Рішення

від 13.06.2006 по справі 15/360-05

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/360-05

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.06.06           Справа № 15/360-05.

За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю “Слов'яни-94”

До відповідача:   Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»

про визнання права власності

                                                                                              СУДДЯ         КОВАЛЕНКО О.В.

ЗА УЧАСТЮ ПРЕДСТАВНИКІВ СТОРІН:

Від позивача:  Ломако Ю.М.

Від   відповідача :  не  з'явився

Суть спору : позивач просить визнати право власності на нежитлове приміщення (контора старого ринку) загальною площею 85 кв. м. за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 2 та зобов'язати  відповідача провести реєстрацію права власності на зазначене приміщення.

19.09.2005 року відповідач подав відзив на позов, в якому зазначив, що позовні вимоги не визнає, при цьому послався на відсутність у позивача проектно-будівної документації, дозволів на проведення будівельних робіт, актів введення в експлуатацію. не подав, в засідання суду не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані позивачем  докази по справі, суд встановив:

Рішенням господарського суду Сумської області по зазначеній справі від 22.09.2005 року позов задоволено повністю, визнано право власності ТОВ “Слов'яни-94” на нежитлове приміщення (контору старого ринку) загальною площею 85 кв. м., розташоване за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2 та зобов'язано відповідача провести реєстрацію права власності даного приміщення за позивачем.

Постановою Харківського  апеляційного господарського суду від 25.10.2005 року апеляційну скаргу відповідача задоволено частково, скасовано рішення господарського суду Сумської області в частині визнання права власності на нежитлове приміщення.

Постановою Вищого господарського суду України від 22.12.2005 року скасовано постанову Харківського апеляційного господарського суду від 25.10.2005 року та рішення Сумського господарського суду від 22.09.2005 року у справі № 15/360-05 в частині зобов'язання комунального підприємства “Сумське міське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності  ТОВ “Слов'яни-94” на нежиле приміщення – контору старого ринку площею 85 кв. м., що розташована за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. В решті постанову Харківського апеляційного господарського суду від 25.10.2005 року залишено без змін.

Проаналізувавши вищенаведені рішення, суд вважає, що стосовно позовної вимоги ТОВ “Слов'яни-94” про визнання права власності на нежитлове приміщення – контору старого ринку площею 85 кв.м., яка знаходиться за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2,   25.10.2005 року набрало законної сили судове рішення про відмову в задоволенні позову.

Як вбачається із матеріалів справи, 15.12.1995 року між позивачем та спільним підприємством ринків “Ринок м. Суми” було укладено договір купівлі-продажу № 1 нежитлового приміщення (контори старого ринку), розташованого за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2.

В той же день зазначене приміщення було передано від продавця покупцю про що свідчать відмітки у договорі від 15.12.1995 року.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не встановлено законом або договором.

Таким чином, право власності на спірний об'єкт нерухомості позивач набув з часу передачі йому цього майна за договором купівлі-продажу, тобто з 15 грудня 1995 року.

Проаналізувавши умови договору купівлі-продажу від 15.12.1995 року, суд вважає за доцільне відзначити, що на час його укладання спірне майно дійсно належало Спільному підприємству ринків “Ринок м. Суми” про що свідчить акт приймання-передачі майна та основних засобів Сумського колгоспного ринку, укладений між управлінням торгівлі Сумського облвиконкому та Сумською облспоживспілкою від 18.05.1987 року разом з інвентаризаційним описом.

Розрахунок по зазначеному договору проведено повністю і сторони не мали претензій одна до одної, що засвідчено довідкою Підприємства Сумської облспроживспілки “Центральний ринок міста Суми” від 12.06.2006 року.

На підставі наведеного, враховуючи, що сторонами при укладанні договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 15.12.2995 року було досягнуто згоди з усіх суттєвих умов, передбачених законодавством, договір підписано належними представниками сторін, тому він є дійсним.

Відповідно до пояснень сторін у ході судового процесу встановлено, що іншого приміщення за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2 ніж спірне не існує.

Як встановлено матеріалами справи, а саме технічним паспортом від 25.07.2005 року на нежитлове приміщення – до складу спірного приміщення входить одноповерховий міні-магазин, що складається з торгового залу та складу загальною площею 85 кв.м. Паспорт виготовлений відповідачем. Таким чином, суд вважає, що площа спірного приміщення дійсно складає 85 кв. м.

22.07.2005 року позивач звернувся до відповідача з заявою про здійснення за ним державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна – контори старого ринку, розташованої за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2 площею 215 кв. м.

Рішенням реєстратора від 27.07.2005 року в реєстрації права власності позивача на зазначений об'єкт нерухомості було відмовлено на підставі п. 3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого  наказом Мін'юсту від 07.02.2002 року № 7/5.

Згідно ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме: право власності на нерухоме майно.

Враховуючи наведене, суд вважає вимоги ТОВ “Слов'яни-94” щодо зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на нежитлове приміщення – контору старого ринку площею 85 кв. м.,  яка знаходиться за адресою м. Суми, вул. Кооперативна, 2, законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України на   судові витрати по сплаті  держмита та витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

 На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу  України,  суд, -                

                                                В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.           Зобов'язати  Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33 код 03352478) зареєструвати право власності на нежитлове приміщення – контору старого ринку площею 85 кв. м., що знаходиться  за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 2 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Слов'яни-94» (м. Суми, вул. Червона площа, 5 код 21116758).

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

            СУДДЯ                                                        О.В.КОВАЛЕНКО

Текст рішення підписано 19.06.2006 року.