Рішення

від 30.03.2012 по справі 5004/99/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛ ИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2012 р.

Справа № 5004/99/12

за позовом Публічного акціонерного товариства "Ра йффайзен банк Аваль" в особі Волинської обласної дирекці ї ПАТ "Райффайзен банк Аваль", м.Луцьк

до відповідача: Прива тного підприємства Фірма "СП МК-1", м.Луцьк

треті особи, які не заявляют ь самостійних вимог на предм ет спору на стороні відповід ача - Управління земельних ре сурів Луцької міської ради, м .Луцьк

- Луцька міськаї рада, м.Луць к

про визнання права вла ності на земельну ділянку

Суддя Бондарєв С. В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_1. - д овіреність від 08.11.2010р.

ОСОБА_2 - дов іреність від 08.11.2010р.

від відповідача: ОСОБА_3 . - довіреність від 20.04.2010р.

від 3-х осіб: Управління земе льних ресурів Луцької місько ї ради - н/з;

Луцької міської ради - н/з.

Суть спору: Пози вач - Публічне акціонерне тов ариство "Райффайзен банк Ава ль" в особі Волинської обласн ої дирекції ПАТ "Райффайзен б анк Аваль" - звернувся до суду з позовом до Приватного підп риємства Фірма "СПМК-1", треті о соби, які не заявляють самост ійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Упра вління земельних ресурів Луц ької міської ради, Луцька міс ька рада, в якому просить визн ати за Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Бан к Аваль" (м. Київ, вул. Лєскова, б уд. 9, код ЄДРПОУ 14305909) право власн ості на земельну ділянку кад астровий номер 0710100000:11:010:0052, загаль ною площею 0,2108 га, яка розташов ана за адресою: м. Луцьк, пр. Пер емоги, 15 для обслуговування ча стини нежитлового приміщенн я, загальною площею 383,1 кв.м; час тини адміністративного буди нку, загальною площею 1743,1 кв.м; ч ервоного куточку Б-2, загально ю площею 66,9 кв.м., які розташова ні за адресою: м. Луцьк, пр. Пере моги, 15, Волинської області.

Позовні вимоги обґру нтовує наступним:

14 грудня 2011 року відпов ідно до свідоцтв про право вл асності, виданих приватним н отаріусом ОСОБА_4., Публіч не акціонерне товариство "Ра йффайзен Банк Аваль" набуло п раво власності на нерухоме м айно: частину нежитлового пр иміщення, загальною площею 380, 7 кв.м., частину адміністративн ого будинку, загальною площе ю 1743,1 кв.м., червоний куточок Б-2, з агальною площею 66,9 кв.м., яке ро зташоване за адресою: м. Луцьк , пр. Перемоги, 15, Волинської обл асті в процедурі виконавчого провадження з виконання ріш ення господарського суду від 29.10.2009р., в рамках якого зазначен е майно передано Банку як стя гувачу в рахунок погашення ч астини заборгованості.

Наведені вище об'єкти неру хомого майна знаходяться на земельній ділянці, загальною площею 0,2108 га (кадастровий ном ер 0710100000:11:010:0052), яка розташована за адресою: м. Луцьк, пр. Перемоги ,15 і належить ПП «Фірма СПМК-1».

Відповідно до листа №46 від 11. 01.2012 р. направленого відповідач у (ПП «Фірма СПМК-1») Банк на під ставі ст..120 Земельного кодекс у України та ст..377 Цивільного к одексу України просив переда ти у власність земельну діля нку кадастровий номер 0710100000:11:010:005 2, заг. площею 0,2108 ГА, що знаходит ься за адресою: м. Луцьк, пр. Пер емоги, 15, з цільовим призначен ням для обслуговування адмін істративних та господарськи х споруд, а також оригінали пр авовстановлюючих документі в на вищезазначену земельну ділянку. Проте станом на час р озгляду справи в суді відпов іді на вказаний лист від ПП «Ф ірма СПМК-1»не надходило.

Таким чином, АТ "Райффайзен Банк Аваль" набувши право вла сності на об'єкти нерухомост і, що знаходяться за адресою: м . Луцьк, пр. Перемоги, 15, Волинсь кої області, не набув право вл асності на земельну ділянку на якій дані об'єкти розміщен і.

Відповідач відзив н е надав, в судовому засіданні вказав на відсутність спору між сторонами, зазначив, що не оспорює право власності на з емлю за позивачем.

Треті особи в судове з асідання не з'явилися, в клопо танні від 28.03.2012р. Луцька міська рада просить розгляд справи проводити без її участі.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставників сторін, суд,-

в с т а н о в и в:

Рішенням господар ського суду Волинської облас ті від 29.10.2009р. у справі №02/127 - 50 вирі шено стягнути з Фірми “СПМК-1 в користь Відкритого акціонер ного товариства “Райффайзен банк Аваль”, м. Київ в особі Во линської обласної дирекції 1 6149610,45грн. заборгованості за кре дитним договором № 014/08-11/2053 від 24.12 .2007р.шляхом звернення стягнен ня на предмет іпотеки по дого вору іпотеки № 4987 від 25.12.2007р., а сам е частину нежитлового приміщ ення загальною площею 383,7кв.м; ч астину адміністративного бу динку загальною площею 1743,1 кв.м ; червоний куточок Б-2А, загаль ною площею 66,9 кв.м., що знаходят ься за адресою: м. Луцьк, пр.Пер емоги,15, Волинської області, а також 25500 грн. витрат по оплаті державного мита та 315 грн. витр ат по оплаті за інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

На виконання рішення господарського суду Волинсь кої області від 29.10.2009р. судом ви дано наказ №02/127-1 від 01.03.2010р., на під ставі якого Державною викона вчою службою України відкрит о виконавче провадження, в ра мках якого зазначене майно п ередано АТ "Райффайзен Банк А валь" в рахунок погашення час тини заборгованості.

14 грудня 2011 року відпов ідно до свідоцтв про право вл асності, виданих приватним н отаріусом ОСОБА_4., Публіч не акціонерне товариство "Ра йффайзен Банк Аваль" набуло п раво власності на нерухоме м айно: частину нежитлового пр иміщення, загальною площею 380, 7 кв.м., частину адміністративн ого будинку, загальною площе ю 1743,1 кв.м., червоний куточок Б-2, з агальною площею 66,9 кв.м., яке ро зташоване за адресою: м. Луцьк , пр. Перемоги, 15, Волинської обл асті, що підтверджується Вит ягами про державну реєстраці ю прав від 04.01.2012р. №410613, №410615.

Об'єкти нерухомого майна з находяться на земельній діля нці, загальною площею 0,2108 га (ка дастровий номер 0710100000:11:010:0052), яка р озташована за адресою: м. Луць к, пр. Перемоги,15 і належить ПП « Фірма СПМК-1»., що підтверджуєт ься державним актом на право власності на земельну ділян ку серії ЯД №305790

Приписами ч. 1, 2 ст. 120 Земельно го кодексу України встановле но, що у разі набуття права вла сності на жилий будинок, буді влю або споруду, що перебуваю ть у власності, користуванні іншої особи, припиняється пр аво власності, право користу вання земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Д о особи, яка набула право влас ності на жилий будинок, будів лю або споруду, розміщені на з емельній ділянці, що перебув ає у власності іншої особи, пе реходить право власності на земельну ділянку або її част ину, на якій вони розміщені, бе з зміни її цільового признач ення. Якщо жилий будинок, буді вля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебу ває у користуванні, то в разі н абуття права власності на ці об'єкти до набувача переходи ть право користування земель ною ділянкою, на якій вони роз міщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попер еднього землекористувача.

Відповідно ст. 377 ЦК України д о особи, яка набула право влас ності на житловий будинок (кр ім багатоквартирного), будів лю або споруду, переходить пр аво власності, право користу вання на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін и її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановл ених для попереднього землев ласника (землекористувача). Р озмір та кадастровий номер з емельної ділянки, право на як у переходить у зв'язку з перех одом права власності на житл овий будинок, будівлю або спо руду, є істотними умовами дог овору, який передбачає набут тя права власності на ці об'єк ти (крім багатоквартирних бу динків).

Отже, законодавством визна чено, що з виникненням права в ласності на будівлю чи спору ду до власника переходить пр аво власності на частину зем ельної ділянки, на якій розта шована належна йому на праві власності будівля чи споруд а.

На земельну ділянку, що пере вищує визначені статтею 120 ЗУ України та ст. 377 ЦК України роз міри, право власності виника є на загальних підставах та у порядку, визначених чинним з аконодавством.

Порядок передачі у власніс ть юридичним особам земельни х ділянок із земель державно ї або комунальної власності передбачений ст. 116 ЗК України .

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 116 ЗК Укр аїни юридичні особи набувают ь права власності та права ко ристування земельними ділян ками із земель державної або комунальної власності за рі шенням органів виконавчої вл ади або органів місцевого са моврядування в межах їх повн оважень, визначених цим Коде ксом, або за результатами аук ціону. Набуття права власнос ті громадянами та юридичними особами на земельні ділянки , на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації , відбувається в порядку, визн аченому частиною першою стат ті 128 цього Кодексу.

Пунктом 34 ст. 26 Закону Україн и “Про місцеве самоврядуванн я” передбачено, що до виключн ої компетенції відповідної р ади належить вирішення згідн о до Закону питання регулюва ння земельних відносин, які р озглядаються виключно на пле нарному засіданні ради - сес ії.

Отже, виникнення права влас ності на об' єкти нерухомост і не є безумовною підставою д ля автоматичного укладення у годи щодо земельної ділянки. Обов' язковою умовою переда чі у власність земельних діл янок, що перебувають у держав ній або комунальній власност і є наявність позитивного рі шення сесії відповідної ради про передачу земельної діля нки у власність.

Власник нерухомого майна в праві вимагати оформлення ві дповідних прав на земельну д ілянку, зайняту нерухомістю, з моменту державної реєстра ції переходу права власності на нерухоме майно.

Позивач до Луцької міської ради не звертався (доказів су ду не надав), вказує на відсутн ість спору між сторонами, на т е, що не оспорює право власнос ті на земельну ділянку.

Позивач - Публічне акціонер не товариство "Райффайзен ба нк Аваль" в особі Волинської обласної дирекції ПАТ "Райфф айзен банк Аваль" в позовній з аяві не обґрунтував і не нада в суду під час розгляду справ и, доказів щодо порушення йог о прав та охоронюваних закон ом інтересів, та в чому саме по рушено його право відповідач ем по справі - Приватним підпр иємством Фірма "СПМК-1".

Згідно ст. 33 ГПК України кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень. Докази пода ються сторонами та іншими уч асниками судового процесу.

Враховуючи викладене, суд п риходить до висновку, що в поз ові слід відмовити.

Керуючись ст. 116, 120 Земе льного кодексу України, ст.ст . 377 Цивільного кодексу Україн и, ст.ст.44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд

в и р і ш и в:

1. В позові відмовити .

Суддя С. В. Бондарєв

Повний текст рішення

складено та підписано

30.03.12