Рішення

від 21.03.2012 по справі 5015/400/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.12 С права№ 5015/400/12

Господарський суд Львівс ької області у складі судді С ухович Ю.О., при секретарі судо вих засідань Олійник Ю.О., розг лянувши матеріали справи

за позовом Прокур ора Сихівського району м.Льв ова в інтересах держави в осо бі Управління комунальної вл асності департаменту економ ічної політики Львівської мі ської ради, м.Львів

до Приватного підприєм ства “Седум”, м.Львів

про стягнення 29 632,62 грн.

За участю представників сторін:

від прокуратури Татарин Ю.Б. - помічник прокурора Сих івського району м.Львова;

від позивача ОСОБА_1. - представник (довіреність №2302 -вих-2 від 03.01.2012р.);

від відповідача не з' явився.

Права та обов' язки стор ін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК Ук раїни роз' яснено, заяви про відвід судді не поступали, кл опотання про технічну фіксац ію судового процесу не надхо дили.

Суть спору: Прокурор Сих івського району м.Львова зве рнувся з позовом в інтересах держави в особі Управління к омунальної власності департ аменту економічної політики Львівської міської ради до П риватного підприємства “Сед ум” про стягнення забор гованості по орендній платі в сумі 29 632,62 грн.

Ухвалою суду від 06.02.2012р. прийн ято позовну заяву до розгляд у, порушено провадження у спр аві та призначено її до судов ого розгляду на 22.02.2012р. Ухвалою суду від 22.02.2012р. розгляд справи відкладено на 21.03.2012р., з підстав вказаних в даній ухвалі.

Представники прокуратури та позивача позовні вимоги п ідтримали, просили позов зад оволити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засіда ння повторно не з'явився, вимо ги ухвал суду від 06.02.2012р. та 22.02.2012р. не виконав. На адресу суду пов ернувся поштовий конверт з р екомендованим відправлення м відповідачу ухвали про пор ушення провадження у справі за адресою: 79040, м.Львів, Залізни чний район, вул.Чуваська, буд.4 1, з відміткою поштового відді лення про те, що - причиною по вернення є закінчення термін у зберігання. Поштовий конве рт надсилався відповідачу на адресу вказану позивачем в п озовній заяві, а саме: 79040, м.Льві в, Залізничний район, вул.Чува ська, буд.41.

Відповідно до ст.17, 221 Закону У країни «Про державну реєстра цію юридичних осіб та фізичн их осіб-підприємців», у зв' я зку із розглядом справи №5015/400/12 за електронним запитом судді Сухович Ю.О. надано Спеціальн ий витяг з Єдиного державног о реєстру юридичних осіб та ф ізичних осіб-підприємців, зг ідно якого станом на 20.03.2012р. При ватне підприємство “Седум” з ареєстроване в Єдиному держа вному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці в та знаходиться за адресою: 79 040, м.Львів, Залізничний район, в ул.Чуваська, буд.41.

Відтак, суд виконав умови Го сподарського процесуальног о кодексу України щодо належ ного повідомлення відповіда ча про час і місце розгляду сп рави. До повноважень господа рських судів не віднесено вс тановлення фактичного місце знаходження юридичних осіб а бо місця проживання фізичних осіб - учасників судового про цесу на час вчинення тих чи ін ших процесуальних дій. Тому п римірники повідомлень про вр учення рекомендованої корес понденції повернуті органам и зв'язку з позначками “адрес ат вибув”, “адресат відсутні й” і т.п., з урахуванням конкре тних обставин справи можуть вважатися належними доказам и виконання господарським су дом обов'язку щодо повідомле ння учасників судового проце су про вчинення цим судом пев них процесуальних дій (п.4 Інфо рмаційного листа Вищого госп одарського суду України “Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у 2005 році” від 02.06.2006 р. N 01-8/1228).

Станом на 21.03.2012р. від відповід ача відзив, заяви, клопотання , в тому числі про відкладення розгляду справи не надходил и.

Дослідивши матеріали спра ви, оцінивши зібрані докази, с уд вважає за можливе розглян ути справу відповідно до ст. 75 ГПК України при відсутності представника відповідача за наявними у ній матеріалами я ких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, оцінивши зібрані докази та заслухавши пояснення пре дставників прокуратури та по зивача, господарський суд, -

встановив:

03.06.2008р. між Управлінням комун альної власності департамен ту економічної політики Льві вської міської ради (орендод авець) з однієї сторони та При ватним підприємством “Седум ” (орендар) було укладено дого вір оренди № Ф-6292-8 нерухомого м айна (будівель, споруд, приміщ ень), згідно якого орендодаве ць на підставі наказу управл іння комунальної власності в ід 07.12.2007р. №1168-О, договору оренди в ід 26.12.2003р. №Ф-1840 передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування нерухоме майно (н адалі - об' єкт оренди), що зн аходиться на балансі ЛКП "Льв івський ліхтар", (надалі - бал ансоутримувач). Об' єктом ор енди є: приміщення, що знаходя ться за адресою: м.Львів, вул.Г рюнвальська, 6, загальною площ ею 54,0 кв.м, у тому числі: підвал 54 ,0 кв.м; перший поверх 0,00 кв.м; ант ресоль 0,00 кв.м; напівпідвал 0,00 кв .м; другий поверх 0,00 кв.м; цоколь ний поверх 0,00 кв.м, з індексами приміщень 14-1-14-6, відповідно до д аних технічного паспорта, ви даного ЛОДК БТІ та ЕО від 13.04.2004р . №19.

Згідно п.3.1., п.3.2., п.3.3. та п.3.4. догов ору приймання-передача об' є кта оренди здійснюється орен дарем та балансоутримувачем . При передачі об' єкта оренд и складається акт здачі-прий мання, який підписується оре ндарем та балансоутримуваче м. У зв' язку з фактичним вико ристанням орендарем об' єкт а оренди за попереднім догов ором, об' єкт оренди вважаєт ься переданим в оренду з моме нту підписання даного догово ру. Передача об' єкта в оренд у не тягне за собою виникненн я в орендаря права власності на це майно.

Відповідно до п.4.1. договору т ермін договору оренди визнач ений на 2 роки 364 дні з 19 червня 2008 року до 08 черв ня 2011 року включно.

Як передбачено п.4.2. договору настання обов' язку орендар я щодо внесення орендної пла ти починається з дати підпис ання сторонами даного догово ру.

Згідно п.4.3. договору у разі в ідсутності заяви однієї із с торін про припинення або змі ну умов договору оренди прот ягом одного місяця після зак інчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих са мих умовах, які були передбач ені договором.

За умовами п.5.1. договору розм ір орендної плати за об' єкт оренди визначається відпові дно до чинної на момент уклад ення даного договору Методик и розрахунку орендної плати за користування майном терит оріальної громади м.Львова, з атвердженої ухвалою міської ради №897 від 07.06.2007р. і складає 1 061,34 г рн. (одна тисяча шістдесят одн а гривня 34 копійок) за місяць б ез ПДВ за перший місяць оренд и. Розмір орендної плати підл ягає індексації за відповідн ий період (місяць, квартал, рік ). Нарахування ПДВ на суму орен дної плати здійснюється у по рядку, визначеному чинним за конодавством України з враху ванням індексу інфляції за т равень, червень місяці 2008 року .

Розмір орендної плати кори гується щомісячно на відпові дний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної пл ати переглядається тільки за згодою сторін або за рішення м суду, господарського суду ( п .5.2. договору).

Згідно п.5.3. договору орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця у вс тановленому нормативними до кументами власника орендова ного майна порядку. У випадку прострочення по сплаті орен дних платежів орендар сплачу є пеню в розмірі передбачено му чинним законодавством. Не сплата орендної плати в повн ому обсязі протягом трьох мі сяців з дня закінчення строк у платежу є підставою для дос трокового розірвання догово ру оренди.

За умовами п.7.2. договору орен дар зобов' язувався своєчас но і в повному обсязі сплачув ати орендну плату.

Відповідач користуючись о рендованим приміщенням несв оєчасно та не в повному розмі рі сплачував орендну плату, ч им порушив умови договору, ві дтак у нього станом на 20.01.2012р. є з аборгованість по орендній пл аті в сумі 29 632,62 грн. за період з 01 .01.2010р. по 08.06.2011р., яку прокурор та по зивач просять стягнути.

При прийнятті рішення суд виходить із наступного:

До відносин оренди застос овуються відповідні положен ня Цивільного кодексу Україн и з урахуванням особливостей , передбачених Господарським кодексом.

Згідно ст.759 ЦК України за дог овором найму (оренди) наймода вець передає або зобов' язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. Законом можуть б ути передбачені особливості укладення та виконання дого вору найму (оренди). Зазначені норми Цивільного кодексу Ук раїни кореспондуються із при писами, встановленими Господ арським кодексом України.

За умовами ст.283 ГК України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає інш ій стороні (орендареві) за пла ту на певний строк у користув ання майно для здійснення го сподарської діяльності.

Відносини щодо оренди держ авного майна, майна, що належи ть Автономній Республіці Кри м або перебуває у комунальні й власності регулюються Зако ном України „Про оренду держ авного та комунального майна ” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ із змінами та доповненнями.

Згідно ст.2 Закону України „ Про оренду державного та ком унального майна” орендою є з асноване на договорі строков е платне користування майном , необхідним орендареві для з дійснення підприємницької т а іншої діяльності.

Орендоване відповідачем п риміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Грюнваль ська, 6, загальною площею 54,0 кв.м , є комунальною власністю та п еребуває на балансі ЛКП "Льві вський ліхтар".

Відповідно до п.3 ст.18 Закону України „Про оренду державно го та комунального майна” ор ендар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі. Такий же обов' язок визначений в п.7.2. договор у оренди укладеного сторонам и.

Враховуючи положення п.3.3. до говору оренди, факт передачі відповідачу в оренду приміщ ень, що знаходяться за адресо ю: м.Львів, вул.Грюнвальська, 6, з агальною площею 54,0 кв. м, підтверджується договором оренди №Ф-1840 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) укладеним 26.12.2003р. між позивачем та відповідачем.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов' язанні встановлени й строк (термін) його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з матеріалі в справи відповідач сплачува в орендну плату несвоєчасно та не у повному розмірі, з січн я 2010р. оплата ним взагалі не зді йснюється. Заборгованість ві дповідача за період з 01.01.2010р. по 08.06.2011р. становить 29 632,62 грн.

У відповідності із ст.193 ГК Ук раїни зобов'язання повинні в иконуватися належним чином в ідповідно до закону, інших пр авових актів, договору, а за ві дсутності конкретних вимог щ одо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я. Аналогічно відповідно до с т.526 ЦК України зобов'язання ма є виконуватись належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього кодексу, інши х актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких у мов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту аб о інших вимог, що звичайно ста вляться.

Згідно ст.610 ЦК України поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання).

За умовами ст.612 ЦК України бо ржник вважається таким, що пр острочив, якщо він не приступ ив до виконання свого зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом.

Статтею 525 ЦК України передб ачено, що одностороння відмо ва від зобов' язання або одн остороння зміна його умов не допускається, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном.

Відтак, враховуючи вищенав едені норми, правомірною є ви мога прокурора та позивача п ро стягнення з відповідача з аборгованості за орендну пла ту в сумі 29 632,62 грн.

В порядку ст. 43 ГПК України су дочинство у господарських су дах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інш і особи, які беруть участь у сп раві, обґрунтовують свої вим оги і заперечення поданими с уду доказами.

В порядку ст. 33 ГПК України ко жна сторона повинна довести ті обставини, на які вона поси лається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до абзацу 2 ст. 34 Г ПК України обставини справи, які відповідно до законодав ства повинні бути підтвердже ні певними засобами доказува ння, не можуть підтверджуват ись іншими засобами доказува ння.

Судові витрати згідно ст.49 Г ПК України підлягають стягне нню з відповідача в дохід Дер жавного бюджету.

Керуючись ст.2, 18 Закону Украї ни „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 11, 5 25, 526, 530, 610, 612, 759 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 283 ГК України, ст.ст. 43, 33, 34, 49, 75, 82-84, 115, 116 ГП К України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити по вністю.

2. Стягнути з Приватног о підприємства “Седум” (79040, м.Л ьвів, Залізничний район, вул.Ч уваська, 41; код ЄДРПОУ 25556081) на кор исть Управління комунальної власності Департаменту екон омічної політики Львівської міської ради (79006, м.Львів, пл.Гал ицька, 15; р/р 34223000002002 в ГУДКУ у Львів ській області; МФО 825014; ЄДРПОУ 255 58625) 29 632,62 грн. орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємства “Седум” (79040, м.Льв ів, Залізничний район, вул.Чув аська, 41; р/р 29032010397 в Західно-Украї нському комерційному банку м .Львова; МФО 325633, код ЄДРПОУ 25556081) в дохід Державного бюджету 1 609,50 грн. судового збору.

4. Накази видати після н абрання судовим рішення в за конної сили, в порядку ст.116 ГПК України.

5. Рішення набирає законн ої сили відповідно до ст.85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в поряд ку і строки, передбачені ст.ст .91-93 ГПК України.

Суддя Сухович Ю.О.