Рішення

від 20.03.2012 по справі 9/5025/235/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" березня 2012 р. Справа № 9/5025/235/12

За позовом заступника п рокурора м. Хмельницького в і нтересах держави в особі Рег іонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмел ьницький

до Приватного підприємст ва "Імпульс-сервіс" м. Хмельниц ький

про стягнення 14918,6 грн., у т. ч. 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 гр н. пені та 13034,11 грн. штрафних сан кцій та звільнення відповіда чем орендованого приміщення штампувального цеху та приб удови до нього загальною пло щею 373,1 кв.м., що знаходиться у с. Грузевиця Хмельницького рай ону

третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору, на стороні позивача - Державне підприємство "Поді лляторф" м.Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 з а дов. від 12.10.10,

від відповідача - Сидоренк о Ю.Т. - директор згідно статут у,

від третьої особи - не прий мав участі,

від прокуратури м.Хмельниц ького - Олійник І.О.

У судовому засіданні згід но з ст.85 ГПК України оголошен о вступну та резолютивну час тини рішення.

Прокурор в інтересах п озивача звернувся до суду з п озовною заявою про стягнення 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основного б оргу, 22,05 грн. пені та 13034,11 грн. штра фних санкцій та звільнення в ідповідачем орендованого пр иміщення штампувального цех у та прибудови до нього загал ьною площею 373,1 кв.м., що знаходи ться у с. Грузевиця Хмельниць кого району. Позовні вимоги о бгрунтовуються тим, що відпо відачем в порушення умов дог овору оренди від 29.12.08 №820 допуще на заборгованість по орендні й платі у розмірі 1862,44грн., у зв'я зку з чим на підставі договор у нараховані штрафні санкції . Крім того, у зв'язку із закінч енням строку дії договору ві дповідач зобов'язаний поверн ути позивачу орендоване прим іщення, у зв'язку з чим він під лягає виселенню.

У судовому засіданні пред ставником позивача повідомл ено про погашення відповідач ем заборгованості та звільне ння ним орендованого приміще ння згідно наданого балансоу тримувачем акту передачі-при ймання від 27.12.11. Крім того, надан о розрахунок неустойки згід но п. 10.10 договору оренди від 28.12.20 08р. за 5 днів грудня 2011р. у сумі 1858,70 грн.

Представником відповідач а підтверджується відсутніс ть заборгованості на час роз гляду справи.

Третьою особою, яка не зая вляє самостійних вимог на пр едмет спору, на стороні позив ача - Державне підприємство "П оділляторф" м.Хмельницький п исьмових пояснень по справі не надано.

Розглядом матеріалів справи встановлено :

Між позивачем та відповід ачем підписаний договір орен ди індивідуально визначеног о (нерухомого) майна, що належи ть до державної власності №820 від 29.12.08, за умовами якого позив ач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, прийм ає в строкове платне користу вання індивідуально визначе не (нерухоме) майно - приміще ння штампувального цеху та п рибудови до нього загальною площею 373,1кв.м. за адресою: Хмел ьницький район, с. Грузевиця, щ о належить до державної форм и власності та перебуває на б алансі ДП "Поділляторф", варті сть якого згідно зі звітом пр о оцінку майна становить 216605,00г рн. станом на 30.06.08.

Згідно п.3.1 договору орендна плата визначається за резул ьтатами конкурсу на право ор енди державного майна та сат новить без ПДВ за базовий міс яць оренди - жовтень 2008р. - 2000,00 грн. При цьому орендна плата з а кожний наступний місяць ви значається шляхом коригуван ня орендної плати за поперед ній місяць на індекс інфляці ї за наступний місяць (п.3.3 дого вору). Згідно п.3.6 договору оре ндна плата перераховується н е пізніше 12 числа місяця насту пного за звітним місяцем у сп іввідношенні : 70% до державног о бюджету та 30% балансоутриму вачу. Згідно п.3.7 договору орен дна плата, перерахована несв оєчасно або не в повному обся зі, підлягає індексації і стя гується до бюджету та баланс оутримувачу з урахуванням п ені у розмірі подвійної облі кової ставки НБУ на дату нара хування пені від суми заборг ованості за кожний день прос трочення, включаючи день опл ати. Строк дії договору з 29.12.08 п о 28.11.11 включно.

Згідно п. 10.9 майно вважаєтьс я поверненим балансоутримув ачу в момент підписання стор онами акта приймання-передав ання, обов'язок по складанню я кого покладється на орендар я. Згідно п.10.10 договору якщо ор ендар не виконує обов'язку що до повернення майна, орендод авець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі 20% орендної плати за к ористування майном за кожний день прострочення.

Згідно акту приймання-пере дачі від 29.12.08 позивач передав, а відповідач прийняв у строко ве платне користування індив ідуально визначене нерухом е майно.

За даними позивача станом на 20.02.12 заборгованість відпов ідача по орендній платі стан овить 1862,44грн., у зв'язку з чим по зивачем нарахована пеня у ро змірі 22,05грн. за період з 13.01.12 по 01. 02.12 та з 13.02.12 по 20.02.12.

Згідно з наданим позивачем Розрахунком за договором ор енди станом на 14.03.12 відповіда чем здійснена переплата у ро змірі 1643,83 грн. При цьому станом на дату подання позову забор гованості відповідача перед позивачем не було.

Після закінчення строку до говору - 28.11.11 оренди відповіда ч не повернув орендованого п риміщення балансоутримувач у своєчасно . У позовній заяв і зазначено, що станом на 20.02.12 пр иміщення не передано. Проте з гідно акту приймання - перед ачі індивідуально визначено го нерухомого майна від 27.12.2011р. приміщення передано цього ч исла.

Прокурор в інтересах позив ача подано позов про стягнен ня 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основног о боргу, 22,05 грн. пені та 13034,11 грн. ш трафних санкцій та звільненн я відповідачем орендованого приміщення.

Досліджуючи надані по сп раві докази та пояснення сто рін, суд береться до уваги та ке:

1. Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України , за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. ст. 18, 19 Закону Украї ни “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендн у плату своєчасно та в повном у обсязі, незалежно від резул ьтатів господарської діяльн ості.

Відповідно до п. 5.3 укладеног о договору оренди від 29.12.08 відп овідач зобов' язався своєча сно та у повному обсязі сплач увати орендну плату.

Позивач посилається, що у зв 'язку з невиконанням данного обов'язку у відповідача вини кла заборгованість по орендн ій платі з 23.12.11 по 12.01.12 та з 02.02.12 по 20.02. 12 у розмірі 1862,44грн.

Однак, у судовому засіданн і представником позивача пов ідомлено про погашення відпо відачем заборгованості та зв ільнення ним орендованого пр иміщення згідно наданого бал ансоутримувачем акту переда чі-приймання від 27.12.11. При цьом у згідно з наданим позивачем Розрахунком за договором ор енди станом на 14.03.12 відповіда чем здійснена переплата у ро змірі 1643,83 грн. При цьому станом на дату подання позову забор гованості відповідача перед позивачем не було. Зазначене також підтверджується предс тавником відповідача. Тому п озовні вимоги про стягнення 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 грн. пені безпідставні і у їх задо воленні належить відмовити.

Прокурор в інтересах позив ача також просив стягнути 13034, 11 грн. штрафних санкцій за гру день 2011-січень 2012р. Однак, судом враховується, що згідно акту приймання - передачі індиві дуально визначеного нерухом ого майна від 27.12.2011р. приміщення передано цього числа.

У зв'язку з цим позивачем н адано розрахунок неустойки згідно п. 10 .10 договору оренди ( 20 % орендної плати ) за 5 днів гру дня 2011р. у сумі 1858,70 грн., з врахува нням , що орендна плата за гру день - 2655,32 грн. , 70% від яких стано вить 1858,72 грн. При цьому судом в раховується , що згідно з ст. 23 0 ГК України штрафними санкці ями визнаються господарські санкції у вигляді грошової с уми (неустойка, штраф, пеня), як у учасник господарських відн осин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил зд ійснення господарської діял ьності, невиконання або нена лежного виконання господарс ького зобов'язання. Згідно з ч .1 ст. 546 ЦК України виконання зо бов' язання може забезпечу ватися, крім іншого, неустой кою.

Враховуючи положення п.10.10 д оговору, позивачем за невико нання відповідачем обов'язку щодо своєчасного повернення орендованого приміщення, пр авомірно нараховано неустой ки за 5 днів грудня 2011р. у сумі 18 58,70 грн у розмірі 20% від суми орен дної плати за кожен день прос трочення, тому позовні вимог и в цій частині підлягають за доволенню, а у решті - відмов і.

Позовні вимоги про звільне ння приміщення також безпідс тавні, оскільки згідно акту п риймання-передачі індивідуа льно визначеного нерухомого майна від 27.12.2011р. приміщення пе редано цього числа, тобто до подання позову. Згідно ст.27 За кону України «Про оренду дер жавного та комунального майн а» у разі закінчення строку дії договору оренди орендар зобов'язаний повернути орен додавцеві об'єкт оренди, тому враховуючи , що об'єкт оренди повернений, у цій частині поз ову належить відмовити.

Згідно з ст.49 ГПК України су дові витрати по справі покла даються на відповідача шляхо м стягнення в доход Державно го бюджету України у розмірі , визначеному п.п.1 п.2 ч. 2 ст. 4 Зако ну України «Про судовий збір »у зв'язку із частковим задов оленням позову та у зв'язку з т им, що спір виник внаслідок не правильних дій відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49 , 82-85, 115, 116 Господарського процес уального кодексу України, СУ Д

В И Р І Ш И В:

Позов Заступника прок урора м. Хмельницького в інте ресах держави в особі Регіон ального відділення Фонду дер жавного майна України по Хме льницькій області м.Хмельниц ький до Приватного підприємс тва "Імпульс-сервіс" м. Хмельни цький про стягнення 14918,6 грн., у т.ч. 1862,44 грн. основного боргу, 22,05 г рн. пені та 13034,11 грн. штрафних са нкцій та звільнення відповід ачем орендованого приміщенн я штампувального цеху та при будови до нього загальною пл ощею 373,1 кв.м., що знаходиться у с . Грузевиця Хмельницького ра йону задовольнити частково.

Стягнути з Приватного під приємства "Імпульс-сервіс" м. Х мельницький (вул. Курчатова, 6, код 31021832) на користь Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Хмельни цькій області (м. Хмельницьки й, вул. Соборна,75, код 02898152) для зар ахування до Державного бюдже ту України 1858,70 грн.( одна тисяч а вісімсот п'ятдесят вісім гр ивень 70 коп. ) неустойки. Видат и наказ.

Стягнути з Приватного під приємства "Імпульс-сервіс" м. Х мельницький (вул. Курчатова, 6, код 31021832) в доход Державного бюд жету України до УДКСУ у м. Хмел ьницькому, ЄДРПОУ 38045529 на рахун ок 31218206783002 у ГУ ДКСУ у Хмельницьк ій області, МФО 815013, код бюджетн ої класифікації 22030001, символ зв ітності банку 206 судовий збір у розмірі 1609,50грн. (одна тисяча ш істсот дев'ять гривень 50 коп.). Видати наказ.

У решті позову відмовити .

Суддя Ю.П. Олі йник

Повне рішення виготовлен о та підписано 21.03.2012р.

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу,

4- Третій особі Державному підприємству „Поділляторф” м.Хмельницький , вул. Будівель ників, 20 - рекомендованим з вр ученням.