Рішення

від 22.10.2008 по справі 15/184-08-4052

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/184-08-4052

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        "22" жовтня 2008 р.Справа  № 15/184-08-4052

Господарський суд Одеської області у складі:

судді                                                Петрова В.С.

При секретарі                                 Стойковій М.Д.

За участю представників:

від позивача -                       Шурипа І.М.,

від відповідача -                   не з'явився,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Дакар” до Одеської міської ради про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:  

Товариство з обмеженою відповідальністю „Дакар” звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності на нежилі будівлі цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 25, які складаються згідно технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” станом на 25.07.2008 року, з наступних приміщень: двоповерхового офісу літ. „А1” загальною площею 147,5 кв.м, складу літ. „Б” загальною площею 1440,0 кв.м, складів літ. „В1” загальною площею 288,0 кв.м, складів літ. „П” загальною площею 2308,80 кв.м, складів літ. „Р” загальною площею 1410,8 кв.м, боксів літ. „К” загальною площею 525,7 кв.м, складу літ. „С” загальною площею 233 кв.м, трансформаторної підстанції (ТП) літ. „Т” загальною площею 5,0 кв.м; щитової літ. „У” загальною площею 16,7 кв.м, дизельної літ. „Ф” загальною площею 16,0 кв.м, КТП-1008 літ. „О”, огорожі № 1, 2. Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

Згідно договору купівлі-продажу від 05 березня 2002 року ТОВ „Дакар” купило цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги та в цілому складається з наступних будівель: літ. „А” –прохідна, „Б” –склад, „Г” –прохідна, „Д” –битовка, „Ж” –столярний цех, „З” –столова, „И” –адміністративна будівля, „К” –бокси, „В” –сарай, „Л” –навіс, „М” –сарай, „Н” –навіс, № 1-2 –огородження, розташованих на земельній ділянці розміром 24 900 кв.м. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений 05.03.2002 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Запольською О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2089. Факт передачі вказаного цілісного майнового комплексу ТОВ „Дакар” підтверджується складеним та підписаним уповноваженими представниками сторін актом прийому-передачі цілісного майнового комплексу від 05.03.2002 р.

Згідно угоди про внесення змін від 06.02.2003 р., укладеної між ТОВ „Дакар” та Орендним підприємством „Одеське монтажно-налагоджувальне управління”, у п. 1 договору купівлі-продажу від 05.03.2002 р. були внесені зміни, що стосуються переліку будівель, які входять у склад цілісного майнового комплексу, придбаного ТОВ „Дакар”. Так, згідно цієї угоди ТОВ „Дакар” придбало цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги та в цілому складається з будівель: літ. „А” –прохідна, „Б” –склад, „Г” –прохідна, „Д” –битовка, „Ж” –столярний цех, „З” –столова, „И” –адміністративна будівля, „К” –бокси, „В” –сарай, „Л” –навіс, „М” –сарай, „Н” –навіс, „О” –КТП-1008, № 1-2 –огородження, розташовані на земельній ділянці розміром 24 900 кв.м.

Разом з тим позивач зазначає, що 11.03.2002 р. ОМБТІ та РОН був зареєстрований вказаний договір купівлі-продажу з угодою про внесення змін до цього договору за реєстр. № 1378 в кн. 17неж. стор. 15.

Відтак, позивач вказує, що ним було набуто право власності на вказаний цілісний майновий комплекс.

На підставі розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 120/01-04 від 09.02.2006 р. „Про встановлення нумерації цілісному майновому комплексу ТОВ „Дакар” на 6-му км Овідіопольської дороги” виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 березня 2006 року було видано ТОВ „Дакар” свідоцтво про право власності на нежилі будівлі цілісного майнового комплексу, який розташовано в м. Одесі по вул. Аеропортівській, 25, який складається з прохідних - літ. „А”, „Г”,  складу –літ. „Б”, побутового приміщення –літ. „Д”, столярного цеху –літ. „Ж”, столової –літ. „З”, адміністративної будівлі –літ. „И”, боксів –літ. „К” загальною площею 2479,9 кв.м, сараїв - літ. „В”, „М”, навісів –літ. „Л”, „Н”, КТП-1008 - літ. „О”, відображені у виготовленому КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” технічному паспорті.

При цьому право власності ТОВ „Дакар” на зазначені нежилі будівлі цілісного майнового комплексу було зареєстровано 30.03.2006 р. КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” за № 14316554, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10248645 від 30.03.2006 р.  

Між тим позивач посилається на те, що для господарської необхідності ТОВ „Дакар” за власний рахунок здійснило реконструкцію належного йому цілісного майнового комплексу шляхом добудови складських приміщень, що не суперечить цільовому призначенню  вказаного складського комплексу. Така реконструкція була здійснена для збільшення продуктивності складського комплексу та для повного використання робочої площі.

Таким чином, як вказує позивач, після проведення реконструкції нежилих приміщень цілісного майнового комплексу площа та перелік складських приміщень були змінені. Так, відповідно до технічного паспорту, складеного КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” від 25.07.2008 року, нежилі будівлі цілісного майнового комплексу ТОВ „Дакар” складаються з наступних приміщень: двоповерхового офісу літ. „А1” загальною площею 147,5 кв.м, складу літ. „Б” загальною площею 1440,0 кв.м, складів літ. „В1” загальною площею 288,0 кв.м, складів літ. „П” загальною площею 2308,80 кв.м, складів літ. „Р” загальною площею 1410,8 кв.м, боксів літ. „К” загальною площею 525,7 кв.м, складу літ. „С” загальною площею 233 кв.м, трансформаторної підстанції (ТП) літ. „Т” загальною площею 5,0 кв.м; щитової літ. „У” загальною площею 16,7 кв.м, дизельної літ. „Ф” загальною площею 16,0 кв.м, КТП-1008 літ. „О”, огорожі № 1, 2.

До того ж на замовлення позивача фізичною особою-підприємцем Гетьман Тетяною Василівною (ліцензія на здійснення будівельної діяльності серії АВ № 079176 від 18.05.2006 р., видана Одеською обласною державною адміністрацією) був підготовлений технічний висновок про технічний стан елементів несучих і огорожуючих конструкцій та щодо можливості введення в експлуатацію складських приміщень під літерами „В1”, „П”, „Р”, „С”, двоповерхового офісу під літ. „А1”, ТП під літ. „Т”, щитової під літ. „У”, дизельної під літ. „Ф” за адресою: вул. Аеропортівська, 25 в м. Одесі. Відповідно до вказаного технічного висновку обстежені об'єкти – складські  приміщення під літерами „В1”, „П”, „Р”, „С”, двоповерховий офіс під літ. „А1”, ТП під літ. „Т”, щитова під літ. „У”, дизельна під літ. „Ф” мають позитивні конструктивні характеристики, можуть бути прийняті в експлуатацію для подальшого використання в якості складського комплексу, належного ТОВ „Дакар”. Технічний стан будівель та споруд задовільний, протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог правил протипожежної безпеки.

Також позивач зазначає, що при здійсненні реконструкції належного йому цілісного майнового комплексу права інших осіб не були порушені. Проте, при оформленні права власності на самочинно реконструйовані приміщення складського комплексу виникли певні труднощі, що стало підставою для звернення позивача до суду за захистом свого права власності відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 02.10.2008 р. порушено провадження у справі № 15/184-08-4052 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

Відповідач відзив на позов не надав, також представник відповідача у судове   засідання не з'явився. Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши та дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Дакар” зареєстроване Приморським районним виконавчим комітетом м. Одеси 10 березня 1996 року, що підтверджується  свідоцтвом № 21021727 про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності.

05 березня 2002 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Дакар” „Дакар” та Орендним підприємством „Одеське монтажно-налагоджувальне управління” був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ТОВ „Дакар” купило цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги та в цілому складається з наступних будівель: літ. „А” –прохідна, „Б” –склад, „Г” –прохідна, „Д” –битовка, „Ж” –столярний цех, „З” –столова, „И” –адміністративна будівля, „К” –бокси, „В” –сарай, „Л” –навіс, „М” –сарай, „Н” –навіс, № 1-2 –огородження, розташованих на земельній ділянці розміром 24 900 кв.м. Вказаний договір купівлі-продажу був посвідчений 05.03.2002 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Запольською О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 2089. Факт передачі вказаного цілісного майнового комплексу ТОВ „Дакар” підтверджується складеним та підписаним уповноваженими представниками сторін актом прийому-передачі цілісного майнового комплексу від 05.03.2002 р.

06.02.2003 року між ТОВ „Дакар” та Орендним підприємством „Одеське монтажно-налагоджувальне управління” була укладена угода про внесення змін до договору купівлі-продажу від 05.03.2002 р., згідно якої у п. 1 вказаного договору купівлі-продажу були внесені зміни щодо переліку будівель, які входять у склад цілісного майнового комплексу, придбаного ТОВ „Дакар”. Зокрема, згідно зазначеної угоди про внесення змін ТОВ „Дакар” придбало цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги та в цілому складається з будівель: літ. „А” –прохідна, літ. „Б” –склад, літ. „Г” –прохідна, літ. „Д” –битовка, літ. „Ж” –столярний цех, літ. „З” –столова, літ. „И” –адміністративна будівля, літ. „К” –бокси, літ. „В” –сарай, літ. „Л” –навіс, літ. „М” –сарай, літ. „Н” –навіс, літ. „О” –КТП-1008, № 1-2 –огородження, розташованих на земельній ділянці розміром 24 900 кв.м.

Відповідно до ст. 4 Цивільного кодексу УРСР (чинній на момент виникнення правовідносин між ТОВ „Дакар” і ОП „Одеське монтажно-налагоджувальне управління”) цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов'язки.

В силу ст. 86 Цивільного кодексу УРСР та ст. 2 Закону України "Про власність" (чинних на момент укладення договору купівлі-продажу від 05.03.2002 р. та угоди про внесення змін до цього договору) право власності –це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Підставою для набуття права власності є певні юридичні факти, з якими закон пов'язує виникнення права власності.

Так, згідно положень ст. 128 Цивільного кодексу УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

З урахуванням вищенаведених положень законодавства підставою для набуття позивачем права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги став договір купівлі-продажу з  угодою про внесення змін до цього договору, зареєстрований 11.03.2002 р. ОМБТІ та РОН за реєстр. № 1378 в кн. 17неж. стор. 15. Відтак, ТОВ „Дакар” набуло право власності на вказаний цілісний майновий комплекс.

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 120/01-04 від 09.02.2006 р. „Про встановлення нумерації цілісному майновому комплексу ТОВ „Дакар” на 6-му км Овідіопольської дороги” придбаному ТОВ „Дакар” цілісному майновому комплексу за договором купівлі-продажу від 05.03.2002 р. (з урахуванням угоди про внесення змін до цього договору від 06.02.2003 р.) було встановлено нумерацію: вул. Аеропортівська, 25.

На підставі вказаного розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 120/01-04 виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 березня 2006 року було видано ТОВ „Дакар” свідоцтво про право власності на нежилі будівлі цілісного майнового комплексу, який розташовано в м. Одесі по вул. Аеропортівській, 25, який складається з прохідних - літ. „А”, „Г”, складу –літ. „Б”, побутового приміщення –літ. „Д”, столярного цеху –літ. „Ж”, столової –літ. „З”, адміністративної будівлі –літ. „И”, боксів –літ. „К” загальною площею 2479,9 кв.м, сараїв - літ. „В”, „М”, навісів –літ. „Л”, „Н”, КТП-1008 - літ. „О”, відображені у виготовленому КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” технічному паспорті.

Відповідно до вимог чинного законодавства право власності ТОВ „Дакар” на зазначені нежилі будівлі цілісного майнового комплексу було зареєстровано 30.03.2006 р. Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” за № 14316554, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10248645 від 30.03.2006 р.  

Так, як встановлено судом, для господарської необхідності позивачем було самочинно здійснено реконструкцію належного йому цілісного майнового комплексу шляхом добудови складських приміщень, що не суперечить цільовому призначенню вказаного складського комплексу. Внаслідок проведеної ТОВ „Дакар” реконструкції нежилих приміщень цілісного майнового комплексу площа та перелік складських приміщень були змінені.

При цьому, як вбачається з матеріалів справи, Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” був виготовлений станом на 25.07.2008 р. технічний паспорт на нежилі будівлі цілісного майнового комплексу ТОВ „Дакар”, розташованого у м. Одесі по вул. Аеропортівській, 25, згідно якого спірний цілісний майновий комплекс складається з:

-          двоповерхового офісу літ. „А1” загальною площею 147,5 кв.м, т.ч.:

а) по І-му поверху: 1 –коридор загальною площею 9,1 кв.м.; 2 –прохідна  загальною площею 6,9 кв.м; 3 –підсобна загальною площею 6,4 кв.м; 4 - коридор загальною площею 18,6 кв.м; 5 –їдальня площею 6,7 кв.м, 6 –туалет площею 3,1 кв.м, 7 –кабінет площею 9,4 кв.м., 8 –сходи площею 9,9 кв.м, 9 –котельня площею 2,8 кв.м, всього загальною площею першого поверху 72,9 кв.м.;

б) по ІІ-му поверху: 10 –сходи площею 9,7 кв.м, 11 –туалет площею 2, 8 кв.м, 12 –приймальна площею 16,2 кв.м, 13 –кабінет площею 17,4 кв.м, 14 –кабінет площею 17,6 кв.м, 15 –кабінет –площею 10,9 кв.м, всього загальною площею другого поверху 74,6 кв.м.;

-   складу літ. „Б” загальною площею 1440,0 кв.м, у т.ч.: 1 - склад площею 216,0 кв.м, 2 –офіс площею 144,0 кв.м, 3 –склад площею 360,0 кв.м, 4 - склад площею 144,0 кв.м, 5 –склад площею 144,0 кв.м, 6 - склад площею 144,0 кв.м, 7 - склад площею 144,0 кв.м, 8 –склад площею 144,0 кв.м;

-  складів літ. „В1” загальною площею 288,0 кв.м; у т.ч.: 1 - склад площею 144,0 кв.м,  2 –склад площею 144,0 кв.м;

-   складів літ. „П” загальною площею 2308,80 кв.м, у т.ч.: 1 - склад площею 184,6 кв.м, 2 –склад площею 211,8 кв.м, 3 –склад площею 205,7 кв.м, 4 - склад площею 220,2 кв.м, 5 –склад площею 207,5 кв.м, 6 - склад площею 217,5 кв.м, 7 - склад площею 207,2 кв.м, 8 –склад площею 218,1 кв.м, 9 - склад площею 204,5 кв.м, 10 - склад площею 431,7 кв.м;

-   складів літ. „Р” загальною площею 1410,8 кв.м, у т.ч.: 1 - склад площею 209,8 кв.м, 2 –склад площею 170,4 кв.м, 3 –склад площею 165,0 кв.м, 4 - склад площею 167,3 кв.м, 5 –склад площею 175,5 кв.м, 6 - склад площею 166,8 кв.м, 7 - склад площею 177,0 кв.м, 8 –склад площею 179,0 кв.м;

-   боксів літ. „К” загальною площею 525,7 кв.м, у т.ч.: 1 –бокс площею 320,5 кв.м, 2 –склад площею 39,0 кв.м, 3 –бокс площею 71,1 кв.м, 4 - склад площею 12,0 кв.м, 5 –бокс площею 71,1 кв.м, 6 - склад площею 12,0 кв.м;

-   складу літ. „С” загальною площею 233 кв.м;

-   трансформаторної підстанції (ТП) літ. „Т” загальною площею 5,0 кв.м;

-   щитової літ. „У” загальною площею 16,7 кв.м;

-   дизельної літ. „Ф” загальною площею 16,0 кв.м.;

-   КТП-1008 літ. „О”;

-   огорожі № 1, 2.                  .

Так, позивач просить визнати за ним право власності на вищезазначені самочинно реконструйовані нежилі будівлі цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 25.

Між тим відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Разом з тим суд зазначає, що підстави набуття права власності передбачені статтею 328 Цивільного кодексу України, згідно положень якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Однак, частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, позивач є фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташовані спірні нежилі будівлі.

Так, земельна ділянка площею 2,49 га, на якій був розташований придбаний ТОВ „Дакар” згідно договору купівлі-продажу від 05.03.2002 р. цілісний майновий комплекс за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги, була відведена Одеському монтажно-налагоджувальному управлінню „Укренергожилстрой” рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів № 1278 від 25.11.1993 р., на підставі якого Одеському монтажно-налагоджувальному управлінню „Укренергожилстрой” був виданий державний акт на право постійного користування землею серії ОД-31-36-0001 від 07.06.1994 р. Згідно вказаного державного акту Одеському монтажно-налагоджувальному управлінню „Укренергожилстрой” була надана у постійне користування земельна ділянка площею 2,49 га для обслуговування накопичувально-комплектуючої бази. До того ж на підставі вказаного рішення виконкому від 25.11.1993 р. № 1278 12 січня 1994 р. між виконкомом Одеської міської ради народних депутатів та Одеським монтажно-налагоджувальним управлінням „Укренергожилстрой” був укладений договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), відповідно до якого Одеському монтажно-налагоджувальному управлінню „Укренергожилстрой” була надана у довгострокове користування земельна ділянка площею 0,46 га строком на 25 років для благоустрою та озеленіння території, що примикає до території накопичувально-комплектуючої бази.   

Однак, у зв'язку зі скасуванням 10.02.2003 р. Приморською райадміністрацією Одеського міськвиконкому державної реєстрації Орендного підприємства „Одеське монтажно-налагоджувальне управління”, що підтверджується повідомленням  Приморської районної адміністрації Одеського міськвиконкому, відповідно право користування вищевказаною земельною ділянкою припинилось.

Так, у зв'язку з придбанням ТОВ „Дакар” нерухомого майна у Орендного підприємства „Одеське монтажно-налагоджувальне управління” згідно договору купівлі-продажу від 05.03.2002 р. ТОВ „Дакар” звернулось до Одеського міського управління земельних ресурсів та виконкому Одеської міської ради з листом вих. № 19-12/05-1 від 19.12.2005 р. про вирішення питання щодо надання товариству в оренду земельної ділянки, на якій розташовані придбане ТОВ „Дакар” нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи, Управлінням архітектури та містобудування виконавчого комітету Одеської міської ради був наданий висновок № 69/860 від 06.03.2006 р. про можливість надання ТОВ „Дакар” в оренду земельної ділянки, на якій розташовані будівлі та споруди складського комплексу по вул. Аеропортівській, 25 в м. Одесі.

Також за дорученням Управління земельних ресурсів № 4255 від 27.12.2005 р. відповідно до технічного завдання, згідно укладеного між ТОВ „Дакар” і КП „Земельно-кадастрове бюро при Управлінні земельних ресурсів” договору вказаним бюро була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ТОВ „Дакар” для експлуатації складської бази та орендної плати, згідно якої площа земельних ділянок, які знаходяться у фактичному користуванні ТОВ „Дакар”, складає 2,9475 га. Земельні ділянки використовуються за цільовим призначенням.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, на замовлення позивача фізичною особою-підприємцем Гетьман Тетяною Василівною (ліцензія на здійснення будівельної діяльності серії АВ № 079176 від 18.05.2006 р., видана Одеською обласною державною адміністрацією) був складений технічний висновок про технічний стан елементів несучих і огорожуючих конструкцій та щодо можливості введення в експлуатацію складських приміщень під літерами „В1”, „П”, „Р”, „С”, двоповерхового офісу під літ. „А1”, ТП під літ. „Т”, щитової під літ. „У”, дизельної під літ. „Ф” за адресою: вул. Аеропортівська, 25 в м. Одесі. Відповідно до вказаного технічного висновку обстежені об'єкти –складські приміщення під літерами „В1”, „П”, „Р”, „С”, двоповерховий офіс під літ. „А1”, ТП під літ. „Т”, щитова під літ. „У”, дизельна під літ. „Ф” мають позитивні конструктивні характеристики, можуть бути прийняті в експлуатацію для подальшого використання в якості складського комплексу, належного ТОВ „Дакар”. Технічний стан будівель та споруд задовільний, протипожежні заходи передбачені відповідно до вимог правил протипожежної безпеки.

Також судом не встановлено порушення позивачем прав та інтересів інших осіб при здійсненні ТОВ „Дакар” реконструкції вищевказаного цілісного майнового комплексу,  розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 25.

Враховуючи вищевикладене та те, що здійснена позивачем реконструкція належного цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 25, в цілому відповідає вимогам будівельних норм і правил, що підтверджується відповідним висновком компетентного спеціаліста, та не порушує законні права та інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ „Дакар” цілком обґрунтовані.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги ТОВ „Дакар” про визнання права власності на нежилі будівлі цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 25, відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Дакар” до Одеської міської ради про визнання права власності на майно задовольнити.

2.          ВИЗНАТИ за Товариством з обмеженою відповідальністю „Дакар” (65031, м. Одеса, вул. Паркова, 7; код ЄДРПОУ 21021727) право власності на на нежилі будівлі цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 25, які складаються згідно технічного паспорту, виготовленого КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” станом на 25.07.2008 року, з наступних будівель:

-    двоповерхового офісу літ. „А1” загальною площею 147,5 кв.м, т.ч.:

а) по І-му поверху: 1 –коридор загальною площею 9,1 кв.м.; 2 –прохідна  загальною площею 6,9 кв.м; 3 –підсобна загальною площею 6,4 кв.м; 4 - коридор загальною площею 18,6 кв.м; 5 –їдальня площею 6,7 кв.м, 6 –туалет площею 3,1 кв.м, 7 –кабінет площею 9,4 кв.м., 8 –сходи площею 9,9 кв.м, 9 –котельня площею 2,8 кв.м, всього загальною площею першого поверху 72,9 кв.м.;

б) по ІІ-му поверху: 10 –сходи площею 9,7 кв.м, 11 –туалет площею 2, 8 кв.м, 12 –приймальна площею 16,2 кв.м, 13 –кабінет площею 17,4 кв.м, 14 –кабінет площею 17,6 кв.м, 15 –кабінет –площею 10,9 кв.м, всього загальною площею другого поверху 74,6 кв.м.;

-   складу літ. „Б” загальною площею 1440,0 кв.м, у т.ч.: 1 - склад площею 216,0 кв.м, 2 –офіс площею 144,0 кв.м, 3 –склад площею 360,0 кв.м, 4 - склад площею 144,0 кв.м, 5 –склад площею 144,0 кв.м, 6 - склад площею 144,0 кв.м, 7 - склад площею 144,0 кв.м, 8 –склад площею 144,0 кв.м;

-  складів літ. „В1” загальною площею 288,0 кв.м; у т.ч.: 1 - склад площею 144,0 кв.м,  2 –склад площею 144,0 кв.м;

-   складів літ. „П” загальною площею 2308,80 кв.м, у т.ч.: 1 - склад площею 184,6 кв.м, 2 –склад площею 211,8 кв.м, 3 –склад площею 205,7 кв.м, 4 - склад площею 220,2 кв.м, 5 –склад площею 207,5 кв.м, 6 - склад площею 217,5 кв.м, 7 - склад площею 207,2 кв.м, 8 –склад площею 218,1 кв.м, 9 - склад площею 204,5 кв.м, 10 - склад площею 431,7 кв.м;

-   складів літ. „Р” загальною площею 1410,8 кв.м, у т.ч.: 1 - склад площею 209,8 кв.м, 2 –склад площею 170,4 кв.м, 3 –склад площею 165,0 кв.м, 4 - склад площею 167,3 кв.м, 5 –склад площею 175,5 кв.м, 6 - склад площею 166,8 кв.м, 7 - склад площею 177,0 кв.м, 8 –склад площею 179,0 кв.м;

-   боксів літ. „К” загальною площею 525,7 кв.м, у т.ч.: 1 –бокс площею 320,5 кв.м, 2 –склад площею 39,0 кв.м, 3 –бокс площею 71,1 кв.м, 4 - склад площею 12,0 кв.м, 5 –бокс площею 71,1 кв.м, 6 - склад площею 12,0 кв.м;

-    складу літ. „С” загальною площею 233 кв.м;

-   трансформаторної підстанції (ТП) літ. „Т” загальною площею 5,0 кв.м;

-   щитової літ. „У” загальною площею 16,7 кв.м;

-   дизельної літ. „Ф” загальною площею 16,0 кв.м.;

-   КТП-1008 літ. „О”;

-   огорожі № 1, 2.                  .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня  його прийняття.

                            Суддя                                                                                       Петров В.С.