 17.05.2004р. № 36/5, зареєстрованого Мінюстом України 17.05.2004р. за № 617/9216. Відповідно до п.6.1 зазначено Положення свідоцтво про право власності видається юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна їх засновниками.

Апелянт вважає, що свідоцтво про право власності №145 від 05.10.2006 року на нежитлові будівлі, які розташовані в м. Жмеринка, Вінницької області по вул. Асмолова, 101а видано ТОВ "Темп" у відповідності з чинним законодавством.

Відповідач звертає увагу, що на підставі листа товариства з обмеженою відповідальністю "Темп" від 17.08.2000р. № 6 рішенням виконавчого комітету від 29.08.2000р. № 159 земельна ділянка площею 1,9363 га по вул. Асмолова,101 у ТОВ "Райсількомунгосп" з користування вилучена за згодою користувача, що підтверджено листом № 56 від 18.08.2000 року та надана у постійне користування для виробничих потреб ТОВ "Темп". Держаний акт на право постійного користування отриманий ТОВ "Темп" 29.08.2000р. за рішенням №159 виконавчого комітету Жмеринської міської ради. Право постійного користування землею виданий правомірно і підстави для визнання його нечинним відсутні.

Також згідно ст.257 ГК України даний позов може бути подано в межах строку звернення до суду, в даному випадку встановлено трирічний термін звернення з дня коли особа дізналась або повинна була дізнатися про порушення своїх прав. ТОВ "Райсількомунгосп" від земельної ділянки площею 1,9363га по вул. Асмолова,101 відмовилось і не заперечувало про передачу земельної ділянки ТОВ "Темп", що підтверджено державним актом про право постійного користування земельною ділянкою, який видано у 2000 році . Тобто ТОВ "Райсількомунгосп" було відомо про зміну права власності на земельну ділянку та будівлі з дня утворення ТОВ "Темп", а саме 18.01.2000 року.

Поряд з тим, скаржник вважає за необхідне зазначити, що судом  першої інстанції також  не  прийнято  до  уваги той факт, що дане питання вже розглядалось господарським судом Вінницької області, у зв'язку з чим  по даному питанню було винесено постанову № 4/164-07 від 04.07.2007 року, яку було скасовано постановою Київського апеляційного адміністративного суду 31.03.2011 року та залишено право власності на дані будівлі за ТОВ "Темп" згідно свідоцтва № 145 від 05.10.2006р. та державного акту на право користування землею ІІ-ВН № 0022885.

Крім того, як стверджує скаржник, позивачем не надано доказів, що зазначені нежитлові будівлі належать йому на праві власності, доказів про звернення у виконавчий комітет Жмеринської міської ради для оформлення права власності, не додані всі копії документів, в тому числі копії актів про введення в експлуатацію гаражів та котельні, копії актів про введення в експлуатацію будівель за період з 1978-1988рр. та інші.

Тому, враховуючи вказане вище, апелянт вважає, що правові підстави для визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Жмеринський райсількомунгосп" права власності на нежитлові будівлі, розташовані за адресою м. Жмеринка, вул. Асмолова, 101 А, Вінницької області відсутні. З огляду на що, судом першоїі інстанції було неправомірно задоволено позовні вимоги.

В свою чергу, від позивача по справі відзив на апеляційну скаргу відповідача не надійшов.  

Згідно ч. 2 ст. 96 ГПК України, відсутність  відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення місцевого господарського суду.

12 березня 2012 року в судове засіданні Рівненського апеляційного господарського суду представники сторін не з'явилися.

Враховуючи приписи ст.ст.101,102 ГПК України про межі та строки перегляду справ в апеляційній інстанції, той факт, що сторони були належним чином та своєчасно повідомлені про дату, час та місце судового засідання, про що свідчать поштові повідомлення, направлені сторонам у справі (а.с. 147-150), колегія суддів визнала за можливе здійснювати розгляд апеляційної скарги за відсутності представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, апеляційну скаргу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом при винесенні рішення норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що в задоволенні апеляційної скарги слід відмовити, а оскаржуване рішення залишити без змін, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, Товариство з обмеженою відповідальністю “Жмеринський райсількомунгосп”  створено згідно протоколу зборів ради колгоспів №4 від 13.03.1992р..

Відповідно до п. 1 Договору засновників від 19.03.1992р. (Т. 1, а.с. 16-19), товариство з обмеженою відповідальністю “Жмеринський райсількомунгосп” створено на базі реорганізованого районного міжгосподарського комбінату сільського комунального господарства.

Пунктом 3 Договору засновників визначено, що майно Товариства створюється за рахунок паїв учасників, розрахованих станом на 01.01.1992р. з основних та обігових коштів реорганізованого райсількомунгоспу, продукції, робіт та послуг, виконаних Товариством, продуктів, одержаних від господарської діяльності, іншого майна, одержаного ним з інших джерел, що не суперечать діючому законодавству.

До майна товариства з обмеженою відповідальністю “Жмеринський райсількомнгоп” як правонаступника було включено наступні об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою м. Жмеринка Вінницької області, вул. Асмолова,101:

- побутова будівля літера “А” загальною площею 52,8 кв.м, 1977р. побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс в 1978р.,

- цех по обладнанню дільниць (ремонтної майстерні з навісом літ. “Б” загальною площею 133,3 кв.м ), 1980 р. побудови , в 1981 р. введено в експлуатацію та поставлено на баланс позивача,

- приміщення столярного цеху з прибудовою літ. “В” загальною площею 230,6 кв.м, 1979 р побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс в 1980р.,

- складу-навісу літ. “Г” загальною площею 133,6 кв.м, 1977р. побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс в 1978р.,

- трансформаторної підстанції літ. “Д” загальною площею 17,9 кв.м, 19 81р. побудови, введено в експлуатацію в 1981р., поставлено на баланс 1981р.,

- бетонного цеху з прибудовами літ. “Е” загальною площею 153,3 кв.м, 1983 р. побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс 1984р., прибудови (розчинний вузол) 1987р. побудови, в 1988р. введено в експлуатацію та поставлено на баланс,

- сторожки літ. “Ж” загальною площею 14,1 кв.м,2000р. побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс 2006 р.,

- лісопильного цеху літ. “З” загальною площею 145,3 кв.м, 1979р. побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс 1980 р.,

- складу-ангару літ. “К” загальною площею 189,2 кв.м, 1999р. побудови, введено в експлуатацію та поставлено на баланс 2006 р.,

- гаража літ. “Л” загальною площею 114,0кв.м, 1978р. побудови, в 1979р. введено в експлуатацію та 1980р. поставлено на баланс.

29.08.2000 р. виконавчим комітетом Жмеринської міської ради було прийняте рішення №159 “Про надання і передачу у власність і користування земельних ділянок, припинення права власності та права користування земельними ділянками", згідно якого товариству з обмеженою відповідальністю “Райсількомунгосп” надано в постійне користування земельну ділянку площею 20319кв.м. по вул.  Асмолова, 101 для виробничих потреб.

На підставі зазначеного рішення головою Жмеринської міської ради було видано ТОВ “Темп” державний акт на право постійного користування землею ІІ ВН №002285 від 21.09.2000р., згідно якого землекористувачу надається у  постійне   користування  для  виробничих потреб 1,9364 га, а не 1, 9363 га, як  вказано  в рішенні  № 159  від 29.08.2000р.

Окрім того, 26.09.2006р. виконавчим комітетом Жмеринської  міської ради було прийняте рішення  № 231 “Про  дозвіл  проектування, будівництва, реконструкції, затвердження актів”. В п.п. 3.6 п. 3 рішення вирішено оформити право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю  “Темп”  на будівлі   по  вул.   Асмолова, 101-А на наступні приміщення:

- побутову  будівлю літ. "А"  з прибудовами  загальною площею 52,8 кв. м.;

- ремонту  майстерню  з навісом   літ. "Б" загальною площею 133,3 кв.  м.;

- столярний  цех  з прибудовою  літ. "В" загальною площею 230, 6 кв.  м.;

- склад - навіс літ. "Г"  загальною  площею 133,6 кв. м.;

- трансформаторну  підстанцію літ. "Д"  загальною площею 17,9 кв.  м.;

- бетонний цех  з прибудовами літ "Е" загальною площею 153,3 кв.м. ;

- сторожку  літ "Ж"  загальною площею 14, 1 кв.  м. ;

- лісопильний цех літ. "З"  загальною площею 145,3 кв. м.;

- склад - ангар літ. "К"  загальною площею 189,2  кв. м.;

- гараж літ. "Л" загальною площею 114, 0 кв. м.

У відповідногсті до вказаного рішення Жмеринським міським головою 05.10.2006р. № 145 видано  свідоцтво  про право власності  на об'єкти  нерухомості.

У зв'язку із оскарженням позивачем вказаних вище рішень виконавчого комітету Жмеринської міської ради, постановою господарського суду Вінницької області від 04.07.2007р. в адміністративній справі №4/164-07 визнано нечинними наступні документи: рішення  виконавчого комітету  Жмеринської  міської ради Вінницької області  від 26 вересня  2006р. № 231 “Про дозвіл будівництва, проектування, узаконення споруд, затвердження актів” в частині підпункту 3.6 пункту 3; свідоцтво про право  власності  № 145  від 05 жовтня  2006р.  на нежитлові   будівлі , розташовані   в м. Жмеринка  Вінницької області   по вул. Асмолова, 101 а; рішення  виконавчого комітету   Жмеринської   міської ради  Вінницької  області № 159 від 29.08.2000р.  про   вилучення земельної ділянки площею 1,9363 га земель промисловості по вул. Асмолова, 101 ТОВ “Райсількомунгосп”; Державний акт на право  постійного  користування  землею ІІ-ВН  № 002285  площею 1,9364  га  по  вул. Асмолова, 101 А у м. Жмеринка Вінницької області товариства з обмеженою відповідальністю “Темп”, який видано Жмеринсько міською радою Вінницької області  21 вересня  2000р.

Постановою Київського апеляційного адміністративного суду  від 31.03.2011р. постанову господарського суду Вінницької області від 04.07.2007р. у справі № 4/164-07 скасовано в частині визнання нечинними свідоцтва про право власності № 145 від 05.10.2006р., та Державного акту на право постійного  користування землею ІІ-ВН  № 002285. В позові в цій частині відмовлено. Іншу частину постанови від 04.07.2007р. залишено без змін.    

Поряд з тим, виконавчим комітетом  Жмеринської  міської ради  прийняте  рішення  № 92 від 12.04.2007р. “Про оформлення права власності”.

Пунктом 3 даного рішення вирішено оформити свідоцтво про право власності приватному підприємству “Імпульс-ВВ” на нежитлові приміщення за адресою: м. Жмеринка, вул. Асмолова, 101 А, загальною площею 1184,1 м.кв., які складаються з: приміщення позначеного в експлікації літерою "А", площею - 52,8 кв.м.; приміщення позначеного в експлікації літерою "Б", площею - 133,3 кв.м; приміщення позначеного в експлікації літерою "В", площею - 230,6 кв.м.; приміщення позначеного в експлікації літерою "Г",площею - 133,6 кв.м.;приміщення позначеного в експлікації літерою "Д",  площею - 17,9 кв.м.; приміщення позначеного в експлікації літерою "Е", площею - 153,3 кв.м.;  приміщення позначеного в експлікації літерою "Ж", площею - 14,1 кв.м.;приміщення позначеного в експлікації літерою "З", площею - 145,3 кв.м.; приміщення позначеного в експлікації літерою "К", площею - 189,2 кв.м.; приміщення позначеного в експлікації літерою "Л",  площею - 114,0 кв.м.

На підставі вказаного рішення Жмеринським міським головою 20.04.2007р. видано свідоцтво  про  право  власності на об'єкти  нерухомості №185.

22.05.2007р. виконавчим комітетом Жмеринської міської ради прийнято рішення № 138 “Про оформлення права власності ”.

На виконання вказаного рішення Жмеринська міська рада 1 червня 2007 року видала свідоцтво № 223 про право власності на нежитлові будівлі, розташовані в м. Жмеринка Вінницької області по вул. Асмолова, 101 а, яким посвідчено, що зазначений об'єкт, окрім бетонного цеху з прибудовами літ. “Е”, заг. площею 153,3 кв.м, належить на праві приватної власності приватному підприємству “Імпульс - ВВ”.

16.08.2007р. виконавчим комітетом Жмеринської міської ради прийнято рішення № 211 “Про оформлення права власності”, яким внесено в рішення виконкому міської ради від 22.05.2007р. № 138 “Про оформлення права власності” наступні зміни:

“Оформити свідоцтво на право власності приватному підприємству “Імпульс –ВВ” на нежитлові приміщення за адресою: м. Жмеринка, вул. Асмолова, 101 а, загальною площею 247,3 кв.м., яка складається з : приміщення позначеного в експлікації літерою “Б”, площею –133,3 кв.м., приміщення  позначеного в експлікації літерою “Л”, площею –114,0 кв.м.

На виконання вказаного рішення 21.09.2007р., видано свідоцтво №251 про право власності на нежитлові будівлі, розташовані в м. Жмеринка Вінницької області по вул. Асмолова,101 а, яким виконавчий комітет Жмеринської міської ради Вінницької області посвідчив, що зазначений об'єкт належить на праві приватної власності приватному підприємству “Імпульс-ВВ”.

Виконавчим комітетом Жмеринської міської ради 22.05.2007р. прийнято рішення №132 “Про вилучення та надання земельних ділянок, їх приватизацію, затвердження документації із землеустрою ”.

Розглядаючи спірні правовідносини на предмет наявності правових підстав для задоволення позовних вимог, суд апеляційної інстанції приймає до уваги рішення господарського суду Вінницької області від 22.08.2011 р. у справі №12/103-10, згідно якого визнано недійсними: рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області від 12 квітня 2007р. № 92 “Про оформлення права власності ” в частині пункту 3; рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради Вінницької області від 16 серпня 2007р. № 211 “Про оформлення права власності” в частині пункту 5; рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради від 22.05.2007р. № 138 в частині абзацу 2 пункту 6 про вилучення земельної ділянки площею 1.9364 га земель промисловості по вул. Асмолова 101А у ТОВ “Темп” та надання в оренду строком на 10 років приватному підприємству “Імпульс-ВВ” для виробничих потреб без зміни цільового призначення землі земельну ділянку площею 1,6812 га.”.

Вказане рішення господарського суду Вінницької області від 22.08.2011 р. у справі №12/103-10 включене до Єдиного державного реєстру судових рішень України та долучене до матеріалів справи №7/208-07 судом апеляційної інстанції.

При цьому судова колегія враховує, що позовні вимоги мотивовані тим, що прийняті виконавчим комітетом Жмеринської міської ради рішення та видані на підставі них свідоцтва про право власності є незаконними та такими, що порушують права позивача, оскільки спірне майно побудоване позивачем та перейшло у його власність внаслідок реорганізації на базі районного комбінату сільського комунального господарства.

Враховуючи встановлені обставини справи, суд апеляційної інстанції зважає на таке.

Згідно приписів ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 317 Цивільного кодексу України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України).

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації або право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту прийняття майна до експлуатації або його державної реєстрації.

Окрім того, суд апеляційної інстанції звертає увагу на те, що постановою при розгляді адміністративної справи № 4/164-07 та рішенням при розгляді господарської справи №12/103-10,  судом було  визнано недійсними рішення, на підставі яких було зареєстроване право власності ТОВ “Темп” та ПП “Імпульс-ВВ” на обєкти нерухомого майна, що є предметом у даному спорі.

Поряд з тим, слід враховувати, що рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради № 92 від 12.04.2007р., № 138 від 22.05.2007р., № 211 від 16.08.2007р. прийняті відносно нерухомого майна, правовий статус якого визначено рішенням №231 від 26.09.2006р., а рішення №132 від 22.05.2007р. прийнято відносно земельної ділянки, правовий статус якої визначено рішенням № 159 від 29.08.2000р., останні, в свою чергу, визнані судом нечинними.

Підсумовуючи вказане вище, слід зазначити, що рішеннями господарського суду Вінницької області у справі №4/164-07 та у справі №12/103-10 визнано недійсними правовстановлюючі документи, на підставі яких було зареєстроване право власності ТОВ “Темп” та ПП “Імпульс-ВВ” на обєкти нерухомого майна, що є предметом даного спору.

З огляду на викладене, судова колегія дійшла до висновку, що наведені вище рішення виконавчого комітету Жмеринської міської ради винесені з порушенням положень діючого законодавства, що, як наслідок, спричинило порушення права власності позивача на вільне користування та розпорядження об'єктом нерухомості та земельною ділянкою.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Згідно приписів ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обгрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов'язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Разом з тим, суд апеляційної інстанції не приймає до уваги аргументи відповідача,  викладені в апеляційній скарзі на підтвердження своєї правової позиції, оскільки останні не спростовують встановлених у даній справі фактів та доводів, наведених в оскаржуваному рішенні судом першої інстанції. Оскільки факт неправомірності прийняття виконавчим комітетом Жмеринської міської ради вказаних вище рішень, які стали підставою для реєстрації права власності ТОВ “Темп” та ПП “Імпульс-ВВ” на обєкти нерухомого майна,  на прав на земельну ділянку під вказаними об'єктами, доведений в судовому порядку, що слугувало підставою для визнання останніх недійсними.

З врахуванням викладеного, судова колегія вважає, що суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Жмеринський райсількомунгосп" є обгрунтованими, заявлені у відповідності до вимог діючого законодавства, підтверджені належними у справі доказами, а тому підлягають до задоволення.

Підстави для скасування оскаржуваного рішення відсутні, а тому його слід залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп"  - без задоволення.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Рівненський апеляційний господарський суд, –

ПОСТАНОВИВ:

1. Рішення господарського суду Вінницької області від 14.11.2011р. у справі № 7/208-07 залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Темп" - без задоволення.

2. Справу №7/208-07 направити в господарський суд Вінницької області.

Головуючий суддя                                                                       Петухов М.Г.  

Суддя                                                                                              Гулова А.Г.  

Суддя                                                                                              Маціщук А.В.  

  2705/12