Рішення

від 02.10.2008 по справі 34/244-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/244-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.09.08р.

Справа № 34/244-08

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю виробничої фірми "Технополіс", м. Дніпропетровськ 

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ 

про визнання права власності

Суддя  Примак С.А.

Представники:

  від позивача - предст., Никифоров А.С., дов. б/н від 03.09.2008р.від відповідача - предст., Ревякіна Н.М., дов. №4/11-550 від 27.12.2007р. 

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на нерухоме майно за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Березинська, 66-Б, яке розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 1210100000:04:244:0019 та складається з: будинку-гуртожитку літ. В-1 поз. 1-2  загальною площею 24,2 м2, павільйону літ. Г-1  поз. 1-7 загальною площею 68,7 м2, ангару по ремонту автобусів літ. Д-1 поз. 1-10 загальною площею 744,7 м2, будинку для персоналу літ. Е-1  поз. 1-3 загальною площею 22,2 м2, будинок літ. Є-1 поз. 1-2 загальною площею 36,9 м2, навісу літ. Ж, господарчого приміщення літ. З, ганків літ. г, е, е1, є, є1, № 1 сходів, №№ 2, 3 оглядових ям, № 4 –9 огорожі, I покриття, без актів вводу в експлуатацію.

Відповідач подав відзив на позов в якому просить прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства на підставі матеріалів, що знаходяться в матеріалах справи.

Господарській суд згідно зі ст. 75 ГПК України розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

      В порядку ст.85 ГПК України в судовому засіданні 30.09.2008р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, господарській суд,-

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу від 30.05.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Н. Д. Іщенко, реєстровий № 2524, та договору купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення) шляхом викупу від 20.06.2002 р., укладених між ВАТ «Дніпропетровське автотранспортне підприємство - 11228»та ТОВ ВФ «Технополіс»позивач придбав будівлі та споруди ремонтно-виробничої бази по вул. Березинській, 66 в м. Дніпропетровську, а саме: ангар для ремонту автобусів, павільйон літ. Г-1, будинок-гуртожиток літ. В-1, приміщення ДО-8 літ. Б-1, огорожі з бетонних плит.

За позивачем право власності на вищезазначене нерухоме майно зареєстровано в КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.05.2008 р. за № 18851781.

На підставі рішення Дніпропетровської міської ради № 105/5 від 18.12.2002 р. позивачу по фактичному розміщенню будівель та споруд було передано в оренду земельну ділянку по вул. Березинській, 66-Б площею 0,4993 га кадастровий номер 1210100000:04:244:0019 строком на п'ятнадцять років. У відповідності до зазначеного рішення, між позивачем та Дніпропетровською міською радою 04 лютого 2003 року було укладено договір оренди вищенаведеної земельної ділянки.

Розпорядженням міського голови № 70р від 16.02.2004 р. ремонтно –виробничій базі  ТОВ ВФ «Технополіс»присвоєно адресу –вул. Березинська 66-Б (колишня адреса –вул. Березинська, 66).

Позивачем у 2004 році була проведена реконструкція наведеного нерухомого майна, в результаті якої загальна площа об'єктів змінилась. Крім того, були побудовані будівля персоналу літ. Е-1, будинок літ. Є-1,  тамбур літ. г-1, ганки літ.  «е», «е1», ганки літ. «є», «є1», ганок літ. «г».

За заявою позивача КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»проведена інвентаризація комплексу нежитлових будівель та споруд по вул. Березинській, 66-Б в м. Дніпропетровську та виданий технічний паспорт від 17.04.2008 р.

Відповідно до даного технічного паспорту позивачем самовільно побудовані будівля персоналу літ. Е-1, будинок літ. Є-1,  тамбур літ. г-1, ганки літ.  «е», «е1», ганки літ. «є», «є1», ганок літ. «г». В результаті реконструкції змінилась загальна площа павільйону літ. Г-1, ангару для ремонту автобусів літ. Д-1.

ТОВ «СКАРЕ»(ліцензія серії АБ №104040 від 12.04.2005 р., дійсна до 12.04.2010 р.) проведено інструментальне обстеження будівельних конструкцій комплексу нежитлових будівель та споруд по вул. Березинській, 66-Б в м. Дніпропетровську та складено висновок №ТЗ-11-08 від 28.08.2008р., відповідно до якого:

-          в наслідок реконструкції ангару по ремонту автобусів літ. «Д-1», павільйону літ. «Г-1», будинку-гуртожитку літ. «В-1»порушень будівельних норм та правил не виявлено; в конструкціях фундаментів, внутрішніх, зовнішніх стін, перекриттях деформації відсутні; всі перелічені конструкції знаходяться в нормальному стані, відповідають категорії І, придатні для подальшої експлуатації.

-          будинок для персоналу літ. «Е-1», будівля літ. «Є-1», тамбур літ. «г-1», ганки літ. «г», «е», «е1», «є», «є1»відповідають будівельним нормам та правилам, знаходяться в нормальному стані, відповідають категорії І та придатні для подальшої експлуатації.

В силу ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»підставою для державної реєстрації прав на нерухоме майно, його виникнення, перехід, припинення, обмеження є рішення суду, яке набрало законної сили.

Аналогічні вимоги зазначено і в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженому Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, а саме те, що рішення суду про визнання права власності відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна.

Враховуючи ту обставину, що право користування земельною ділянкою, на якій розташоване самочинно збудоване нерухоме майно, перейшло до позивача в силу закону, відсутність заперечень власника землі на розміщення на земельній ділянці спірного майна, відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Згідно з поданою суду заявою позивача, відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 317, 319, 320, 328, 376, Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 49, 82 –85, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                      ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю виробничою фірмою «Технополіс»(м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, 66-Б, код ЄДРПОУ 20250213) право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд, розташованих по вул. Березинська, 66-Б в м. Дніпропетровську, що складається з: будинку-гуртожитку літ. В-1 поз. 1-2 загальною площею 24,2 м2, павільйону літ. Г-1 поз. 1-7 загальною площею 68,7 м2, ангару по ремонту автобусів літ. Д-1 поз. 1-10 загальною площею 744,7 м2, будинку для персоналу літ. Е-1 поз. 1-3 загальною площею 22,2 м2, будинку літ. Є-1 поз. 1-2 загальною площею 36,9 м2, навісу літ. Ж, господарчого приміщення літ. 3, ганків літ. г, е, е1, є, є1, № 1 сходів, №№ 2, 3 оглядових ям, № 4 –9 огорожі, I-покриття,- без актів вводу в експлуатацію.

Суддя

 С.А. Примак

Рішення підписано 02.10.2008р.