Рішення

від 03.04.2012 по справі 10/010-12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" квітня 2012 р. С права № 10/010-12

Господарський суд Київ ської області в складі:

головуючого судді Привалова А.І.

при секретарі Сай А.С.

розглянувши справу № 10/010-12

за позовом ко мунального підприємства «Уп равління житлово-комунально го господарства», м. Славутич

до товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Сучасне будівництво», м. Славутич

про стягне ння 9167,67 грн.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБ А_1 - доручення № 01-07/103 від 19.01.2012 р.;

від відповідача: не з' явився.

обставини справи:

Комунальне підприємств о «Управління житлово-комуна льного господарства»(далі-по зивач) звернулось до господа рського суду Київської облас ті з позовом до товариства з о бмеженою відповідальністю « Сучасне будівництво»(далі-ві дповідач) про стягнення 9167,67 гр н.

Обґрунтовуючи позовні вим оги, позивач посилається на н еналежне виконання відповід ачем умов Договору оренди не рухомого майна, що належить д о комунальної власності, № 2/08-А від 01.03.2008 р. в частині несвоєчас ного внесення орендних плате жів, у звязку з чим у відповіда ча перед позивачем утворилас ь заборгованість в сумі 7508,97 гр н., з огляду на наявність якої нараховано 686,37 грн. пені, 112,31 грн. 3 % річних, 860,02 грн. інфляційних в трат.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 05.03.2012 р . порушено провадження у спра ві № 10/010-12.

Ухвалою суду від 20.03.2012 р. розг ляд справи відкладено.

В судових засіданнях від 20 .03.2012 р. та від 03.04.2012 р. представнико м позивача надано документи, витребувані судом, та підтри мані позовні вимоги, вважаюч и їх обґрунтованими та таким и, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позов і.

Представник відповідача в судові засідання від 20.03.2012 р. та від 03.04.2012 р. не з' явився, про при чини неявки суд не повідомив , хоча про місце і час судових засідань був повідомлений на лежним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи п овідомлення про вручення ост анньому рекомендованого пош тового відправлення щодо ухв ал суду від 05.03.2012 р та від 20.03.2012 р. Ви моги ухвал суду від 05.03.2012 р. та ві д 20.03.2012 р. відповідач не виконав , витребувані документи, в том у числі відзив на позов, до суд у не надіслав.

Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку п ро відсутність підстав для в ідкладення розгляду справи.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 82 Гос подарського процесуального кодексу України, рішення при йнято господарським судом у нарадчій кімнаті за результа тами оцінки доказів, поданих сторонами.

Відповідно до ст. 85 Господар ського процесуального кодек су України, у судовому засіда нні була оголошена вступна т а резолютивна частини рішенн я.

Розглянувши подані позива чем документи і матеріали, за слухавши пояснення представ ника, всебічно і повно з' ясу вавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об' єктивно оцінивши докази, що м ають значення для розгляду с прави і вирішення спору по су ті, господарський суд Київсь кої області, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2008 р. між позивачем (оренд одавець) та відповідачем (оре ндар) укладено Договір оренд и нерухомого майна, що належи ть до комунальної власності, № 2/08-А, відповідно до умов п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.7 якого орендодавець пере дає, а орендар приймає в строк ове платне користування нежи тлове приміщення № 27 другого п оверху адміністративно-побу тового корпусу КП «УЖКГ», а та кож інженерні мережі та кому нікації, місця загального ко ристування, що є його невід' ємною частиною та розташован і за адресою: 07100, Київська обла сть, м. Славутич, вул. Військов их будівельників, 8. Орендован а площа складає всього: 25 кв.м. в т.ч. корисна площа - 18,7 кв.м., місц я загального користування - 6,3 кв.м. Об' єкт оренди належить до комунальної власності те риторіальної громади м. Слав утич і знаходиться на баланс і орендодавця.

Умовами п. 2.1 договору визнач ено, що орендар вступає в стро кове користування майном у т ермін, вказаний у цьому догов орі, але не раніше дати підпис ання договору та акту прийня ття-передачі майна.

Згідно з п.п. 3.2, 3.4, 3.5 договору, ор ендна плата визначається на підставі «Методики розрахун ку та порядку використання п лати за оренду майна комунал ьної власності територіальн ої громади міста Славутич», з атвердженої рішенням Славут ицької міської ради за № 550-41-IV ві д 15.12.2004 р., з урахуванням змін і до повнень затверджених рішенн ям Славутицької міської ради № 703-47- IV від 29.06.2005 р. та № 287-14- IV від 13.07.2007 р . і за перший місяць оренди 2008 р ., становить 188,54 грн. Розмір орен дної плати за перший місяць ф іксується в договорі. За кожн ий наступний місяць оренди, р озмір орендної плати визнача ється шляхом коригування роз міру орендної плати за попер едній місяць на індекс інфля ції за поточний місяць. Оренд на плата вноситься безготівк овим платежем на розрахунков ий рахунок орендодавця або ш ляхом внесення готівкових ко штів в касу орендодавця не пі зніше останнього числа поточ ного місяця. Розмір орендної плати підлягає обов' язково му перегляду в разі зміни Мет одики, в інших випадків, перед бачених законодавством Укра їни та рішенням Славутицької міської ради, протягом 10 днів з дати вступу в дію цих змін.

Між сторонами у справі підп исані Додатки № 1 та № 2 до догов ору, згідно з якими орендна пл ата за перший (базовий) місяць оренди за користування площ ею об' єкту оренди, становит ь 160,57 грн., а площею загального к ористування - 27,97 грн.

Між позивачем та відповіда чем підписані Додаткові угод и № 1 та № 2 до договору, відповід но до умов яких сторони погод или продовжити строк дії дог овору до 28.02.2010 р., а в подальшому д о 28.02.2011 р.

Між позивачем та відповіда чем підписаний акт прийняття -передачі майна від 01.03.2008 р., згід но з яким орендодавець перед ає, а орендар приймає в строко ве платне користування нежит лове приміщення № 27 другого по верху адміністративно-побут ового корпусу КП «УЖКГ», а так ож інженерні мережі та комун ікації, місця загального кор истування, що є його невід' є мною частиною та розташовані за адресою: 07100, Київська облас ть, м. Славутич, вул. Військови х будівельників, 8.

Позивач належним чином та в повному обсязі виконував вз яті на себе зобов' язання зг ідно з умовами договору, нада вши відповідачу в оренду май но, а саме: нежитлове приміщен ня № 27 другого поверху адмініс тративно-побутового корпусу КП «УЖКГ», а також інженерні м ережі та комунікації, місця з агального користування, що є його невід' ємною частиною та розташовані за адресою: 07100, Київська область, м. Славутич , вул. Військових будівельник ів, 8.

Для здійснення оплати за ко ристування орендованим майн ом, позивачем в період: січень 2009 р. - лютий 2011 р. виставлені відп овідачу рахунки-фактури, всь ого на загальну суму 7687,26 грн. Ко пії рахунків-фактур в кілько сті 26 штук наявні в матеріалах справи.

Проте, в порушення умов дого вору відповідач, користуючис ь орендованим майном, ненале жним чином та не в повному обс язі виконував взяті на себе з обов' язання в частині сплат и орендних платежів, у зв' яз ку з чим за період: січень 2009 р. - лютий 2011 р. у останнього утвори лась заборгованість в сумі 7508 ,97 грн.

Майнові зобов' язання, які виникають між учасниками го сподарських відносин, регулю ються Цивільним кодексом Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених Господарсь ким кодексом України (ч. 1 ст. 175 Г осподарського кодексу Украї ни).

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарсь ким визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом госп одарювання та іншим учаснико м (учасниками) відносин у сфер і господарювання з підстав, п ередбачених цим Кодексом, в с илу якого один суб'єкт (зобов'я зана сторона, у тому числі бор жник) зобов'язаний вчинити пе вну дію господарського чи уп равлінсько-господарського х арактеру на користь іншого с уб'єкта (виконати роботу, пере дати майно, сплатити гроші, на дати інформацію тощо), або утр иматися від певних дій, а інши й суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у.

Відповідно до статті 174 Госп одарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інш і угоди, передбачені законом , а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивіль ного кодексу України, за дого вором найму (оренди) наймодав ець передає або зобов' язуєт ься передати наймачеві майно у користування за плату на пе вний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного к одексу України, предметом до говору найму може бути річ, як а визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодно разовому використанні (неспо живна річ).

Право передання майна у най м має власник речі або особа, я кій належать майнові права (ч . 1 ст. 761 Цивільного кодексу Укр аїни).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Ц ивільного кодексу України, з а користування майном з найм ача справляється плата, розм ір якої встановлюється догов ором найму. Плата за користув ання майном вноситься щоміся чно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 286 Господарськ ого кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів й ого господарської діяльност і.

Відповідно до ст. 193 Господа рського кодексу України, суб ' єкт господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати г осподарські зобов' язання н алежним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов' язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться. До ви конання господарських догов орів застосовуються відпові дні положення Цивільного код ексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільно го кодексу України, зобов' я зання повинні виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов і вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Одност ороння відмова від виконання зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встано влено договором або законом.

Відповідач в судові засіда ння 20.03.2012 р. та від 03.04.2012 р. не з' яви вся, письмових пояснень чи до казів сплати орендних платеж ів не надав, факт порушення ві дповідачем договірних зобов ' язань судом встановлено та по суті не оспорений відпові дачем.

Оскільки заборгованість в ідповідача перед позивачем в частині несвоєчасного внесе ння орендних платежів на час прийняття рішення не сплаче на, а розмір заборгованості в ідповідає фактичним обстави нам справи, вимога позивача п ро стягнення з відповідача 7508 ,97 грн. заборгованості визнаєт ься судом та підлягає задово ленню.

Статтею 611 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема сплата неустойк и.

У зв' язку із неналежним ви конанням відповідачем умов д оговору щодо своєчасної опла ти орендних платежів, позива ч, на підставі п. 3.6 договору, пр осить суд стягнути з відпові дача 686,37 грн. пені, нарахованої від сум заборгованості по ор ендній платі за кожний місяц ь.

Умовами п. 3.6 договору визнач ено, що за затримку внесення о рендної плати орендар сплачу є орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % за кожний день простроченн я платежу.

У сфері господарювання згі дно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господар ського кодексу України, заст осовуються господарські сан кції, зокрема, штрафні санкці ї у вигляді грошової суми (неу стойка, штраф, пеня), яку учасн ик господарських відносин зо бов'язаний сплатити у разі по рушення ним правил здійсненн я господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зо бов'язання.

На підставі вказаних норм п рава, враховуючи, що розрахун ок позивача, наявний в матері алах справи, є арифметично ві рним, вимога позивача про стя гнення з відповідача 686,37 грн. п ені визнається судом та підл ягає задоволенню.

Крім того, позивач, посилаюч ись на норми ст. 625 Цивільного к одексу України, просить суд с тягнути з відповідача 860,02 грн. інфляційних втрат та 112,31 грн. 3 % річних.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК Укра їни, боржник не звільняється від відповідальності за нем ожливість виконання ним грош ового зобов' язання.

Частиною другою ст. 625 Цивіль ного кодексу України, боржни к, який прострочив виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора зобов' яза ний сплатити суму боргу з ура хуванням встановленого інде ксу інфляції за весь час прос трочення, а також три процент и річних від простроченої су ми, якщо інший розмір процент ів не встановлений договором або законом.

Судом здійснено перерахун ок заявлених позивачем до ст ягнення інфляційних втрат та 3 % річних та встановлено, що ро зрахунок позивача є арифмети чно вірним, а тому вимоги про с тягнення 860,02 грн. інфляційних в трат та 112,31 грн. 3 % річних підляг ають задоволенню.

Враховуючи наведене вище, п озовні вимоги підлягають зад оволенню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, покладаються на відповіда ча.

Враховуючи наведе вище, кер уючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задоволь нити повністю.

2. Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю «С учасне будівництво»(07100, Київс ька область, м. Славутич, вул. В ійськових будівельників, 8, оф іс 215; код 30239230) на користь комунал ьного підприємства «Управлі ння житлово-комунального гос подарства»(07100, Київська облас ть, м. Славутич, вул. Військови х будівельників, 8; код 31476318) 7508,97 гр н. заборгованості, 686,37 грн. пені , 112,31 грн. 3 % річних, 860,02 грн. інфляці йних втрат та 1609,50 грн. судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законно ї сили після закінчення деся тиденного строку з дня його п рийняття, оформленого відпов ідно до вимог ст. 84 Господарсь кого процесуального кодексу України.

Суддя А.І. Прив алов

Повне рішення складено - 06.04. 2012 р.