Рішення

від 13.09.2006 по справі 1/800-6/269

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1/800-6/269

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

13.09.06                                                                                           Справа № 1/800-6/269

За  позовом:  Відкритого акціонерного товариства “Львівський завод газової апаратури”, м.Львів

до відповідачів:  Львівського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, м. Львів                              

про  визнання права власності на самовільно  збудований об'єкт незавершеного будівництва адміністративно побутового корпусу та зобов'язання здійснити державну реєстрацію вказаного об'єкту.

                                                                                                         Суддя: Гоменюк З.П.                                                                                   

Представники:

від позивача:  Світлик І.М. - представник

від відповідача:  Мин В.В. - представник

Сторонам роз'яснено їх права та обов'язки, передбачені ст. 22 ГПК України.

Заяв та клопотань про відвід судді  не подано.

          Представники подали письмове клопотання про відмову від технічного запису судового процесу.   

Суть спору: Позов подано  відкритим акціонерним товариством “Львівський завод газової апаратури” до  Львівського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про визнання права власності на самовільно  збудований об'єкт незавершеного будівництва адміністративно побутового корпусу та зобов'язання здійснити державну реєстрацію вказаного об'єкту.

Ухвалою господарського суду від 31.07.2006р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в засіданні на 07.09.2006 р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів зазначених в позовній заяві, позивача в судовому засіданні 07.09.2006 року подав уточнення до позовних вимог.

Представник відповідача позовні вимоги не заперечив, мотивованого  пояснення  по суті позовних  вимог суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне:         

          Відкрите акціонерне товариство „Львівський завод газової апаратури” засноване відповідно до наказу регіонального відділення фонду державного майна України у Львівській області від 28.06.1996 року № 1705 шляхом перетворення  державного підприємства Львівський завод газової апаратури відповідно до Указу Президента України №194 від 19.11.1996 року. 28 червня 1996 року затверджений Статут Товариства начальником регіонального фонду державного майна Львівської області за № 1705 та 05.08.1996 року зареєстрований за № 11412 в реєстраційній палаті департаменту економічної політики та ресурсів Львівської міської ради. 05.08.1996 року видане свідоцтво про державну реєстрацію Товариства за № 11412 та про що видана довідка № 3959 про включення до єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

16.06.1983 року за №207 виконавчий комітет Львівської міської ради прийняв рішення „Про надання дозволу Львівському заводу газової апаратури на проектування і будівництво побутового корпусу по вул. Газовій в м. Львові”. В цьому рішенні надано заводу дозвіл на проектування і будівництво побутового корпусу; видачі вихідних даних на проектування і відкорегування відводу земельної ділянки після погодження проектної документації; виготовити проектну документацію і погодити її у встановленому порядку.

            1984 року затверджений паспорт упорядкування забудови і благоустрою території Львівського заводу газової апаратури, в якому міститься проектно-кошторисна документація.  

Одна з будівель на території ВАТ “ЛЗГА” (за адресою: м. Львів, вул. Газова, 28)  зазначена у документації Львівського обласного бюро технічної документації (довідка ЛОБТД та ЕО № 003952 від 16.11.2005 року в матеріалах справи) , як незавершене будівництво “Адміністративно-побутового корпусу літ. А-1”.

Відповідач для набуття права власності на майно - незавершене будівництво “Адміністративно-побутового корпусу літ. А-1” звернувся до відповідача  ЛОБТД та ЕО про видачу свідоцтва на право власності на об'єкт незавершеного будівництва, однак йому було відмовлено.

          Представником відповідача представлена в засіданні для огляду інвентаризаційна справа (папка № 333) адміністративно-побутового корпусу незавершеного будівництва по вул. Газовій,28 у м. Львові. В даній інвентаризаційній справі знаходиться допоміжна таблиця від 13.09.2006 року, яка містить в собі опис об'єкта незавершеного будівництва за літерою А-1 по вул.Газовій,28 у м. Львові. А також вказані готовність адміністративно-побутового корпусу під літерою А-1, дійсна вартість, процент зносу та середньозважений процент зносу, питома вага з поправкою, характеристика конструктивних елементів.

            Державний земельний кадастр –це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку , класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та сестер.

            Рішенням виконкому Львівської міської ради 06.02.1998 року за  № 051 затверджено список землекористувачів і землевласників Шевченківського району м. Львова (ШИФР АГП.10.3092 „Д”). За пунктом 25 здійснений запис „Завод газової апаратури”, вул. Газова, 28, площа земельної ділянки 5,498 га, а також вказані дані за  № 40302012.  Пунктом 1 вказаного рішення виконкому затверджено матеріали інвентаризації усіх категорій земель м. Львова. В пункті 2 цього ж рішення виконкому зазначено, що затверджені матеріали інвентаризації усіх категорій земель м. Львова вважати даними державного земельного кадастру. Крім цього, 30.08.2004 року Львівське міське управління земельних ресурсів Держкомзему України видало довідку № 40/2128 01-15, що згідно земельно-кадастрових даних земельна ділянка на вул. Газовй,28 площею 5,498 га знаходиться у фактичному користуванні заводу газової апаратури. За категорією земель дана земельна ділянка відноситься до земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

            Представник відповідача в судову засіданні підтвердив факт наявності спірного об'єкта незавершеного будівництва за літерою А-1 по вул. Газовій, 28 у м. Львові.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.  Діяльність власника може бути обмежена чи припинена лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з положеннями ст.ст. 331, 386, 391, 392 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 147 ГК України  право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, визначений законом.

Відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, зокрема ст.19, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на майно –є рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.331 ЦК України). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (п.3 ч.2 ст.331 ЦК України). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) –ч.1 ст. 331 ЦК України. У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного  будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення повністю.

Керуючись Конституцією України, Законом України „Про власність”, ст.19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, ст.331 ЦК України, ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарський суд -

                                                        В И Р І Ш И В :

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати за Відкритим акціонерним товариством “Львівський завод газової апаратури” (м.Львів, вул.Газова 28) право власності на незавершену будівлю зазначену в документації Львівського обласного бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки під літерою А-1 за адресою :  м. Львів,  вул. Газова, 28 .

3.          Зобов'язати Львівське обласне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, після вступу рішення в законну силу здійснити державну реєстрацію незавершеної будівлі зазначеної в документації Львівського обласного бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки під літерою А-1 за адресою :  м. Львів,  вул. Газова, 28  та видати ВАТ “Львівський завод газової апаратури” свідоцтво про право власності на вказане  майно.  

4.          Наказ видати відповідно до ст. 116  ГПК України.

Суддя                                                                                                       Гоменюк З.П.