Рішення

від 03.04.2012 по справі 5019/360/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Р ІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"03" квітня 2012 р. Спр ава № 5019/360/12

За позовом Військов ого прокурора Рівненського г арнізону в інтересах держ ави, в особі Міністерства

обо рони України в особі Квартир но-експлуатаційного відділу м.Рівне

до відповідача ТзОВ фірма «Скайлайн» м.Рі вне

про стягнення в сумі 19 168 гр н. 01 коп.

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники сторін:

від позивача- ОСОБА _1., представник (довір.№181 в ід 11.02.2009р.);

від відповідача- не з' явився;

від прокуратури- Жоган А.А .

Представник відпов ідача в судове засідання 03.04.2012р . не з'явився, хоч про час та міс це розгляду справи був повід омлений у встановленому зако ном порядку

Суть спору: Війс ьковий прокурор Рівненськог о гарнізону в інтересах держ ави в особі Міністерства обо рони України в особі Квартир но-експлуатаційного відділу м.Рівне звернувся до суду з по зовом про стягнення з Відпов ідача - ТзОВ фірми «Скайлайн» 14 896 грн. 11 коп. заборгованості з орендної плати, 4139 грн. 57 коп. ко мпенсації податку на землю т а 132 грн. 33 коп. пені згідно догов ору оренди №23 від 01.06.2004р. В судово му засіданні 03.04.2012р. представни ки прокуратури та позивача п ідтримали подану через канце лярію суду заяву про зменшен ня позовних вимог, відповідн о до якої просять стягнути з в ідповідача 14 896 грн. 11 коп. забор гованості з орендної плати, 413 9 грн. 57 коп. компенсації податк у на землю та 87 грн. 58 коп. пені. О скільки заяву подано до прий няття рішення у справі, вона в ідповідає ст.ст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК Укра їни, - господарський суд прийн яв її до розгляду.

Відповідач - ТзОВ фірма «С кайлайн»в судове засідання 0 3.04.2012р. не з'явився, вимог ухвал с уду від 05.03.2012 та від 15.03.2012р. не вико нав, відзиву на позов не подав . Проте, до господарського суд у повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: 33000,м.Р івне, вул. Вінницька,79 було нап равлено ухвалу від 15.03.2012 року з довідкою відділення підприє мства зв' язку: “По даній адр есі фірми "Скайлайн" немає.За з акінченням терміну зберіган ня”.

З поданого позивачем витяг у з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців станом на 26.03.2012 року (а.с.41) вбачається, що мі сцезнаходження відповідача : 33000, м.Рівне, вул. Вінницька,79. Вищ езазначені обставини свідча ть про неподання відповідаче м до органу реєстрації всупе реч п. 5 ст. 29 Закону України “Пр о державну реєстрацію юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців” - відомостей про зм іну фактичного місцезнаходж ення. Таким чином, негативні н аслідки за вказане порушення покладаються на відповідача - ТзОВ фірму «Скайлайн».

Суд вбачає, що наявни х у справі матеріалів достат ньо для розгляду позовної за яви без участі відповідача в ідповідно до ст.75 ГПК України.

В результаті розгляду ма теріалів справи господарськ ий суд

ВСТАНОВИВ:

Міністерство оборони Укр аїни в особі Квартирно-експл уатаційного відділу м.Рівне - орендодавець та ТзОВ фірма « Скайлайн»- орендар 01 червня 2004р . уклали договір оренди №23 (над алі в тексті Договір). Згідно п .1.1, 2.1, 3.1, 3.2 Договору орендодавець зобов' язувався надати, а ор ендар - прийняти в строкове пл атне користування нерухоме в ійськове майно - майстерня ін в.№277, площею 183,8 м.кв., розміщене з а адресою: Соборна, 364, в/м №2, що з находиться на балансі та обл іковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визна чена згідно з актом оцінки і с тановить за експертною оцінк ою 33 818 грн. Орендна плата 281 грн. 82 коп. за базовий місяць (вересе нь 2003р.) і щомісяця коригується на індекс інфляції. Орендар щ омісяця компенсує орендодав цю кошти у розмірі частини по датку на землю пропорційно п лощі земельної ділянки, яку з аймає орендоване приміщення - 200 м2 (п.5.11 Договору). Договір укл адено на 3 роки і він набуває ч инності з моменту його реєст рації, його підписано началь ником Квартирно-експлуатаці йного відділу м.Рівне та дире ктором ТзОВ «Скайлайн», скрі плено відбитками печаток сто рін. (арк.справи 8-11).

Між сторонами складено т а підписано акт прийому-пере дачі нежилих приміщень будів лі інв. №277 в/м №2 м.Рівне, вул.Собо рна,364.

Відповідно до додаткови х договорів №23р/2д, №23, 24, 25, 26/2д дого вір №23-Р викладено в новій ред акції .

У відповідності до пункт ів 3.1- 3.3 Договору орендна плата встановлена без ПДВ за базов ий місяць (січень 2009р.) в розмір і 860 грн. 54 коп. за результатами к онкурсу (домовленості) з врах уванням моніторингу орендно ї плати на аналогічних об'єкт ах оренди, але не нижче орендн ої плати, визначеної на підст аві Методики розрахунку і по рядку використання плати за оренду державного майна, зат вердженої постановою Кабіне ту Міністрів України від 04.10.1995р . №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць роз рахунку (січень 2009 року) 860 грн. 54 к оп. Нарахування ПДВ на суму ор ендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плат а за перший місяць оренди виз начається шляхом коригуванн я базової орендної плати на і ндекси інфляції за період з б азового до першого місяця ор енди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначаєть ся шляхом коригування орендн ої плати за попередній місяц ь на індекс інфляції за насту пний місяць.

Пунктом 3.6 Договору визначе но, що орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду держа вного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок оренд одавця в територіальному орг ані Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним .

У відповідності до пункту 5. 3 Договору орендар зобов' яз аний своєчасно і в повному об сязі сплачувати орендну плат у.

Строк дії договору договор у продовжено з 01.01.2010р. строком д о 3-х років.

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, належни м чином не виконував взяті на себе по Договору зобов' яза ння щодо сплати орендної пла ти, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі станом на 01.01.2012р. в сумі14 896 г рн. 11 грн. за період січень - гру день 2011р. (розрахунок, а.с.35).

Крім того, пунктом 5.16 Договор у визначено, що орендар зобов ' язаний щомісячно компенсу вати орендодавцю кошти у роз мірі частини податку на земл ю пропорційно площі землі, як у займає здане в оренду нерух оме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка, на яку орендарю відп овідно до чинного законодавс тва надається право користув ання для досягнення мети оре нди.

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, належни м чином не виконував взяті на себе зобов'язання щодо сплат и земельного податку, що приз вело до виникнення заборгова ності по компенсації земельн ого податку станом на 01.01.2012р. в с умі 4139 грн. 57 коп. за період січен ь - грудень 2011р.

Позивач направляв відпові дачу претензію №1530 від 20.09.2011 р., в я кій вимагав від відповідача сплатити суму заборгованост і по орендній платі. Однак від повідач залишив вказану прет ензію без відповіді та задов олення.(а.с.17).

Відповідно до п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету та балансоутримувачу у визна ченому пунктом 3.6 співвідноше нні відповідно до чинного за конодавства України з урахув анням пені в розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ на да ту нарахування пені від суми заборгованості за кожен ден ь прострочення, включаючи де нь оплати.

На підставі вказаного пунк ту договору позивачем нарахо вано 87 грн. 58 коп. пені за період липень-грудень 2011р.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр окурора та представника пози вача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, госп одарський суд вважає, що позо в підлягає задоволенню, вихо дячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встано влено, що підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема є договори та і нші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и, - зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

У відповідності до статті 62 9 ЦК України договір є обов' я зковим для виконання сторона ми.

Відповідно до частини 1 стат ті 530 ЦК України якщо у зобов'яз анні встановлений строк (тер мін) його виконання, то воно пі длягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 Цивільн ого кодексу України та статт ею 193 Господарського кодексу У країни - зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (частини 1, 5 ст. 762 ЦК України).

У відповідності до частини 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного та комуна льного майна” орендар зобов' язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі .

Частиною 2 статті 14 Закону Ук раїни “Про Збройні Сили Укра їни” визначено, що земля, води , інші природні ресурси, а тако ж майно, закріплені за військ овими частинами, військовими навчальними закладами, уста новами та організаціями Збро йних Сил України, є державною власністю.

У відповідності до статті 1 Закону України “Про правовий режим майна у Збройних Силах України” військове майно - це державне майно, закріплене з а військовими частинами, зак ладами, установами та органі заціями Збройних Сил України .

Згідно частини 1 статті 19 “Пр о оренду державного та комун ального майна” орендар за ко ристування об' єктом оренди вносить орендну плату незал ежно від наслідків господарс ької діяльності; річна оренд на плата за користування ціл існим майновим комплексом пі дприємства, його структурним підрозділом не може перевищ увати десяти відсотків варто сті орендованого майна; у раз і визначення орендаря на кон курсних засадах умовами конк урсу може бути передбачено б ільший розмір орендної плати .

Відповідно до частини 3 стат ті 19 “Про оренду державного та комунального майна” cтроки в несення орендної плати визна чаються у договорі.

Відповідно до частини 1 стат ті 612 Цивільного кодексу Украї ни - боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом, при цьому статте ю 525 Цивільного кодексу Україн и встановлено, що односторон ня відмова від зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 1 Закону Украї ни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов'язань" платники гро шових коштів сплачують на ко ристь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін.

Стаття 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєч асне виконання грошових зобо в'язань” передбачає, що розмі р пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється в ід суми простроченого платеж у та не може перевищувати под війної облікової ставки Наці онального банку України, що д іяла у період, за який сплачує ться пеня.

Згідно ч.6 статті 232 ГК Україн и нарахування штрафних санкц ій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не вст ановлено законом або договор ом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'яз ання мало бути виконано.

З вищевикладеного вбачаєт ься, що вимоги позивача ствер джуються договором, актом пр ийому-передачі орендованого майна, іншими матеріалами сп рави і підлягають задоволенн ю на підставі ст.ст. 526, 759, 762 Цивіл ьного кодексу України та ст.с т. 173, 193, 230, 232 Господарського кодек су України.

Відповідач доказів спла ти боргу суду не подав.

Позов підлягає задоволенн ю в сумі 19 123 грн. 26 коп. боргу. На в ідповідача покладаються вит рати по сплаті судового збор у на підставі частини першої ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Госп одарського процесуального к одексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити .

2. Стягнути з То вариства з обмеженою відпові дальністю фірми «Скайлайн», яке знаходиться в м.Рівне, вул .Вінницька, 79 (код ЄДРПОУ 22572553) на користь Квартирно-експлуата ційного відділу м.Рівне, який знаходиться в м.Рівне, вул.Чер нишова, 8 (код 22585490) 14 896 грн. 11коп. заборгованості по орендній платі, 4 139 грн. 57коп. заборг ованості по компенсації пода тку на землю, 87 грн. 58 коп. п ені.

3. Стягнути з Тов ариства з обмеженою відповід альністю фірми «Скайлайн», я ке знаходиться в м.Рівне, вул.В інницька, 79 (код 22572553) в доход держ авного бюджету України 1609 г рн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після на брання рішенням законної сил и.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане су ддею "03" квітня 2012 р.