Рішення

від 07.06.2006 по справі 34/150-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/150-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.06.06р.

Справа № 34/150-06

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми "Кекла", м.Дніпропетровськ 

до  Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ 

про спонукання укласти договір оренди земельної ділянки

Суддя  Примак С.А.

Представники:

  від позивача - Донська О.М., предст., дов. №10 від 05.06.2006р.

від відповідача -не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про зобов'язання укласти договори:

- оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:077:0119) площею 0,0020 га, розташованої по пр. Героїв, 12 у м. Дніпропетровську (зупинка громадського транспорту „Бакинська”) по фактичному розташуванню торговельно-зупиночного комплексу, належного позивачеві на праві власності в межах та конфігурації згідно з землевпорядною справою №066404;  

- оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:077:0118) площею 0,0009 га, розташованої по пр. Героїв, 12 у м. Дніпропетровську (зупинка громадського транспорту „4-й масив”) по фактичному розташуванню торговельно-зупиночного комплексу, належного позивачеві на праві власності в межах та конфігурації згідно з землевпорядною справою №066405;  

- оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:077:0117) площею 0,0020 га, розташованої по пр. Героїв, 12 у м. Дніпропетровську (зупинка громадського транспорту „4-й масив”) по фактичному розташуванню торговельно-зупиночного комплексу, належного позивачеві на праві власності в межах та конфігурації згідно з землевпорядною справою №066405.

Відповідач відзиву на позов та інші витребувані господарським судом матеріали не надав. Заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Господарський суд згідно зі ст.75 ГПК  України  розглядає справу за наявними в ній   матеріалами.   

В порядку ст.85 ГПК України у судовому засіданні 07.06.06 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши попередні пояснення представників сторін, господарський суд ,-

В С Т А Н О В И В:

03.05.1995р. було введено до експлуатації три кіоски та павільйон на зупинці суспільного транспорту „4-й масив” за актом приймання павільйону до експлуатації.

24.06.1996р. було введено на підставі ордеру №200 виконкому Жовтневого району районної Ради народних депутатів до експлуатації три кіоски та павільйон на зупинці громадського транспорту „Бакинська” за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 12, за актом приймання павільйону до експлуатації.

Дані акти затверджені виконкомом Жовтневого району районної Ради народних депутатів.

06.07.1998р. між ВКФ „Кекла” (орендар) та виконкомом Дніпропетровської міської ради (орендодавець) було укладено договір №399 на право тимчасового користування землею загальною площею 17, 5 кв.м., яка знаходиться за адресою: пр. Героїв, 12, на умовах оренди на підставі рішення виконкому від 16.11.1995р. №1527.

06.03.2001р. між ВКФ „Кекла” (землекористувач) та виконкомом Дніпропетровської міської ради (розпорядник) було укладено договір №444/03 на право тимчасового користування землею загальною площею 26, 4 кв.м., яка знаходиться за адресою: пр. Героїв, 12, 4-й масив зі строком дії до лютого 2002р., на підставі рішення міської ради від 23.09.1992р. №34, рішення виконкому міської ради від 16.11.1995р. №1527 та розпорядження міського голови від 29.09.2000р. №1128.

Позивач звернувся до відповідача з заявами про продовження строків вищевказаних договорів, а саме: лист №45 від 02.12.2002р., №1 від 03.01.2003р., №33 від 18.08.2004р., №19 від 22.08.2005р.

Головним архітектурно-планувальним управлінням Дніпропетровської міської ради була надана відповідь позивачеві (лист №09/11-419 від 03.03.2006р.) про те, що за наданою позивачем схемою земельної ділянки по пр. Героїв, 12, зазначена ділянка розташована в межах території, яка входить до переліку земельних ділянок, які відповідно до рішень міської ради від 08.12.2004р. №41/22 та від 21.09.2005р. №44/30 не підлягають забудові. В зв'язку з цим, ГоловАПУ не бачить можливості надати позитивний висновок щодо оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку під торговельно-зупиночним комплексом з двома кіосками по пр. Героїв, 12.

Господарський суд вважає необхідним задовольнити вимоги позивача з огляду на наступне:

Відповідно до ст.31 Закону України „Про місцеве самоврядування”, ст.12 Земельного кодексу України  до повноважень  міських  рад  у галузі земельних відносин на території міст належить розпорядження землею в межах міста.

Рішеннями Дніпропетровської міської ради №41/22 від 08.12.2004р., №44/30 від 21.09.2005р. затверджений перелік земельних ділянок, які не підлягають забудові.

До даного переліку входить зелена зона в районі пр. Героїв, 12.

Матеріали справи свідчать про те, що земельна ділянка за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Героїв, 12 (зупинка громадського транспорту "Бакинська") та земельна ділянка за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 12 (зупинка громадського транспорту "4-й масив") мають благоустрій та відповідальним за здійснення благоустрою є ТОВ ВКФ "Кекла"; дерева цінних порід на земельній ділянці за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Героїв, 12 (зупинка громадського транспорту "Бакинська") та земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Героїв, 12 (зупинка громадського транспорту "4-й масив") відсутні.

Як убачається зі звернень (вищевказаних листів) позивача до відповідача, позивач вимагає передати земельні ділянки не для забудов, а по фактичному розміщенню вже встановлених з дозволу органів місцевого самоврядування торговельно-зупиночних комплексів.

Крім цього, позивач подав до господарського суду узгодження розташування вищевказаних комплексів відповідними підприємствами: лист Міського комунального виробничого підприємства „Дніпроводоканал” №1518/415 від 22.02.2005р., лист ВАТ по газопостачанню та газифікації „Дніпрогаз” №0424/7/5-2 від 03.02.2005р., лист Управління Державтоінспекції УМВС України в Дніпропетровській області від 02.12.2005р.  

Таким чином, відповідач безпідставно ухиляється від укладення договорів оренди земельних ділянок.

Згідно зі ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або  землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю,  навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно зі ст. 187 ГК України спори,  що виникають при укладанні господарських договорів за  державним  замовленням, або договорів,  укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках,  встановлених законом,  розглядаються судом.  

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідач заявив клопотання про розгляд справи без участі його представника.

Господарський суд вважає необхідним задовольнити дане клопотання, оскільки відсутність представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. 187 Господарського кодексу України, ст.ст.12, 152 Земельного кодексу України, Законом України „Про місцеве самоврядування”, ст.ст.4, 32, 33, 35, 43, 49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати Дніпропетровську міську раду (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 04052092, р/р 25554100465004 в Обласній дирекції „Укрсоцбанк”, МФО 305017) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Кекла” (49030, м. Дніпропетровськ, вул. Дубиніна, 8, код ЄДРПОУ 13455127, р/р 2600131044 у ДФ АКБ „Мрія”, МФО 306931) договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:077:0119) площею 0,0020 га, розташованої по пр. Героїв, 12 у м. Дніпропетровську (зупинка громадського транспорту „Бакинська”) по фактичному розташуванню торговельно-зупиночного комплексу, належного позивачеві на праві власності в межах та конфігурації згідно з землевпорядною справою №066404, - видати наказ.  

Зобов'язати Дніпропетровську міську раду (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 04052092, р/р 25554100465004 в Обласній дирекції „Укрсоцбанк”, МФО 305017) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Кекла” (49030, м. Дніпропетровськ, вул. Дубиніна, 8, код ЄДРПОУ 13455127, р/р 2600131044 у ДФ АКБ „Мрія”, МФО 306931) договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:077:0118) площею 0,0009 га, розташованої по пр. Героїв, 12 у м. Дніпропетровську (зупинка громадського транспорту „4-й масив”) по фактичному розташуванню торговельно-зупиночного комплексу, належного позивачеві на праві власності в межах та конфігурації згідно з землевпорядною справою №066405, - видати наказ.  

Зобов'язати Дніпропетровську міську раду (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ЄДРПОУ 04052092, р/р 25554100465004 в Обласній дирекції „Укрсоцбанк”, МФО 305017) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою „Кекла” (49030, м. Дніпропетровськ, вул. Дубиніна, 8, код ЄДРПОУ 13455127, р/р 2600131044 у ДФ АКБ „Мрія”, МФО 306931) договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:03:077:0117) площею 0,0020 га, розташованої по пр. Героїв, 12 у м. Дніпропетровську (зупинка громадського транспорту „4-й масив”) по фактичному розташуванню торговельно-зупиночного комплексу, належного позивачеві на праві власності в межах та конфігурації згідно з землевпорядною справою №066405, видати наказ.

Суддя

 С.А. Примак