Постанова

від 28.03.2012 по справі 15/17-4544-2011

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГО СПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2012 р. Справа № 15/17-4544-2011

Колегія суддів Одеського апеляційного господарськог о суду у складі:

головуючого Лавриненк о Л.В.,

суддів Картере В. І., Пиро говського В. Т.,

секретар судового засід ання Підгурського Д.Л.

за участю представників :

від ПП "Тріал": ОСОБА_1 - за довір.

від ФОП ОСОБА_2: ОСОБА _3 - за довір.

від ФОП ОСОБА_4: особ исто

від ФОП ОСОБА_5: ОСОБА _3 - за двір., особисто

від ФОП ОСОБА_6: особи сто

від ФОП ОСОБА_7: ОСОБА _3 - за довір.

від ФОП ОСОБА_8: особи сто

розглянувши у відкритом у судовому засіданні апеляці йну скаргу Приватного пі дприємства "Тріал" Одеська о бласть, Овідіопільський райо н, с. Грибівка

на рішення Господарськ ого суду Одеської області ві д 13.01.2012 р.

по справі № 15/17-4544-2011

за позовом Приватного п ідприємства "Тріал" Одеська о бласть, Овідіопільський райо н, с. Грибівка

до:

1) Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2 м. Одеса;

2) Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_4 м. Одеса;

3) Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_5 Федорівни Од еська область, с. К.Бугаз;

4) Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_6 м. Одеса;

5) Фізичної особи - підпр иємцяОСОБА_7 м. Одеса;

6) Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_8 Черкаська об ласть, м. Ватутіне

про усунення перешкод у користуванні нежитловим пр иміщеннями шляхом виселення , -

Ухвалою Одеського апеля ційного господарського суду від 06.02.2012 р. прийнята до провадж ення та призначена до розгля ду апеляційна скарга Приватн ого підприємства "Тріал" с. Гр ибівка, Овідіопільський райо н Одеська область на рішенн я Господарського суду Одеськ ої області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011.

Учасники процесу належни м чином повідомлені про час і місце засідання господарськ ого суду апеляційної інстанц ії, що підтверджується повід омленнями про вручення реком ендованого поштового повідо млення.

01.11.2011 р. Приватне підприємств о "Тріал" с. Грибівка, Овідіопо льський район, Одеська облас ть звернулось до Господарськ ого суду Одеської області з п озовом про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселен ня: фізичних осіб - підприєм ців з нежитлових приміщень, щ о розташовані на земельній д ілянці за адресою: АДРЕСА_1 :

- ОСОБА_2 м. Одеса - нежитл ові приміщення під літерою "И " - 107,2 кв. м та літерою "З" - 41,3 кв. м ;

- ОСОБА_4 м. Одеса - нежитло ві приміщення під літерою "Ю" - 26,0 кв. м, та літерою "1 Д" - 63,6 кв. м;

- ОСОБА_5 с. К. Бугаз, Одеськ а область - нежитлове приміще ння під літерою "Ч" - 52,2 кв. м;

- ОСОБА_6 м. Одеса - нежитло ві приміщення під літерою "Щ" - 27,6 кв. м. та літерою "1 Е" - 61,3 кв. м.;

-ОСОБА_7 м. Одеса - нежитло ве приміщення під літерою "Ш" - 33,9 кв. м.;

- ОСОБА_8 Черкаська облас ть, м. Ватутіне - нежитлове при міщення під літерою "1 А" - 19,1 кв . м.

Рішенням Господарсь кого суду Одеської області в ід 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 (суддя Петров В. С.) Приватному підпр иємству "Тріал" с. Грибівка, Ов ідіопільський район, Одеська область у задоволені позову відмолено.

Судове рішення мотивован е тим, що торгівельні павільй они, які використовуються фі зичними особами - підприємц ями для здійснення підприємн ицької діяльності, знаходять ся в АДРЕСА_1, тобто поза ме жами земельної ділянки, яка п еребуває у власності Приватн ого підприємства "Тріал" с. Гри бівка.

Крім того, площа будівель, я кі є предметом спору, відрізн яється від площі торгівельни х павільйонів, які зайняті фі зичними особами - підприємц ями.

Не погодившись з рішенням Г осподарського суду Одеської області, Приватне підприємс тво "Тріал" с. Грибівка звернул ось до Одеського апеляційног о господарського суду з апел яційною скаргою, в якій проси ть його скасувати та винести нове рішення, яким позовні ви моги задовольнити у повному обсязі. В обґрунтування свої х вимог Приватне підприємств о "Тріал" с. Грибівка посилаєть ся на порушення місцевим гос подарським судом норм матері ального та процесуального пр ава.

На підтвердження то го, що відповідачі незаконно займають спірні приміщення, чим перешкоджають їх власни ку користуватися ними, Прива тне підприємство "Тріал" с. Гри бівка зазначає, що ще в 2009 р. при розгляді справи № 6-3/19-08-274 за позо вом прокурора Овідіопольськ ого району Одеської області в інтересах держави до Вироб ничо - комерційного товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Осьміног" м. Одеса про виз нання самочинним будівництв а та зобов'язання знести само вільно збудовані об'єкти фіз ичні особи - підприємці О СОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7 , ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБ А_12, ОСОБА_4, ОСОБА_13, ОСОБА_2 приймали участь у сп раві у якості третіх осіб з са мостійними вимогами на предм ет спору.

Крім того, оскаржуючи рішення Господарського суду Одеської області від 19.01.2010 р. по справі № 30/173-09-4663, яким за Приватн им підприємством "Тріал" с. Гри бівка було визнане право вла сності на земельну ділянку п лощею 0,65 га за адресою: АДРЕС А_1 та право власності на вир обничі та невиробничі об"єкт и ринку будівельних матеріал ів, що розташовані на вказані й земельній ділянці, фізичні особи - підприємці самі ств ерджують, що вказане рішення порушує їх права.

Приватне підприємств о "Тріал" с. Грибівка наполягає також на тому, що місцевим гос подарським судом не надано п равової оцінки постанові Ові діопольського РО ГУМВС Украї ни в Одеській області від 12.01.2012 р., якою відмовлено в порушенн і кримінальної справи з прив оду незаконного знаходження у нежитлових приміщеннях ри нку будівельних матеріалів т а перешкоджання їх власнику користуватися ними за адресо ю: АДРЕСА_1 та запропонова но звернутися до суду, оскіль ки в ході перевірки заяви бул о встановлено, що деякі підпр иємці користуються наступни ми об"єктами нерухомості:

- ОСОБА_2 м. Одеса - нежит лові приміщення під літерою "И" - 107,2 кв. м та літерою "З" - 41,3 кв . м;

- ОСОБА_4 м. Одеса - нежитло ві приміщення під літерою "Ю" - 26,0 кв. м, та літерою "1 Д" - 63,6 кв. м;

- ОСОБА_5 с. К. Бугаз, Одеськ а область - нежитлове приміще ння під літерою "Ч" - 52,2 кв. м;

- ОСОБА_6 м. Одеса - нежитло ві приміщення під літерою "Щ" - 27,6 кв. м. та літерою "1 Е" - 61,3 кв. м.;

- ОСОБА_7 м. Одеса - нежитло ве приміщення під літерою "Ш" - 33,9 кв. м.;

- ОСОБА_8 Черкаська облас ть, м. Ватутіне - нежитлове при міщення під літерою "1 А" - 19,1 кв . м.

Відповідачі проти д оводів апеляційної скарги за перечують і наполягають на т ому, що спірні торгівельні па вільйони будувались ними за власний рахунок відповідно д о укладених з Виробничо - ко мерційним товариством з обме женою відповідальністю "Осьм іног" м. Одеса договорів оренд и частини ринку будівельних матеріалів.

Справа розглянута в межах строку, встановленого ст. 102 ГП К України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши доводи та зап еречення представників стор ін, суд встановив.

Рішенням Господарського с уду Одеської області від 19.01.2010 р . по справі № 30/173-09-4663 (набуло закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о прийняття) задоволено позо в Приватного підприємства "Т ріал" с. Грибівка до Виробничо - комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса, визнано пр аво власності Приватного під приємства "Тріал" с. Грибівка н а земельну ділянку площею 0,65 г а, розташовану за адресою: А ДРЕСА_1, визнано право власн ості Приватного підприємств а "Тріал" с. Грибівка на нежитл ові будівлі та споруди, розта шовані на території ринку бу дівельних матеріалів за адре сою:АДРЕСА_1:

- літ. "А" - адміністративна б удівля площею 35,4 кв. м.;

- літ. "а" - прибудова площею 1 6,1 кв. м.;

- літ. "З" - магазин площею 41,3 к в. м.;

- літ. "И" - магазин площею 107,2 к в. м.;

- літ. "К" - навіс площею 753,4 кв. м .;

- літ. "Л" - навіс площею 366,3 кв. м .;

- літ. "П" - прохідна площею 30,3 кв. м.;

- літ. "п" - ганок площею 0,4 кв. м .;

- літ. "Р" - магазин площею 67,5 к в. м.;

- літ. "р" - сходи площею 4,0 кв. м .;

- літ. "С" - магазин площею 33,7 к в. м.;

- літ. "Т" - магазин площею 34,4 к в. м.;

- літ. "т" - ганок площею 1,2 кв. м .;

- літ. "У" - магазин площею 35,2 к в. м.;

- літ. "Ф" - кафе-бар площею 38,1 к в. м.;

- літ. "Х" - магазин площею 19,2 к в. м.;

- літ. "х" - сходи площею 1,3 кв. м .;

- літ. "х-1" - балкон площею 1,5 кв . м.;

- літ. "Ц" - магазин площею 41,7 к в. м.;

- літ. "ц" - козирок площею 8,1 кв . м.;

- літ. "Ч" - магазин площею 52,2 к в. м.;

- літ. "Ш" - магазин площею 33,9 к в. м.;

- літ. "Щ" - магазин площею 27,6 к в. м.;

- літ. "Ю" - магазин площею 26,0 к в. м.;

- літ. "ю" - балкон площею 3,3 кв. м.;

- літ. "Я" - магазин площею 54,7 к в. м.;

- літ. "1А" - магазин площею 19,1 к в. м.;

- літ. "1Б" - магазин площею 27,1 к в. м.;

- літ. "1В" - магазин площею 97,6 к в. м.;

- літ. "1в" - прибудова площею 4,4 кв. м.;

- літ. "1Г" - майстерня площею 131,2 кв. м.;

- літ. "1Г1" - навіс площею 18,3 кв. м.;

- літ. "1Г2" - оглядова яма площ ею 8,7 кв. м.;

- літ. "1Д" - магазин площею 63,6 к в. м.;

- літ. "1Е" - магазин площею 61,3 к в. м.;

- літ. "1Є" - майстерня площею 158,1 кв. м.;

- літ. "13" - навіс площею 175,4 кв. м .;

- літ. "1И2" - душова площею 1,8 кв . м.;

- літ. "1І" - убиральня площею 1,1 кв. м.;

- літ. "1ї" - сходи площею 0,7 кв. м .;

- № 1 - ворота площею 12,5 кв. м.;

- № 3 - огорожа площею 69,3 кв. м.;

- № 4 - огорожа площею 200,9 кв. м.;

- № 5 - інженерний стовп;

- № 6 - хвіртка площею 2,2 кв. м.;

- № 7 - огорожа площею 16,5 кв. м.;

- № 8 - інженерний стовп;

- № 9 - водопровід 11п/м;

- № 10 - барбекю площею 1,2 кв. м.;

- І - замощення площею 3 871,1 кв. м.

Наведеним рішенням встано влено, що земельна ділянка пл ощею 0,65 га була частиною земел ьної ділянки несільськогосп одарського призначення площ ею 12 993 м. кв., яка разом з розміще ними на ній об'єктами незавер шеного будівництва на підста ві підробленого договору куп івлі - продажу від 11.11.2002 р. № 11/1 бу ла передана Приватним підпри ємством "Тріал" с. Грибівка у в ласність Виробничо - комерц ійного товариства з обмежено ю відповідальністю "Осьміног " м. Одеса.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 29.06.2004 р . по справі № 1/50-04-3983 договір купів лі - продажу від 11.11.2002 р. № 11/1 визн ано дійсним.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 06.08.2009 р. по справі № 34-11-15-30-1/150-04-3983 (залишеною без змін постанов ою Вищого господарського суд у від 18.11.2009 р.) скасовано ухвалу Г осподарського суду Одеської області від 13.04.2009 р. про відмову у задоволенні заяви про пере гляд рішення від 29.06.2004 р. по спра ві № 1/50-04-3983 за нововиявленими об ставинами, рішення Господарс ького суду Одеської області від 29.06.2004 р. по справі № 1/50-04-3983 скасо вано, Виробничо - комерційно му товариству з обмеженою ві дповідальністю "Осьміног" м. О деса у задоволенні позову ві дмовлено.

Саме ця постанова стала під ставою для звернення Приватн ого підприємства "Тріал" с. Гри бівка з позовом до Виробничо - комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "Осьміног" м. Одеса про визнан ня права власності наземельн у ділянку площею 0,6500 га (частин а, яка залишилась у користува нні Виробничо - комерційног о товариства з обмеженою від повідальністю "Осьміног" м. Од еса на дату звернення Приват ного підприємства «Тріал»с. Грибівка до суду з відповідн им позовом), розташовану за ад ресою: АДРЕСА_1, та про визн ання права власності на неру хомі об"єкти, що збудовані на ц ій земельній ділянці.

Як вбачається з мотивуваль ної частини рішення Господар ського суду Одеської області від 19.01.2010 р. по справі № 30/173-09-4663, визн ання за Приватним підприємст вом "Тріал" с. Грибівка права в ласності на нежитлові приміщ ення обґрунтовано посилання м на ч. 5 ст. 376 ЦК України.

За приписами цієї норми на в имогу власника (користувача) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Тобто наведеною нормою вин икнення у зацікавленої особи права власності на самочинн о збудоване майно поставлено в залежність від наявності у такої особи права власності на земельну ділянку, на якій ц е майно збудоване, за умови, що це не порушує прав інших осіб .

Відповідно до ст. 4-2 ГПК Украї ни правосуддя у господарськи х судах здійснюється на заса дах рівності всіх учасників судового процесу перед закон ом і судом.

Статтею 4-3 ГПК України визна чено, що судочинство у господ арських судах здійснюється н а засадах змагальності.

Сторони та інші особи, які б еруть участь у справі, обґрун товують свої вимоги і запере чення поданими суду доказами .

Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необх ідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування за конодавства.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Докази подаються сторонам и та іншими учасниками судов ого процесу.

Факт наявності у Приватног о підприємства "Тріал" с. Грибі вка права власності на земел ьну ділянку площею 0,6500 га, розт ашовану в АДРЕСА_1, підтве рджено наявною в матеріалах справи копією Державного акт у на право власності на земел ьну ділянку від 17.08.2010 р., виданог о відповідно наведеного вище рішення Господарського суду Одеської області.

Відповідно до опису меж н алежної Приватному підприє мству "Тріал" с. Грибівка земел ьної ділянки, що міститься в Д ержавному акті, суміжними зе млекористувачами апелянта п о координатам від "А" до "Б" є СТО В "Агрофірма "Нива", від "Б" до "В" ( вул. Сьома) - землі Таїровськ ої селищної ради, від "В" до "Г" (п р. Свободи) - землі Таїровськ ої селищної ради, від "Г" до "А" - громадянин ОСОБА_14

Разом із тим, жодного доказу того, що спірні торгівельні п авільйони знаходяться в межа х належної йому на праві влас ності земельної ділянки Прив атне підприємство «Тріал»с. Грибівка до матеріалів справ и не надало.

Не доведено також і того, що визначені у технічному пасп орті БТІ об'єкти, на які поши рюється право власності П риватного підприємства «Т ріал»с. Грибівка, є саме тими т орговими павільйонами, які в икористовуються відповідач ами для здійснення підприємн ицької діяльності, і щодо яки х виник спір.

Відповідачі, фізичні особи - підприємці ОСОБА_2, ОСО БА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, наполя гають на тому, що збудовані ни ми торгівельні павільйони, н а які претендує апелянт, знах одяться в АДРЕСА_1, на земл ях Таїровської селищної ради .

Будівництво відбувалось н а підставі укладених з Вироб ничо - комерційним товари ством з обмеженою відпов ідальністю «Осьміног» м. Од еса договорів оренди торгови х місць (частини ринку будіве льних матеріалів): від 10.01.2004 р. (з ОСОБА_6), від 10.02.2004 р . (з ОСОБА_5), від 01.11.2006 р. (з ОСОБА_2), від 01.02.2008 р. (з ОСОБА_7 ), від 01.02.2008 р. (з ОСОБА_8), від 01.02.2008 р. (з ОСОБА_4).

За умовами цих договорів фі зичні особи - підприємці в м ежах наданих їм благоустроєн их ділянок мали право здійсн ювати будівництво нових та п роводити дії, спрямовані на р еконструкцію вже існуючих б удівель і споруд.

Рішенням виконавчого ком ітету Таїровської селищної р ади від 29.06.2010 р. № 385 павільйонам, р озташованим в АДРЕСА_1, бу ли присвоєні адреси, серед ни х і павільйони відповідачів.

Так, у користуванні фізични х осіб - підприємців, які є ві дповідачами у цій справі, пер ебувають торгівельні павіль йони, розташовані у АДРЕСА_ 1:

- ОСОБА_2 №НОМЕ Р_1та № НОМЕР_2;

- ОСОБА_5 - № НОМЕ Р_3;

- ОСОБА_7 - № НОМЕ Р_4;

- ОСОБА_6 - № НОМЕР_5 ;

- ОСОБА_4 - № НОМЕР_6 ;

- ОСОБА_8 - № НОМЕР_7 .

Місцевий господа рський суд правомірно відхил ив посилання Приватного підп риємства «Тріал»с. Грибівка на рішення Господарського су ду Одеської області від 13.08.2009 р. по справі № 6-3/19-08-274, в якій відпов ідачі мали процесуальний ста тус третіх осіб з самостійни ми вимогами на предмет спору і просили визнати за ними пра во власності на приміщення, я кі вони займають, та від 19.01.2010 р. п о справі № 30/173-094663, яким визнане п раво власності Приватного пі дприємства «Тріал»с. Грибівк а на земельну ділянку площею 0,65 га, розташовану в АДРЕСА_1 , та нежитлові приміщення, щ о розташовані на цій земельн ій ділянці, оскільки наведен ими судовими рішеннями не вс тановлено факту незаконного перебування фізичних осіб - підприємців ОСОБА_2, ОС ОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_8 в не житлових приміщеннях, які на лежать апелянту.

В свою чергу, Одеський апел яційний господарський суд не приймає до уваги постанову н ачальника Овідіопольського РВ ГУМВС України в Одеській о бласті про відмову в порушен ні кримінальної справи від 12.0 1.2012 р., оскільки як вбачається з її змісту, посадові особи орг ану внутрішніх справ факту п еребування спірних торгівел ьних павільйонів в межах зем ельної ділянки, яка належить Приватному підприємству «Тр іал»с. Грибівка на праві влас ності, не перевіряли, відпові дності адрес не встановлювал и.

За таких обставин Одеський апеляційний господарський с уд дійшов висновку, що рішенн я Господарського суду Одеськ ої області від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 в частині відмови у зад оволенні позову Приватного п ідприємства «Тріал»с. Грибів ка до фізичних осіб - підпри ємців ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОС ОБА_8 про усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями шляхом виселен ня є таким, що прийняте з дотри манням норм матеріального та процесуального права, і має б ути залишене без змін.

В частині відмови у задовол енні позову Приватного підпр иємства «Тріал»с. Грибівка д о фізичної особи - підприємц я ОСОБА_7 рішення місцевог о господарського суду підляг ає скасуванню, а провадження у справі стосовно цієї особи підлягає припиненню на підс таві п. 6 ст. 80 ГПК України, оскіл ьки відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру підприємницьку діяльність ОСОБА_7 припинено, про що в несено відповідний запис.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 91, 99, 101 - 105 Господа рського процесуального коде ксу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватн ого підприємства «Тріал»с. Г рибівка задовольнити частко во.

Рішення Господарськ ого суду Одеської області ві д 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 в части ні відмови у задоволенні поз овних вимог до фізичної особ и - підприємця ОСОБА_7 м. О деса скасувати, провадження у справі в цій частині припин ити.

В решті рішення Госпо дарського суду Одеської обла сті від 13.01.2012 р. по справі № 15/17-4544-2011 з алишити без змін.

Постанова набирає за конної сили з дня її прийнятт я та відповідно до вимог ст.105 Г ПК України і може бути оскарж ена в касаційному порядку.

Постанова підписана 02.04.2012 р.

Головуючий Л . В. Лавриненко

Судді В. І. Картере

В. Т . Пироговський