Рішення

від 18.08.2008 по справі 28/358-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/358-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.08.08р.

Справа № 28/358-08

За позовом  Державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино – технологічна станція". 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" 

про стягнення 28 000 грн.

За зустрічним позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007".

До:  державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

про визнання  договору дійсним та визнання права.

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

  Від позивача (відповідача за зустрічним позовом): не з'явився.

Відвідповідача (позивача за зустрічним позовом): Карчагін С.В. - дов. від 30.07.08р. 

СУТЬ СПОРУ:

 Державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007"  заборгованість у сумі 28 000 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007" звернулось до Господарського суду дніпропетровської області з зустрічною позовною заявою та просить суд  визнати  дійсним договір від 17 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису  земельної ділянки, яка належала Відповідачу за зустрічним позовом на праві постійного користування. Визнати за  товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007", що розташоване за адресою: 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, код ЄДРПОУ 34837216,   емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками:  місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада;  площа земельної ділянки 93,0857га. за відповідними  координатами поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку  на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 02 червня 2058 року;  для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною; з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Представник первісного позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву якою просив суд розглянути справи за його відсутністю та задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Представник зустрічного позивача наполягав на задоволенні зустрічних позовних вимог та просив суд задовольнити зустрічні позовні вимоги в повному обсязі, в задоволенні первісного позову просив суд відмовити.  Представник зустрічного позивача заявив, що підстави в задоволенні в задоволенні первісного позову відсутні оскільки договір про встановлення емфітемзісу від 17.12.2007р. не набрав чинності так як з вини первісного позивача сторони до теперішнього часу не здійснили його нотаріальне посвідчення.  

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України  в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника  позивача,  господарський   суд, -

Встановив:

17 грудня 2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007"  та державним підприємством "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино-технологічна станція"  був укладений Договір про встановлення емфітевзису (далі Договір).

Згідно п. 1.1. Договору  продавець емфітевзису земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 93,0857га передає емфітевту право цільового використання даної земельної ділянки (емфітевтного права).  Точна площа земельної ділянки буде визначена у експлікації земельних угідь згідно довідки 6 - зем або у технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі, залежно від того, що буде виготовлено раніш.  Земельна ділянка розташована на території Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського  району, Дніпропетровської області.

Пунктом 1.2 Договору визначено. що земельна  ділянка,  зазначена   в   п.   1.1.  даного  договору,   передається Емфітевту з метою користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь для місць чи об"єктів твердих побутових відходів з будівництвом комплексу по сортуванню та утилізації відходів.

Крім того згідно п. 3.1.2. Договору на Продавця після його підписання покладаються наступні обов'язки: забезпечити, при умові виконання Емфітевтом умов договору, та надання необхідних документів, включення Емфітевта у систему земельного кадастру Дніпропетровського району у якості землекористувача на умовах емфітевзису на строк не менший ніж зазначено у цьому договорі  до 25 липня 2008 р.

Розділом 8 Договору визначено що він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення. Строк дії Договору закінчується після виконання сторонами своїх зобов'язань за даним Договором.

02.06.08р. сторонами було підписано акт приймання –передачі земельної ділянки, яка є предметом Договору.

Встановлено, що незважаючи на неодноразові вимоги позивача за зустрічним позовом до відповідача за зустрічним позовом про необхідність з`явитися до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення цього договору, відповідача за зустрічним позовом цього не зробив.

Згідно вимог ст. 411 Цивільного кодексу України землекористувач має право на відчуження права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

Згідно вимог ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) можуть відчужуватись.   До земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські та несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи, землі під господарськими будівлями і дворами, тощо).

Статтею  220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином первісний позивач порушив умови Договору щодо здійснення його нотаріального посвідчення. Дії первісного позивача перешкоджають первісному відповідачу здійсненню його права щодо користування земельною ділянкою, яка є предметом договору,  за цільовим призначенням та свідчать про невизнання первісним позивачем права користування емфітевтичним правом за зустрічним позивачем.

З огляду на те, що до теперішнього часу сторонами не здійснено нотаріальне посвідчення договору у позивача за первісним позовом відсутнє право щодо стягнення з позивача за зустрічним позовом грошових коштів за користування емфітевтичним правом так як у відповідності до умов п. 8.1 Договору він не набрав чинності, але відбулось  часткове виконання договору сторонами.

Таким чином позовні вимоги первісного позивача задоволенню не підлягають.

Зустрічний позов обгрунтований, підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позовні  судові витрати покладаються на державне підприємство "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція".

На підставі вищевикладеного, керуючись   ст.ст. 44, 49, 82 –85, 116 Господарського процесуального кодексу України   220; 411 Цивільного кодексу України,  ст.ст. 22; 102 –1 Земельного кодексу України,  господарський суд, -

                                                 ВИРІШИВ :

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати  дійсним   дійсним договір від 17 грудня 2007 року про встановлення емфітевзису  земельної ділянки, яка належала державному підприємству "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" на праві постійного користування.  

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007"   ( 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, код ЄДРПОУ 34837216)   емфітевтичне право на земельну ділянку, з метою користування земельною ділянкою, що характеризується наступними ознаками:

- місце розташування земельної ділянки: Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, Новоолександрівська сільська рада;

- площа земельної ділянки 93,0857га.;

- координати поворотних пунктів (крапок), якими обмежено земельну ділянку:

Назва пунктуКооpдинати

x(m)y(m)

t15357432.2775256798.018

t45357400.0045256387.118

t65357321.0615255383.955

15357618.13815256959.9420

25357538.37225256951.7586

35357373.02165257018.7653

45357326.08875257026.7676

55357120.15695257029.6882

65357064.85945257063.0575

75357040.49215256895.3083

85357063.66175256839.5446

95357072.24065256580.1709

105357052.15205256537.1594

745357601.47035256723.4416

735357470.49155256781.3811

725357334.10255256830.8658

715357313.17535256769.5746

705357310.74825256715.1713

625357544.88885256221.1687

635357420.25705256343.0106

645357398.55615256394.9208

655357401.50535256448.6587

665357457.67615256511.4570

675357460.95735256537.6701

685357453.69265256568.0431

695357424.17115256604.5923

115357021.71795256447.5359

125356998.38375256429.6222

135356933.83345256397.0310

145356924.57075256354.2739

155356921.94745256275.5931

165356925.20035256234.8510

175356949.04905256215.7821

185356985.24225256159.6975

195356988.44025256051.8512

205356978.08085256036.3442

215356960.84215255990.8404

225356955.70365255947.1118

235356943.80435255936.0549

245356908.47325255940.2032

255356879.36655255938.5398

265356851.00135255908.2029

275356833.20165255884.2081

285356829.08825255860.3399

295356828.57525255775.4230

305356838.40445255698.7983

315356881.07765255597.4808

325356889.60595255584.2781

335357047.78695255502.5212

345357051.04945255482.0281

355357081.94955255454.1001

365357103.29925255429.1339

375357154.98475255380.6582

385357170.32985255392.0604

395357211.61045255416.9300

405357257.65015255440.2104

415357298.92045255490.4804

425357325.91045255535.9897

435357378.30035255570.9203

445357411.63055255556.0993

455357470.37015255475.6700

465357509.39995255426.8099

475357449.17975255299.4300

485357480.24425255248.4648

495357721.72855255247.6065

505357747.77885255255.8614

515357793.88595255309.7459

525357791.57825255345.7216

535357703.49325255470.9448

545357713.71945255488.6025

555357655.87635255549.2594

565357656.28905255586.2639

575357605.74505255659.3383

585357523.41225255734.9404

595357484.89705255839.2003

605357667.05725255955.8068

615357605.15145256187.4392

- на строк 50 років з дати підписання акту прийому-передавання земельної ділянки, а саме до 02 червня 2058 року;

- для сільськогосподарських потреб у якості несільськогосподарських угідь, для місць чи об"єктів (місць розміщення відходів, сховищ, полігонів, комплексів, споруд, ділянок надр тощо) твердих побутових, будівельних та промислових відходів, з будівництвом комплексу по сортуванню та утилізації відходів згідно Державного класифікатору відходів, з правом відчуження права користування земельною ділянкою, або її частиною;

- з внесенням відповідних змін до системи земельного кадастру, книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, з виготовленням відповідної документації компетентними органами та визнанням цієї документації.

Стягнути з  державного підприємства "Дніпропетровська державна сільськогосподарська машино –технологічна станція" (53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Чалого, буд. 150-А, ідентифікаційний код 13463351) на користь  товариства з обмеженою відповідальністю "Агростар 2007"   ( 52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровській район, с. Дороге, вул. Криворізьке шосе, 50, код ЄДРПОУ 34837216)  2020 грн. державного мита,  118 грн. витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя

 Г.В. Манько

Рішення підписано 18.08.08р.