Ухвала

від 12.01.2012 по справі 31/157пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

12.01.12 р. Справа № 31/157пд

Господарський суд Донец ької області, у складі судді У шенко Л.В., при секретарі судов ого засідання Новікової В.Р., р озглянувши у відкритому судо вому засіданні матеріали за позовною заявою

Виконавчого комітету Доне цької міської ради

до Товариства з обмеженою в ідповідальністю „Новий світ ”, м. Донецьк

третя особа Управління зем ельних ресурсів Донецької мі ської ради

про розірвання договору ор енди земельної ділянки, укла деного між Донецькою міською радою та Товариства з обмеже ною відповідальністю „Новий світ” від 10.11.2004р., зареєстрован ого в Книзі записів державно ї реєстрації договорів оренд и землі 31.01.2005р. за № 040514600008

В присутності представник ів сторін:

від позивача: ОСОБА_1- дов іреність

від відповідача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3-довіреність

від третьої особи 1: ОСОБА_ 4-довіреність

від третьої особи 2: не з' яв ився

В судовому засіданні

05.01.2012 оголошена перерва на 12.01.12 р на 14-15год.

ВСТАНОВИВ:

Виконавчий комітет Донець кої міської ради звернулся і з позовом до Товариства з обм еженою відповідальністю „Но вий світ”, м. Донецьк, за участ ю третіх осіб Управління зем ельних ресурсів Донецької мі ської ради та ДП „Донецька за лізниця” про розірвання дого вору оренди земельної ділянк и, укладеного між Донецькою м іською радою та Товариства з обмеженою відповідальністю „Новий світ” від 10.11.2004р., зареєс трованого в Книзі записів де ржавної реєстрації договорі в оренди землі 31.01.2005р. за № 040514600008

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що Рішенням Виконавчого к омітету Донецької міської ра ди від 25.08.2004р. № 449/5 «Про надання су б”єктам підприємницької дія льності земельних ділянок в оренду для експлуатації існу ючого торгівельного комплек су на пл.. Привокзальній у Київ ському районі” відповідачу б ула надана в оренду земельна ділянка для експлуатації іс нуючого торгового павільйон у на пл. Привокзальній у Київс ькому районі м. Донецька. У зв' язку з необхідністю реконстр укції вокзального комплексу станції Донецьк, передбачен ої Державною цільовою програ мою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з фу тболу, Донецькою міською рад ою прийнято рішення від 20.04.2011р. № 449/21 «Про розгляд питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеног о з ТОВ”Новий світ”, на площі П ривокзальній у Київському ра йоні». Відповідач відмовився розірвати вказаний договір, що зумовило звернення Донец ької міської ради до суду з да ним позовом.

Заявою від 23.11.2011р. у відповідн ості зі ст.. 22 ГПК України позив ач збільшив обсяг позовних в имог та просить розірвати до говір оренди земельної ділян ки, укладений між Донецькою м іською радою та ТОВ”Новий св іт” від 10.11.2004р., зареєстрований в Книзі записів державної ре єстрації договорів оренди зе млі 31.01.2005р. за № 040514600008 ; зобов' язат и за ТОВ”Новий світ” актом пр иймання-передачі у тижневий термін з дня набрання чиннос ті рішення суду повернути До нецькій міській раді в особі її уповноваженого органу зе мельні ділянки (кадастровий номер 1410136900:00:005:0086 та 1410136900:00:005:0087), які бул и надані в оренду згідно дого вору оренди земельної ділянк и, укладеного між Донецькою м іською радою та ТОВ”Новий св іт” 10.11.2004р., зареєстрований в Кн изі записів державної реєстр ації договорів оренди землі 31.01.2005р. за № 040514600008, у стані, не гіршо му порівняно з тим, у якому їх одержано, звільнивши від буд ь-якого майна.

Відповідач відзив на позов не надав.

Управління земельних ресу рсів Донецької міської ради надало письмові пояснення по справі, за яким підтримує зая влені Виконавчим комітетом Д онецької міської ради позовн і вимоги та вказує, що земельн а ділянка, надана відповідач у за спірним договором, включ ена до зони реконструкції зг ідно проекту реконструкції в окзального комплексу станці ї «Донецьк». На виконання ріш ення Донецької міської ради від 15.04.2011р. № 5/185 позивачем було п рийнято рішення від 28.04.2011р № 147/21 « Про розгляд питання щодо роз ірвання договору оренди земе льної ділянки, укладеного з Т ОВ”Новий світ”, на площі Прив окзальній у Київському район і». На виконання зазначених р ішень Управлінням земельних ресурсів Донецької міської ради підготовлено і спрямова но лист від 12.05.2011р. № 01/3-2856 з копією вказаного рішення та лист з п ропозицією розірвати догові р відповідачу, проти відпові ді не отримало.

15.12.11. Донецька міська рада на дала клопотання про залученн я в якості третьої особи без с амостійних вимог на предмет спору на боці позивача ДП „До нецька залізниця”.

Ухвалою від 26.12.2011р. процесуал ьний термін розгляду справи був подовжений на 15 днів, та бу ло залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці пози вача ДП „Донецька залізниця” .

Третя особа 2-ДП „Донецька з алізниця” позов підтримує.

Третя особа 2 у судове засід ання не з”явилась, про час,ден ь, місце засідання була повід омлена належним чином.

Технічна фіксація судовог о процесу не здійснювалась.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представника позивача, ві дповідача та третьої особи 1 г осподарський суд встановив н аступне.

Рішенням Виконавчого комі тету Донецької міської ради від 25.08.2004р. № 449/5 «Про передачу фіз ичним особам та фізичним осо бам-підприємцям земельних ді лянок в оренду для експлуата ції існуючих торгових павіль йонів у першому ряду торгіве льного комплексу на пл. Приво кзальна у Київському районі» передано зокрема відповідач у земельні ділянки в оренду д о 25.08.2014р. із земель житлової та г ромадської забудови міської ради для експлуатації існую чих торгових павільйонів у п ершому ряду торгівельного ко мплексу на пл.. Привокзальна у Київському районі м. Донецьк а.

За договором оренди земель них ділянок від 10.11.2004р. Виконавч ий комітет Донецької міської ради (орендодавець) надала, а ТОВ”Новий світ”,. (орендар) при йняв у строкове платне корис тування земельні ділянки заг альною площею 52кв.м кадастров ий номер 1410136900:00:005:0087 та 1410136900:00:005:0086 нес ільськогосподарського приз начення для експлуатації існ уючого торгового павільйону , яка знаходиться на територі ї Київського району м. Донець ка. Земельні ділянки передаю ться для експлуатації існуюч ого торгівельного комплексу на площі Привокзальній у Киї вському районі м.Донецька (п.4. 1.). Договір укладено до 25.03.2014р. (п.2. 1).

Умовами договору оренди зе млі передбачено, що після при пинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земель ну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому ві н їх одержав за актом прийман ня-передачі (п.5.1). Дія договору припиняється у разі закінчен ня терміну, на який було уклад ено договір, дострокового ро зірвання договору оренди, лі квідації юридичної особи - Орендаря, в інших випадках, пе редбачених Земельним кодекс ом України та Законом Україн и „Про оренду землі” (п.9.5). дого вір оренди може бути дострок ово розірвано за взаємною зг одою сторін шляхом складання нотаріально посвідченої уго ди або судом на вимогу однієї з її сторін у разі невиконанн я їх зобов' язань. (п.9.4).

Договір зареєстрований у К низі записів державної реєст рації Договорів оренди землі , про що вчинено запис 31.01.2005р. № 04051 4600008.

На виконання вказаного дог овору сторонами був підписан ий Акт приймання-передачі зе мельної ділянки від 10.11.2004р.

15.04.2011р. Донецька міська рада п рийняла рішення №5/131 «Про розг ляд питання розірвання догов ору оренди земельної ділянки , укладеного з товариством з о бмеженою відповідальністю „ Новий світ” на площі Привокз альній у Київському районі», відповідно до якого було вир ішено запропонувати відпові дачу у добровільному порядку розірвати договір оренди зе мельної ділянки; доручити Ви конавчому комітету Донецько ї міської ради в установлено му порядку вжити заходи по ро зірванню Договору. На викона ння зазначеного рішення Вико навчим комітетом Донецької м іської ради було прийнято рі шення від28.04.2011р №147/21«Про розгляд питання розірвання договору оренди земельної ділянки, ук ладеного з товариством з обм еженою відповідальністю „Но вий світ”, на площі Привокзал ьній у Київському районі»,

Листом від 12.05.2011р. № 01/3-2856 на вико нання вищезазначених рішень ТОВ „Новий світ” направлен о проект договору про розірв ання договору оренди земельн их ділянок від 10.11.2004р.

Рішенням Донецької місько ї ради від 22.07.2011р. № 7/311 запропонов ано суб' єктам підприємниць кої діяльності - власникам об' єктів обслуговування на селення, що підлягають перен осу з Привокзальної площі, ро змістити об' єкти обслугову вання населення на території , що примикає до Красноармійс ького шосе у Куйбишевському районі, у зв' язку з реконстр укцією Привокзальної площі т а будівництвом технологічно го вокзального комплексу ста нції «Донецьк» в Київському районі, з метою підготовки до чемпіонату Європи з футболу «Євро-2012».

05.01.2012р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотанн я про оголошення перерви у су довому засіданні для вирішен ня питання щодо врегулювання спору, у зв' язку із чим у суд овому засіданні від 05.01.2012р. було оголошено перерву на 12.01.12р. дл я надання сторонам можливост і врегулювати спір мирним шл яхом.

В судове засідання 12 січня 20 12р. з' явилися представники с торін та третьої особи. До кан целярії суду була надана мир ова угода, підписана позивач ем - Виконавчим комітетом Д онецької міської ради та від повідачем - Товариством з о бмеженою відповідальністю „ Новий світ”.

Як вбачається із змісту мир ової угоди, сторони дійшли зг оди про те, що:

1.Договір оренди земельних ділянок ділянки, укладений м іж Виконавчим комітетом Доне цькою міською радою та ТОВ "Но вий світ" 10.11.2004, який зареєстров аний у Книзі записів державн ої реєстрації договорів земл і 31.01.2005 за №040514600008 припиняється з м оменту затвердження судом да ної мирової угоди.

2. Відповідач зобов'язуєть ся звільнити до 20 лютого 2012 року земельну ділянку №1 (ка дастровий номер 1410136900:00:005:0087) площе ю 5 кв.м. та земельну ділянку №2 ( кадастровий номер 1410136900:00:005:0086), площею 47 кв.м., розташовані на площі Привокзальній у Київському районі м. Донець ка, та повернути їх за належні стю Позивачу, шляхом підписа ння акту прийому-передачі зе мельної ділянки, у стані, не г іршому порівняно з тим, у яком у їх одержано та зобов'язуєть ся звільнити їх від будь-яког о майна.

3. Позивач зобов"язується на дати Відповідачу земельну ді лянку в оренду, строком не мен ше 10 років, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Пухов а, 2В, площею не менше 300 кв.м. відп овідно до земельното зако нодавства України, Генера льного плану м. Донецька, схем землеустрою і технік о-скономічних обгрунтувань використання та охорони земель, проектів землеустр ою щодо впорядкування терито рії міста, затверджених у вст ановленому законом порядку т а іншої містобудівної докуме нтації, починаючи з моменту затвердження цієї Мирової у годи, шляхом прийняття відпо відного рішення на сесії міс ької ради протягом 3 (трьох) мі сяців з моменту отримання ві д Відповідача встановленого комплекту документів, але в б удь якому разі не пізніше одн ого року з моменту укладення цієї мирової угоди.

4. Умови Мирової угоди не суп еречать Закону, не порушують права, свободи чи інтереси ін ших осіб.

5. Відповідно до вимог статт і 49 Гпсподарського-пропесуал ьного кодексу України, між ст оронами була досягнута до мовленість, що судові вит рати сторонам у справі н е відшкодовуються.

Наслідки припинення прова дження у справі сторонам від омі.

Даний текст мирової угоди п ро врегулювання спору підпис аний представниками Виконав чого комітету Донецької місь кої ради за довіреністю та ТО В "Новий світ" і скріплений печ атками.

Мирова угода укладається с торонами з метою врегулюванн я спору, що тягне за собою його припинення на умовах, погодж ених сторонами. Право сторін на укладання мирової угоди п ередбачено ст. 78 ГПК України.

Надана мирова угода укладе на у формі та на умовах передб ачених процесуальним законо давством, стосується прав та обов' язків сторін, не супер ечить законодавству та є сам остійною підставою для припи нення провадження по справі по п. 7 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Дослідивши зміст мирової у годи, суд дійшов висновку, що в она підлягає затвердженню, о скільки стосується виключно прав та обов' язків сторін щ одо предмету спору та не пору шує прав та інтересів третіх та інших осіб, не суперечить з акону.

Наслідки затвердження мир ової угоди та припинення про вадження по справі сторонам відомі та додатково роз' ясн ені в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесу ального кодексу України, у ра зі затвердження мирової угод и провадження у справі підля гає припиненню.

На підставі викладеного, ке руючись ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 86 Гос подарського процесуа льного Кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову уг оду від 12.01.2012р., укладену між Вик онавчим комітетом Донецької міської ради (83050, м.Донецьк, ву л. Артема, 98, ЄДРПОУ 26502957, р/р №35411006002433 в УДК в Донецькій області, МФО 834016) та товариством з обмежено ю відповідальністю "Новий св іт" (м.Донецьк, вул.Куйбишева, б уд.31, ЄДРПОУ 22018779) у справі №31/157пд, з гідно якої:

1.1 Договір оренди земельної ділянки, укладений між Викон авчим комітетом Донецької мі ської ради та ТОВ „Новий світ ” 10.11.2004, який зареєстрований у К низі записів державної реєст рації договорів землі 31.01.2005 за № 040514600008 припиняється з моменту з атвердження судом даної миро вої угоди.

1.2. Відповідач зобов'язуєть ся звільнити до 20 лютого 2012 року земельну ділянку №1 (ка дастровий номер 1410136900:00:005:0087) площе ю 5 кв.м. та земельну ділянку №2 ( кадастровий номер 1410136900:00:005:0086), площею 47 кв.м., розташовані на площі Привокзальній у Київському районі м. Донець ка, та повернути їх за належні стю Позивачу, шляхом підписа ння акту прийому-передачі зе мельної ділянки, у стані, не г іршому порівняно з тим, у яком у їх одержано та зобов'язуєть ся звільнити їх від будь-яког о майна.

1.3. Позивач зобов"язується н адати Відповідачу земельну д ілянку в оренду, строком не ме нше 10 років, яка розташована з а адресою: м. Донецьк, вул. Пухо ва, 2В, площею не менше 300 кв.м. від повідно до земельното зак онодавства України, Генер ального плану м. Донецька , схем землеустрою і техні ко-скономічних обгрунтуван ь використання та охорони земель, проектів землеуст рою щодо впорядкування терит орії міста, затверджених у вс тановленому законом порядку та іншої містобудівної доку ментації, починаючи з момен ту затвердження цієї Мирової угоди, шляхом прийняття відп овідного рішення на сесії мі ської ради протягом 3 (трьох) м ісяців з моменту отримання в ід Відповідача встановленог о комплекту документів, але в будь якому разі не пізніше од ного року з моменту укладенн я цієї мирової угоди.

Судові витрати у справі пок ладаються на позивача.

Ухвала набирає законної си ли з моменту її винесення.

Роз' яснити сторонам, що ві дповідно до ч.2 ст.80 ГПК України у випадку припинення провад ження у справі повторне звер нення до господарського суду зі спором між тими ж сторонам и, про той же предмет, з тих же п ідстав не допускається

Ухвала може бути оскаржена через Господарський суд Дон ецької області в апеляційно му порядку протягом п' яти д нів дня її винесення.

Суддя Ушенко Л.В .

.